成都二手房交易新政策2020成都二手房交易需要哪些材料成都二手房交易流程及费用

成都是四川省省会、副省级市、特大城市、成都都市圈核心城市，同时成都也是一座网红城市。不过，成都的房价也是比较高的。因此，在许多在成都买房的人会选择购买二手房。下面就和小编一起来看看成都二手房交易新政策2020，顺便来说说成都二手房交易需要哪些材料以及成都二手房交易流程及费用。

一、成都二手房交易新政策2020

1、在成都二手房交易新政策2020中规定，对于户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。

2、在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

3、成都市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有2套以上（含2套）自由产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内拥有1套住房，不能在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房。

二、成都二手房交易需要哪些材料

成都二手房交易需要哪些材料？在成都进行二手房交易需要准备的资料有很多，可以分为两类，分别是卖方需要准备材料和买房需要准备材料，下面就来具体了解一下吧。

（一）成都二手房交易卖方需要哪些材料

1、房屋证（复印件1份、产籍图4份）；

2、契税证；

3、身份证（夫妻双方）（复印件2份）；

4、夫妻双方户口簿（复印件1份）；

5、结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明不被承认）；

6、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明（复印件1份）。

（二）成都二手房交易买方需要哪些材料

1、成都二手房交易买方若是第二次买房，需要准备本人的身份证和房款即可，贷款的话需要收入证明。

2、成都二手房交易买方若是购房的话，为了享受契税优惠，需要准备的材料多：夫妻双方身份证明、户口本、结婚证（未婚出具未婚证明）、无房证明（首套房契税优惠）、收入证明（若房贷）即可。

三、成都二手房交易流程及费用

（一）成都二手房交易流程

1、看房

成都二手房交易买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；

2、查档

成都二手房买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；

3、签合同

成都二手房买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司；

4、成都二手房卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

5、监管及贷款申请

成都二手房买方支付首期款到按揭银行监管账号，成都二手房买方及担保公司与银行签订监管协议及相关文件，成都二手房买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7-8个工作日左右；

6、赎楼

成都二手房买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；

7、房屋过户

成都二手房买方同担保公司去成都市房地产产权登记中心三楼签订成都市房地产买卖合同(现售)，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；

8、领房产证

成都二手房买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在成都市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；

9、交房

成都二手房买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

（二）成都二手房交易费用

1、成都二手房买房人应缴纳税费

（1）契税：购房评估额90平内1%、90平-144平内15%，超过144平或非3%，买方缴纳

（2）印花税：房款的005%

（3）交易费：3元/平方米

（4）测绘费：136元/平方米

（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、成都二手房卖房人应缴纳税费

（1）印花税：房款的005%

（2）交易费：3元/平方米

（3）营业税：全额的556%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

（4）个人所得税：房款的1%（普通房满五年减免）。

以上数据来源于网络，仅供参考。

以上就是关于成都二手房交易新政策2020，成都二手房交易需要哪些材料，成都二手房交易流程及费用的相关内容，希望能对大家有帮助！

　　一、政治经济状况：政治掌控经济泡沫

　　营口政治算不得清明。有一支冗员的政府工作队伍，有一种冗费的工作方式，仅从地方看来，营口的政府机关工作人员显然有家族承包的趋向，上届领导班子中孟凡利、孟凡忠兄弟联手执政便是很好的例子，本届领导班子从外表看不出问题，但是究其背后，则无数人脉关系铺天盖地。举一事，我有一网友，考高中无望，但只要有一纸大学文凭，便可通过其某身为市人大代表的亲属到市政府工作。试问，若政府皆如此用人，民主政治何在？何谈政治清明？

　　营口经济强势泡沫。营口经济发展势头实为迅猛，先是振兴东北老工业基地营口要打头阵，再是打造营口为旅游城市，再再是借环境建设年打经济牌。纵是如此，鄙人不得不说，这是一场经济泡沫。

