买房摇号是怎么摇的

对很多准备买房的业主来说，如果选择购买期房，需要先交一部分定金，然后在限定时间内，通过摇号的方式获得房子。而关于摇号的相关政策，其实大部分人可能并不了解。那么，究竟买房摇号是怎么摇的？买房摇号的政策有那些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、买房摇号是怎么摇的

1、开发商将已经缴纳过定金的，具有资格购房的人员资料刻盘密封保存，然后在摇号前，由开发商随机收取部分购房者作为代表，在摇号的现场监督。

2、开始摇号的时候，会有专门的公证人员对封存好的光盘进行检查，确认没有问题之后，再以抽签的形式，从购房者中选出六个作为种子号，最后在专用的计算机中输入号码，正式开始摇号，得出的结果有公证人员进行宣读并封存。

二、买房摇号政策

1、因为当下的楼市比较紧张，尤其是一手房被限价的问题，导致很多地方的差价越来越大，所以也可以说是迫于无奈才开始实行摇号政策的。该政策的主要目的是为了缓和市面上可售房源的紧张程度，以及新开盘楼房供不应求的状态，政策实行后，不仅可以有效的减少了疯狂抢房的情况，而且还可以避免开发商自制的火爆假象。

2、在摇号政策未实行之前，房价相对便宜的房子很容易受到疯抢，而且在销售环节的时候，还存在一些擦边球的做法，因此导致很多购房者的不满。自从摇号政策实行之后，每一个购房者都有权利购买，充分展现公平、公正、公开的原则，最大程度的保障每一位购房者的利益。

编辑总结：以上关于买房摇号是怎么摇以及买房摇号的政策的就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

摇号买房的流程如下：

（一）登记时间：取得预售许可证第2-X天（不低于3天，每天9：00-18:00）。

（二）登记方式：登记购房人按开发商的公示的时间，自行登陆成都住宅与房地产业协会网站（wwwcdfangxiecom），进行购房登记，购房登记信息提交成功后，购房登记平台自动生成一个购房登记号。商品住房项目购房登记规则确定的网上登记报名期限截止后，不得撤销或变更购房登记信息。

注意：1登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责；2未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，楼盘开发商将不予受理。

（三）资格核验材料。网上登记成功的购房人按楼盘开发商的公示、通知的时间，分批次分时段至（资格核验地址）提交下列购房资格材料：

1登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明；

2登记购房人的婚姻状况及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料（夫妻离异的，还应核验其离婚年限，棚改货币化安置住户除外）；

3登记购房人为重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才（含紧缺人才）的，需核验登记购房人身份证明和区政府（或管委会）等出具的证明或人才绿卡；

4登记购房人为部队所在地在我市的现役军人的，需核验其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明。

如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，需核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等资料。

购房资格核验结果反馈和资料保存

核验结果反馈。购房资格核验结束后，将通过短信、将购房资格核验结果反馈给登记购房人，包含购房登记号、登记购房人姓名、身份证号码、核验结果（未核验通过的注明原因）等。

购房资格复核后，将及时将购房资格复核通过的名册公示，《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家庭登记购房人名册》《普通家庭登记购房人名册》报公证机构予以公证证据保全。

公示地点、XXXX企业网站（http//xxxxXXX)。

摇号时间和摇号结果公示

（一）摇号时间：预计20XX年X月X日(准确时间以摇号公告为准)。

（二）摇号结果公示时间：2018年X月X日-X月X日(公示时间不少于1天；若摇号时间变更，则结果公示时间相应顺延)。

（三）公示方式、XXXX企业网站（http//xxxx）、XXX)、成都住宅与房地产业协会网站（wwwcdfangxiecom）。

（四）摇号地点：XX公证处（登记购房人代表参加，其他登记购房人可不到现场参与摇号）。

选房时间和选房结果公示

（一）选房时间：预计20XX年X月X日-X月XX日(准确时间以选房公告为准)。

（二）选房地点：XXX。

（三）公示方式、XXXX企业网站（http//xxxx）、XXX)。

南京摇号买房具体流程有哪些

摇号开始前，申请人、公证处相关人员、开发商代表来到摇号现场，先进行公证摇号前的座谈会。随后，由公证员进行摇号介绍，现场拆封电脑、安装摇号软件。之后公证处经过审核，选出摇号名单并做公示，之后申请人可在网上查询，若是被选中就可以进行选房工作。

摇号买房要注意什么

1、提前备好选房方案

购房者在摇号选房之前，要提前做好几种选择方案，不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。建议购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。

