根据法律规定成都买房子首付多少？

一、根据法律规定成都 买房 子首付多少 根据法律规定成都买房子，个人购买首套住宅,选择 商业贷款 ,最低首付款30%;个人购买二套以上住宅,选择商业贷款最低首付比例40%;个人购买首套住宅,选择 公积金贷款 ,最低首付比例20%；个人购买二套以上住宅,选择公积金贷款,最低首付比例30%个人购买非住宅用房,首付比例最低50%。 在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的， 购房 者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳 社会保险 24个月以上。 成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或 个人所得税 1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。 调整 住房公积金贷款 最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应 住房贷款 余额的，最低首付款比例为30%;已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。 二、外地人在成都购房需要满足哪些条件 1、购房家庭需要提供在 成都市 两年以上纳税证明或者 社保 缴纳政策。 2、具有合法有效的 身份证 明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。 3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 4、具有良好的信用记录和还款意愿。 5、具有支付所购房屋首期购房款能力。 成都购房入户的条件是什么 在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得 房屋所有权 证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。 购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行 房产买卖 过户登记的日期为准。 成都作为四川的省会，很多人都想要往成都进行发展，所以会选择在成都当地购买房屋，除了要符合当地购买房屋的条件之外，还需要缴纳房屋的首付，如果说个人进行房屋购买，并且选择商业贷款的话，那么房屋的首付最低是不能够低于首付款总价的30%的。

2023年成都买房政策如下：

1、拥有成都高新区咐数知（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内衡消任一区域户籍（或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上），可以购买一套住房。

2、具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房。

购房的注意事项

买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房毕扒子相对来说价格更便宜，质量也更好些。买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

法律主观：

随着社会的发展，人们关注的问题越来越广泛，其中 成都 二套房 购房条件的规定是什么也是人们着重关注的问题，为了帮助大家解决这方面的问题， 小编整理了这方面的知识，希望可以给大家带来帮助。 一、成都二套房购房条件 拥有一套住房且相应限购 贷款 未结清的居民家庭： 其中成都市 高新区 西部园区、 锦江区 、 青羊区 、 金牛区 、 武侯区 、 成华区 、 龙泉驿区 、 新都区 、 温江区 、 双流区 、 郫都区 等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年; 天府新区 成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年; 全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。 二、成都买二套房首付比例是多少钱 1、首付比例只需25%面向首次购买住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行 首套房 产款政策，但首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清一套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。 2、自从2019年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网络签订合同价和房价评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年 买房 首付政策来说确实会发生一些变化，对于2019年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想 贷款买房 必须要能够了解相关政策改变细节。 3、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。 相信大家看完以上小编整理的有关成都二套房购房条件的规定是什么的相关内容，对这一问题也有了更加全面的了解，如果大家还有什么疑问的话，也可以带上相关资料和证件到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到进行 法律咨询 ，祝您生活愉快！

法律客观：

《房屋登记办法》 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

近年来，成都的发展迅速，城市建设也比较发达，很多人想要在这座城市生活，现在已经有越来越多的人选择在成都居住，这也是这几年成都的房价居高不下的原因之一，也正因为如此，许多在成都买房的人都选择按揭购房，所以人们比较关注的是成都购房首付比例是多少接下来，就和小编一起去看看吧!

成都购房首付比例

1、首次购买普通自住房的居民家庭(一套房)

其中成都市高新区(南部园区、西部园区)、金牛区、武侯区、成华区、锦江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、青羊区、龙泉驿区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，还是按照原来的原政策执行，最低首付款比例不能低于30%，而非限购的区域首付不低于25%。

2、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭(二套房)

其中成都市高新区西部园区、金牛区、武侯区、成华区、锦江区、青羊区、双流区、郫都区、龙泉驿区、新都区、温江区等11个住房限购区域，最低首付款比例不能低于60%，并且按揭贷款的年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过年25;其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

3、拥有2套及以上住房的居民家庭(多套房)

成都直管区的12个住房限购区域，已拥有2套及以上住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款，非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停商业贷款。

