有成都本地人吗？谁知道成都的中心城区、近郊、远郊是怎么划分的？都有哪些区县

继锦城峰荟之后，温江住建也在前两天儿放出了一个大家期待已久的好消息——7月初将有686套新鲜房源即将上市。

据悉，这个成都人才公寓的2号入市项目是位于温江区永宁镇新庄社区的人居·万新峰荟项目。项目基本信息：该项目于2018年10月动工开建，总建筑面积1266万㎡，地上面积86万㎡，容积率25 ，绿地率3215%，包括14栋高层公寓、1栋3层商业楼宇以及1栋社区服务用房。

人居·万新峰荟项目总平图

其中，住宅部分，都是13-14层的小高层，面积区间在68㎡-151㎡，户型分为四室两厅双卫、三室两厅双卫、三室两厅单卫、两室两厅单卫等，共计10余个户型。

人居·万新峰荟项目户型分布

且该项目和之前售罄的锦江峰荟一样属于精装修项目，满足拎包入住的条件。

区位信息：

该项目地处成都医学城腹地，紧邻四川华西医院、八一康复中心。

自然资源

先不说温江区自带的自然资源在整个大成都范围内本就已经数一数二了，区域内还拥有金沙湖、芙蓉长卷药博园、竹湖园、五月玫瑰园等自然资源。

交通配套

区域内拥有多条双向8车道，项目北临芙蓉大道，离绕城高速永宁立交大约2公里，自驾交通非常方便。而轨道交通方面，则距离目前温江区域内已开通的4号线较远，好在远期规划的地铁27号线二期永宁站，距离项目较近，预计2025年开通。

商业配套

除开永宁镇自带的农贸市场外，还有距离项目1公里的逸都城购物中心（在建中，预计2021年初正式营业）。稍远一点的地方还有包括龙湖时代天街、伊藤洋华堂、珠江广场、新光天地等在内的多个大型商业综合体和购物中心。

教育配套

项目所在片区拥有完善的教育资源和一站式的教育体系。目前已包括东辰外国语学校、溪水幼儿园、芙蓉幼儿园、永宁小学、永宁中学等多个无缝覆盖从小学到初中、高中各个阶段的教育配套。

除此之外，距离项目10几分钟车程还有成都的老牌名校，成都市实验外国语和成都市七中实验小学。

好了，讲了这么多项目的信息，那么到底怎样购买呢？

哪些人可以买？

申请条件有哪些？

需要提交哪些申请材料？

又有哪些申请流程？

租售方式和锦江峰荟一样的

2020年，成都还有哪些人才公寓和产业配套住房会推出？

根据此前成都住建局相关负责人透露的信息可知：今年计划推出大约26个项目，总面积526万平米，分布在17个区市县。包括只租不售的产业配套住宅，以及可租可售的人才公寓。

而根据最近成都人才安居网上公布的信息来看，今年下半年除开已经明确将在7月初推出的温江区万新峰荟外，还将有包括成华区的梧桐栖，金牛区的梧桐集、青羊区的梧桐雅园和梧桐博园四个项目，共计3955套房源。

其中，成华区的梧桐栖和金牛区的梧桐集两个项目的房源数相对较多。尤其是位于青龙场海滨湾的成华梧桐栖项目，房源数将近2000。

成华区梧桐栖

作为近期所推人才公寓项目中待售房源最多的项目，梧桐栖的占地约180亩，规划建筑面积37万㎡，地上建筑面积约256万㎡，容积率20，绿地率30%；项目为住兼商，商业位于16号地块东南侧，住宅产品包含小高层、洋房，建筑面积65-138㎡。

金牛区梧桐集

该项目位于金牛区聚霞路北，临近成都国际商贸城，处于北部新城核心区域。

总占地约136亩，规划建筑面积约20万㎡，地上建筑面积约136万㎡，容积率15，绿地率31%。

是近期推出的这几个人才公寓中为数不多的纯住宅项目，共规划有23栋，地上最高30层、地下室1层，总户数1160套，车位1632个；产品涵盖高层、小高层、洋房、叠墅，面积61-189㎡。目前项目主体结构已封顶，预计将在2021年6月建成。

青羊区梧桐雅园&梧桐博园

项目紧临非遗博览园，共由40亩和60亩2个地块构成，所以分别命名为梧桐雅园和梧桐博园。

规划建筑面积约18万㎡，地上建筑面积约122万㎡，容积率15-20，绿地率超30%。其中商业位于40亩地块北侧和60亩地块西侧，住宅产品包含小高层和洋房，面积60-140㎡。

作为成都人才公寓正式开售的第一年，今年陆续即将推出的这几个项目不管是从产品设置，还是区位配套来看都非常不错。

而这还仅仅只是这几年所拿人才公寓用地中的很少一部分——根据此前主管部门公布的数据可知，从2017年至今，全市续建的人才公寓项目和产业配套住房项目已有有106个，总建筑面积1362万平米，其中人才公寓项目有81个。而这还不包括那些已经拿地还未动工的十余块人才公寓用地，外加各大开发企业拿地时竞配的无偿移交人才用房。

1．诛仙 作者：萧鼎

内容就不在介绍了，在两全原创区混的人不知道这部书的应该不多。作者对男主角的爱情描写十分到位。现在剧情发展的是扑朔迷离。碧瑶已经死了好一阵子还没活过来，而且又出现了新的敌人。作者把坑越挖越深了。小凡的爱情究竟如何取舍？个人还是比较倾向于碧瑶

