成都买房子付首付是多少？

这个根据房子本身评估价而言，例：一个房子100㎡成交价60万（单价6000)，你现在是首套房，首付三成贷7成，银行的评估公司会对此房进行评估，通常高于或者等于成交价；银行评估单价为7500/㎡x100㎡=75万x70%=525万元，也就是你买这个房子最高可以贷525万，再用成交价60万-525万=75万首付，在加税费之类的，就是你的首付款了

贷款买房可以说越来越受到广大购房者的喜爱，因为购房者可以只交一定金额的首付就能拥有自己的房子。虽大大多数人都选择了贷款买房，但是对贷款买房其实了解的并不多。可能很多人在贷款前都会有这种疑惑：买房要交多少首付？贷款多少年最划算呢？一起来看看本文的介绍吧。

一、买房首付一般是多少？

1、首套新房首付算法有规定

在限购城市中，只要是第一套房子，首付不能少于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是30万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20％。例如要是购买价值100万的房子，那么首付就应至少是20万。

2、二套房首付多

在限购城市中，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话购买二套房的话，首付一般为房价的百分之三十。也就是总价一百万的房子，首付至少是三十万。

3、买房首付依据贷款额度计算

虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

二、贷款多少年最划算呢？

1、刚需自住型

贷款买房如果是用来自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。小编一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择十五到二十年的还款期限比较合适，支付的利息总额是比较合理的，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

2、兼顾自住的刚需

如果买房是自住兼顾的，也就是很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。这种情况其实也不是全面的，如果你有其他的理财渠道，能取得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种投资，为了节省利息支出，那么就建议贷款期限尽量短。

上文是小编今天为大家总结的关于买房要交多少首付，以及贷款多少年最划算的相关介绍了，希望能帮到大家。最后，小编提醒大家，首付款付多少以及贷款多少年等问题，一定要根据自己的实际情况出发，不要给自己太大压力，选择适合自己的方案。

算一算你家装修要花多少钱

买房子我们可以选择一次性付款，也可以选择贷款的方式。贷款的话，我们是需要先付一个首付，然后再每一个月月供。很多人不是很了解这一类问题，那和小编一起来看看，房子的首付一般付百分之多少。

房子的首付一般付百分之多少

1、第一套房我们要付的首付款是总房价的百分之三十，对于第二套房子的首付款来说，要付房子总价的百分之六十。很多银行都会要求买家交付部分的房屋首付，这是证明你有还款的能力。

有一些城市，对于有一套住房的家庭，为了改善生活条件，他们会申请商业个人住房贷款购买普通的自住房。首付比例不低于百分之五十;购买非普通自住房不是第一次购买的话，要付首付百分之七十。

2、首付的金额是根据国家、地区的现行的政策来决定的。比如：一套房子3万元/平的房子，100平的房子是300万。然后，百分之二十的首付就是60万，百分之三十的首付是90万，百分之四十的首付是120万。

如何贷款买房

金融机构为买房的年轻人推出了“首付政策”。定金的政策贷款可以分为有担保贷款和无担保贷款。有担保的首付款，是为了改善购房者而设计的;无担保首付政策贷款现在比较多人用：没有抵押品，依靠更严格的审查为购买首付款提供购房贷款。

文章总结：房子的首付一般付百分之多少。首付的金额是根据国家、地区的现行的政策来决定的。第一套房我们要付的首付款是总房价的百分之三十，对于第二套房子的首付款来说，要付房子总价的百分之六十。有的人会申请商业个人住房贷款购买普通的自住房。首付比例不低于百分之五十;购买非普通自住房不是第一次购买的话，要付首付百分之七十。

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买房首付一般是多少钱

1、首套房首规则：按照国家的政策，如果是第一套住房，首付款不得少于百分之三十，比如一百万的房子，首付款必须是三十万。

2、首付计算：虽然按照规矩，只需要百分之三十的价格就可以了，但是贷款却是一个问题。比如一套价值一百万的住房，用公积金贷款，两口子可以贷款45万，剩下的全部要交首付，也就是说，一百万-四五万元=55万元，即首付55万元。