2、小心投机心理太重的楼盘

一些地区摇号规则制定不当，100套房子有几千个人来摇号，而真正要买房的大概就有百分之十的人，原因就是有投机心理的人，看到热点项目开盘，找亲戚去摇号，增加摇号概率。

3、事先了解区域房价

购房者要注意的是，因为有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是购房者选房时一个重要依据，通常，选房排号顺序是这样确定的。

4、明确购房需求

作为购房者还需要明确自己的购房需求，万一遇到开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，别勉强买一些不适合自己的房子。例如顶层或者一楼、或者是临街房源等，这种房子可能不适合家有老小的购房者居住。

小编总结：以上是关于南京摇号买房具体流程有哪些的相关内容，希望对大家有帮助！摇号买房要经过一系列的步骤，并且注意的事项也很多，所以一定要谨慎些。

摇号规则：公证处在公证摇号现场将本次摇号对象的订阅号导入摇号系统，摇号数据是订阅号，摇出的顺序是订阅号对应的选房顺序号。公证摇号流程如下：公证摇号活动全过程由公证处录音录像并存档备查。1、公证处工作人员应当引导和组织相关人员进入并签到。2、公证处工作人员当场宣读了公证员摇号制度、文书使用说明和摇号规则。3、公证处工作人员展示了两台公证摇号活动专用电脑，两套摇号系统光盘，以及这批符合最终认购资格的住房的家庭名单密封光盘(两居室两套，三居室两套）。4、深圳市住房保障局工作人员现场宣读了这批房源的认购和资格审查须知。5、现场见证监督代表随机选取公证摇号专用电脑，公证处工作人员对选取的专用电脑进行解封，安装摇号系统运行支撑环境，确认互联网连接断开，请现场见证监督代表检查确认。6、现场见证监督代表随机抽取摇号系统光盘，公证处工作人员将抽取的摇号系统复制到抽取的专用电脑上运行摇号系统。7、现场见证监管代表随机抽取两居室最终认购资格的家庭名单密封光盘，公证处工作人员现场拆封所选光盘，并将数据导入所选专用电脑。8、公证处工作人员会现场核对显示数据，确保订阅号不重复。9、在确认现场无重复数据后，公证处工作人员开始进行摇号排序，根据“开始”或“停止”的指令，每轮产生1000个选房顺序号，摇号结果实时显示在现场大屏幕上，直至产生所有通过最终审核的两居室申请人的选房顺序号。10、两居室公证结束后，电脑系统自动生成不可更改的摇号结果(PDF格式)，公证处工作人员将现场刻录两张摇号结果光盘，当场封存，由现场见证监督人签字确认。十一、按照上述步骤7-10，对已通过最终认购的三居室进行摇号工作，生成摇号结果。12、公证处工作人员现场封存公证摇号专用电脑、通过最终认购的家庭名单光盘、摇号系统光盘、摇号结果光盘，直至本批次选房结束日期。十三、公证处工作人员现场宣读公证词，公证摇号结束。

不需要。自住型商品房不需要到现场，现场会有公证书的人和摇号代表进行公证，只需要留意住建委官网上的选房公告在网上申购即可，无需去现场确认。但家庭信息发生变化，则需网上重新申报，并去现场确认。

买房摇号流程是什么

1、资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

2、摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

买房摇号政策有哪些

1、出台买房摇号的政策，也是无奈之举。事实上是因为限价，引起了蝴蝶效应。一方面，限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜盘，造成了新开楼盘大幅减少。另一方面，一手房被限价，而二手房政策却相对宽松，价格远超手房，有些地方差价甚至能达到6000元/平米，一二手房价格严重倒挂。

2、买房摇号政策的目的是缓解新房与可售房源，及开盘销售房源供应不平衡的状态。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

3、只要相对便宜的新楼盘一开盘，就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多肉少，新楼盘的数量并没有满足民众所需。另外，销售环节依然还存很多打擦边球做法，这种情况自然引起了大家的强烈不满，抗议声不断。因此在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，最大化保护购房者权益。

在上海生活，每天听身边人讨论最多的，除了工资，一定就是房价。身边有在上海工作的朋友透漏目前平均月薪已经2万＋，但是对于买房这件事他依然不抱希望上海的房子太贵了，即便我不吃不喝存个20年钱才能付得起首付。确实一线城市房价是每个年轻游子的痛，但梦想还是要有的，万一实现了呢？上海买房摇号流程？线下选房需要注意哪些问题？