2鬼吹灯 作者：本物天下霸唱

盗墓者的经历。作者天下霸唱,原名张牧野，就是这样一个系列形式的文字冒险故事，三位当代“摸金校尉”（盗墓贼），利用风水秘术，解读天下大山大川的脉搏，寻找那些失落在大地上的一处处龙楼宝殿，沙漠、雪山、森林、峡谷、急流、草原、鲜为人知的神秘动植物，危机四伏的陷阱，步步惊心，环环紧扣，超越极限与想象力的挑战，在离奇诡异的地下世界中，揭开一层层远古的神秘面纱，故事由一本主人公家中传下来的秘书残卷为引，纵横天下千里寻龙，历尽艰难险阻，毕竟那些龙形虎藏、揭天拔地、倒海翻江的举动，都迥异庸俗，昆仑山大冰川下的九层妖楼，中蒙边境野人沟中的关东军秘密要塞，消失在塔克拉玛干黑沙漠中的精绝古城，神山无底洞中的尸香魔芋花，云南丛林中的虫谷妖棺，西藏喀喇昆仑山中的古格王朝无头洞，陕西的龙岭迷窟……目前正在连载中的是最终卷，无头洞遗迹，冰封的邪神迷宫之卷

3仙剑神曲 作者：牛语者

讲述一个名叫丁原的少年，最开始他是一个街边的乞丐，遇到了一个改变他命运的事情，随后拜入了翠霞门学习法术。随着他的成长，法术不断的提高。他结识了各种各样的人，遇到千奇百怪的事情。也遇到了爱他并被他所爱的两个女人。随着剧情的进展，他的身世也逐渐解开。这部书非常的优秀，修真体系完整，作者的语言功底很深，对于人物刻画很到位，几句话就能表现出一个人物独一无二的性格。第四册海阔悲歌描写淡真牺牲自己从正道七大剑派手中救出阿牛这一段，淡真对徒弟那种深刻的感情和他对于自己的正道的坚持无悔是我看这本书中最感动人的地方。这种师徒之情是其他小说所没有的。在某些地方这部书超过了缥缈和诛仙。

4缥缈之旅 作者：萧潜

一部大有名气的书，不夸张的说，它开创了一个修真类小说的时代。本书建立了修真类小说的基本体系，这是这部书的最成功之处。

缥缈就想一部修真版的暗黑破坏神。主角遇到一个强大的敌人，打不过逃跑，遇到了种种奇遇和弄到了威力强大的法宝。打败了敌人。继续遇到更强大的敌人，继续这个循环。。。飘渺写到了现在小强已经成为最牛的人了，所向无敌，本书据说即将完结。

5白狐天下 作者:洛水

现代的修真故事，主角身体里附了一个千年白狐，讲述他和白狐之间不断成长，从开始的敌对到后来的依靠。主角在不断进步的情况也揭开了百户的身世之谜。

6现代神医奇侠传 作者：风之天下

一个普通少年，得到古时武林秘籍，自学成材，并主要将之用于医学，创下一番大事业的故事。写了有好几年了，主角跑到美国发展以后，逐渐有意思起来。

7灵动 作者：火枪手

主角是一个可以和灵魂沟通的人。因为他的这个特点有很多死去人的灵魂围绕到他身边。有成功的商人、物理学家、建筑设计师、政客、老中医。这些灵魂用他们的生前的知识帮助主角。这部小说对灵魂和法术的解释特别有新意。

8尘劫录 作者：赤军

一个中国神话故事，很有中国的味道。作者设定了一个很庞大的世界观。第一部已经完结，第二部正在连载中，不过很慢。不知道这个赤军是不是新战盟的那个赤军。从文风上来看很有可能是。如果是同一个人就太实在是太生猛了

9幻梦唯心三部曲 作者：天音丝缕

三步作品都是讲述一个主题，就是超越轮回，扭转天道。但是在追求天道的过程中总是受到美女门爱情的干扰。究竟是继续追求天道，还是堕入红尘？这部书最大的特点就是美女如云。

作者对武道的描写又有一些新意。喜欢的朋友可以到杂烩饭来看看这部小说

10躲艳记 作者：我是色土匪

主角是一个平凡的高中生，遇到了种种奇遇，邂逅了各种美女，但是他总避开这些艳遇。主角真是非常专一的。

11蝶变 作者：黯然销魂

主角是一个美国培养的中国间谍，当他知道了自己的身世后，在种种阻挠之下毅然返回了中国。在中国重新开始了他的间谍生涯。小说现在进入了修真阶段。出现了各种高人。作者对主角爱国心和回国后看到的种种弊端心理上的抵触情绪刻画得非常棒。

12断情逐妖记 作者：牵机

本应是以斩妖除魔为已任的天师道天师张子祀爱上了修练千年的狸猫精，但他最终迎娶的必须是南天师道传人陆灵心。在同一天这两个女子同时生下两子。这两个孩子走上了完全不同的道路。一个将继承父亲的大业，另一个为成为妖王而努力。作者是个mm，在两为主角感情描写上非常细腻。

13紫川 作者：老猪

很有名气的小说。现在剧情进展到帝都保卫战。人类到了生死存亡的时刻了，老猪也到偷懒的时后了，N长时间不更新了。期待流风霜的再次出场。紫川宁战死得了。三角恋看的我都烦了。而且人家两个人都上到三垒了宁要横插进去就太阴险了。（大家拍我把，我就是喜欢流风霜讨厌紫川宁）

14猛虎王朝 作者：猛虎

一部场面宏大的军事小说，叙述了猛虎王朝艰难的开国史。本书战争设定很合理很真实。不会出现什么3千人和3万人在平原上对冲，结果三千人的部队没死几个人就全歼对方的搞笑场面。战争之前的各种政治经济准备也很详实。本书完全可以当作一部战争史来看。就两个缺点，一是书中总是出现，多少年后的史学家如何说，怎么能想到多少年后某人变成如何如何或者历史的车轮在某人的影响下推动了。还有一点就是这本书实在是太长了。出现的人物也实在太多了。更新的慢。

15新宋 作者：阿越

架空历史类小说，二十一世纪的历史系大学生石越来到北宋，此时正直北宋盛世，王安石正在酝酿军事政治改革，主角不可避免的进入这一个历史事件中。这部书是架空历史小说的佳作，脱离了这类小说非常yy的特点。Y区有专版首发这部书。