小编结语：以上内容就是关于2018成都买房首付比例是多少的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容介绍后，您会对成都购房首付比例有更多的了解，后续有需求也可以参考看看。

如今，大家都喜欢贷款买房子，贷款买房子就要根据规定付一个首付，然后剩下的钱用来贷款，所以在买房前也要规划好自己的。那么成都买房首付可以用公积金吗？成都买房首付至少需要多少？成都买房首付后多久房贷能办下来？下面大家来详细了解下吧。

一、成都买房首付可以用公积金吗

成都的买房首付比例提高了，原来准备的首付款不够怎么办？有人就想到了用公积金来作首付，成都买房首付可以用公积金吗？

首先，公积金是不能直接用作购房首付的，只能自己先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额，来付首付或者还月供。

1、提取公积金作首付的额度是多少？

如果是提取公积金来付首付，提取的额度为所购买房屋核税价的30%，或者为核税价减去贷款额的差额，两者取孰高原则，并且不超过余额。

2、提取公积金作首付有时间限制吗？

如果是购买成都市内的商品房，就需要在购房合同备案登记后的12个月内提取，如果是购买成都市外的商品房，需要在取得房屋所有权证或购房款后12个月内提取。

如果是购买二手房，提取首付应该在取得产权证后12个月内进行；如果在购买该房之前有过一次购房提取，则需要满6个月后，12个月内申请提取。

二、成都买房首付至少需要多少

1、购买普通自住房的居民家庭，首付款比例为30%。(首套房)

2、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区首付款比例不低于70%，且贷款长年限不超过25年。

3、成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，首付款比例不低于60%，且贷款长年限不超过25年。(二套房)

4、拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区(西部园区、南部园区)、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款，

5、其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。(三套房)

三、成都买房首付后多久房贷能办下来

1、交首付后多久办按揭，据了解是办理房贷按揭需要一个月左右，买房者选中房子后应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到购房者的按揭申请和有关法律文件，审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

2、交首付后购房者就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款及其他权利义务。

3、购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。交首付后在通常情况下，由于按揭贷款期间比较长，银行为防范贷款风险、确保自身利益，会要求购房者申请财产保险。

4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该指定的机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

以上就是关于成都买房首付可以用公积金吗，成都买房首付至少需要多少，成都买房首付后多久房贷能办下来的相关内容，希望能对大家有帮助！

法律主观：

成都二套房首付新政策：

1、居民家庭名下在成都市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在成都市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在成都市拥有1套住房但住房贷款已结清的，个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%，购买普通住房的最低首付比例为40%，购买非普通住房的最低首付比例为50%，且贷款最长年限不超过25年。购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。

2、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年。

法律客观：

《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》

第十一条

公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。

自住住房套数认定规则由公积金中心根据国家相关规定，结合本市实际制定。

2022年金牛座的运势是怎样的

　2022年金牛座的运势是怎样的？现在的年轻人对星座都是很感兴趣的，因为星座与人们的生活有很大的关联，其实很多人都很关注星座的运势，下面分享2022年金牛座的运势是怎样的？

2022年金牛座的运势是怎样的1

　 事业运势

　金牛座的朋友在2022年事业运势呈现的比较起伏，在上半年，大多数人工作进展的很顺利，然而到了下半年却会遇到很多的挑战。尤其在临近年末的时候，由于工作任务激增，部分金牛座一时很难适应，会出现抱怨和烦躁的情绪。

　整个人牢骚满腹，意志力消沉，做任何事都提不起精神。而这种不良的工作态度很容易出现失误和差错，也会引起领导的反感，因此要尽早从这种状态中脱离出来。另外做生意的朋友在2022年竞争压力较大，在这个阶段一定要想好应对方法，而且不能盲目的扩大生意规模，以免扩张导致资金链断裂。