上海买房摇号流程？

网上登记：一般一个新楼盘开始预售时，在网上都会有相关报道，购房者可以在网上了解清楚该楼盘的摇号时间，确定好时间后，在规定的时间里，购房者便可以开始在网上进行登记报名。另外购房者在进行网络登记报名后，便可带上相关资料前往售楼部或项目指定地点进行资料验证，一般来说，开发商所需要的资料在网上都会公示。审核通知：购房者提交了资料后，还需经过审核阶段，只要购房者符合当地的购房条件，一般都不会存在什么大的问题。购房者提交的资料审核通过后，开发商会在摇号开始前，电话通知购房者摇号的时间和地点，购房者需要在开发商指定时间进行系统摇号，摇号过程均有公证人员进行监督。摇号选房：购房者在接到通知后，一定要记清楚摇号的时间并准时前往参加现场摇号，摇中号的购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房，大家要注意，选房的时间是固定的，如果错过这个时间，则会被视为放弃选房。

线下选房需要注意的几个问题：

_开盘当日，售楼处组织所有认筹者到开盘现场，购房者需要按时签到，过时不候；

_资料复查会筛选掉不符合条件的购房者；

_公证处工作人员使用专用电脑及软件进行摇号，结果出来后，会进行公示；

_购房者按照摇号顺序开始选房，如未选中心仪房源则放弃机会，房号不可转让他人；

_选房结束后，一般会草签购房合同。

还没有购买房子或者是想要买房子的人看到买房摇号限制会非常焦急，因为这个政策出台后，不是有房源有钱你就可以买到房子，而是要靠运气。那么，现在买房摇号限制非常火是真得吗？下面我们就来了解一下这方面的问题。

据了解，目前楼市大部分项目开盘时都会采取“现场摇号”的方式选房，无形中给人一种供不应求、一房难求的紧张感，但实际上，不少项目的销售状况都远远弱于摇号现场人们看到的表象。

“全家总动员”为摇号注水

参与摇号的客户支付会员费20000元，和开发人员协商好，摇号时，谁摇上就以谁名字购买，名字不能改变，这是保证参与摇号是有效的真正的人，买房子，如何增加一倍以上住房的客户抢房间，没有卖完了，这就是为什么客户如何多，还会有剩余的房子。

“其实，摇号的购房人里面是有一定‘水分的。”业内人士周先生介绍说。据他透露，在排号的过程中，有的购房人看到“人多房少”，为了“抢”到房，不少家庭是小两口齐上阵，甚至是加上双方老人上演“全家总动员”，排两个号或更多号，谁摇中谁买；或者谁摇的号靠前谁买。这样，就虚增了参加摇号的购房人数，实际可能没那么多。对于开发商来说，选择摇号的方式开盘本身，就是想制造热销氛围，因为在一般人看来，只有房子供不应求，开发商才会选择摇号的方式开盘。另外，摇号的方式也确实是在供不应求的基础上产生的。2005年底，房地产销售进入全盛时期，许多项目开盘即售罄。搬着板凳、卷着铺盖熬夜排号的购房场景屡见不鲜。为避免购房人忍受现场排队之苦、体现公平，开发商引入了摇号模式，摇到谁，就谁买。

一个家庭是两个，或者更多，对开发商没有任何伤害，而且实际上帮助开发商增加了阵势，开发商也乐于接受，但许多买房子不知道的人并不知道。

，房地产监管开放的可能性几乎为零。在监管的压力下，再加上“短期房价政策”的经验，下半年房价下跌的可能性远大于上升的可能性。

买房摇号限制非常火是真得吗？阅读完上面的内容大家对于这个问题已经有了解，并不是说现在的房源已经非常紧张了，而是大家想要早一日买到房子，可能会全家总动员去摇号。这样就无形中给房地产公司壮大了声势。

成都市摇号买新房流程为：1、做好准备工作，提前登录官网“成都房协”，了解所关注的楼盘是否拿到了预售证，拿到了就可以在上面登记信息;2、填写资料，在官网上填写好自己的资料，填写成功以后会收到一条房管局发过来的信息告诉登记号码;3、选择心属楼盘，在最前面的方框里勾选出自己想要购买的楼盘，点击最下方“下一步”。了解所购楼盘摇号事项，并填写资料并提交资料;4、登记成功后，准备购房资料，要注意，要提交公司营业执照、收入证明、稳岗就业证明、半年银行流水证明。收入证明最好收入先不填写，到时候根据你的房贷金额现填。还有查房证明和征信报告有效期是6个月;5、等待摇号，摇号不必到现场，只需等待通知即可，如果摇中的话就必须去售楼部接受摇号，最后就是接下来就是办理贷款手续。