16眠月魔情录 作者：时之舞者

一个立志修道的人为救出被困五行笼中的妻子，逐渐走上争霸道路；权谋斗争和战争杀戮写的非常精彩。尤其是小说进入第二部，天下大乱，主角接连打了两场漂亮的战役稳住了自身的势力。逐渐发展起来。

17复活之战斗在第三帝国 作者：锋锐

主角驾驶单人飞机的时候，撞上了未来人的时空器。为了活命，他被送到了二战初期的德国。他作为德意志帝国的二号人物改变着战争进程和二战历史。他打到了希特勒。带领德国走向着光明。从敦科尔克这一卷小说渐入佳境，越写越精彩。

18狼群 作者：刺血

一个中国大学生因缘际会加入了世界上最强大的俑兵组织狼群。经过在世界各地的各种战斗，他逐渐从一个普通人转变成一个冷静、残忍、孤独的俑兵。小说目前写到了阿富汗战争。

19星之海洋 作者：Charlesp

讲述未来航天大时代时候一个叫黄而的年轻人爱情和人生奋斗史。前几卷的大学生活写的一般。从主角被调入雷隆多以后开始越写越好，对于主角的几段爱情描写处理的很现实，主角总是很无奈的伤害着她人的同时被自己伤害。本书的语言很幽默，有很多恶搞的地方实在是令人喷饭。书中有很多地方都在向星际争霸、和银河英雄传说致敬。看得出作者很喜欢这两部作品。此书在杂烩饭有转载。

20恶魔狂想曲之明日骄阳 作者：胡鳕

最近很不错的一部书，开篇给我的感觉这部书是赫氏门徒和魔法学徒的混合版。主角阿伦是一个美少年，在学校内邂逅了各种极其有势力美女和帅男。随着现在剧情的不断展开，主角要他上争霸之路。

21赫氏门徒 作者：冷钻

主角本想在校园内开始一段平静的新生活，怎料总是又不断的危急出现在他身边（主角的宿命）为了学校中的美女和金钱和不断出现的敌人抗争。这是一部很清闲的小说。

22异体 作者：风上忍

开头写的挺有意思的，主角的特异功能是召唤一个叫“丝”的绝世裸体绝世美女。主角为了救mm进入了中国安全部，开始了间谍生涯。作者是一个漫画家，所以漫画痕迹很重。这是一部后宫作品。感兴趣的朋友可以看看。

23长刀无痕 作者：狂沙

赵烈是个小人物，16岁弃文从商、23岁弃商从武；开始时是一个小帮派的副帮主，遭人诬陷屡屡被人追杀，没有奇遇、没有名师、没吃过灵丹妙药、没捡到绝世秘籍，在不断的战斗中成长。很精彩的武侠小说。

24鱼龙变 作者：魏岳

主角是一个山贼，被正道人士追杀，逃到洛阳后很以外的变成浦头。很逗的一部小说。

25英雄志 作者：孙晓

主角是四位个性鲜明的人物。因为他们的不同得追求，在乱世中走向了不同的道路。小说中除了四位主角以外还有更多刻画得入木三分的配角。个人比较喜欢剑神卓凌昭和娟儿。卓凌昭虽然满手血腥、手段残忍，但是他一生都痴迷于剑道，追究剑的及至。这点连宁不凡都未曾做到，宁不凡也曾经迷失过，而卓凌昭临死都不曾忘剑。悲怨是空，仁义是梦，只因信仰剑，所以贯彻道。娟儿则是属于那种天塌下来当被盖的类型。永远都是快快乐乐的，虽然也曾有过痛苦的记忆。但是她总是能想到快乐的事情。只要娟儿和秦仲海一出场准有笑料。孙晓没一卷总回有一章写的特别的恶搞。现在这部书终于出19卷了。希望早日能看到。

26你死我活 作者：碎石

主角阿柯乃唐初李建成之子，从小就被培养成一名杀手，报仇是他的目标；在一次行动中遇到了善于下毒的女主角，两人达成承诺－－“你死我活”；当他们遇到李治和武媚时，阿

柯的身分逐渐被揭开，而林芑云后来却成为李世民的女谋士。好书！此书的缺点就是找不到一个好的书名。

27月落 作者：海龟

主角是一个很神秘的人，不知道他的年龄不知道性别，他一个东方人为了躲避追杀到了西方去当俑兵。这家伙是个很全面的人才从做饭到杀人，布阵都很精通。

这部书最大的缺点就是想作者的名字一样实在是太慢了。

28堕落三部曲之三亡灵之眼。 作者：醉蝠

游记类小说，亡灵导师经过几百年的思考，重塑肉身后，带着魔兽在大陆上四处游走。这是作者三部曲中最好的，表现了他的主题--生命的可贵、孤独、脆弱书中充满了迷茫。

29创龙传 作者：田中芳书

就是因为他更新了，所以推荐。这部书我从高中就开始看直到现在还没写完，并且这么多年只出了一本。自从看了银英就上了天中这厮的贼船了。没想到他是一个坑中之神阿。

30第八日 作者：吾不笑

一本另类的吸血鬼小说，从科学的角度解释吸血鬼存在的合理性。本书中的吸血鬼并不是永生的。只是比人类活的长。肉体比较强壮罢了。主角在阴差阳错之下变成了吸血鬼，利用这种身份开始报仇。

31花开堪折 作者：雪域倾情

一个平凡的高中生通过际缘巧遇，具有了异能，最后成为一个优秀的学生及至社会人物，得到了多位MM的青睐。

32纵意花丛 作者：贵竹

外表平凡来历却很神秘的大学生韩海一心沉醉于自我苦修的世界里，探索生命的奥义。他的生活波澜不惊却自有其动人之处，一心期望就此继续下去的他将自己埋在图书馆里，然而却在一个不经意的抬头间与一个绝色美女的目光相对……她叫师佩佩，来自明星大学。平日里她是大学女子篮球队的一员，是饱受瞩目的“女篮七星”之一，私下她则掌握着庞大的科技企业——畅游科技集团。她是一个骄傲的公主，却被有“书呆子”之名的韩海所吸引……

