满二唯一和满五唯一的区别能差多少钱满五唯一是什么意思

大家在购买二手房时，“满五唯一”和“满二唯一”这种说法，不少朋友对这两个概念不太了解，而直到的朋友恐怕已经为自己省了一笔钱。下面，我们就来为大家介绍一下，满二唯一和满五唯一的区别能差多少钱，满五唯一是什么意思。

满二唯一和满五唯一的区别能差多少钱

1、两个在房子的产权年龄上不一样，一个是满五年，另一个是满两年。

2、享受的免税政策不一样，满足五年的房子，房主可以不用交房子个税和营业税的，满足两年的房子，房主是享受不需要交纳个人所得税和增值税。如果房子不满足两年的都要交纳这些税收。

以房屋面积：80_为例

网签价格200万(计税价格)，原价160万，购房者为首套房。

1、二手房不满两年

增值税(全额征收)：税额=[200万/(1+5%)]×56%=1067万

契税(全额征收)：税额=(200万-已征收的增值税)×1%=189万，(说明首套房小于90_，契税税率为1%)

个人所得税：(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息-此次增值税)×20%=154万

需要交纳的税费总计141万元。

2、二手房在两年到五年之间增值税免征

契税(全额征收)：税额=(200万-已征收的增值税)×1%=189万

个人所得税：(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息)×20%=368万

需要交纳的税费共557万元。

3、二手房满五年非唯一增值税免征

这种房子的税费成本和二手房在两年到五年之间的完全一样，免征增值税，需要交纳的税费共557万元。

4、二手房满五唯一增值税免征、个人所得税免征

契税(全额征收)：税额=200万×1%=2万

符合满五唯一条件的二手房只需缴纳2万元的契税。

满五唯一是什么意思

满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

关于，满二唯一和满五唯一的区别能差多少钱，满五唯一是什么意思全部内容，就带大家了解到这里了，总结来说满五唯一的房子交易成本低，的确是二手房中抢手的一类房源，但是大家在购房前一定要核实清楚，房子是否满五唯一。

您好，双子高中的住宿分为两种，学校公寓和寄宿家庭。学校公寓是两室一厅的，卧室为双人间，一套房子最多住四个学生，家具家电全都有，拎包入住即可，满足一切生活所需，很多学生自己在家里做饭吃。学校会特意安排意大利的学生和中国学生混住，增强中国学生的语言能力。

寄宿家庭就多种多样了，每个家庭都是经过学校的严格选拔挑选出来的，家庭成员和蔼可亲，装修风格也各有不同，当然寄宿家庭每家只有一个中国学生，自己住一个卧室。在家庭的环境氛围中语言提升得更快哦。

购买二手房需要缴纳的费用有以下几种：

1、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价55%缴纳。

2、工本费。工本费是每本80块钱。

3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

4、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是25元/平方米。

5、个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

6、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

7、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

房子是家庭的基体，是人类生存的寄托，在屋内可避开外界一切干扰，可抵挡各种天气变化，还可和自己的亲人享受自在的生活。原始人类为避寒暑风雨，防虫蛇猛兽，住在山洞里或树上，这就是所谓的“穴居”和“巢居”(树上筑巢)。经过不断进化，古人开始建设房子。随着人类文化技术的发展，人们开始按照事先设计好的方案建造房子。于是经过人们精工雕凿、科学拼接而成的木屋和石屋，以及木石土合用建造的各种形式的房子，大量出现，直至发展为规模宏大的宫殿建筑群和寺庙建筑群。由于历史文化抑或风俗习惯的不同，不同民族的人们又创造了各式不同的房子。那么，适合我们星座们的房子是什么样的呢

双子座最适合房子：LOFT自由主义住宅

双子座是从冬季到春季之间，出现在银河东岸的一个星座。双子座的符号表示双胞胎的兄弟。

守护星：水星(象征心灵的交流)

守护神：神王宙斯

诞生石：亚历山大变石、祖母绿

个性小窝

好奇心强烈双子座心仪组合性强的时尚建筑 (十二星座 /astro/)

有强烈好奇心与求知欲的双子，对于新观念及流行的事物相当敏锐，常有许多突发的点子，因此可以随个人喜好、以个性独创的设计来表现自我风格的个性建筑最能满足双子善变的心。