　 财富运势

　金牛座的朋友在2022年的财运状况还算可以，收入相对于过去来说没有太大的变化，不过生活当中的开支明显减少了很多。特别是对于那些平时消费习惯不好，喜欢花钱的朋友，可能在经过父母和家人的指点之后，有精简消费的转变，不再像以前那样毫无节制的乱花钱。而且金牛座在本年投资运比较不错，通过投资可能会得到超出意料的收益。

　不过毕竟投资是有风险的事情，当得到了收益之后一定要见好就收，对于金钱不能有贪欲，如果太贪婪的话，可能会造成亏损，甚至还会别人利用诱骗，陷入诈骗陷阱当中。

　金牛座在2022年可佩戴一串易明居转动双貔貅宝懿手链作为提升财运的吉祥物，转动的古银双貔貅威猛护主，具有催旺财帛宫，时来运转的美好寓意；携带有助于提升金牛们的财运指数，在新的一年里财气亨通，远离破财之厄。

　 感情运势

　金牛座在2022年的感情运势比较波折，已婚人士与爱人之间矛盾较多，两个人在教育孩子以及分担劳动家务方面，会出现较多的分歧。特别是金牛座的男性朋友，一直觉得男主外女主内，可能会有下班之后不愿做家务，在带孩子方面也不是很用心等种种表现，因此会引起妻子的不满，从而引发一系列的矛盾与争吵。

　建议这部分金牛座在感情当中不能太过于自我，更不能斤斤计较，懂得体恤对方的不易，互相包容，互相理解，这样才能把婚姻经营好。

　单身的金牛座在本年脱单的机会比较多，但是一定要牢牢把握，并且也要表现的真诚一点，不能吃着碗里，看着锅里。

　金牛座在2022年可佩戴一串易明居迎鸿增庆手链作为今年的感情吉祥物，单身人士可提升个人魅力，催旺异性缘，吸引正缘桃花，帮助早日寻得真爱；恋爱或已婚者则可化解感情上的问题，摆脱烂桃花的侵扰，使得婚恋顺遂美满，与爱人恩爱如初。

　 健康运势

　金牛座的朋友在2022年的健康情况不是特别好，对于那些平时生活习惯不是很好，喜欢熬夜，吸烟喝酒较多的朋友，可能会因为自身的原因而导致疾病入侵，患上一系列的慢性疾病，比如高血压，糖尿病，咽炎，肺结节等等，这些疾病虽然不会危及到生命，但是却会严重影响到生活质量，在看病这一方面也需要耗费不少的金钱。

　另外，金牛座一定要有健康意识，平时也要注意改掉这种不好的习惯，时刻把健康放在第一位。平时也要远离危险，尤其在年中阶段，受水逆的影响较大，易有车辆故障、意外受伤的可能，所以最好不要冒险外出或逞强参与危险活动，以免发生意外。

2022年金牛座的运势是怎样的2

　 金牛座2022吉凶运势预言

　 交友运势快速上升

　金牛座在2022年里的交友运很不错，遇见了能够给自己带来正能量的朋友，这种时候的金牛座是进步很快的。朋友的到来会改变金牛座的生活态度，心态会变得越来越好。在朋友的帮助下，金牛座面对生活的时候会有十足的勇气和信心的，魅力会提升起来。

　 学习运势稳步上升

　金牛座在2022年里学习上的进步是有很多的，金牛座开始自我进修了，空闲的时间金牛座经常在做和学习有关系的事情。这一年的金牛座学习成绩得到了大家的认可，也因为自己在学习上的努力，金牛座才能够让自己的能力得到快速提升，竞争力变高了。

　 工作运势缓慢下降

　金牛座在2022年里工作上和同事的关系会变差，这是不好的事情，但是金牛座就是不知道该怎么和同事相处，不管自己低调或者是高调，同事对金牛座的敌意都是有很多的，这会让金牛座觉得很心烦的。这一年工作上的事情金牛座往往是不想去面对的，觉得累。

　 感情运势快速下降

　金牛座在2022年里感情上的发展不顺利，越是想要得到，那么这种时候金牛座越是容易失去。面对感情的时候金牛座是没有耐心的，过于着急要得到结果，并没有注意到感情发展的过程，那么这种时候感情出现问题，金牛座都没有察觉到，受到伤害很有可能。