一次由女孩们自己蓄意制造的醉酒事件，让韩海在糊里糊涂之下与包括师佩佩在内的七个家世显赫的女孩同时发生了关系，随后七个女孩前所未有的重视态度简直让韩海头疼不已。他本以为事情并不复杂，但是随着“七仙女”的身份被一一地揭开，韩海才发现自己惹祸了……

势力庞大的三大家族（顾、阿朗、勃克里）企图囊括天下财富，建立绝对专制的金融帝国，他们秘密实施“三色光计划”，妄想三分天下，并把矛头直指韩海身边诸女背后的家族。

韩海避不可避，最终不得不奋起迎战……

33北方爱情故事 作者：风卷狂花

风言，一个热爱自由，才华横溢但性格淡然孤傲的男子，因为显赫家庭的安排来到著名的北方大学，无意间遇到了一个漂亮女生叶于，自此开始了一段浪漫爱情……，但爱情中却并不完全是幸福和快乐，爱情本身的脆弱、踏入社会中的尔虞我诈、官场、商场……等等的一切，都给这场爱情蒙上了一层阴影

34转瞬之间 作者：6Pzhuzhu

江南此间少年的同人版。和此间不同，作者侧重于杨康在穆念慈和郭襄的三角恋中的犹豫不决，以及杨不悔对爱情的执著。如果说此间的爱情让人充满了对大学生活的怀念，那转瞬则是令人懂得真爱的难能可贵。

猛龙过江

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黑猫的诅咒

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君（新君）

网游之木匠的光辉

网游之幻兽

魔法刻印师

网游之魔兽猎人传奇

奇幻网游 - 蓝蓝

网游之天行者 - 老由

网游之游戏生涯 - 坏坏流浪子

我的网游传说 - 街市混混

网游之亡灵之歌 - 草熙

无极之旅 - 雨水

网游之天妒风流 - 妒风流

修罗剑神 - 阎蓝

网游之独一无二 - 陌明小子

传奇3D - 集钱罐

第二世界 - zhiyoulili

幻游戏天 - 世外悠悠

网游之龙行天下 - 天街小风

网游之骨灰级菜鸟 - 狼籍

无限空间 - 幻之翔者

神的转世 - 大头鱼

虚幻网游 - 孤夜枫

跨越时空的传说 - 千年雷劫

网游-魔幻 - 营养不良

再生之虚幻 - 黯伤

虚拟天下 - 干净的苍蝇

创世天地 - 浪子若云

末日神游 - 刀下留人

傲龙传说- 狐狸

网游之封印天下 - 封印世家

华夏之游戏天下 - 游戏天下

网游完美世界 - 光头伯爵

永恒的黑巫 - 小三子

异梦之缘 - 逆小乖

炎黄英雄史 - 轩辕清霄

网游之幸运盗贼

网游之绝代神话

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网络重生 结尾仓促了点`其他都蛮好

网游之众生`` 在起点的订阅恐怖得没话说```强烈推荐``写完``

梦幻魔界王 超强烈推荐``没看过这本真的很可惜``

网游之英俊的死灵法师``` 写完了``以前很受欢迎的YY大作`

女娲界 ` ``网游中的老书了````

游戏狂想曲 和梦幻魔界王一样是经典中的经典``主角典型的扮猪吃老虎``强烈推荐`

以上基本都写完了的~~~

一般来说，在成都市中心地带和周边的高端住宅区、商业区和文化创意产业园区，往往能够提供更多的室内设计岗位，因为这些地区的设计活动较为活跃，对设计人才的需求也较大。

以下是一些在成都市中心和周边地区较为繁华的区域，这些区域往往能够提供更多的室内设计岗位：

锦江区：锦江区是成都市的中心区域，拥有众多的商业中心、酒店、文化中心、美食街等，是成都的商业、文化和旅游中心之一。

金牛区：金牛区位于成都市北部，是一个经济、文化、科技和商业中心。在这里，可以找到很多高端住宅区、商业中心和科技园区。

成华区：成华区位于成都市东部，是一个新兴的商业和文化中心，也是成都的高科技产业园区之一。在这里，可以找到很多创意产业园区和创新企业。

高新区：成都高新区是中国西部的高新技术产业园区之一，是成都市的经济、科技和文化中心之一。在这里，可以找到很多创新企业、研发机构和高端科技企业。

双流区：双流区位于成都市南部，是成都市的新兴科技、旅游和文化中心之一。在这里，可以找到很多高端住宅区、商业中心和文化创意产业园区。

帮你查到成都市比较知名的一些室内设计公司（附上地址）：

成都水木设计有限公司：成立于2009年，主要从事高端室内设计，涵盖商业、酒店、办公、住宅等多个领域。位于：成都市武侯区武科东四路99号富森美邦中心B座1单元2707室。

成都市博大室内设计有限公司：成立于2003年，主要从事商业空间和酒店室内设计，涵盖全国多个城市，包括北京、上海、广州、深圳等。位于：成都市武侯区高攀路7号华宇阳光广场3栋23楼2302号。

成都品睿室内设计有限公司：成立于2011年，主要从事高端商业和住宅室内设计，涵盖全国多个城市，包括北京、上海、杭州等。位于：成都市武侯区玉林西路15号1栋14楼。

成都若家室内设计有限公司：成立于2011年，主要从事高端住宅和商业空间室内设计，致力于打造出色的设计作品和服务。位于：成都市武侯区金泉路128号1栋18层。

成都智图室内设计有限公司：成立于2005年，主要从事商业空间和酒店室内设计，涵盖全国多个城市，包括北京、上海、深圳等。位于：成都市武侯区一环路南四段27号荣盛中心1栋1001号。