　　作为土生土长的营口人，我见证了一座城市的崛起过程，道路变宽变直，城市逐渐扩展，这是好的一方面，可是坏的呢？营口一亩三分地，值得观赏的景点屈指可数：西炮台，望儿山，充其量再加上熊岳的温泉，旅游价值不敢恭维。以西炮台为例，西炮台确有历史，但如今只剩空炮斑斑共历史了……再说房地产风盛行，近几年营口新楼如雨后春笋拔地而起，各式城市花园数不胜数，但是被强制搬迁的普通民众，有几人住得起牢狱花园？可不可以说，营口的新楼建设，解决了一些人的脸面问题，舍弃了另一些人的住房问题？营口的楼房越盖越高了，房地产开发商不顾营口盐碱地的地基状况，只图眼前利益，让人汗颜。还有营口新近兴起的滨海产业基地建设，更是和环境建设年的主题格格不入了。营口的招商引资并非以商家实力为依据，而是极现实的向人民币看齐，所以环境建设时会引入高污染的企业。依我看来，盲目招商带来的影响危及子孙后代，环境若没了，别要说是旅游城市，恐怕连居住都是问题！

　　如此折腾，百姓未见其富，城市未见其强，营口经济，泡沫乎？泡沫矣。

　　天吼批语:

　　1．高档及一般房价的调查数据？一般中高档住宅3000元左右一平，普通偏远的1600左右就算便宜

　　2．以大众家庭收入能否有购买力？一般家庭收入1500左右，有没有购买力……可想而知。

　　3．老城区的拆迁情况？原营口傍辽河兴起，现在扩展达到五线，原有楼群2－3楼左右，现在扩展到4楼很少见。

　　二、人文发展：教育成就“痞子气”

　　说到人文，不可不提营口民俗与教育，位于东北地区，营口人民自当民风淳朴，自当宽宏大量，然事实非也。营口人若放在世界的角度来说实在是素质低下的，垃圾当丢则丢，口水当吐则吐，脏话当骂则骂……无论何时，都可见市井之徒坦胸横步，长舌乱舞。

　　素质低！问询了几位老人，无不说营口多地痞，早先就这样。身为营口人，在下无言以对，追根究底，大抵是营口的教育不对头，才有此结果吧。

　　作为刚刚高中毕业的在下对教育可能是具备发言权的。仅以营口高中为例，营口地区有数所高中，以号称百年名校的营口高中为强势教育，营口人不太在乎清华北大，孩子能考上营口高中就是最值得炫耀的了，这种教育观念导致的结果是营口高中高高在上，分不够就钱找齐，没得商量！而同类高中间形成的关于升学率的恶性竞争，更使得教育面目全非。我摘了一段恩师的博文如下：

　　“随着考上‘清华北大’、‘一本上线’人数的攀比升温，学校似乎又成了鲤鱼跃龙门中的‘门’，社会压学校，校长压教师，于是就有了早六点上学，晚十点多放学，有了每天几百页的作业批改，有了课间不能进行体育活动，有了周六周日照常上班，有了哪个班平均分落后教师就落聘，有了……教师感到了压力，感到了生存危机，就得想解决办法，就得把压力转加给学生，要求学生自习课不能出声，课间不能说话，每天写完多少页的作业，操场上非统一规定的时间不能进行球类活动，每天晚上12点之前不能睡觉，过春节三十那天不休息，年初三就正常上课……

　　学校中，教师人人自危，学生个个报怨；校长恨教师工作不努力，教师恨学生学习不上进；教师的工作内容是全天监视，学生的学习变成了比赛腕力；学生背后骂教师法西斯，教师背后骂校长不懂行；校长见到教师怒形于色，教师见到学生一脸严肃；学生看到教师故意躲藏，教师看到校长佯装不知。

　　唉，什么时候学校能不走极端呢？”

　　营口教育映射营口人文，试问如此教育环境何来良好人文？

　　天吼批语:

