成都金牛区龙门镇二期二手房值得买吗?

值得买。

成都金牛区龙门镇二期二手房值得买，不但环境优美，绿化率高，而且房屋装修质量很好，可以为业主省去装修的烦恼。此外，物业管理非常完善，可以确保业主居住的舒适度。

二手房已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房产。

成都房产的契税是根据房屋面积计算的,90平米以下是15%;140平米以上是4%。90-140之间是25%。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即15-25%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅15%，高档住宅3%全部由买方承担。

地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。

这3个条件是：住宅小区建筑容积率在10(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格12倍以下(不同城市有不同的标准)。2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。

值得买。成都金牛区高家庄居住环境优美，交通便利，拥有完善的教育、医疗、休闲和购物等各种配套设施，因此值得买。购买二手房的关键在于所选的房子是否符合个人的需求和预算，并且要考虑房屋周边的支持设施和交通情况。

金牛市民中心小区地址：金牛区金牛成都市金牛区一品天下大街999号。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（星河，花照壁，长庆东一路一品天下大街口，长庆路口，一品天下长庆路口，银河北街北，长庆东一路，地铁星河站(A口)，香榭里，花照壁东街东，九里堤公交站，九里堤公交站）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（四川文慧新创教育科技有限公司，蒙求美术，瑞籁音乐教育，来亚舞蹈，布梵画室，星吾街舞，昂立英语(花照校区)，丹秋名师堂(交大校区)，金宝贝(凯德广场·金牛交大路店)，学大教育(交大学习中心店)）等。

周边2KM医疗资源有6个，其中豆豆口腔距离小区477米，成都市金牛区九里堤社区卫生服务中心距离小区828米，四川省人民医院金牛医院距离小区1052米，西南交通大学医院距离小区1080米，成都市第四人民医院距离小区1209米，成都世博医院距离小区1658米，为医疗需求提供保障。

金牛市民中心周边商业配套有：（天弓渔具(交大店)，第九交响，晨光文具(腾洋店)，益民菜市(花照壁街店)，宝岛眼镜(交大店)，西西弗书店(凯德广场·金牛交大路店)，凯德广场·金牛(交大路店)，名创优品(凯德广场·金牛交大路店)，沃尔玛购物广场(凯德广场店)，优衣库(凯德广场·金牛交大路店)）等。

更多：金牛市民中心小区详细信息

青羊区、锦江区、金牛区、天府新。

1、青羊区属于老城区，有金沙博物馆、文殊院、宽窄巷子、杜甫草堂、青羊宫、“辛亥秋保路死事纪念碑”等多处老景点，属于区域配套成熟、经济发展快、教育资源好、文化底蕴强的一个区域。

2、锦江区非常繁华，有发达的商业。例如春熙路步行街、天府广场等大量人群聚集、最为繁华、热闹的地方均位于锦江区管辖内。锦江区是人均GDP五城区最高的区域，也是五城区房价均价最高的城区。

3、金牛区是传统的物流贸易区新区房子，城北贸易多、商家多，所以整个城区人均收入很高，经济总量在成都众多区域中也名列前茅。金牛区的购房压力比老城区小，房价属于中上，生活节奏也适中。

4、天府新区区域属于高新科技、技术新兴之地，拥有大量的高端技术和人才，发展较快，发展前景好。其中高新区是国务院批准的首批国家高新技术产业开发区，有国家政策的大力扶持，发展潜力无限。

买房选房技巧

1、在选房的时候，也要观察物业的质量，毕竟我们住在这个房子当中，如果房子有问题找物业办事拖拉，推三阻四的，那么住着同样糟心。

2、房子的朝向选择也是非常重要的，首先选择朝南的户型，算是采光最好的，其次是朝东南的，早上可以晒到很好的阳光，还有就是朝西南的户型。

可以买。

城隍公寓附近有购物中心好又多，中小学有城北小学，有成都第三医院等医院，有建行银行、工商银行、中国银行等银行，取钱也很便利，周围邮局有猛追湾邮局，额外还有德克士、肯德基。

整体来看，项目周围有较为完善的配套设施，适合购买。小区环境还不错。物业管理费05元/平米每月。停车位情况是小区内靠边停车。