以上公司均是在成都市有知名度和影响力的室内设计公司，都有自己的特点和优势，可以根据自己的需求和背景进行选择。

3月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从强化住宅用地供应管理、深化房价地价联动机制、加大住房保障力度、加强住房交易管理、严格金融审慎监管、加强市场秩序监管、落实调控主体责任等七个方面提出了16条措施。该《通知》自印发之日起执行。

《通知》要求，要加强土地竞买主体资格审查，超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人，不得参与成都土地竞拍。中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让，全面实行“限房价、定品质、竞地价”的出让方式，坚决遏制房价过快上涨。此外，成都还将建立二手住房成交参考价格发布机制，加强预售资金监管，严格金融审慎监管等。

根据住建部网站3月19日信息，“两会”刚刚结束，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴四川省成都市和陕西省西安市调研督导房地产工作。倪虹指出，要根据人口流入情况，切实增加住宅用地供应，管控资金风险，建立“人、房、地、钱”联动机制，从源头上稳定预期。要针对房地产市场存在的突出问题，及时采取措施，精准、精细调控，严肃查处房地产中介、助贷机构的违法违规行为，坚决遏制投机炒房。

房企踩中“三道红线”将不得竞拍土地

在强化住宅用地供应管理方面，《通知》一是增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量增长20%以上，占经营性用地比例不低于65%，单列租赁住房用地计划，保障性住房用地“应保尽保”。

二是中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让，合理制定土地出让方案，坚决遏制非理性拿地，切实稳定地价和市场预期。

三是加强土地竞买主体资格审查，超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人，不得参与成都土地竞拍。

《通知》要求，在中心城区商品住宅用地出让全面实行“限房价、定品质、竞地价”的出让方式，坚决遏制房价过快上涨。通过竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，签署知晓出让地块房价地价品质联动要求以及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同的方式，减少和避免非理性竞价带来的不利影响，稳定地价和市场预期，保持成都市房地产市场平稳健康发展。

热门楼盘限售期限由3年延长到5年，法拍房纳入限购限售

对于商品住房的限售期限，《通知》中要求的登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目所购商品住房限售期限由3年延长到5年。成都市住建局对此表示，在2021年3月22日起领取预售许可证（现售备案意见书）的项目按该规定执行，在2021年3月22日之前已领取预售许可证（现售备案意见书）的项目按原政策执行。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，该政策是全方位地对成都房地产市场进行了规范，有助于促进房地产市场稳定，如限购政策打补丁，热点楼盘限售期延长等；从开发商角度来说，要注意房地产市场未来将会进一步降温，房企要从多角度考虑拿地方式。

《通知》将法拍房也纳入了限购限售政策，通过司法拍卖、变卖等取得成都住房的主体，均应当符合成都住房限购、限售政策的规定。成都住建局也给出了具体项目的时间节点——《通知》实施前，已进入司法拍卖竞价环节的住房仍按原政策执行。

而将法拍房纳入限售管理，具体是指须取得不动产权证满3年后方可转让，其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等。

去年9月14日，成都市出台15条举措，其中提到增加住宅用地供应，优化供应结构，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地供应；发挥税收调节作用，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

拟建立二手住房成交参考价格发布机制

此外，成都还将建立二手住房成交参考价格发布机制，加强预售资金监管，严格金融审慎监管。

对于二手房成交参考价发布机制，成都市住建局表示，近期成都部分区域二手住房市场出现挂牌价格混乱、哄抬房价、部分业主“抱团涨价”等扰乱市场秩序的行为，为提高二手住房信息透明度、促进理性交易，借鉴深圳等城市的做法，成都拟建立二手住房成交参考价格发布机制。

成都还将进一步规范二手住房交易行为。一是加强对二手住房挂牌价格的管控，要求经纪机构不得受理及对外发布明显高于所在楼盘合理成交价格的挂牌价格，社会化网络信息平台要配合做好技术管控；二是先期重点对热点片区、热点楼盘的二手住房实际成交价格进行梳理，逐步形成区域网格化的二手住房参考价格，定期在官方网站、微信公众号及“成都住房租赁交易服务平台”发布，用于指导二手房市场买卖、加强二手房交易管理。

成都住建局表示，人民银行成都分行指导四川省市场利率定价自律机制研究并决议通过，调整成都市差别化住房信贷政策。银行业金融机构要严格落实房地产贷款各项管理要求。加强个人住房贷款管理，严格审查贷款人个人信息的真实性，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。

澎湃新闻了解到，成都[四川天府新区成都直管区、成都高新区（包括高新区南部园区、高新区西部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域]差别化住房信贷政策调整的具体内容包括：（一）居民家庭名下在成都无住房且无住房贷款记录的（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同），最低首付款比例为30%。

（二）居民家庭名下在成都无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在成都拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在成都拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房的最低首付比例为40%，购买非普通住房的最低首付比例为50%。

满足新市民，多渠道增加租赁住房

倪虹在调研时表示，成都、西安正在建设国家中心城市，人口流入量大、年轻人多，要大力发展租赁住房，多渠道解决好他们的住房困难问题。要有效增加保障性租赁住房供给，规范发展长租房市场，落实土地、财税、金融支持政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。

在加强住房保障力度方面，成都一是针对不同住房困难群体，分类施策，精准保障。对城镇户籍的住房和收入“双困”家庭，采取实物保障为主、租赁补贴为辅的方式，实行应保尽保、应保即保；对城镇户籍中等偏下收入家庭，采取租赁补贴为主、实物保障为辅的方式，着力解决居住困难，全面保障住有所居；对住房困难新市民、青年人和在城镇稳定就业的外来务工人员，采取租赁补贴、产业功能区配套住房和政策性租赁住房等方式，积极解决其阶段性住房困难。