　　1．现在国家要求九年教育不收费，营口如何？营口学杂费、学校相关建设费很高。

　　2．相关学校有无收取择校费，片区费？片区没有，高中甚至初中有择校费，私立学校更甚

　　3．普通家庭供给一个大学生的经济状况？大学生费用高，年学费在3500－10000不等，普通家庭需要助学贷款。

　　三、阶层关系：贫富分化难以回避

　　作为一座不太大的城市，营口的穷人与富人泾渭分明。有收入不足七八百的穷人，有收入千余的小资，也有收入未知的巨贾。平日泛泛观来，私家车不止，公交车不闲；价码贵的超市不愁客，价格低的超市急破门；小饭馆生意寥寥，大酒店车水马龙……试问，非贫富分化何解？当然从理论上讲，任何城市任何地方自有私有制以来就不可避免出现贫富分化现象，但本市从阶层角度看，富人不屑与穷人为伍，穷人难攀富家豪门，阶级关系即使算不得紧张也并不能坦然相向。

　　再例，以学校论，前两年左右营口高中分主分校两校区，主校以分取生，分校以钱看齐，届届学生主分校不合，主骂分没素质，分骂主穷光蛋……学校按理说是社会最无等级观念的一角，如今连学校亦如此学风，社会阶层分化可见一斑。

　　天吼批语:

　　1．阶级对立？什么样的阶级？穷富对立，工人和所谓“资本家”

　　2．权贵阶级和资产阶级基本是通过什么途径获取利益？压榨工人工资

　　3．阶级对立到了什么局面？上访是否严加控制和阻挡？穷富异路，上访无门

　　四、社会矛盾：阶层分化的后遗

　　其实上面一段文字，无非也是说社会的一大矛盾，若以1952年土地改革以前的说法看，可以说就是贫农和地主之间的矛盾，当然现在已不存在封建地租剥削一说了，仅是从金钱占有上的狭隘划分而已。

　　不得不提改革开放以来允许的多种经营方式，在营口，国企，无，集体所有制企业，无。私企、中外合资是仅有的经营方式、资本组织形式，如此，不可避免的存在资本主义国家里所说的追逐工人剩余价值，那么，工人和企业老板间利益冲突便常有发生，例：某车床厂未倒闭前时有工人当街组织游行静坐。

　　官民矛盾，此矛盾欲留在后文官民关系中详讲。

　　天吼批语:

　　1．社会矛盾激化表现在何种形式？有示威游行等……

　　五、生活消费及工资状况

　　营口地区的消费水平相比北京、上海等大城市实是小巫见大巫，连省会沈阳的物价都远高于营口市，但是处于“结构性”通货膨胀（在校受教育时的说法，不敢苟同）的时期，再低的物价水平也高高在上。在主要农贸市场，猪肉每公斤售24－25元，豆油每桶70元左右，买菜一族敢怒不敢言。

　　之所以如此貌似不太贵的菜价让群众吃不消，主要是因为营口的工资水平很低，初步了解，给私人打工月工资700－800不等，教师工资1500－2000元（做班主任才可以保证超出2000元），原普通工人老保约500元，事业单位2500元左右……营口群众普遍认为，每月1500元以上的工资标准就已经是有钱人了。

　　收入不高，物价不低，生活压力普遍增大，若再申请个住房贷款，日子就更不好过了。

　　六、百姓的教育和医疗状况：学习无路一病破财

　　教育问题除在人文发展小标题下论述的之外再加以补充如下：

　　⒈营口人素质偏低，20多岁没有高中文凭在手的人很多，再年长些的，索性连初中文化都很少达到。

　　⒉教育投资大，回报小。这不是说营口人还是注重教育的，而是大多数人认为上学好就业，这为其一；其二，营口教育比较心狠手辣，前些年乱收费横行，近几年虽然刹住了但是例如自费这样的说法已经根深蒂固了；其三，学费昂贵，以高三一年来说，各种练习册、参考资料加学费等没5000一定下不来（保守估计）。

