威海新世纪家园小区周边配套怎么样？

新世纪家园小区地址：高区高区科技路205号。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（绿色产业，西涝台社区，创新大厦，高区一中，大众报业印刷，东发园林小区，自由东方，三星电子，金海湾医院）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（晨宇教育培训学校，东兴教育，缤果教育，易能教育，尚书教育，非凡艺术教育(高区分部)，维蜜教育，道合教育，松鼠AI智适应教育(沈阳路校区)，坤育教育中心）等。

周边2KM医疗资源有5个，其中威海东大妇科距离小区615米，高区医院距离小区821米，威海莱迪医院距离小区903米，威海益民中医院距离小区1217米，威海盛丁莲华妇产医院距离小区1670米，为医疗需求提供保障。

新世纪家园周边商业配套有：（凯儿得乐专营店(西涝台店)，鑫动超市，二元超市，小民超市，隆发超市(科技路店)，冬萍超市，家家悦(西涝台店)，家家悦(御鑫佳园店)，家家悦(青年公寓店)，家家悦(东涝台店)）等。

更多：新世纪家园小区详细信息

官方通知2020年五月开业，但是由于各种因素至今没有开业。目前已经复工。

有关部门表示，已督查乐凯购物公园项目加紧施工，推进进度。

 对于项目停工多年，在今年3月烟台市政府投资工程建设服务中心在答复民生热线时称，该项目住宅已交付使用，商业和地下车库未竣工，道路等配套设施不到位，由于资金不足，进展缓慢。经了解，乐凯置业目前正在筹措资金，资金到位后将立即开工建设。

公开内容显示，香港乐天集团有限公司在烟威地区拥有烟台乐凯置业有限公司，烟台乐天游艇俱乐部有限公司，烟台钜深国际贸易有限公司等子公司。

集团自投资内陆以来，在地产业务版块，先后完成了威海乐天世纪城项目、烟台柏林春天项目的开发建设后，又陆续开发和储备了烟台红星国际广场、乐天游艇俱乐部等项目。其中，柏林春天项目因涉及多方面原因，十多年未办出房产证。乐天游艇俱乐部，位于芝罘岛，至今未启动。

  乐凯购物公园开发商为烟台乐凯置业有限公司，企查查显示，该公司由烟台乐天游艇俱乐部有限公司96%持股，烟台荔景物业管理有限公司4%持股，其背后的大股东为香港钜深国际有限公司。

我可以明确的告诉你，房价涨是肯定的 ，是百分之百的。

1：首选 政府说过严厉打击房价过快上涨 看清楚 过快 何为过快 每年上涨10%均属正常

100W 的房子 一年涨10W 正常

2：最近房价1-5月房价步步上升的态势 这个你可以在任何一个网站上看到:

3：国家鼓励第一房去年第一套房利率还要上浮10% 今年 邮政已经可以做到85折了 这说明国家在鼓励买房，还有央行今年就下调了两次存款准备金率 放出的资金超过8000亿元 。明摆着要救市嘛。

4：各地方政府的主要来源就是房地产 你也看到了 安徽 佛山 浙江 都做出来要救市的冲动 要和中央对着干 意见不符嘛 因为打压房价 影响他们的政绩和前途。

5：你知道房地产关系多少人的就业吗 关系多少行业吗。知道房价掉有多少人不同意吗。

房价掉首选买了房的人不会同意。房闹事件 。

关系的行业 钢筋水泥 装修建材 灯饰 电力 水力 。房地产带动了多少人的就业你知道吗。

6：以深圳罗湖为列，新房建设量屈指可数。在供小于求的情况下房价焉能不涨。

总之没那金刚钻别揽瓷器活 买房你看你多大 。你没超过30 你没权利买房。与其说房价贵还不如多赚钱。

二十一世纪不动产深圳泛城房地产 李宇

乐天世纪双子座小区地址：经区经区临海滨路与西临青岛路(机场路)。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（华夏路，威海汽车站，佳世客，汽车站，华夏路，汽车站(豪业圣迪广场)，经区管委(乐天世纪城北)，威海二中南校区，威海站，世纪大厦）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（智慧中心，精诚教育(经区校区)，纵横拳馆(经区店)，今人美术教育(韩乐坊校区)，中正教育，环球优路教育，鸣志教育，one more街舞培训中心，龅牙兔儿童情商教育中心，威海乐学高考）等。

周边2KM医疗资源有9个，其中艾臻医疗美容距离小区250米，威海光华医院距离小区374米，华康骨科距离小区453米，威海光华医院距离小区577米，迪沙医院距离小区1264米，威海迪康医院-急诊科距离小区1276米，海大医院距离小区1463米，威海市立第三医院(威海市精神卫生中心)距离小区1699米，威海泰和中医院(威海市中医院南院区)距离小区1848米，为医疗需求提供保障。

