人才公寓和普通住宅的区别是什么？

一、人才公寓和普通住宅的区别

1、从价格上面来看，这两种房子的价格就不一样，如果是同一个地段的公寓，那么人才公寓的价格会比普通住宅的价格低一些，所以可以结合一下个人的经济情况来选择。

2、从采光的效果来看，普通住宅的采光效果会更好一些，而且在房屋的户型设计上面会比人才公寓更好一些，居住起来也会更加的舒适。

3、从是否可以落户的角度来看，如果购买的是普通住宅，那么基本上都是可以落户的。但如果购买的是人才公寓，那么基本上都是不可以落户的。

4、从产权的角度来看，普通住宅的产权一般是70年大产权的房子，但是人才公寓的产权只有40年。所以普通住宅的产权年限会更久一些。

二、购买房子时需要注意的事项

1、在购买房子的时候，最好是了解一下房子的地理位置，因为不同地理位置的房源，未来的升值空间是不一样的，尤其是地理位置比较好的房子，虽然说价格会更高一些，但是未来的升值空间也会更大一些。

2、房子的面积是有大有小的，购买房子的时候可以结合一下家里的世界居住人口来购买面积大小合适的房子，如果居住的人口比较多，那么可以选择购买别墅，别墅的面积是比较大的，而且居住起来不会觉得拥挤，但是价格肯定也会更高一些。

补贴方面和福利方面。

1、补贴方面，成都市人才购买人才公寓没有减免，高新区人采购买人才公寓有九折优惠。

2、福利方面，成都市人才购买人才公寓只有水电费三个月减免,高新区人才购买人才公寓有半年水电费减免。