在成都金牛区买新楼盘还是买2001年的房子

新楼盘。

1、配套设施完善。成都金牛区新楼盘配套设施完善，周围有学校，医院，银行和购物中心，2001年的房子楼龄较大，配套设施不完善。

2、价值大。成都金牛区新楼盘交通便利，升值潜力高，居住舒适度高，环境优美。2001年的房子楼龄较大，长期持有价值不大。

属于银桥社区，金房星座位于成都市金牛区金房苑奈路，2002年由成都金地房屋开发有限公司开发建成，总栋数为2栋。小区以59-85平方米的套二户型为主，还有102-140平方米的套三。自带底商和附近的底商成熟，距离凯德广场（沙湾店）500米左右，生活购物方便。小区距离地铁7号线花照壁站约50米，距离二环高架路约300米，交通出行便捷。

金牛花园项目位于羊西线高家庄，周边公园环抱，紧邻规划中的地铁二号线。

建筑采用新颖的“取景框”设计理念，强调构图的整体性和呼应感，并通过阳台、飘窗等元素，不仅强化其内部的观景效果，更营造出鳞次栉比的韵律美感。

景观上更是充分结合50米防护绿地和大面积的中庭区域，以“阳光、自然、参与、舒适”为设计理念，_人丰富的视觉感受。

基本信息

小区地址：羊西线高家庄黄金路222号

物业类型：普通住宅开发商：城投集团·中房成都房地产开发总公司物业费：145远/平方米物业公司：聚鹏物业总户数：588户停车位：434绿化率：30%容积率：366总建筑面积：133891平方米房价走势

金牛花园10月均价8089元/平米，比9月下跌077%国宾板块10月均价8403元/平米，比9月上涨127%周边配套

学校成都石室神龙中学、成都跃进幼儿园、成都市蜀西实验学校、成都市金科路小学校；交通高家村(30;30;54;54;89;89;96;96;111;111;158;158;305;305;311;311;320;320;342;342;511;511;716;716)、黄金大道北(89;89)、黄金大道中(89;89)、土桥村(29;29;30;30;54;54;96;96;111;111;158;158;305;305;311;311;320;320;342;342;511;511;716;716;芙蓉公交703;芙蓉公交703)；购物红旗连锁近郊民居分场、红旗连锁黄金路分场、天翼超市、舞东风西线阳光分店、世纪漩峰超市金牛花园店、顺达超市、好客隆超市高家分场、三林连锁超市高家分店、亿嘉乐连锁超市高家庄店、红旗连锁高家庄便利店；土桥村卫生站、迎宾诊所、金牛康维综合门诊部、得康诊所、金泉金科社区卫生站；银行农行蜀西支行、四川省恒信中小企业担保有限公司、中行黄金路分理处、金牛区金牛农村信用合作社、工行高新西部园区支行、光大银行ATM；娱乐活动内部配套:篮球场停车场儿童游乐场羽毛球场；

此小区为金牛教委宿舍单位房。

环境优雅，交通方便，附近有许多超市，适合上班人士居住，离市中心很近。

基本信息

小区地址：金鱼街5号

物业类型：普通住宅开发商：金牛教委单位房物业费：025元/_/月物业公司：小区物业公司总户数：480户停车位：50绿化率：20%容积率：30总建筑面积：20150平方米房价走势

金牛教师公寓10月均价6909元/平米，比9月上涨141%营门口板块10月均价8233元/平米，比9月上涨217%周边配套

学校电子科技大学九里堤校区南门、锦西外国语实验小学、金苹果HANDSON国际幼稚园、跳跳兔幼儿园、爱乐幼稚园、交大智能幼儿园、格瑞特智能语言幼儿园、西南交大、金星幼儿园、镜湖宾馆；交通星河路西(36;36;109;109;171;178;340)、香榭里(3;48;56;75;93;101;106;119;512)、交桂路(119)、群星路西(75;75;340;340;342;342)、交大路西(3;3;48;48;48a;56;56;75;75;93;93;101;101;106;106;119;512;512)、西南交大(3;3;48;48;48a;56;56;93;93;101;101;106;106;512;512)、长庆东一路(179;179)、万家灯火(179;179)、银河路(340)、长庆东一路黄忠大道口(179)；购物互惠超市NO2429、舞东风九里堤分店、成都市人人乐商业有限公司九里购物广场、人人乐九里购物广场、联合一百欢欢超市、联合一百欢欢超市、缘源超市交大店、缘源超市交大店、群星超市、互惠超市NO146；成都市金牛区九里堤社区卫生服务中心、惠安诊所、薛祖阴诊所、美蕊牙科、成德诊所、齐林诊所、西南交大、洪宇诊所、交大动物、生宝牙医诊所；美食茶间阁、云芳小吃、羊肉汤锅庄、蜀南官家竹海鸡火锅、重庆头酸萝卜鱼火锅、兴源茶楼、罗姐耙泥鳅、群星育龙茶社、川流不息风味家常菜馆、海鑫渔港；银行建行星辰路储蓄所、农行星汉路支行、成都中国人寿保险公司成都金牛公司服务部、工行交大路支行、农行星辰支行、成都中国邮政交大路邮政储蓄所、招商银行(交大路支行)、交行交大路支行、浦发银行ATM、成都银行交大路支行；娱乐活动内部配套:停车场；

青羊区、锦江区、金牛区、天府新。

1、青羊区属于老城区，有金沙博物馆、文殊院、宽窄巷子、杜甫草堂、青羊宫、“辛亥秋保路死事纪念碑”等多处老景点，属于区域配套成熟、经济发展快、教育资源好、文化底蕴强的一个区域。

2、锦江区非常繁华，有发达的商业。例如春熙路步行街、天府广场等大量人群聚集、最为繁华、热闹的地方均位于锦江区管辖内。锦江区是人均GDP五城区最高的区域，也是五城区房价均价最高的城区。

3、金牛区是传统的物流贸易区新区房子，城北贸易多、商家多，所以整个城区人均收入很高，经济总量在成都众多区域中也名列前茅。金牛区的购房压力比老城区小，房价属于中上，生活节奏也适中。

4、天府新区区域属于高新科技、技术新兴之地，拥有大量的高端技术和人才，发展较快，发展前景好。其中高新区是国务院批准的首批国家高新技术产业开发区，有国家政策的大力扶持，发展潜力无限。

买房选房技巧

1、在选房的时候，也要观察物业的质量，毕竟我们住在这个房子当中，如果房子有问题找物业办事拖拉，推三阻四的，那么住着同样糟心。

2、房子的朝向选择也是非常重要的，首先选择朝南的户型，算是采光最好的，其次是朝东南的，早上可以晒到很好的阳光，还有就是朝西南的户型。