二是实施商品房配建为主、新增用地集中新建为辅的人才公寓建设模式，进一步增加人才公寓供应点位、灵活供应时序，满足人才对房源位置、品质、户型等因素的多元化需求。落实安居政策优惠，购买人才公寓规定面积可享受购房款85折，租赁人才公寓可享受租金补贴并可按照入住时市场价格优惠购买。

成都还将以满足新市民，尤其是外来务工人员和新就业大学生居住需求为着力点，多渠道增加租赁住房；健全长租房政策，进一步建立健全有利于长租房稳定发展的体制机制，规范住房租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益，不断扩大承租人享受公共服务权利的范围。

一是增加租赁住房建设用地供应，住宅用地供应计划中单列租赁住房用地，占比不小于10%；鼓励土地用途兼容复合利用，利用工业用地、新型产业用地的配套服务设施用地集中建设租赁住房，加快推进集体建设用地建设租赁住房。

二是完善租赁住房筹集方式，通过集中新建、在商品住房项目中配建、将闲置低效利用的非住宅按规定改建、盘活闲置住房用于住房租赁等方式，加快租赁住房供应。未来五年，全市将新增租赁住房30万套，2021年新增租赁住房不少于6万套，其中新建、改建租赁住房不少于4万套。

“借名买房”者将被限制房屋网签备案

《通知》要求加强对房地产开发企业、中介机构、网络平台、自媒体及个人等各类市场主体的监管。严厉打击恶意炒作、发布虚假广告、借名买房、哄抬房价、捂盘惜售、诱导规避调控政策等违法违规行为，涉嫌犯罪的，移交司法机关依法处理。

成都住建局表示，出现上述行为的，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”、市场禁入等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。尤其是对近期市场出现的“借名买房”（代持）等违反公序良俗、规避限购政策的行为，将采取限制相关当事人房屋交易网签备案、参加成都商品住房购房登记、购买或承租保障性住房和人才住房等措施坚决打击；涉嫌犯罪的，移交司法机关调查处理。

1、凯德公益是真的吗2、天时地利人和 凯德华北区的“唯新主义”3、凯得居家中国总部位于哪里啊？4、来福士是哪个国家的凯德公益是真的吗

是真的。凯德集团总裁兼中国区首席执行官罗臻毓表示凯德中国：“感谢大家的积极参与和支持凯德中国，各方同心协力凯德中国，以行动践行‘凯德中国你我与共’的精神和价值观。今年在疫情防控的特殊条件下凯德中国，我们通过线上捐步的形式，坚持履行社会责任、开展公益实践；并借助互联网的力量，让公益走向大众、走向日常。参与者每天捐步打卡，象征着每个人的点滴力量、每一小步，都是筑起社会‘爱心长城’的一砖一瓦和坚实阶梯。”

凯德集团（中国）财务与企业管理首席执行官康慧珍表示：“一直以来，凯德以‘树人建宇’为企业信条，在推动城市升级、商业繁荣的同时，更致力于为社会和所在社群的健康、可持续发展做出贡献。其中，儿童及青少年的教育是我们的主要公益方向之一。对企业而言，最宝贵的财富是人才，对国家和社会而言，儿童是希望，教育是根本。持续帮助弱势儿童、搭建社会公益平台，是凯德长期的公益实践方向。”

活动期间，凯德携手爱茉莉太平洋、CGV影城、周大福、小米、西西弗以及超级猩猩一众品牌，开展“6000步的世界”爱心号召，邀请广大公众和消费者一起为爱善行。同时，凯德各区域也纷纷展开形式多样的线下活动，联合各地项目、租户、媒体、员工及亲友，组团打卡，凝聚团队力量，传递公益精神。

满载全国爱心人士的祝福和10亿脚步，10,000个爱心健康包已经准备就绪。进入开学季，凯德将把爱心健康包送给各地凯德希望小学和贫困地区学校的孩子们。9月25日，凯德志愿者们将前往位于浙江丽水市遂昌县的金竹凯德希望小学，为孩子们送去爱心健康包。志愿者们还将帮助学校进行校舍翻新，并给孩子们带去丰富多样的互动课程。同时，凯德各地的志愿者团队也将陆续启程，向各地凯德希望小学和贫困学校捐赠书包。

天时地利人和 凯德华北区的“唯新主义”

凯德集团（中国）华北区董事总经理朱文环

随着新冠肺炎疫情防控步入常态化阶段凯德中国，凯德华北区采取了多种措施应对“后疫情时期”凯德中国的种种变化。近日，凯德华北区董事总经理朱文环公布了五大“唯新计划”，他表示，凯德基于对市场环境和自身发展凯德中国的深刻分析，主动加速迭代升级。“凯德中国我们以农耕文化的精细化管理思路打造有特色和灵魂的购物中心，线上线下深度融合塑造可持续的Mall生态圈，抓住冬奥会契机，跟广大品牌商合作共赢，引领消费升级。”

后疫情时期的机遇与挑战

新冠肺炎疫情的反复，给凯德华北区的15个商业项目带来了不小的影响，特别是北京的8个商业项目分别占据不同区位的各大商圈和交通枢纽位置，受到的影响更为明显。2021年1月，受新冠肺炎疫情影响，北京凯德Mall·西直门暂停营业一周，凯德Mall·天宫院则关闭了半个月左右。

“我每次回总部汇报的时候，都跟领导说我们华北区的项目好辛苦。”履新一年多的朱文环笑称，他们团队不拜佛，只想拜拜租户。“新冠肺炎疫情第一波的时候，我们整个华北区15个项目都受到了影响，但那解释得过去，因为当时全中国都受到了影响。在大规模疫情结束后，南方和西部的城市都已经逐渐恢复了。但是我们疫情的第二波很快来到了华北区，去年4月哈尔滨，6月北京新发地，7月大连。我们以为这一波过去了，没想到第三波又来了，去年10月青岛，然后12月大连又来了。”朱文环感慨，每次以为疫情过去了，却总会反复，今年第一季度北京和哈尔滨又受到波及。但他们还是认为，国内疫情会得到很好的控制。

