成都购房资格最新政策2023

2023年成都买房政策如下：

1、拥有成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍（或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上），可以购买一套住房。

2、具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房。

购房的注意事项

买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

成都购房政策

成都发布通告：家长与成人同居的孩子可以在本市购房，为了继续落实“房住不炒”的原则，对本市的限购政策进行进一步的优化，对刚需和改善性的住房进行有效的支持，并因城施策，以缓解目前本市的房地产市场存在的一些突出问题，特将根据本市的具体情况，对本市的一些具体情况进行详细的说明。

父母与其配偶共同居住的，其配偶可在其户口所在地相应的限购区内以独立家庭身份购房。

从2023年一月一日开始，《关于个人出租房屋应税所得，实行综合征税办法》将继续实施。“对在成都住房租赁服务平台办理网上签约登记的个人，在2022年之前，按0%的税率进行全面征收。”此通告将于2022年十二月三十日开始实施。

“成都高新区西部园区，成都直管区，锦江区，青羊区，金牛区，武侯区，成华区，龙泉驿区，新都区，温江区，双流区，郫都区”，“成都高新区”，“温江区”，“双流区”，“郫都区”为同一地区，在上述地区中，有条件在上述地区购买住宅的居民，和有条件在成都高新区南部园区购买住宅的市民，可以在上述地区内购买住宅。这一地区的购房套数和在当地的社会保障年限的限制将不会改变。

凡居住在成都东新区，青白江区，新津区，简阳市，都江堰市，彭州市，邛崃市，崇州市，金堂县，大邑县，蒲江县，没有成都市户口的居民，可以在上述地区购买一套自己居住的住宅。

成都购房政策如下：

1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策；

2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4、具有较好的信用记录和还款意愿；

5、具有支付所购房屋首期购房款的能力；

6、具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房；具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。

根据成都市购房政策规定，外地户口在成都买房需要提供连续缴纳1年以上的社保或个税证明，并且家庭限购一套住房。此外，如果是外地户籍家庭，还必须满足以下条件之一：

1、家庭名下无房，并且近2年内连续缴纳1年以上的社保或个税证明；

2、家庭名下已有一套住房，但人均住房面积大于成都市人均住房面积；

3、家庭名下无房，但有本市户籍或在本市工作并连续缴纳1年以上的社保或个税证明；

4、家庭名下已有一套住房，但家庭成员中有本市户籍或在本市工作并连续缴纳1年以上的社保或个税证明。

综上所述，以上条件为限购政策中的基本条件，具体购房政策可能会因楼市调控而发生变化，建议在购房前咨询当地相关部门或专业人士以确认最新的政策规定。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

成都可以说是一座被很多人都知道了网红城市，能够在成都买房子，已经是很多生活在成都的外地人的梦想，但是如今成都的房价估计很贵，想要在成都买房子也需要满足一定的条件才可以，很多人不知道该在成都哪个区域买房，那么，2019在成都哪里买房便宜潜力大？成都买房需要什么条件？

2019在成都哪里买房便宜潜力

2019在成都买房便宜潜力大的区域有锦江区、武侯区、金牛区以及高新区、天府新区。

1、锦江区，具有比较发达的商业圈，聚集了大量的人群，非常热闹、繁华，如春熙路步行街、天府广场等。且锦江区入驻多个国际品牌，商铺覆盖整个大西南区域。另外，锦江区的人均GDP是最高的。

2、武侯区、金牛区，这两个区的发展紧追老城区，且金牛区拥有传统的物流贸易区，以至于整个城区人均收入高。武侯区也是属于传统强区，属于成都南富西贵之说中的南富，具有非常好的发展前景。

3、高新区、天府新区，这两个区是属于高新科技、技术新兴之地，拥有非常多的高新技术人才，具有很好的发展前景。而且高新区是国家公认的高新技术产业开发区，发展潜力无限。

成都买房需要什么条件？

1、一次性购房

未婚本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

已婚夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（包括未成年小孩的户口本），提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

2、按揭贷款购房

未婚本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明、征信证明、收入证明，银行流水、提供成都市一年的社保或纳税证明。外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、未婚证明、征信证明、收入证明，银行流水、资金证明。

已婚夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、提供成都市一年的社保或税票证明原件。外籍人士需要提供夫妻双方的护照、结婚证（到护照所在地证）、原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、资金证明。

有关于2019在成都哪里买房便宜潜力大以及成都买房需要什么条件的全部内容，小编就和大家分享到这里了，希望可以帮到有需要的朋友，在成都买房子，一定要根据城市的发展来选择合适的区域，同时也要结合自己工作的地点来决定买房的地段。

1、新落户人员就业及社保要求：户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买商品住房或二手住房。

提示：而且如果买天府高新必须是买房所在区域的社保才行！

2、天府新区买房条件更加明确：第一，购房人具有天府新区成都直管区户籍，或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

提示：天府新区户籍和24个月社保不是同时必备！

第二，两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

3、高新南区买房条件更加明确：跟天府新区一样，就是把天府新区换为高新南区。

4、住房限售时限延长：在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

5、父母投靠成年子女入户买房有限制：不得作为单独家庭购房。离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

6、考察已有房子：为坚决贯彻落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，遏制已拥有多套房家庭炒房动机，《通知》将限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时需考量家庭已有住房套数。

成都限购区域划分

具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房，但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。

具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房，具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。

具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房；但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。

成都购房政策最新消息政策一,获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员;

政策二,具有本科以上学历的人员以及非成都市生源全日制普通高等院校应届优秀专科毕业生;

政策三,具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员。

政策四,国外留学取得教育部留学服务中心认证的学位,回国要求到成都市落户的人员;政策五、非成都市五城区及高新区范围内的中国公民投靠户籍在成都市的配偶,在配偶户籍所在地连续居住满5年,且夫妻双方年满30周岁的可将户口迁入。

成都楼市限购的新政策是什么方针一、从严规范房地产运营做法房地产开发公司不得有购地不建、建而不售等捂盘健全协作退出机制,经过成都房地产职业信誉信息渠道,揭露选聘房地产报价评价。

成都限购政策2020细则是怎样的将二手住房纳入限购房的,应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件,且只能新购买1套住房在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房房管、人社等部门要切实履行职责,强化部门协作,加强购房资格审核,确保住房限购措施落到实处。

由于社保不是成都的,故非成都城镇户口不满一年,不符合购房要求走其它道路也可,但耗费钱。