我是学习建筑设计的想去国锐集团参观学习一下，有没有国锐集团旗下产业推荐？

我有个同学也是学建筑设计的，说不定是你的学长呢，他当时也是因为学校实习需要各种建筑设计素材，就到国锐集团旗下的各种产业参观，了解学习到了很多。如果是高端奢华的商业方向的设计像三里屯Village （香港太古里）就很适合，是比较大气的住宅区的建筑设计当然是主推国锐·金嵿。

国锐集团深耕房地产项目多年，开发过许多精品地产项目。比如北京三里屯village——在改造前，三里屯地区十分混乱和破旧。在改造后，三里屯成为具有强大商业活力和文化包容性的艺术街区。还有补足亦庄高端生活需求场景空白的国锐·金嵿，完美兼顾艺术性和实用性。

今年的北京楼市，在一系列利好政策下，年末呈现“暖冬”态势。从成交特征来看，与供应市场相呼应，商住类成交表现突出。

截止到12月21日，北京纯商品住宅成交52650套，预计全年成交量将达到54万套，同比去年出现小幅上涨，相比之下，二手房成交涨幅超八成，二手房成交热度超新房的特征愈加明显。

在一系列利好政策刺激下，今年北京楼市“暖冬”态势已定。12月，北京纯商品住宅成交量逐周攀升，上周共成交2393套，创近22周成交高峰。业内人士称，商住项目及改善型产品成为市场成交的有力支撑。截止到12月21日，北京纯商品住宅成交52650套，预计全年成交量将达到54万套，同比去年出现小幅上涨，相比之下，二手房成交涨幅超八成，二手房成交热度超新房的特征愈加明显。

京城楼市“暖冬”

进入11月以来，北京市纯商品住宅市场成交逐渐升温，12月第三周成交量更是创下22周成交新高，北京楼市迎来名副其实的“暖冬”。亚豪机构数据显示，12月第三周，北京纯商品住宅（不含保障房与自住房）共成交2393套，成交面积2664万平方米，环比分别增长15%、24%。

虽然周度成交连续看涨，但供应市场却未能跟上。上周北京住宅市场仅有两个项目入市，分别为商住项目华远·西红世以及单价10万元的公寓豪宅恒大华府。两个项目共新增住宅产品255套，预售许可面积25万平方米，环比分别减少86%、80%。截止到12月20日，12月中上旬北京住宅市场仅有15个项目入市，相比上月同期减少5个，预计全月开盘量仅在20个项目左右。

“时至年底，大量老项目后期已完成全年销售业绩，纷纷进入封盘期，坐等明年开市涨价；而与之相对，纯新盘开始抓住年底供应空白期，加速补位。”亚豪机构副总经理任启鑫在接受北京商报记者采访时表示。

商住项目支撑成交

火热的土地市场提升了未来房价的预期，导致近期入市项目，不管是高端、中端、低端均受到较大欢迎，成交量逐渐攀升。从成交特征来看，与供应市场相呼应，商住类成交表现突出。

今年以来商住类项目表现活跃，成交占比一度超过四成，尤其是自11月开始出现供应高峰，这类产品的不限购以及价格优势对年底前的成交形成有力支撑。从上周市场成交来看，位于大兴亦庄的国锐金嵿以及通州区的世界侨商中心名列成交榜单前两位。

此外，改善型项目成交也很火热，均价41万元/平方米的天恒金融街公园懿府（资料、团购、论坛）上周成交117套。对此，任启鑫认为，这类改善型项目周边多有“地王”项目，支撑其未来涨价预期，因此目前的入市价格吸引大量客群“低位出手”。

事实上，今年政府出台了一系列宽松政策，比如多次降准降息、“二孩政策”等，改善型需求得到充分释放，北京住房市场逐渐从刚需型住房转向改善型住房时代。然而，“面粉贵过面包”已经成为今年北京土地市场的常态，同时多数地块均配建一定的保障性住房，开发商为实现盈利，不得不将土地规划建设成为高端项目。因此，明年改善型项目将出现供应端短缺现象。

二手房涨幅超八成

今年，“回暖”是北京楼市的主基调，无论是新房还是二手房，成交量同比2014年均出现上涨。中原地产统计数据显示，截止到12月21日，北京纯商品房住宅签约52650套，一周预计全年的成交量将在54万套左右，同比2014年涨幅超过10%。成交均价在29512元/平方米，同比上涨99%，成交额达到198077亿元。

相比之下，二手房市场涨幅较为明显。截至日前，北京二手房已签约187953套，相比2014年全年的104772套涨幅超过八成。预计全年签约将在19万套左右。低于2010年的196587套，也低于2009年的266854套，处于历史第三的位置。

（以上回答发布于2015-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，

英国的关税起征是22欧元，货值低于22欧元不会征收关税。

哪些物品是可以免税携带的？

· 烟草产品：200支香烟，或者100支小雪茄，或者50支雪茄烟，或者250克烟丝。

· 酒精饮料：2公升无汽餐酒，外加1公升酒精含量超过22％的烈酒，或2公升酒精含量不超过22％的酒品（例如强力餐酒或加汽餐酒）。

· 香水：60毫升香水。

· 花露水：250毫升花露水。

· 其它物品：价值145镑在欧盟境外购买的其它物品，包括礼物和纪念品。

请注意：

· 17岁以下的人不可以携带烟草和酒精制品进入英国。

· 如果你携带的免税品超过限额，必须向英国海关申报。

免税（duty-free）在经济生活中，税收立法确定的税收制度，包括设立税种、设计税目和税率，是根据社会经济发展的一般情况群体的平均承受能力来制定的，适应了普遍性、一般性的要求。但具体到不同产业、不同地区和不同的纳税人、征税对象，往往需要从实际出发，对一些需要扶持、鼓励或照顾的地区、行业、产业或纳税人、征税对象给予特殊的规定，以体现税收因地制宜、区别对待、合理负担的原则。因此，在统一征税的基础上，采取免税的税收优惠，以适应个别的特殊的情形，成为世界各国税收制度普遍采取的一种政策措施。

巧了，我就住在这里。不管是生活环境，还是居住体验，国锐金嵿都是非常不错的。澳西物业在服务方面确实比较有特色，而且深入人心，除了保障整个社区的良好运转外，还经常在社区里组织各种活动，搭建社区交际平台，不仅让你感觉生活里充满温馨和热闹，还能结识不少左邻右舍成为好朋友。

国锐集团是一家多元化发展的企业，以艺术+地产为核心，也有涉及投资、开发、运营之类的业务。他们有一个大师级的团队，团队当中有注册规划师⌄建筑设计师等，很善于利用各种艺术元素来打造项目，比如说在三里屯Village项目的打造上，他们是以传统四合院和胡同作灵感，在此基础上采用了现代人文主义的设计，利用“连续的、流动的空间”这个概念，把固态的建筑处理成了一个类似于液态的连续的空间，艺术感和空间感都很强。除此之外，国锐还开发了其他项目如：赢海庄园、国锐金嵿、金长安大厦、财满街，外地项目有宜兴的氿熙云锦、苏州的锦绣雅著、成都的国锐巷里、三亚的国锐亚沙村，以及英国、美国都有在建项目。