　　⒊人才外流。大多数大学生选择去沈阳大连这样的城市求学，毕业很少有学生回到营口致力于家乡建设，大量学子异地谋生也使营口本地的人口素质没有太大提升。

　　医疗状况则有喜有忧。喜的是居民现不少都有了医疗保险卡，买药求医有了起码的医疗保障，不能不说，这是营口医疗事业一大进步。但同时，营口医疗事业有几大问题：

　　⒈医疗水平低，营口的各家医院医疗水平没有太大差距，设备都很陈旧，通常是小病不求医，大病求医也看不了，误诊的现象时有发生，大一点的病症营口人都不会选择在本地医疗。

　　⒉医疗费用高。以营口新近装修的某医院来说，买了新地皮建了新大楼，医院里外一新，价格也是贵得惊人。在下的一朋友七月初因耳根起一小包（上火）去该处问诊，医师不说开了什么药，不说开了吃多久的药，不说什么病症就很干脆的通知交款，计589元！朋友未交，出院进旁边药店，说吃头孢，两盒仅59元！药费高与低，自见分晓。

　　七、工业和农业的发展状况：工业为主农业为辅

　　营口沿海产业基地以发展工业为主，对外招商引资较多，政府关注程度高。但市区内有少数污染企业，影响居民生活却无人过问，百姓亦上告无门。

　　营口农业集中在周围的县级市及农村地区，养殖业发展较快。

　　（在下身为学生，暂无能力进一步了解营口市工业农业发展状况，故一带而过，暂以官方资料为准，见谅）

　　八、人民生存和环境状况：可以生存环境较好

　　营口的生存条件总的说还是不错的，城市规模比较小，出租车开始计价了以后从营口东北跑到西南不过12元钱左右，而且很少堵车，当然这些是把收入和物价水平因素刨除在外的。营口市环境目前看来比较不错，营口吧留言中网友评论：“同规模的城市，营口不错了。起码环境不错，比在一般大城能多活几年。”但是上文提到，盲目的招商引资必将逐步破坏掉营口的大气环境、水体环境……到那时恐怕决不是治理一条辽河、关闭一家造纸厂所能解决的，在下抱悲观态度，所谓的政府规划也未必一切从实际出发，可信度较低。估计滨海产业基地建成5－10年内环境整体会下滑。

　　天吼批语:

　　这段虽然有些杂琐，但问题写的甚好。嘿嘿

　　九、官民关系及反腐工程状况:官民紧张反腐空炮

　　营口市官民绝非一家，街头巷尾的老人聚在一起经常讨论时事，谈到本市官员往往只贬不褒，可见官民紧张，当官不为民做主在营口体现得较明显，市委信访办门口天天人山人海，早六点就有上访人士排队上访，但是天天如此竟不见上访人数丝毫减少，政府工作机关效率低下勿容质疑。在下还在营口某事业单位做临时工一月体验生活，早九晚五的生活那就是奢侈，上班时一本杂志一部**打发时间，闲，闲人！这样的闲人每月至少2000工资，民如何不反感？

　　不知官逼民反，民如何不反。

　　至于反腐，更是仅每天在营口新闻中听到某某会议召开讨论反腐倡廉作风，真正的行动在哪无从得知。近段时间营口腐败部门连续阴沟翻船，土地局、医保、动迁办、工商局等权威部门纷纷下马，不知道是该感谢反腐工作开展到位还是应该骂反腐工作不作为。

　　十、其他

　　统观营口，莫过于三条线：权，人，钱。有权便有人脉，钱自有人送；无权要靠人，少花钱多求人；无权无人用钱说话，多大事有钱就有门儿；三无，便是民，空恨小人嘴脸。

　　当然，营口的发展也是有目共睹的，内幕是有的，成果也是有的，辽河大桥动工，造纸厂整改，交通法规大力宣传……营口在发展，还是希望有与志之士共同建设营口！

　　附记：第一次写这种调查报告，很多方面写的都划分不清，加之年少，对政治不甚敏感，难免有些词语定位不准，望指教。

楼盘所处位置相当好，在西门二三环交大沃尔玛超市附近，地理位置相当好，周边配套设施齐全，离交大沃尔玛超市不到500米，离人人乐也不到10分钟步行路程，交通靠近交大九里堤公交站，交通购物那是相当方便。

