50万房子首付一般多少？

如果是第一次买房，首付总房款的20%，如果是第二次买方或已多次，首付40%。我想你一定是第一次买房，首付10万。贷款10年，每月还款4103。25元。贷款20年，每月还款2483。34元。现在的利息是4。158%。贷款20年，每月还款2483。34元。现在的利息是4。158%。

经常在北京工作的人们都想在北京买一个属于自己的房子，这样就不用长期在外面租房子了，而且还会有一种归属感，北京市政府旁珠江项目怎么样？在北京市买房注意什么？在北京买房子的话，不是所有人都可以在北京买，在北京买房子是需要具有一定的条件的，因此要知道这些注意事项，然后才能顺利买到自己的房子。

北京市政府旁珠江项目怎么样

自珠江中国阙的售罄，京贸国际公馆，北京东湾，万国城MOMA，融御的相继入市，通州楼市进入6万＋／_．然而也有像禹州朗延湾，华业东方玫瑰等楼盘的遇冷降价前赴后继，市场客户越来越对位置，户型，配套要求越来越挑剔。

1、位置：位于通州城市副中心的核心居住区（距核心商务区1公里、市政府2公里）。

2、交通：通燕高速、朝阳北路、广渠路；八通线（北苑站）、6号线（北关站），规划中R1、22号线双轨交汇无缝换乘；388、675、667、316、88、64、589、通7、通2等多路公交直通市区。

3、配套：北京友谊医院通州分院、永顺中心幼儿园、龙旺庄学校、北京五中通州分校。

4、商业：物美、京客隆、福源超市环伺，自持15万平双子座商业综合体即将动工。

在北京市买房注意什么

1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口本。

2、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

3、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

上述所说的是北京市政府旁珠江项目怎么样和在北京市买房注意什么，不管在北京买房子还是在别的地方买房子，首先要了解的就是当地的买房子的政策，因为并不是所有人都能在外地买房子，而且不同的城市都有一定的现房政策，所以提前了解清楚之后才能确定是否符合当地的条件，只有复合才能买。

八十万的房子首付正常要十六万元到二十四万元左右。首套房的首付款是有一定优惠的，正常在20%到30%左右，大部分地区都是按照30%来收取的。如果不是首套房是二套房，那么首付款的首付比例可能会上涨到40%到50%左右。首付款也是不可以分期支付，不可以贷款的，必须要一次性付清首付款。找银行做按揭贷款的时候，银行也是需要提供首付款证明，所以买房之前一定要准备好充足的资金，首付款不够，可以先找亲戚朋友先借一部分。

买房子的流程是什么？买房子的流程是：

1、先要确定好自己所购买的楼盘，或者是二手房的房源。

2、签订认购书，并且按照开发商以及卖房人的要求和约定来缴纳定金或者是预付款。

3、签署买卖合同之后，需要支付契税，如果打算以贷款的形式购房的话，在这个时候就可以支付首付款，并且去办理房屋抵押贷款登记。

4、二手房的话提交相关的资料之后去办理房屋的过户手续。

5、如果所购买的是期房，可以等待开发商通知去收房，如果购买的是二手房，在缴纳了契税，个人所得税等一些相关的税费之后，等待去办理房屋所有产权证的转移。

6、二手房的购房流程是比较快的，只要缴纳了契税等一些其他的费用，一般在一个月左右就能够拿到新的房产证，而期房需要在办理了交房之后才能够领取到新的房产证。

买房子需要注意的问题有哪些？买房子需要注意的问题主要是以下的这几个方面：

1、不要轻信售楼人员的一面之词，还是要多进行对比。

2、如果所购买的是二手房，要看房屋产权有没有争议，特别是房屋是否存在有多个共有产权人，或者是房屋的产权是否清晰，有没有被抵押或被冻结。

以上就是关于八十万的房子首付要多少问题的相关回答，按照现在的首付款要求，如果是首次购买住房总额80万的房子，首付款应该是在30%左右，也就是24万元。

现在商业贷款的首付为30%，所以88万的首付为264000元，而公积金贷款首付最低为20%，所以首付为176000元。按照商业贷款计算360期，总还款1177万，月供要还3270元。