乐天世纪双子座周边商业配套有：（百源超市(美乐家居店)，丝涟生活(洪太极家居生活广场店)，威来客超市，果维依水果连锁超市(韩乐坊店)，韩国商品交易中心，乐享超市，韩国风情街，豪业·圣迪广场，圣迪购物中心，鼎信商厦）等。

更多：乐天世纪双子座小区详细信息

前两天我们整理了一篇非常详细的威海各个小区的房价，没想到的是这篇文章竟然刷爆了朋友圈，阅读量直逼10万+。

看到大家对威海房价如此感兴趣，今天我们威海那点事团队，从土地，房价，成交，交通。四个角度进行分析，话不多说，直接看文。

土地篇

2017年1-10月威海共计出让土地31宗，其中工业用地15宗，商服及商住用地共计16宗。

16宗商服及商住用地，出让面积为771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工业用地），面积为1237501，成交金额214亿。

（详情如下图示）

2017年1-10月同比2016年1-10月

总结：今年和去年相比，出让面积是去年的四倍多，但成交面积，成交总价，基准成交地价都比去年低了。

2017年1-10月威海拿地单位成交总金额排行榜

Top10

2017年1-10月威海成交地块楼面地价排行榜

Top10

房价篇

2017年1-10月威海市预售房屋均价7524元/；同比2016年1-10月均价6648元/上涨1318%。目前威海房价整体来看继续呈现上涨趋势。

2017年1-10月同比2016年1-10月

各区预售房屋均价数据统计

2017年1-10月

经区房屋均价居各区之首7981元/，同比上涨1495%；

环翠区同比上涨1071%，

临港区同比上涨2598%；

高区同比上涨1315%。

环翠区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月环翠区预售房屋均价7216元/，同比2016年1-10月上涨1071%。

涨幅最大的月份是在9月

9月均价为8043元/，同比2016年9月上涨2066%。

经区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月经区预售房屋均价为7981元/，居各区之首。

涨幅最大的月份是7月

7月份均价9835元/，同比2016年7月上涨46%。

高区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月高区预售房屋均价7555元/，同比2016年1-10月上涨1315%。

涨幅最大的月份是10月

10月份均价为8699元/，同比2016年10月上涨2182%。

临港区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月临港区预售房屋均价4612元/，同比2016年1-10月上涨2598%。

涨幅最大的月份是8月

8月份均价5156元/，同比上涨4196%

对比了这么多，那现在威海房价是个什么情况呢？

成交篇

2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面积为3343605。各月成交较去年同期均有上涨，整个威海楼市2017年一直处于火热状态。2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型，121平米以上户型紧随其后位居第二，改善类需求，刚需户型占据主要购买力量。

2017年1-10月威海市商品房各区域成交情况

经区成交量位列各区县之首；环翠区紧随其后，临港区偏弱。

2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月情况

2017年1-10月各户型面积成交分析

交通篇

说了那么多影响房价主要因素就三点！

1、地段

2、地段

3、地段

有人就要说了，说了跟没说一样啊，谁不想要地段好的，兜里“银子”有限！

地段不好，交通来凑

一、远期线网方案（2020年）

威海市城市轨道交通远期线网方案由两条轨道交通线路组成，分别为1号线和2号线一期，线网全长约691km。

1号线为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的骨干线路。线路西起高区管委，经威高广场，南至文登汽车站，主要沿文化路、新威路、青岛路、威青公路、世纪大道敷设，线路全长约519km。

2号线为串联双岛湾和环翠老中心的东西向骨干线。一期线路西起双岛湾科技园，东至威高广场，主要沿沈阳南路、火炬路、世昌大道、新威路敷设，线路全长约172km。

二、2030年线网方案

威海市城市轨道交通2030年线网方案包括4条线，分别为1号线、1号线支线一期、2号线和3号线。

其中，2号线在一期的基础上延长了108km，沿和兴路、新初张路敷设至威高工业园；1号线支线和3号线为新增线路。线网全长约1402km。

1号线支线串联了威海站、崮山镇、泊于镇，加强中心城区与东部滨海新城的联系。一期线路西起威海站，东至泊于镇，主要沿齐鲁大道、S302省道敷设，线路全长约218km。

3号线为连接文登中心城区和南海新区的市域线，北起文登汽车站，南至南海新区，主要沿S204省道、龙海路、现代路、金海路敷设，线路全长385km。

-THE END-

本文编辑：疯子

来源与网络，版权归原作者所有

本文始发与公众号：“威海那点事”(weihainadianshi)