分页导航 适合双鱼座的房子 适合水瓶座的房子 适合摩羯座的房子 适合射手座的房子 适合天蝎座的房子 适合天秤座的房子 适合处女座的房子 适合狮子座的房子 适合巨蟹座的房子 适合双子座的房子 适合金牛座的房子 适合牡羊座的房子

白羊座的单身公寓白羊座如大小孩一般，有着爱玩天性，当然也懒，在家里最重要的活动空间就是那张大床，巴不得躺在床上就可以满足自己吃喝玩乐的要求，然后一跳下床就可以冲去阳台煅炼。金牛座的单身公寓金牛座的人最会享受，所以电视一定是放在能在床上就能看到的地方，而且近阳台的地方放着舒适的沙发及小桌，可以坐在那里品茶茗香。双子座的单身公寓双子座的房间客厅超大，在里面开个小型party都不会觉得拥挤，双子也可以趁此机会高谈阔论一番巨蟹座的单身公寓巨蟹座房间的客厅最大，最适合亲朋好友的聚会活动，厨房的空间也不小，在那里巨蟹可以大展厨艺。狮子座的单身公寓狮子座的单身房间超大超豪华，里面的设置最齐全，可以集工作、娱乐于一体。处女座的单身公寓处女座的人要求完美，对房子的要求就是要整洁，舒适，从一进门就可以通入最里处，没有任何阻碍物。天秤座的单身公寓天秤座人的房间洗手间很大，最符合天秤座爱美的天性，还有大大的试衣镜，在房子里天秤走到哪都可以欣赏自己优雅的身姿。天蝎座的单身公寓房间的格局清晰明了，卧室是卧室，客厅是客厅，而卧室是房间的最里面，用墙隔着，如同天蝎的个性一样，不想让别人自己他的秘密，阳台上放着椅子，是个静思冥想的好地方。射手座的单身公寓射手座的房间设计完全符合射手座好动的个性，转角的床能睡也能当沙发，充分利用房间的空间，任凭射手座在里面打打闹闹都不会跌倒碰撞摩羯座的单身公寓摩羯座的房间最简单了，有点像酒店的豪华单人间，魔羯座的人最重要的就是工作，不会浪费任何时间在家务上，所以房间越简单越容易收拾。水瓶座的单身公寓水瓶座的房间设计总是别具一格，先是卧室然后才是客厅，这种不符合逻辑的设计，恐怕得问水瓶自己才知道为什么要这样设计。双鱼座的单身公寓与其说双鱼座的单身房间，不如说是双鱼座的两人爱心小巢，最突出的就是那张能放两部电脑的桌子，这就是不甘寂寞的双鱼。

现在谁不当房奴？没房子的想要个小窝，有小窝的想要个金窝，物业不好的想要个全程服务，环境好的又想要个好的地段，什么都有了的还要炒那房地产。房子卖成了阿房宫的价位，房奴们也注定一生纠结。那么不同星座对待房子的态度更是不同，就来看看12星座的房奴姿态吧。

　

白羊座：抠门又奢侈

　

对待他人的吝啬就是对待自己的大方，一般人可是很难从白羊座手上捞便宜。不过抠门的白羊座，可是对“家”这个词汇很重视，如是一人则罢，倘若有恋人，就要和爱人同住屋檐下才是完整的家。因此再抠门的白羊座也会为了爱而义不容辞的变身房奴，且不惜下大本钱。不过他们属于很有眼光的类型，冲动之下却总能淘到性价比不错的好房子，不枉小房奴一场。相关内容向12星座借钱买房不可忽略的战术指南

　

金牛座：痛苦且快乐

　

对于金牛座来说，感官享受可不仅仅是美食，还有舒适的居住环境。看起来踏实可靠的金牛座，对物欲可是没有抵抗力。因此好房子可是他们的首选追求，不要以为他们稳重可以吃苦耐劳就不会变成房奴。金牛座对好房子的热爱也是不会终止的哦，当然在这样的热爱之下，也请准备好变成房债背负人之一吧。

　

双子座：流动城堡

　

双子座对于房子比起其他星座显得要淡泊很多，他们更愿意拿去买车或者环游世界。当然脑袋灵活的他们亦会把买楼当成投资计划之一，因此在这样前提下的房子，更如同流动城堡一般。他们不喜欢一直背着什么东西，他们不喜欢那种不自由的感觉，因此一次付清更像双子作风。要双子座当房奴，可是痛苦中的痛苦哦。

　

巨蟹座：房奴有理

　

