《爱情公寓》黑历史你知道多少

《爱情公寓》黑历史你知道多少

陆展博和陈美嘉是夫妻，关谷不是日本人，胡一菲其实脾气温柔体贴，一点也不暴躁，小黑其实不存在

你知道《爱情公寓》？

爱情公寓，1-4集我全部看完，这是一部爱情，友谊， 欢笑，完美电视剧

听说爱情公寓抄袭了,,不过我还是喜欢爱情公寓,你知道爱情公寓向哪些经典致敬了

美剧——《老友记》，《生活大爆炸》，《老爸老妈的浪漫史》等等。我个人也认为爱情公寓的确拍的很好，支援爱情公寓，期待爱4。

楼主请采纳哦^o^

当你知道你女朋友以前的黑历史，你会怎么样？

只要女朋友现在一心一意爱我，真心待我，她的以前可以去不管，谁还没有曾经

你知道爱情公寓第四部什么时候出吗

7月22日18点到20点，上海东方卫视、江西卫视、安徽卫视会播

林允黑历史是什么 林允有很多黑历史在齐鲁的黑历史被

人无完人，金无足赤。谁没有黑历史，只是有没有人说，去挖罢了。

鞠婧祎黑历史遭扒 鞠婧祎哪些黑历史

关于鞠婧祎4000年事件以及整容事件的澄清

首先呢，非常感谢你想了解鞠婧祎。我先给各位路人介绍一下有关鞠婧祎的基本资讯。

鞠婧祎，1994年6月18日出生于中国四川遂宁，偶像。SNH48 TEAM NII成员，隶属于上海丝芭文化传媒有限公司。

2013年11月2日，以《剧场女神》公演正式出道。2014年6月7日，拍摄首支MV《足球派对》。7月26日，荣获SNH48第一届总选举第4位 。9月，参与拍摄MV《呜咤（UZA）》。2015年1月15日，发行出道两周年EP《青春的约定》。2月，参加安徽卫视跨年晚会，并以48人的演出阵容出席江苏卫视春晚。3月17日，赴塞班岛拍摄MV《盛夏好声音》。7月25日，荣获SNH48第二届总选举第2位。

接下来，我先给大家解释一下4000年的事：

日本媒体举办“中国第一美女”选拔，由日本网友进行票选，夺冠的正是大陆美少女团体SNH48成员鞠婧祎。外型甜美清新的她，因这次的选拔活动受到关注，还蝉联一周日本部分网站搜寻第一名人物。近日她还登上了某男性杂志封面。

很多人对鞠婧祎感到陌生又好奇，有网友认为，关于她突然串红，是由于一些媒体的误传而已。日本原文是“4000年一遇的偶像”，并不是正式的媒体评选，只是一些网民贴吧发了这个讯息，后来因为被日本雅虎转载才红了起来。原文中“4000年一遇的偶像”也被误读成了“4000年一遇的美女”。

所以这件事是被误传的，把偶像传成了美女。不过鞠婧祎在我们鞠骑（鞠婧祎的忠实粉丝）心中，4000年绝对是名副其实的。相信路人你既然想了解鞠婧祎，也应该是被她的颜值给惊到了吧。下面给你一段鞠婧祎的mv，希望你可以好好欣赏一下。

:vyouku/v_show/id_XODI5OTg3Njk2from=s18-1-12《青城山下白素贞》

然后，我再给你解释一下有关整容的谣言

既然你已经看到了这里，相信你一定是被小鞠吸引了但又对整容事件产生了怀疑，你一定是因为看了下面的才会对小鞠整容事件产生了怀疑吧。不要紧，听我来给你解释。

下面呢，我先引用一个资深摄像师为小鞠辟谣的文章来给你解释一下：

原因如下：

从视讯上看，“向上吧少年”的舞台布光有超过一半的灯是从顶上往下打下来的，也就是顶光。顶光会造成严重的阴影部分，尤其对于五官很立体的脸来说。这些阴影不但会造成对五官形体的错觉，还会造成整个脸型以及脸部表情的错觉。小鞠登台的发型是有刘海的，刘海更是会导致顶光在她眼部区域造成不均匀的阴影，从而影响眼型。顶光打在颧骨上是会出现高光区域的，高光就会给人造成颧骨较高的假象，所以小鞠的脸型也是因为光线缘故导致视觉错误从而产生差异。而且小鞠骨架子本来就比较小巧，女生也十分很容易瘦下来。舞台的布光的确不算专业。

其次，我们可以很清晰的看到小鞠这段视讯中，拍摄角度几乎都是正面拍摄。部分摄像机镜头因光学镜片缘故无论在广角端还是长焦端都会或多或少的畸变，桶形畸变和枕形畸变都会造成不真实，正面拍人物无论脸部还是身体，有了这样的畸变情况，只要构图较为居中都会产生或多或少“变胖”的情况。