周遍还有西南交通大学，金苹果幼儿园，交大附小，交大附中，华宇新楼盘即将建成功，所以房子的升值潜力大，小区环境也比较好基本信息

小区地址：交大路186号

物业类型：普通住宅开发商：成都利达房地产开发公司物业费：06元/平方米·月物业公司：成都华居物业管理有限公司总户数：386户停车位：靠边停车绿化率：38%容积率：32总建筑面积：2500平方米房价走势

金桔花园一期10月均价7742元/平米，比9月上涨139%西南交大板块10月均价8116元/平米，比9月上涨154%周边配套

学校电子科技大学九里堤校区南门、电子科技大学九里堤校区、电子科技大学数字艺术教育项目、锦西外国语实验小学、金苹果HANDSON国际幼稚园、爱乐幼稚园、跳跳兔幼儿园、格瑞特智能语言幼儿园、交大智能幼儿园、金星幼儿园；交通星河路东(36;36;109;109;171)、星河路西(36;36;109;109;171;178;340)、香榭里(3;48;56;75;93;101;106;119;512)、交桂路(119)、交大路西(3;3;48;48;48a;56;56;75;75;93;93;101;101;106;106;119;512;512)、长庆东一路(179;179)、万家灯火(179;179)、长庆东一路黄忠大道口(179)；购物星宇连锁超市千禧店、成都阳光超市、互惠超市NO2429、联合一百欢欢超市、联合一百欢欢超市、成都市人人乐商业有限公司九里购物广场、人人乐九里购物广场、舞东风九里堤分店、缘源超市交大店、缘源超市交大店；成都市金牛区九里堤社区卫生服务中心、惠安诊所、成德诊所、薛祖阴诊所、齐林诊所、美蕊牙科、仁仁诊所、金牛区营门口长庆社区卫生服务站、洪宇诊所、西南交大；美食茶间阁、云芳小吃、羊肉汤锅庄、蜀南官家竹海鸡火锅、重庆头酸萝卜鱼火锅、罗姐耙泥鳅、兴源茶楼、长兴茶坊、川流不息风味家常菜馆、好吃嘴香辣鱼火锅；银行建行星辰路储蓄所、成都中国人寿保险公司成都金牛公司服务部、农行星汉路支行、成都中国邮政交大路邮政储蓄所、工行交大路支行、农行星辰支行、交行交大路支行、成都银行ATM、招商银行(交大路支行)、浦发银行ATM；娱乐活动内部配套:停车场儿童游乐场美容美发洗衣店阅览室；

地段好,全装全配,采光通风佳,交通购物都非常方便,附近大中型超市都比较多,紧邻欧尚大型超市,一品天下美食大街,小区环境优美,绿化面积大,是你居家的理想之所，通水,通电,通气,电话,光纤,宽带建筑形式：小高层;环线位置：2环-3环开盘时间：2005-11-12入住时间：2006-10-31物业公司：成都新和物业管理有限公司物业费：12元/平方米/月车位数：地下313个车位费：待定容积率：484绿化率：2921%售楼处：羊西线蜀汉路255号装修：毛坯;交通状况：54、83、305、502、111、82车位配比:1:189占地面积:8250平方米总建筑面积:39960平方米规划户数:586户社区规模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30万);销售代理:自销四周道路:东:锦城花园;南:无名公路;西:蜀蓉路;北:蜀汉路;车位数:地下313个;基本信息

小区地址：蜀汉路255号

物业类型：普通住宅开发商：成都新和房地产开发有限公司物业费：12元/平方米/月物业公司：成都新和物业管理有限公司总户数：586户停车位：313绿化率：2921%容积率：484总建筑面积：39960平方米房价走势

