太原中海国际社区缺点

1、交通不便，虽然该社区位于市中心地带，但周围道路拥堵严重，出行不太方便。

2、停车难题，由于停车位有限，并且大部分业主都有私家车，在小区内停车会比较困难。

3、户型偏小，尽管该社区房价相对较高，但户型普遍偏小，这可能会影响居住舒适度。

4、物业服务一般，尽管物业公司提供了基本的维修、保洁等服务，但在处理问题时反应速度较慢，并且态度欠佳。

早在5月份，南宁楼市中就不少楼盘打出“销冠”的口号，让市场真假难辨。7月12日，“2015南宁房地产年中权威数据排行榜发布会”在沃顿国际大酒店北京厅举行，各项销售榜终于有了第三方权威定论。当天，嘉和、万达、中海、恒大等50多家开发商代表以及30多家主流媒体共同见证了榜单的公布。

根据当天发布的数据，嘉和、万达、中海、恒大、龙光等房企成为上半年南宁楼市的大赢家。嘉和集团以2349万㎡夺得商品房销售面积冠军，万达、中海分别以1969万㎡、1433万㎡分获亚军、季军。其他入榜销售面积10强的房企还有龙光、汇东、华润、云星、盛天、中房和荣和。

商品住宅单盘成交榜上，嘉和霸占成交面积和成交金额双料冠军。成交金额上，恒大绿洲、中海国际社区分获得第二、三名；成交面积上，获得第二、三名的分别是中海国际社区和绿地国际花都。

当天，现场还公布了上半年商业、办公、别墅和改善型住宅的销冠楼盘，以及包括武鸣区在内的南宁各区域销售3强成绩单。

从此次发布的榜单不难发现，随着外来大牌房企楼盘的竞相上市销售，南宁房地产市场份额开始重分。与此同时，一些实力不济的中小型房企销售较为惨谈。

就商品房销售面积10强房企来看，有6家为外来房企。随着这些外来大牌房企新项目入市，形成多盘齐发局面，这种外来房企挤压本土房开的趋势将会愈演愈烈。此外，行业集中度也在进一步加强。10强房企商品房销售总面积达到136万㎡，占全市上半年商品房销售总面积（约392万㎡）的347%，占全南宁市场份额比重超过了1/3。

这种现象在兴宁区、五象新区表现最为明显。以兴宁区为例，今年上半年，兴宁区商品住宅累计成交69万㎡、6696套，而区域内嘉和城、中海国际社区两个项目就销售了33万㎡、3318套，几乎是兴宁区总成交量的一半。

结合2015年楼市上半年成交数据，分析师吴宁表示，2015年上半年，南宁新建商品住宅成交面积310万㎡、成交套数29885套，同比去年分别增长29%和31%。与历史同期相比，仅略低于2009年上半年，创下历史第二高的成交量。吴宁认为，这与二套房首付降低、连续降息等政策刺激有关，也与部分开发商积极“以价换量”有关。

今年上半年，南宁商品住宅成交均价回落至7327元/㎡，不但低于2014年，也不及2013年的7399元/㎡。上半年在中央及地方接连的政策刺激下，房价依然走低，主要与部分开发商积极促销跑量的策略有关。此外，由于上半年成交绝对主力是单价六七千元的刚需楼盘，如嘉和城、中海国际社区、万达茂、绿地国际花都等项目均价都是6字头，这也拉低了整体成交均价。

对于下半年市场走势，吴宁认为，如果政策保持这种宽松程度，成交量将有增无减。成交好转后，不排除一些热点楼盘价格出现小幅攀升。但基于库存高企、供大于求的整体现状，再现暴涨是不可能的。

相关榜单：

（以上回答发布于2015-07-13，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，

三期好。

太原中海国际社区三期四期房价纷纷上涨，其中四期毛坯环比涨幅最高，为211%，其它产品类型都有小幅上涨趋势。所以三期好一点。

太原中海国际社区主高层低层都有，人口密度适中，附近正在修地铁，是很方便的。

非常不错的一个楼盘。我有几个朋友都是买的中海国际社区的房子，性价比还是非常高的。配套非常不错，商业有环宇城，学校幼儿园、小学、初中都有，二环快速路开通后进入市区很方便。关键是他们家房价比较实惠，经常推出一些活动，据说7月有幸福置业活动，赠送购房基金。

烟台中海国际金街为热销楼盘，房价走势往期价格浮动不大，且优惠活动较多，性价比高，值得购买或投资！具体房价以楼盘首页价格为准！

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楼盘名称：中海国际社区双子座

公交线路：100、106、148、205、206、208路公交到钟园路站下。

其他交通方式：园区琉璃街与钟园路交汇处（方洲公园东）

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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存量房市场的范围在不断扩大，不少人在买房时也会考虑将二手房放入自己的选择之中。一个城市，一个区域的热搜小区榜也能从侧面反映出当下用户关注的重点，对于长春3月第3周（39-315）榜单，研究院给出了答案。

据研究院数据显示，榜单中排名第一的是中海国际社区，位于南三环路与临河街交汇处南行300米，目前价格12542元/平米，在售房源107套。

排名第二的是高格蓝湾，位于吉林大路与临河街交汇处，目前价格11458元/平米，在售房源66套。此外，万科蓝山、恒大绿洲、万科东湾半岛也登上了排行榜榜单，分别位于3、4、5位。