巨蟹座可是家的代言人，他们无时无刻不想让自己的家变得更温暖更美好更符合剧场的幻想世界，蟹们如果对居住条件不满的话，连带心情都会变差甚至导致家庭不和谐。因此舒服的房子和布置简直就是巨蟹们的毕生志愿，他们会毫不犹豫的走上房奴道路，毫无怨言的为了房子奋斗终生，是标准的房奴代言人。

　

狮子座：领地主义

　

如同要表现自己的存在一般，狮子们是不能没有自己的房子的。而且重爱情、享乐和投机的狮子座不仅要房子，更想要一座皇宫。这不仅是住房问题，同时也是面子问题。狮子座喜欢享受一掷千金的感觉，不喜欢背负房贷，但是这哪是自己能决定的呢？没有一掷千金的小金库的狮子座，也要边郁闷边努力发奋的去为领地的月付而拼命，有眼泪往肚子里吞，要光鲜亮丽的活在世人面前。

　

处女座：理智的房奴

　

比起有些星座，处女座显得较为容易满足。虽然也很爱幻想，但是处女座讲究平衡，因此较有分寸，买房子更会谨慎细心，也不会贪欲旺盛的一座接着一座的没完没了。有条理的处女座不会成天为了房贷伤怀悲秋，痛苦不已，而是合理分配量力而行。只是若他们要是失手买亏，可是会唠叨碎碎念加上郁郁不爽很久很久哦。

 

天秤座：简约不简单

　

天秤座对美的追求是永远不会停止的，因此他们也是见异思迁的代言人，他们可是很难找到家在哪里的。因此好房子对他们来说永远不嫌多。只是他们还算沉着冷静，有远见，不至于让自己倾家荡产。天秤座其实对房子的追求不在大而在于格调，因此设计感很重要。小户型房就成为他们的最爱。他们并不会盲目追求奢华和大，盲目背房贷这种事情不是会限制他们无止境的交友消费么，因此天秤座才不会让自己当一辈子房奴。

　

天蝎座：房贷友人

　

天蝎座神秘难以捉摸，同样他们的内心也找不到终点。把自己推到极限是常有的事儿，常常和房贷做朋友的他们绝对有耐心和房子玩持久战。天蝎座一贯耐挫且固执不通，只要是自己想要的便会钻牛角尖于其中。对待家宅他们更是如此，因此天蝎座则是不折不扣的无经济能力幻想房奴+有经济能力实践房奴。

　

射手座：要有面子

　

射手座对待房子是：要求不多，面子不小。他们喜欢自吹自擂，房子是基础，自然要有资本。但是射手座不喜欢还贷的感觉，他们更倾向于一次付清不当房奴。他们也不会陷入爱房俱乐部之中，而更多会将钱花在历练和增长见识这方面。当房奴？这可不是他们的事情，宁愿住的小一点也绝不让自己做什么都束手缚脚，在经济压力下绝不干东挑西捡自找麻烦的事儿。相关报道对症下药！12星座英语学习方法

　

摩羯座：热衷不痴迷

　

别看摩羯座总是胸有大志的样子，其实对待生活物质环境，还满懂得知足的。他们拘谨而保守，买房子也是性价比最高。不会排斥贷款买房也不会排斥长期背债，当然有人共同分担或者帮忙背是再好不过。摩羯座对于房子很有主人气息，完全感觉不到当房奴的迷沼般的痛苦气质，当然也正是他们这种不痴迷的作风成为了优势哦。

　

水瓶座：租房比买房更有趣

　

问起水瓶座他们一定会说：“土地是国家的房子，是国家的总要还给国家的，何必让自己一生痛苦为房子？”环游世界或者找个安宁世外桃源生存或者越时尚越尖端都是水瓶座的作风，反正不走寻常路就对了。水瓶座誓死不做房奴，拿着钱扇风也不一定会丢到房产事业中。当然，陷入爱情中的水瓶座也和其他星座一样会对自己的家和房子充满了义无反顾的渴望。

　

双鱼座：艺术长廊

　

双鱼座是12星座里最有艺术气息和小资情调的星座之一，房子不在空间而在于布局，一旦下定决心要在某个地方安定下来，双鱼座就会开始筹划自己的艺术长廊，不大的房子，舒适的布局，柔软的陈设，温馨的气息，外加上一点点的颓废和性感，在这样的渴望之下，当房奴有什么可怕，背债有什么可怕，咱们不仅贷款买房还要买车买家具买个没完没了。