新和理想家10月均价10049元/平米，比9月上涨095%蜀汉路板块10月均价8442元/平米，比9月上涨038%周边配套

学校康宁幼儿园、成都四幼实验幼儿园、启蒙幼儿园、成都市金牛区红色幼儿园、成都市大学中专招生委员会办公室、金牛天虹实验幼儿园、成都二十中初中部、成都市市级机关实验幼儿园、四川大学华西口腔西区门诊部、成都市营门口小学校；交通蜀蓉路(84;84;100)、一品天下大街中(43;63;63;88;88)、蜀兴西街(84)、同友路口(7;7;30;30;43;43;54;54;63;63;83;83;100;305;305;320;320;341;341;405;405)、成都市地铁建设工程办公室(四川省成都市蜀汉路158号)、成都市地铁建设工程办公室(四川省成都市蜀汉路158号)、蜀汉路东(7;30;30;43;43;54;54;63;63;83;83;305;305;320;320;341)、同善街(100;403;403;405;405)、一品天下大街(43;43;63;63;84;84;88;88)、同和路蜀汉路口(82;83;84;88;96;111;311;409;523)；购物红旗连锁茶店子东街分场、互惠超市NO127、红旗连锁五里墩分场、泰兴超市营康店、天添便利店、红旗连锁一品天下分场、红旗连锁花园福分场、哦哦便利店营康西路店、阳光超市、蜀缘超市；中国电子科技集团公司第十研究所职工、中国电子科技集团公司第十研究所职工、眉山市仁寿县禄加中心卫生院、金牛区、金牛区、金牛区-门诊部、金牛区-门诊部、成都福康中医药研究所附属五里门诊部、化成兴华诊所、安蓉路博乐诊所；美食飨里食府、众望火锅、好风味老乡菜、好风味老乡菜、重庆毛哥老鸭汤成都总店、成都灯笼鸡火锅、成都鲜益庄餐饮娱乐有限公司、支边烧烤(金牛店)、老东北、万家福火锅；银行成都中国农业银行茶店子支行atm取款机、农行茶店子支行、工行茶店子支行、农行一品天下分理处、成都银行ATM、成都市融通典当行、中国建设银行股份有限公司成都岷江支行蜀通街储蓄所、农行蜀汉路分理处、建行蜀通街储蓄所、招商银行(蜀汉路支行)；娱乐活动内部配套:地段好,全装全配,采光通风佳,交通购物都非常方便,附近大中型超市都比较多,紧邻欧尚大型超市,一品天下美食大街,小区环境优美,绿化面积大,是你居家的理想之所停车场；

由六层砖混结构的多层公寓和十一层的框架结构电梯公寓组成,位于战旗小区摸底河畔，社区内流水潺潺，鸟语花香，翠柳映小桥，一切都显得自然而安详；小区环境优美，旺中带静，社区周围配套设施齐全，“潮蓉花园”以其得天独厚的地理位置及项目规划设计的优势，拥有极佳的居家环境氛围。

潮蓉花园设计规划了由绿色草坪、流动水渠、园艺小品、体育设施、儿童游戏乐园等组合而成的休闲广场，绿意、健康、别致与水天相连的居家意尽在其中，无论是老人、还是邻里之间，都会在这里得到一种轻松自如的沟通乐趣，这是一片谱写至爱温情的天地。

流动水渠：潺潺溪流围绕小区四周，使居家环境更富“小桥流水人家”的生动意境。

涌泉水池：如歌水声，恰如其分地映证业主闲适心境。

灌木丛林：新近自然，一派绿意，居家于此，自然彰显尊崇。

绿色草坪：新近自然，净化环境。

举目面望，无不让业主及家人心襟开阔，更是小区环境规划之点睛之笔。

健康通道：在绿色环境铺排之间，还特别设置了健康通道，无论是晨练，还是在落日余辉之时与家人散步，都绝对是一种心情舒畅的轻松体验。

儿童乐园：小区专门辟地开设了儿童游戏天地。

基本信息

小区地址：同善桥南街6号

物业类型：普通住宅开发商：成都潮蓉实业有限公司物业费：100元/平米·月物业公司：戴德梁地产顾问有限公司总户数：313户停车位：500绿化率：42%容积率：350总建筑面积：48000平方米房价走势