月供占收入比例多少合适

1、从银行的角度来看：购房者在办理贷款之前，一定要先了解一下银行对于贷款的相关规定，一般来说，从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定最高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的最高警戒线。

2、从购房者的角度来看：购房者的收入情况、支出情况、家庭情况等都是影响贷款的重要因素，如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人收入增长潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的学业支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。

3、30%是舒适线：每个人的想法不同，有的朋友不想长时间背负债务，只要每月还款压力不太就好。贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好，一般而言，月供占收入30%，购房者就比较轻松一些。

贷款还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金，房贷100万借20年，每个月的月供为：

一、等额本息

假如你的贷款利率为49%，那么你的月供就是654444元。 等额本息是指申请人每月偿还一样的贷款本息，贷款利息按照每月剩余未还本金计算。

二、等额本金

假如你的贷款利率为49%，那么你的首月月供就是825000 元，每月递减1701 元。

等额本金是指申请人每月偿还一样的贷款本金，利息按照每月剩余未还本金计算。

房贷，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

42万房子首付付多少最划算

第一套房子四十二万要交十二万，贷款要二十八万最划算的。每月还款要根据贷款的情况而定，如选择商业贷款，借款金额为280,000元，20年；按月支付2096元，按月支付；全部利息总额估计为五十三万元。若采用等额本息还款，则每个月的月供为2695元，其后按月递增64元，则全部利息达464元。

买房子要注意哪些事项

1、在申请贷款之前，尽量避免使用储备金。如果借款者在贷款之前将储蓄存款中的存款取出，则你的公积金帐户中的公积金余额为0，从而导致你的公积金贷款额度为0，也就是说，你无法获得公积金贷款。

2、在贷款的头一年里，不能提早偿还。根据公积金贷款相关的条款，部分提前还清应该在一年以后再偿还，而且你所偿还的款项不能少于六个月。

3、如有还款困难，可向银行提出延期还款。如果你的还款能力在贷款期间出现了问题，那么你就别勉强自己了。工-行客户可向工-行申请延期还款，经银行核实，并无逾期贷款本金及利息，工-行将受理你的延期还款申请。

4、贷款后房屋租赁时别忘记告知责任这一点被许多人忽略，如果业主在贷款期间将已抵押的房子出租，那么就应该以书面形式通知承租人。

5、贷款还清后别忘了取消按揭。当借款人偿还了所有的贷款本金和利息后，可以凭银行的贷款凭证及其他不动产的其他权利凭证到房产所在的区、县房地产交易中心进行解除抵押。

6、不要遗失借款合同及欠条。办理抵押贷款时，银行与你签署的借款合同、借条等都是重要的法律文书。因为最多30年的贷款期，所以你要确保你的借款合同和借条都要妥善保存。

四十多万的房子，如果是第一套房的话，首付就是20%-30%，按首付三成算也就是4003=12万了。如果是第二套房的话首付就要50%-70%，按首付六成算4006=24万。

离年中业绩考核只剩一个多月的时间，不少房企特别是上市房企开始加快去化，提高销售量，不得不采取降价促销的手段。

2020年9月6日，沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等9部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》(下称《通知》)。《通知》提出，第二套商品住房首付比例提高到50%，首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。

首付案例：

2014年5月19日，位于北京亦庄的珠江四季悦城推出“全盘无首付”促销政策，这是继该项目推出区域最低价后，再次大力度推出让利措施，也是北京首个“零首付”楼盘。该促销活动名叫“告别首付，无压力购房筑家计划”，通过该计划，购房者可以获取金融支持。

此外，珠江四季悦城还推出了10套指定房源，这些房源在享受“告别首付，无压力购房筑家计划”权益的同时，还可获得其他金融服务的优惠。