如果是商业贷款，那么你还要考虑你的经济状况，还有你的还款能力，再加上你的房贷总额，剩下的就是你的首付了。

3、购买二套住房首付较高：如果是第二套房（按家庭计算），首付款的比例不能低于50%，比如一套一百万的房子，首付款必须是一百万，50%=50万。

第一次买房子要注意些什么？

1、很多开发商都会推出以几比几的优惠，要付多少押金。一些开发商仍然会退还押金，但也有很多原因。所以，如果你付了定金，一定要看清楚，中国语言是一种非常复杂的语言，“定”和“订”虽然有相似的含义，但也有很大的不同。因此要区分差别，避免掉入陷阱！2、网上可以查到该楼盘的一切！或者去搜狐的焦点搜索一下，看看这个开发商和房产是否有维权贴！甚至，还出现了一些视频。避免购买不法开发商的房产！

3、看五个证件：开发商要有五个证件，才能卖房子！《商品房销售(预售)许可证》等五项证件；《建立工程施工许可证》；《建立工程规划许可证》；《国有土地使用证》、《建立用地规划许可证》。所以在购买房屋的时候，一定要做好相应的准备工作，以便在购买房屋的时候能够更加的方便。买房是一件大事，在买房之前，你可以多去别的地方看看，了解一下，然后再做决定。

以上就是买房首付一般是多少钱以及第一次买房子要注意些什么的全部内容了，可以用作买房的参考，希望对要买房的你有所帮助。

房子按揭首付一般是多少

1、银行规定，如果你是在房子里买房子（注意是房子，不适用这种规定）,90平米以下的房子要交20%的首付，超过90平米的房子不能少于30%，而且必须是第一套房子，如果是第二套以上的房子，首付比例会更高。

2、如果你在某个银行有很好的信用记录（车贷、信用卡），那么银行就会给你量身定做一份！另外，你买的是一套面积很小的房子（96平米以下都是小户型），你可以去银行贷款！

购房按揭手续

1、按揭房屋的手续很多，首先要买房子的人的身份证，其次要有户口簿，还要有六份以上的证明，如果要办婚礼，还需要两个人的证明。

2、买房子的时候，你要准备好你的结婚证，还有，你要有两张你的结婚证，还有你的未婚证，还有，离婚的话，你要有离婚的证明，还有你的未婚证明。

3、按揭购房，首先要具备一定的贷款资格，因此，购买房屋时要提供本人的工资凭证，同时，没有工作单位，必须要当地政府或当地有关部门出具证明，而要办婚礼，则必须要提供双方的身份证明。

4、准备银行账户，最少也要半年，月供要多一倍，你可以提供证件，比如你的证件，比如你的股票，比如你的银行账户，你的银行，你可以帮你核对。

5、办理一份你购买的房屋的证件，这是一份原件，我们可以到当地的房管局办理，一旦核实，就会出具相关的证明。

6、购买首付款的原始凭证，以便银行和有关部门核实，并提供三张购房首付款凭证。

如今汽车工业发展日新月异，对于二三十万元左右的车型来说，也能为消费者带来良好的体验。作为福特旗下车型中的一员，金牛座2019款EcoBoost245尊享版是一些消费者所关注的车型，接下来小编就为大家简要介绍一下这款车，然后再说说买它需要多少钱吧。

再看下配置，金牛座配备车道偏离预警系统、并线辅助、前/后排头部气囊等九项安全性配置。另外，该车还配备了前排手机无线充电、后排侧隐私玻璃、倒车影像等十五项舒适便利配置。

价格方面，我们以金牛座2019款EcoBoost245尊享版为例，该车型的官方指导价为248900元，据了解，目前宜昌市没有什么优惠。如果按照全款购买来计算，购置税22027元，车船使用税400元，上牌费500元，交强险费用为950元，落地价合计为281888元；如果选择贷款购买，我们以首付30%，贷款年限3年来进行计算，那么首付金额就是74670元，月供金额为5230元。

（图/文/摄：太平洋汽车网问答叫兽）