“‘双循环’战略将带来新一轮的消费升级，这将为商业地产的发展创造巨大机遇。华北区是凯德重要的战略区域和业绩引擎，是集团购物中心数量最多的区域，占比超过中国市场的30%。今年恰好是凯德商业管理进入华北区的第15年，我们对北方市场充满信心，将长期深耕。”凯德集团（中国）商业管理首席执行官陈永明表示。

据悉，在华北区的15个项目中，凯德一共合作了2700多个品牌。面对新冠肺炎疫情防控常态化，不少品牌依然保持活力，顺势而变，寻找新的发展机遇。

以新锐健身品牌超级猩猩（SUPERMONKEY）为例，原本该品牌主打线下课程，如今还拓展了企业课程和线上课程的售卖，每周也和购物中心以及场内的品牌展开联合活动。“线上服务的主要目标是帮助消费者提高健身效率，为会员在家里、办公场所、旅行户外提供辅助性训练，我们开设了录播和直播的线上课程，以及衍生品售卖，设立了微信群提供服务，也希望通过线上第三方渠道拓展会员、互推活动。”超级猩猩合伙人陈军表示，整个行业自2020年7月后开始恢复，10月进入快速恢复甚至爆发期，市场表现甚至比新冠肺炎疫情前更好。今年春节因为响应政府就地过年号召，餐饮、**、健身行业的业绩增幅尤其明显，超级猩猩比2019年同期增长了15%-20%。

“新冠肺炎疫情加快了行业洗牌的进程，从传统的大行业小企业往集中化发展。有完整供应链的企业实力更强、开店速度更快，活下来的企业更有韧劲和拼搏精神，更重视抓组织、抓管理、抓定位。”眉州东坡创始人、董事长王刚表示，餐饮行业整体复苏向好，眉州东坡今年第一季度的营收增加了16%。

天时地利人和

“经过深思熟虑后，我们认为这是一个符合逻辑，并且非常务实的一个全面的战略部署，它可以使我们在未来的三到五年时间里，在新冠肺炎疫情这个黑天鹅的影子下面，不敢说能够做到安身立命，但最起码能够生存下去。”朱文环所说的“符合逻辑且务实的全面战略计划”，就是城市名片工程、生活圈工程、精细化管理工程这三大工程，以及冬奥战略计划和战略合作伙伴计划这两项计划。

对2020年1月1日起正式调任凯德集团（中国）华北区董事总经理的朱文环而言，这是他履新一年多后，首次公布凯德华北区的整体战略打法。

至于冬奥战略计划，则是朱文环眼里的“天时”。在他看来，继2008年北京奥运会后，2022年北京冬奥会将是一个新的发展契机。“我们把冬奥战略定名为冬奥铁三角。东大门，也就是位于东直门交通枢纽的北京来福士，以北京首都机场为输入点，南大门，则是凯德MALL·天宫院，以大兴机场为输入点，然后汇聚到西大门，位于通往张家口的唯一渠道北京北站旁边的凯德MALL·西直门，这个就是我们的冬奥战略。”

最后，战略合作伙伴计划是凯德华北区的“人和”。朱文环介绍，凯德将从合作数量、租金贡献、凯德星商城合作等六大维度，寻找相互信任与依托的合作伙伴，在招商、营运、市场推广、线上商城等多个方面提供优先的服务支持，包含提供市场动态信息、一定额度的优惠空间、市场活动支持、平台宣传推广等。此外，还有定期分享交流会、品牌渠道拓展等一系列增值服务。

凯德的唯新主义

汇聚天时地利人和，凯德华北区的发展核心其实是“焕新”二字。

从华北区的15个项目来看，大多数为存量商业项目，特别是北京的8个商业项目，除了凯德Mall·天宫院外，运营的时间都很长，其中4个项目已经有十年以上的 历史 。而目前，凯德集团暂时没有在华北区新开商业项目的计划，如何激发这些存量商业项目的新活力，成为华北区目前的主要任务。

毫无疑问，商业项目需要焕新。至于如何焕新，凯德目前准备从商场和品牌两方面着手。

一方面，凯德华北区全面推行数字化战略并取得了积极成果。据朱文环介绍，截至2021年一季度，308%的线下租户已入驻凯德星商城，一年来线上销售额近8000万元。目前，餐饮、珠宝、运动潮流服饰等业态快速恢复，带动了各购物中心业绩的稳步复苏，其中2021年一季度凯德MALL·新都心的销售额和坪效超过新冠肺炎疫情前（2019年）水平，同比分别增长7%和65%。

据悉，除了延续原有的运营方式外，今年凯德华北区针对线上平台还进行了多项创新尝试，包括购物中心整体上线、发放全场通用代金券、引进第三方品牌销售IP定制产品等，不断优化线上体验，推进“一体化”“可持续”的商业运营。

另一方面，凯德华北区在品牌焕新方面颇下功夫。2020年各购物中心餐饮、教育、体验等业态的品牌全面焕新，焕新率均超过20%。聚焦“首店经济”策略，华北区共引入首店、网红店、概念店约300家，为消费者提供了丰富的新产品和新体验。

北京凯德Mall·天宫院目前正在进行品牌焕新。

当然，如何吸引品牌入驻，也是凯德华北区的一项重要“功课”。目前，不少品牌都看好凯德营造的场域氛围，也就是说，凯德用空间布展者的思路做运营这一点是被市场认可的。

“凯德是我们选址的标杆，它的购物中心的地理位置、定位、服务类配套（餐饮、服装、美妆、休闲、 娱乐 ）、客群（年轻、喜欢潮流），都与我们目标顾客的需求形成了互补。”据陈军介绍，超级猩猩与凯德17家门店合作，开设了超过25个教室，其中北区合作北京3家商业项目。王刚则透露，眉州东坡已在凯德开设了4家门店，分别位于武汉、上海、北京，北京的新门店也在筹备中。“眉州东坡设置了4种门店形态，未来一两年计划以‘眉州东坡小酒馆’作为主力形态，全面入驻凯德在全国的购物中心。”

