首套房房贷利率优惠政策

首套房房贷利率优惠政策首套房贷款利率优惠主要针对首套房贷款利率进行调整，以5年LPR46%为基准，在5年期基础上降低20个基点，并强调“二套房商业贷款利率政策的下限仍按照现行规定执行”，拉大了二套房与二套房贷款利差，在刺激首套房需求释放的同时，有利于避免加大投资投机性需求。第一套房子，百分之二十到百分之三十，二套百分之四十到百分之五十，按照法律规定，只要是第一套房子，都会有一个最低的利率，而二套房子，三套房子是不允许贷款的。

首套住房按揭利率的专项扣除第一套房贷款利息专项扣除是从2019年1月1日开始，纳税人在计算个人收入时，除了5000元的基本扣除、“三险一金”的专项扣除之外，还可以享受到6项专项扣除，如子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、养老保险、养老保险。

首套房贷不还还可以贷款购买二套住房？二套房贷款还不清，可以贷款。不管是首套住房公积金贷款，还是商业贷款，只要贷款还没到期，就可以申请商业贷款，但由于限制，无法申请公积金贷款。

原则上，当地户籍居民家庭只购买一套，且能够提供当地一定年份的税务凭证或社保证明的非本地居民家庭，限购一套；本地户籍居民家庭拥有2套或更多套住房，非本地户籍居民家庭，无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的，要暂停在本行政区域内向其售房。

以上是对首套房房贷利率优惠政策以及首套房贷不还还可以贷款购买二套住房这两个问题的详细解读，首套房贷款利率以5年LPR46%为基准，在5年期基础上降低20个基点。

买车免息贷款套路有那些？

以下是办理无息贷款购车注意事项：1强迫上车险：很多看上去非常优惠的购车贷款广告宣称首付三成剩下的贷款分多少个月还清即可承诺绝不收取利息。但是到提车的时候对方就会要求第一次车险要在这里办这么算下来比贷款利息可能还要贵不少。2暗藏手续费：在无息贷款购车业务中合同中会存在“手续费”这一项但是很多人都没有及时发现等知道费用产生的时候就被收取了4%的年手续费甚至可能更高这时候再提出退订已经没用所以在购车之前一定要仔细了解合同上的内容。3息与车价优惠只能二选一：有的4S店在提供“免息”贷款的同时会规定同一款车型只能参加一项优惠政策如果碰上促销活动很多车型都有的1万-3万不等的优惠在购车者享受“免息”之后优惠很少甚至没有。这样一细算享受“免息”反而还提高了购车成本。4强硬搭售高价汽车装饰：无息贷款可以享受但是很多4S店购车合同上必须同时接受“原价购买汽车装饰”的要求。而一套原本优惠价只要5000多元的汽车装饰按照原价购买需要15000元左右如此算下来很可能比“有息”都要贵所以这也是不得不防的套路之一。

首付低购车是什么套路？

套路一，贷款需要和保险绑定销售，并且是前两年的保险都必须在4s店购买。

新车的保险是打不了折扣的，超过三年的车没有出过险，保险能享受一个比较低的折扣，10万以内的车都能省好几千块钱。但是只要个人需要贷款买车，保险都是绑定销售，首年保费全款，同时收取第二年部分保费确保个人第二年保险必须到这里购买。

套路二，三年0利息的贷款全成看高额的贷款服务费。

很多商家打着无息贷款吸引你前去购买车辆，如果个人不仔细看他们的贷款和计算还款，就不会知道对方收了多高的利息还有手续费，这些都是说不能打折的。就算没有利息，那也会变成不菲的贷款服务费。

套路三，低首付的套路就是多贷款。

有的客户首付不多，对方也可以帮忙解决，这个时候就是多贷款来降低首付。打个比方，个人看中了10万的车，对方可以做贷款做到带13万，这样首付就降下来了。但是当个人算账的时候，个人就会发现三年下来，买这个10万的车个人花出去了十五六万，甚至更多。

零首付买车需要的条件：具有完全民事行为能力，且18-60周岁之间的自然人；收入稳定有较强的还款能力；有当地户口、能提供身份证明和居住证明；有房产证明或其他财力证明。

申请资料：夫妻双方身份证、户口簿；夫妻双方有效收入证明；夫妻双方结婚证，离婚的提供离婚证，未婚的提供户口所在地民政局出具的单身证明；全款购房需要提供房产证原件，贷款购房需要提供购房合同、贷款合同、购房发票、房屋贷款还款明细及 还款计划及余额证明。

业务特色：可圆购车人购车梦想，缓解购车人购车压力，多款车型任您选择，活动优惠期，贷款更实惠。

零首付买车一种全新的购车方式，指银行、汽车金融公司等机构，在一定活动期限内推出的针对特定车型无贷款首付的汽车贷款，具有贷款额度高、无需支付首付等特点。

-零首付

希财网-零首付购车是真的吗？2019年小心新型套路！

贷款买车有哪些坑

贷款买车的坑有：

1打着“零首付”、“零利息”的旗号吸引客户，但却在之后收取各项服务费、手续费。

2、捆绑消费，强制要求客户在店内上保险、上牌和装潢，然后借此收取大笔费用。

3、客户贷款买车时给很多口头承诺，但合同条款里却并没有明确约定，甚至在利息、月供金额、偿还期限等方面设置不合理条款。

4、办完贷款可以提车时，汽车经销商却逾期客户必须在原车款上再交一定额度提车费才能提车。

5、在客户不知情的情况下与其签订融资租赁合同，而非贷款合同，所以实际并非借贷关系，而只是租赁关系，且合同里也没有明确约定期满转移汽车所有权，而是需要客户再出钱“买”。

6、先骗客户在空白合同上签字，而之后等客户办完车贷，却发现信贷合同里的贷款额跟先前承诺的不一样。

7、一些汽车经销商明明没有信贷资格，却不告知客户，然后将客户再带到有信贷资格的经销商处办理贷款购车手续，并从中赚取差价。

8汽车被经销商二次抵押，造成骗贷。

9签合同时约定定金，导致之后退车的客户拿不回钱（订金才能退）。

最近这段时间所出台的房贷优惠政策，就是以下的这几点：

1、是降低贷款的利率，有些地方的贷款利率已经下调至38%。

2、降低首付款的标准，正常首套房的首付比例是30%，很多地方已经下调到20%。

3、放宽对贷款者的要求，因为如果要贷款，银行需要审核贷款者的材料，在一定程度上已经放宽了对贷款者的限制。所以近些年买房其实是最划算的，首付款下调了，贷款利率下调了，申请的条件也下调了，另外房价也下降了这个时候刚需用房的人可以考虑入手。

房贷能直接转给购房人吗？

房贷是可以直接转给买房子的人的，这个其实就是进行债务转移，不过在进行债务转移的时候是需要债权人同意才行的，也就是说必须要先找银行协商，如果银行同意的话，那么可以签订债务转移的协议。假如说购房的贷款需要转移到其他人的名下，那么还要办理过户手续，只有这样才可以重新去办理贷款，并且重新签订新的贷款协议。通常有贷款的房子，在买卖交易的过程当中就会采取这种方式来进行操作，可以先到自己办理房贷的银行去了解一下。

名下有20万贷款可以按揭房吗？

名下有20万贷款，可以按揭购房。20万的负债负债率并不是很高，此时想要申请按揭房是可能的，但需要向银行提交相关证明，证明自己的还款能力，还足以偿还按揭贷款，一般名下负债率在50%左右时，银行就会判断为偿债能力不足，就无法办理按揭贷款购房。