视讯清晰度非常低，这样的清晰度也会造成细节模糊，几乎都是一块一块的超小色块，从而使观者造成错觉。

小鞠那个时候也拍摄了一些自然光下的 照片，照片光线得当，清晰度也不错。这些照片才是更真实的反应了那是时候小鞠的外貌。如果你也是摄影爱好者，你肯定能看懂。如果你对于有些专业词汇不懂敬请百度一下。

所以个别人说的疑似整容完全是没有依据、证据的。完全是不经过思考的结论。是谣言。

小鞠需要我们大家来尊重和爱护。我们不能容纳一点对小鞠的诋毁与污蔑。

或许呢，你可能还是有些疑惑，那好，我在给你一些直接的证据。

《向上吧！少年》是由搜狐视讯重磅出品、湖南卫视深度联盟互动的2012年90后中国少年热血成长秀节目，由欧弟等人主持，每周日晚22:00-24:00在湖南卫视播出，主要通过展现少年们在层层选拔中的励志表现,来塑造一个群鲜活的少年榜样,展现华人世界里90后的蓬勃风采，从而对收视人群形成积极向上的巨大影响。

截止日期

网路站点报名截止日期：2012年3月31日

地面站点报名截止日期：2012年3月31日

注意它的报名截止日期！

这个是小鞠曾经发过的一篇微博，大家看时间就知道了，根本是对不上的。下面我再给你发一些小鞠未出道之前的照片你来看一下。

还有2012年的一些帖子也可以证明

到了这里相信你应该对这件事明白了吧，整容事件根本就是假的，只不过是因为灯光照射产生的问题，又经过黑子的大肆渲染这才一发不可收拾。然而事实是小鞠没有整过容的。铁证如山，他们的谣言已经不攻自破。希望你清楚了这件事后可以加入到我们鞠骑的家庭中，与我们一起来守护小鞠。她真的是一个值得饭的偶像。她不仅颜值高，歌声也是非常醉人。

:vyouku/v_show/id_XODUyNDk5ODY0from=s18-1-12鞠婧祎翻唱《时间煮雨。》

:vyouku/v_show/id_XODY4MTcxMzEyfrom=s18-1-12鞠婧祎《缘尽世间》

:vyouku/v_show/id_XNjAwNDI5MDY0from=s18-1-12这个是鞠婧祎当初进snh48时的歌审视讯。

那如果你还想继续深入了解鞠婧祎的话，首先我要恭喜你，你入坑了！

:weibo/u/3669102477from=myfollow_all这个呢是鞠婧祎的微博。

:t/RZVdG1b这里是一篇安利文章，请戳进来看一下吧。

:vyouku/v_show/id_XOTQ1MjY3NDg0from=s18-1-12鞠婧祎唱歌苏死人合集。

好了，我就先介绍这些，如果你还想深入了解微博和贴吧吧。

望采纳

鞠婧祎，1994年6月18日出生于四川省遂宁市，中国内地流行乐女歌手、影视演员，SNH48成员。[1]

中文名

鞠婧祎

外文名

Ju JingYi

别 名

小鞠、kiku、奇酷

国 籍

中国

民 族

汉族

星 座

双子座

血 型

O型

身 高

159cm

体 重

46kg

出生地

四川遂宁

出生日期

1994年6月18日

职 业

歌手、演员

毕业院校

四川音乐学院附属中学

《爱情公寓》里的经典台词，你们知道多少啊？？

欢迎收听你的月亮我的心，好男人就是我，我就是~~~~~曾小贤

公交车师傅（对展博）：变态啊你，要么刷卡，要么投币，要么滚蛋，扭什么扭！

公交车师傅（对保镖）：哎，回来！要么刷卡，要么投币，要么滚蛋，看什么看！（保镖下车）公交车都坐不起，还冒充黑客帝国，哼！

小贤：小贤就有这样一个室友，他和一个女孩生活在同一幢公寓的两个套房中，可惜一个总是向左走，另一个总是……坐电梯

子乔：人家是陈圆圆，你？（瞄胸）陈，扁，扁！

展博：人们用八个字来形容她：静若处子，动若疯兔

子乔：你的眸，清澈动人，你的手，温柔细腻，你的心，晶莹剔透;

美嘉：你的臂，孔武有力，你的胸，宽广伟岸，你的皮，刀枪不入

一菲：我和展博以前是连体婴儿，两岁前我们俩脑子还长在一块呢

小贤：对，然后医生刀一快，把脑子全给了展博

展博：先来五份“ 鸡米花”！

宛瑜（对服务员）：那我们要五份“ 鸡米花”

一菲：两位神童，人家那是“劲暴鸡米花”

展博：哦，是吗，改名啦？

乔：那时候天还是蓝的，水也是绿的，鸡鸭是没有禽流感的，猪肉是可以放心吃的。那时候照像是要穿衣服的，欠债是要还钱的，丈母娘嫁闺女是不图你房子的，孩子的爸爸也是明确的。

