年底买房划不划算？求各位指点一下，双福新区哪个楼盘比较好

前不久双福被划入重庆高新区，这两天新城控股的吾悦广场即将入驻双福，投资60亿，占地100亩，引进300个国际国内知名品牌，商业前景看起来很不错。

而且邻居朋友里也有买了新城控股旗下新城和昱麟云的房子的，口碑都还不错。

然后我去看了下：

1、位置在双福城芯，离核心商业很近，吾悦广场的入驻也为区域的商业升级，一站式吃喝玩乐购的生活

2、河岸洋房改善为主，大溪河滨河公园穿过社区，以后的居住环境应该可以。

双福新区

:　　双福新区又名双福街道办事处，地处江津区北大门，位于重庆西部新城核心区，被纳入重庆“半小时经济圈”，同时被规划为重庆城市副中心。前扼地势平坦的津马要塞，背靠风景秀丽的缙云山脉，幅员面积66平方公里，近期规划建设40平方公里，人口54万人。境内拥有2万亩森林、10余个大型生态湖泊点缀其间。九江大道、重庆绕城高速(二环)、津马大道等高等级公路在新区交汇。距成渝高速走马出口2公里，距重庆内环10分钟车程，距江北机场仅35分钟车程。独特的区位优势，良好的地理条件，优美的自然环境，完善的基础设施，双福新区已逐渐成为最具投资发展潜力的一片热土。

　　新区发展势头强劲。截止目前，已有金龙精密铜管集团、重庆润通动力、广州恒大集团、广州嘉裕集团、隆鑫集团、重庆科技信息学院等123个项目入驻，累计合同引资达450亿元；现已初步形成重庆的“一区三基地”即汽摩产业基地、科教信息产业基地、仓储物流基地和会议休闲高尚住宅区。

　　随着国家西部大开发战略的加快实施和重庆统筹城乡大发展的快速推进，作为江津经济建设“十大战场之首”的双福新区必将乘势而上，秉承“只争朝夕、开拓进取”的新区精神，紧紧围绕“倾力打造重庆城市副中心和四百亿新区”的目标任务，深入贯彻落实科学发展观，与时俱进、真抓实干。力争到2012年，引进各类项目300个，实现技工贸收入400亿元，初步建成重庆城市副中心框架。

1双福己经纳入高新区2处于九龙坡边界仅一条小河之隔3五号线开通双福至重庆西站20分钟石桥铺30分钟到达，还规划了轨道17号线，双福距规划第二机场16km，之后将修建科学城大道北碚至双福（不需过路费），旁边有高速入口。4有西南地区最大的批发市场，外加6所高校有一定市场活力，规划的购物中心与公园在建中；综合对比下双福比壁山性比价更好，适合自己居住。

璧山，别看网上吹，去了解了解就知道咋选。一个地区发展前景最简单粗暴的方式就是看房地产，看大地产是否扎堆。看看璧山，再看看双福。TOP10的地产都不傻，比我们普通老百姓知道更多的规划和潜力。璧山是融创、龙湖第一次进入区县修房子的，其他TOP5基本都去了，本来万科也考察过，但不知道为啥把区县首盘开在了更远的永川。双福好像就一个金科和恒大，他们两是见地就修。

老规矩，先说观点：璧山比双福更具发展潜力。

先说双福的优势：有重庆最大的农贸批发市场，紧邻江津城区和高新区，有轨道五号线穿过。但对比而言，璧山的发展潜力更大，一是璧山的腹地更大，二是璧山的工业基础好，三是璧山是成渝经济带的门户，四是璧山是重庆第二机场所在地，五是璧山靠近大学城、高新区。总的来说，璧山对比双福，优势更明显，潜力更巨大。

其实这样比较，就好比拿成都与重庆在比，行政级别上就有差距，别小看这行政级别，揽资源的时候就晓得它的威力了。

既然题主问到了，也就简单聊一下，一些浅见而已，错了莫怪。

俗话说，隔行如隔山，江津双福与璧山其实也隔着一座山——缙云山，缙云山的厚度虽然没有中梁山宽，但隔着就是隔着，现有的技术只有打隧道。人与人之间最直接的联系，就是有快速交通，隧道建设那是需要时间的。

重庆向西，是今后十年发展的主基调，但是毕竟有先后顺序才行，既然双福坐落于高新区内，无论是直管区或者是拓展区，资源优先这个道理大家都懂。

那些用TOP10房地产的项目选择地，来直接衡量一个区域发展的好坏，以前相对可以，现在绝对不行。

这三十年来，纯搞房地产的城市倒下的案例不是没有，还是要发展产业配套才能与之相互相成，众所周知，重庆这次再次启动高新区，同样不仅仅是建几栋楼那么简单。

好多大科学装置都会落地这里，或者优先建设城市交通，包括前面提到的隧道，轨道交通，城市快速路等等。

这就是江津双福以后的机会，这也符合题主所说的潜力，既然是潜力，不是眼前有多少高楼这样的硬指标，特别是像重庆以产业兴市的城市，未来更应该专注优势产业，高新区发展的口号是什么大科学，大装置……到那时，有了梧桐树，还怕没有凤凰来。

一个简单的道理，在重庆西槽的产业没填满的情况下，想外溢到西二槽去，有还是有，但不一定多。

拿双福批发市场来说吧，就现在去找活干，平均一个月基本可以拿5000以上，请问，在璧山这样的工作比例多么？

所以一味唱高璧山不现实，虽然它是一个区级，但双福毕竟是高新区的一部分不是，即便它是拓展区，也有优势可言!

从居住属性来看，肯定比不上璧山。双福，只是江津的一个镇，而且是蓝领居住地，污染相对比较大。而璧山无论是政治，经济，文化还是它的 历史 底蕴，以及产业布局，城市规划等方方面面，均秒杀双福。

从发展潜力来看，有第二机场加持的璧山，不说璧山的政治中心和教育及产业等硬环境，仅仅第二机场就碾压双福。

我感觉双福好，理由有三，1离西站近。2东延线的开通到机场更方便，两个机场都近。3养老基地在双福！批发市场在双福！

双福紧挨着璧山的青杠以后，也就是一个双福隧道的距离。其实两地以后会趋同化，差不了多少。

双福新区秒杀璧山的条件已经具备：

1、第二机场，虽修在璧山，机场距璧山比双福更远，机场对双福辐射带动作用更明显。

2、重庆西站，重庆最大高铁站，双福到重庆西站五号线直到，璧山就差远了。

4、高铁站，渝昆高铁设站双福新区

5、轨道交通，过双福新区有5号线、7号线、17号线三条线，通联科学城和外部主城，双福离主城更近。

6、双福新区已升级为科学城江津园区，规模实力更具竞争力。

7、双福位于科学城槽谷，与科学城畅联更便捷。

8、双福新区有几个重庆最大专业市场加持，物流更通畅。

9、双福新区有重庆第二大学城美誉，高校众多，产学研更具明显优势。

[玫瑰][玫瑰]个人看好璧山区。 （仅参考） 璧山区拥有县城的资源，各个配套商家成熟。规划合理。消费理性。工业区临近。轨道接通。同时房地产成熟，价位合适，公园众多。 但双福新区，是工业区，同时是江津下面的一个镇，需要更多完善。

[玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰]不过根据自身经济条件和工作状况，各取所需，适合自己才是最好的。

[送心][送心][送心][送心][送心][送心]