　 2022下半年金牛座财富运势好不好

　 前期：一直在存钱

　金牛座在2022年下半年初期的财富运势还不错，因为他们是很能存钱的那种人。工资的百分之八十，金牛座都能够存下来不去碰它。很多人都觉得特别的神奇，因为人家都是那种工资不管下来多少，永远都是不够花的状态。

　但是金牛座就是能够轻轻松松的存下钱来，主要是因为他们一向都不喜欢装扮自己，也不喜欢跟人出去聚会，所以本应该是大头的花销，他们都省下来了。

　 中期：买车买房

　金牛座存钱是有原因的，那就是他们觉得每个人都应该要努力拥有一套属于自己的房子，这样才真的算是拥有了一个家。所以经过那么久的努力攒钱，在2022年下半年的中期，金牛座会开始认真的去考虑这一件事了。

　而且他们算是行动力比较强的那一种人，一旦金牛座确定要做一件事，就不会反反复复的。所以他们会把自己的存款全都拿出来，开始置办自己的车子房子了。

　 后期：一切从头开始

　所以到了2022年下半年的后期，金牛座手头已经是空空的了。之前存款那么多也还是不够，他们还是需要家人朋友的帮助，才能够负担得起首付。

　不过金牛座并不会害怕，因为他们相信，只要自己肯吃苦，能够耐得住性子继续努力，那么迟早一天是能够把欠别人的都还清。所以虽然现在什么都没有了，日子会过得稍微有点辛苦。但是金牛座觉得自己本来就是这样过来的，没有什么值得害怕的。

成都是四川省的省会城市，是国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，地域富饶，目前跻身为我国的新一线城市，越来越多人选择来到这座城市安居乐业。因此成都的房价一直处于上涨阶段，人们选择贷款买房，那么2020成都买房首付比例是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看成都买房首付一般是多少？以及成都买房首付政策，给有需要的朋友提供参考。

一、2020成都买房首付比例

1、2020在成都买房的人只会越来越多，很多人都选择贷款的购房，那么成都买房首付比例是多少？这得看具体的房屋性质以及房屋面积。

（1）如果在成都购买首套房，房屋的面积不大于90平米时，首付低至20%，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为60万。

（2）如果在成都购买首套房，房屋的面积大于90平米时，首付低至30%，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为90万。

（3）居民在成都买房第二套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。

（4）居民在成都买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

（5）如果成都买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。

2、在成都具有一套住宅且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住宅限购区域，首付款份额不低于60%，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区首付份额不低于70%，且贷款长年限不超过25年；其他非限购地区首付款份额不低于40%。

二、成都买房首付一般是多少

1、在成都买房，首付的价格主要和第几套房屋有关，同时也和房屋的面积有关。

（1）在成都购买首套房的家庭，并且从未使用过公积金，房屋面积小于或者等于90平米，首付比例为20%。

（2）在成都购买首套房的家庭，并且从未使用过公积金，房屋面积大于90平米，首付比例为30%。

（3）在成都购买二套房（以家庭为单位），贷款的首付比例不得低于60%。我们可以以600万的房屋成交价格为例，首付的价格就是360万。

2、我们可以通过简单的例子，来对成都买房首付一般是多少有更加深入直观的了解。

（1）在成都购买首套房，房屋面积为80平米，房屋总成交价格为200万，那么首付为20%，即40万元；

（2）在成都购买首套房，房屋面积为100平米，房屋总成交价格为300万，那么首付为30%，即90万元；

（3）在成都购买二套房，房屋面积为100平米，房屋总成交价格为300万，那么首付为60%，即180万元。

三、成都买房首付政策

1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

2、购买普通自住房的居民家庭，首付款比例为30%。

3、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区首付款比例不低于70%，且贷款长年限不超过25年。

4、在成都市购买二套房，高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，首付款比例不低于60%，且贷款长年限不超过25年；

5、成都市高新区（西部园区、南部园区）、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

以上就是关于

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