潮蓉花园10月均价8270元/平米，比9月下跌117%黄忠小区板块10月均价8031元/平米，比9月下跌104%周边配套

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建设银行、工商银行三西区、妇幼保健院；

城

区：城西板

块：金沙板块开盘价格：3300元/平方米位

置：鸿生花园位于成都市同德路9号物业类型：普通住宅;开发商：成都鸿生置业发展有限公司建筑形式：小高层;环线位置：2环-3环开盘时间：2001-07-18入住时间：2002-12-31物业公司：成都家合物业管理有限公司物业费：1元/平方米/月车位数：地上380个容积率：189绿化率：62%售楼处：成都市同德路9号装修：毛坯;交通状况：公交62路、82路、44路、83路、54路、64路直达容积率:189绿化率:62%物业管理:成都家合物业管理有限公司车位配比:1:111占地面积:28000平方米总建筑面积:53000平方米规划户数:409户社区规模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30万);销售代理:自销四周道路:东:同善路;南:同德路;西:住宅小区;北:住宅小区;车位总数:380车位数:地上380个;装修情况:毛坯;供水系统:1—5层城市管网供水，6层以上为自动变频恒压供水系统外墙:涂料;进户门:进户设高级烤漆防火、防盗门就医条件:三西区分院，省妇幼保健院就学条件:十二中初中部、府南小学、战旗中学、营门口中心校成都市机关试验幼儿园、市第七幼儿园商业环境:欧尚百货、好又多、红旗连锁、家乐福基本信息

小区地址：同德街9号

物业类型：普通住宅开发商：成都鸿生置业发展有限公司物业费：08--12元物业公司：成都家合物业管理有限公司总户数：409户停车位：380绿化率：62%容积率：189总建筑面积：53000平方米房价走势

鸿生花园10月均价10904元/平米，比9月下跌167%府南新区板块10月均价8109元/平米，比9月上涨077%周边配套

学校康宁幼儿园、金牛天虹实验幼儿园、成都市市级机关实验幼儿园、成都市大学中专招生委员会办公室、成都二十中初中部、成都市营门口小学校、成都市战旗幼稚园、成都金贝贝幼稚园、成都市实验小学战旗分校、成都市黄忠小学校；交通同友路口(7;7;30;30;43;43;54;54;63;63;83;83;100;305;305;320;320;341;341;405;405)、成都市地铁建设工程办公室(四川省成都市蜀汉路158号)、成都市地铁建设工程办公室(四川省成都市蜀汉路158号)、同善桥南街(403;405;405)、双清北路(100;403;405)、黄忠小区(79;79;82;82;83;83;84;84;88;88;96;96;100;111;111;311;311;409;409;523;523)、府南新区(64;79;79;82;82;88;88;163;163;405;405)、黄苑街东(5;5)、双清中路(37;37;69;96;100;100;305;311;311;320;403;403)、清溪西路东(64;88;88;405)；购物红旗连锁西域分场、利豪超市、利豪超市、互惠超市NO2951、直通车眼镜超市、国美电器蜀汉店、红旗连锁理想便利店、红旗连锁理想便利店、格林配送超市、互惠超市NO2799；成都医学院附属整形美容、蓉雅美容外科诊所、方舟诊所、金牛微笑牙科诊所、一品堂诊所、成都福音耳鼻喉专科、蜀汉诊所、兰翔诊所、黄忠诊所、高德本诊所；美食万家福火锅、万家福火锅、众望火锅、好风味老乡菜、好风味老乡菜、重庆毛哥老鸭汤成都总店、成都灯笼鸡火锅、成都为峰鲜(火锅)、成都鲜益庄餐饮娱乐有限公司、飨里食府；银行中国建设银行股份有限公司成都岷江支行蜀通街储蓄所、建行蜀通街储蓄所、招商银行(蜀汉路支行)、招行ATM、中国银行股份有限公司成都开发西区支行、四川京融投资有限公司、交行羊西线支行、农行蜀汉路分理处、成都银行ATM、成都银行蜀汉路支行；娱乐活动内部配套:室儿童游乐场网球场；