买房交首付的时候需要注意什么

在支付房子首付的时候，千万不能有一丝马虎的行为，否则就很有可能会前功尽弃。那么，买房交首付的时候需要注意什么呢？

1、对购房合同中有疑问的条款要直接指出

在交房子首付之前，我们都知道购房合同一般都是由开发商出示的。但是既然是由开发商提供的合同，就难免会有一些对自己不利的条款。所以，在签署购房合同之前对于里面的内容一定要做到心中有数，然后直接指出自己不明白的地方。

2、必须要保证房子五证齐全

假如房子五证不齐的话，从另一个角度来说就属于违章建筑。如果你购买了这样类型的房子的话，后期肯定会出现很多麻烦。所以，当你在支付房子首付之前一定要确保开发商的五证是万无一失的。但是，假如开发商迟迟不愿拿出五证给你查看的话就要留心了。

3、一定要把自己与开发商的口头承诺写到合同内

假如你在预交首付之前，开发商给了你许多承诺，那么就要记得把这些承诺都写在合同中。因为日常生活中，许多购房者对开发商的口头承诺都深信不疑，最终导致自己被骗。

4、首付资金要进行监管

在交首付的时候，建议大家最好把首付交给资金监管。因为这样一来不仅可以避免自己被骗的现象，而且还能够有效的保障自身的权益。

编辑总结：买房交首付的时候需要注意的事项有：对购房合同中有疑问的条款要直接指出；必须要保证房子五证齐全；一定要把自己与开发商的口头承诺写到合同内；首付资金要进行监管等等。

购买房屋会涉及到很大一笔购房资金，而购买房屋的过程中也不是一次性就将资金交完的，而且大家也都知道：贷款买房需要交首付款。因此，很多人在买房时都不清楚：首付款什么时候交合适？

一、买房首付款什么时候交合适？

一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。

二、买房交首付时要注意什么？

1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证

有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本

在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记！千万不能大意。

3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等

有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，买房人就要提高警惕了！因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、一定要明确约定付款方式

在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

5、一定要约定好交房日期

其实，在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。

对此，购房者在签定合同时，必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。这样一来，才可保障到自己的利益，也方便日后能够维权！

据我说知，要明确交房时间还有违约责任。当其出卖人逾期交房的违约责任，必须要注意延期交房是否有赔偿，其实也就是说必须要确认交房的日期，而且交房的日期建议必须要明确到年月日，另外千万别接受任何抠字眼的不合理的条款，望采纳。

买房交首付时需要注意以下几点：

1、要准备充足的首付金额。因为买房的首付不可以分期付款，也不可以贷款，必须要用现款一次性付清。

2、一定要认真仔细阅读完，购房合同以后再付首付款。

3、付完首付款以后一定要索要相关的凭证。

4、提前咨询当地的购房政策，尤其是首付款所需要支付的比例，因为有些地区可能首付款金额只需要20%。

5、购买新房的时候，付首付之前，一定要了解开发商是否五证齐全，如果五证不全的，最好不要提前交首付。

买房交首付的时候需要注意什么？买房交首付的时候需要注意核实开发商的证件，比如说要看一下有没有房屋的预售许可证或者是销售许可证，另外还要看一下开发商是否有建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证还有建设用地规划许可证等等。另外在交首付的时候也要注意签订合约，同时要看一下合同的条款内容。在合同当中必须要明确具体的交房时间，要明确具体的违约责任，要注意房屋交易的付款方式是否是规范等等，越详细越好。

买房交首付后多久可以拿到购房合同？买房交完首付之后一周就可以拿到购房合同。交完首付之后，开发商会先给开出一张发票，拿到发票一周左右，开发商就会联系办理签订合同和银行贷款事宜，购买不同类型的房屋，使用不同方式来购买，使用的合同模板都是不同的。

以上就是关于买房交首付时要注意什么问题的内容，需要注意核实开发商是否五证齐全，需要注意合同中的条款是否合理，双方的责任与义务是否对等，是否明确双方的违约责任。