黄山85万元的住宅首付多少？85万元的住宅按揭多少？

假如你准备在黄山购房，85万元的住宅首付多少？按揭多少呢？

现在的高房价，令许多刚需都望而生畏，现在许多人有购房需求，却又无力 全款购房 ，因此人们就挑选了 按揭贷款 购房。由于不同的地域 贷款政策 有所不同，因此了解当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。假如你准备在黄山购房，85万元的 住宅 首付多少？按揭多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

假如购买 首套房 产， 商业贷款 的 首付比例 不得低于房屋总价的30%，既850000 30% = 595000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。

假如是 二套房 ，则不得低于 房屋评估 价的50%，也就是说购 买房 屋总价为850000元的住宅，首付需要850000 50% = 425000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。

关于黄山 购房首付 及按揭情况，假如你准备在黄山买85万元的住宅，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月按揭也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的黄山 购房贷款 内容，希望可以帮助到您！

1、保持房屋内部和外部干净整洁，维护房屋设施。

2、升级房屋设施，如更换厨房设备和浴室设施等。

3、提供有关房屋周边便利性和社区设施的信息，如公共交通便利、购物中心、学校、医院等。

4、在购买房屋时尽可能争取更高的首付比例，这可以减少银行给出的估值价格的影响。

首先，请问你是不是首套房，中央银行规定贷款用于房贷，如果是首套房，那么首付3成，如果是二套房，那么首付就需要6成。

银行贷款是需要评估公司来根据当地的市场行情，小区环境，建筑年代，楼梯还是电梯，装修情况等综合因素来评估你这个房子能值多少钱一个平方。而这个我就不能给你出一个具体的数值了。但是我可以给你一个公式，你自己算算。

评估价X房屋建筑面积=房屋评估总价

评估总价X07=贷款金额

85万减去贷款金额就等于首付

现在利率是655% 月供7485（一万为单位）

贷款金额X7485=月还款

希望对你有帮助，望采纳

首套房，首付最低30%，月还款与执行利率相关。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的11倍或105倍。从2012年2月开始，银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上655%。

基准利率：月利率为655%/12

8507万30年(360个月)月还款额:

85000007655%/12(1+655%/12)^360/[(1+655%/12 )^360-1]=378039元

说明:^360为360次方

优惠利率：月利率为655%085/12

‘8507万30年(360个月)月还款额:

85000007655%085/12(1+655%085/12)^360/[(1+655%085/12 )^360-1]=340359元

说明:^360为360次方