朱文环认为，凯德华北区的终极目标，是要把商场打造成除了家和工作场所以外的现代年轻人生活的第三空间。“它必须是一个 情感 的交流所在，它要有文化，它要有内涵，它要有灵魂，这样消费者才会一而再、再而三地回到这个商场里面。”朱文环表示凯德中国：“我们抱着唯新主义的态度，希望可以跟大家一起去创新、去更新，努力地耕耘我们的商场，一起把新的商业在未来的三到五年里面做得更好，更加具有吸引力和竞争力。”

凯得居家中国总部位于哪里啊？

凯德中国是凯德集团在华全资子公司，是中国领先的房地产外企。以上海为起点，20年来凯德中国已经成长为全国性的地产企业。核心业务涵盖住宅、办公楼、来福士综合体及房地产金融,总开发规模达到1,600万平方米，同时管理着7支注资中国项目的房地产基金。

凯德中国在房地产投资、开发、资产管理和房地产金融领域拥有核心竞争力，通过自身完整的房地产价值链，提供优质的房地产产品及服务。公司拥有8座“来福士”综合体旗舰项目，均为所在城市设计独树一帜的地标性建筑，为城市居民带来不同凡响的居住、工作和购物综合体验。

凯德商用

凯德商用产业有限公司(以下简称“凯德商用”)是以物业资产总值及地理覆盖范围计算，亚洲最大的购物中心开发商、拥有者及管理者之一。凯德商用综合的购物中心业务模式涉及零售商用地产投资、开发、购物中心运营、资产管理及基金管理等范畴。凯德商用在亚洲拥有及管理新加坡、中国、马来西亚、日本及印度五国53个城市共104家购物中心，物业总值约343亿新元(1,676亿人民币)，总面积约985百万平方英尺(915万平方米)。

凯德商用的购物中心项目包括位于世界著名购物街道之一——新加坡乌节路的ION Orchard及狮城68、新加坡来福士城及克拉码头。在中国的标志性项目包括北京的凯德晶品购物中心 、上海的凯德龙之梦虹口 和上海来福士广场 、及成都的凯德广场金牛等。其资产组合也包括位于马来西亚槟城的合您广场、日本东京的Olinas Mall及印度班加罗尔的The Forum Value Mall。

凯德商用的主要业务战略是投资、开发及管理位于亚洲，以零售商用为主的多元化地产组合，并致力于强化其在亚洲作为顶尖的购物中心开发商、拥有者及管理者的地位。

雅诗阁

雅诗阁有限公司(“雅诗阁”)是全球最大的国际服务公寓业主和运营商，在亚太、欧洲及海湾地区的20多个国家80多个城市管理200多家物业，超过35,000 套服务公寓单位。雅诗阁旗下共有三大品牌，即雅诗阁、馨乐庭以及盛捷。

在中国，雅诗阁是最大的国际服务公寓业主和运营商。在全国拥有和管理着64个物业，逾11,600套服务公寓单位，分布在北京、成都、重庆、大连、佛山、广州、杭州、合肥、南京、上海、沈阳、深圳、苏州、太原、天津、武汉、无锡、西安、厦门、香港和澳门。

雅诗阁是凯德集团旗下的全资子公司，总部设在新加坡。1984年，雅诗阁推出了亚太地区的首个世界级服务公寓。2006年，雅诗阁成立了全球首个亚太区服务公寓房地产信托基金——雅诗阁公寓信托。经过30年的耕耘与发展，雅诗阁在服务公寓行业中备受推崇，在国际上稳占领导地位。

来福士是哪个国家的

来福士是新加坡的商用项目品牌。来福士品牌发源于1986年，是凯德中国旗下最具特色的世界知名综合商用项目品牌。凯德中国是凯德集团在华全资子公司，以上海为起点，20年来凯德中国已经成长为全国性的地产企业。凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡证券交易所上市。

来福士是“城中之城”，融合住宅、商场、办公楼、服务式公寓、酒店等多种业态，在中心城市的交通枢纽位置打造经济综合体和城市地标，提升所在区域的生活、商务价值，优化城市商业结构。

上海来福士广场坐落于上海城市中心，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海市博物馆和上海市政府。来福士广场地处浦西的交通枢纽位置，是3条地铁线路的交汇点。上海来福士广场是凯德置地在国内的第一个来福士项目。

来福士品牌至今在全球已拥有9座项目，其中7座位于中国，分别在上海、北京、成都、杭州、重庆、宁波和深圳。

成都百庆控股集团开发的楼盘有多个名字，其中比较知名的有两个，分别是“百庆里”和“百庆云锦”。

这两个楼盘都是成都百庆控股集团的优质项目之一。其中，“百庆里”位于成都市高新区科华北路，是一座集商业、住宅、办公于一体的城市综合体。项目总建筑面积约19万平方米，由28栋30-32层高的高层住宅和1栋11层的商业综合体组成，同时还有1栋30层高的甲级写字楼。而“百庆云锦”则位于成都市锦江区顺江路，是一座集住宅、商业、写字楼、公寓于一体的城市综合体。项目总建筑面积约50万平方米，由多栋高层住宅、商业综合体、写字楼和公寓组成。

这两个楼盘的开发商都是成都百庆控股集团，该集团成立于1993年，是一家以房地产开发、金融投资、商业运营、文化旅游为主营业务的大型企业集团。在房地产领域，成都百庆控股集团已形成了以成都为中心、覆盖四川、重庆、云南等周边省份的区域性布局。

总之，成都百庆控股集团开发的楼盘有多个名字，其中比较知名的有“百庆里”和“百庆云锦”。这两个楼盘都是该集团的优质项目之一，是成都房地产市场的重要组成部分。