子乔：那还是我读高中的时候，有一天我梦到自已在考试，后来我就一下子惊醒了，更恐怖的事情发生了，原来我真的在考试！

关谷：《无极》不是爱情片吗？

子乔：哈！一看你就不懂**！《无极》是恐怖片！

Lisa：是你！曾小贤！

曾小贤：你认识我？

Lisa：我同学大表舅的邻居和你妹夫的表叔是亲家！

Lisa:（指曾小贤的脸）不是软体的问题，你应该换台显示器！

曾小贤：大家好，我是你们的新小贤，曾朋友

一菲：把你不开心的事情说出来让大家开心一下

路人：吃烧饼吃出啤酒盖儿，吃馄饨吃出樟脑丸，打苍蝇手拍在钉子上，去青松观烧香，手机掉到功德箱里拿不出来了

闪姐：沙丁鱼罐头都比你有前途！

闪姐：钱不够，演员未定，剧本暂无

一菲：我觉得这事儿完全不靠谱儿，中国男足世界杯夺冠和你的离谱程度其实差不多

美嘉：看看你那张大脸，每次站你旁边我手机都没讯号，走到马路上都看不到太阳！

子乔：你脑袋被门挤了吧？你这个每天退化三次的恐龙！

展博：我看起来很不开心吗？

一菲：切，你把郁闷俩字儿都写脸上了，不识字儿的还真看不出来

一菲：你缺心眼儿！天下之大都大不过你缺的那块心眼儿

一菲：让我想想，天文观测小组、农药检测中心、还有原始动物协会，你这也算社交？

展博：是原始动物研究者协会，里面有很多女生，你不是看过照片吗？

一菲：八个女生，四个带着钢牙，三个眼镜片比啤酒瓶子还厚，还有一个个头儿比你都大我现在完全明白为什么叫作原始动物协会了，你们相互研究一下就可以了，省的买标本了

宛瑜：鄙视他是每个公民应尽的义务

展博：姐你养过狗吗？

一菲：没有，不过你是我养大的。我以前养过很多动物的，鸟、兔子、鱼、松鼠、发财树，不出三天全都死了，展博你真幸运！

宛瑜：狗饼干含有丰富的护发素和去屑配方，吃了以后头发去无踪，头屑更出众！

一菲：你妈生你的时候是不是把人扔了，把胎盘养大了！

子乔：不要和我比懒，我懒得跟你比！

美嘉：你要是切腹了，我我又要擦地板了

小波：我都离婚三年了，儿子都已经半岁了

子乔：我也想找一个可以把我的头像印到货币上去的地方

美嘉：不难啊，你找个印冥钞的地方不就可以了吗

子乔：在我们男人的世界里，还是强人如云，缞人如星的

一菲：可我放眼望去，万里无云，满天繁星

关谷读《还猪格格》：有一天，小鸭子遇到了四阿哥，

四阿哥说：“你无情，你残酷，你无理取闹！”

小鸭子说：“那你就不无情，不残酷，不无理取闹？”

“我哪里无情，哪里残酷，哪里无理取闹！？

“你哪里不无情，哪里不残酷，哪里不无理取闹！？”

关谷（唱）：巨龙巨龙你差两年，永永远远地差两年

关谷（唱）：我不是蝗虫，我不是蜈蚣，我只要贱哥哥，完美的爱情

一菲：我要是见不著那个男人我就让你消失！生物学和社会学双重意义上的消失！

一菲：你 ，你卑鄙，你不靠谱！

子乔：那你就不 ，不卑鄙，非常靠谱？

一菲：我哪里 ，哪里卑鄙，哪里不靠谱了！？

子乔：你哪里不 ，哪里不卑鄙，哪里靠谱了！？

一菲：就算我再怎么 ，再怎么卑鄙，再怎么不靠谱，也不会比你更 ，更卑鄙，更不靠谱了！

子乔：好了好了，别骂了，竞选美国总统也就这阵势了

一菲：曾老师节目快开始了吧

子乔：你要听？

一菲：嗯

子乔：切，还说我无聊

一菲：难道你不听？

子乔：听！谁让我们无聊呢

宛瑜：你GRE过了没有？

路人：我没有阿姨

宛瑜：那托福呢？

路人：托谁的福？

婉瑜:丑，但是丑的特别，就是特别的丑！

小贤：我允许你在我的世界里走来走去，但绝不允许你在我的世界里跑来跑去！

展博：姐，如果有一个人深深地伤害了你，那你要多久才能原谅他？

一菲：原谅他？原谅他是上帝的事情，我的任务，就是送他去见上帝！

美嘉：大姨妈提前来看我了，我现在腰很酸，肚子很难受

关谷：美嘉，你大姨妈对你真好啊，要不今天她睡我房间，我睡沙发

宛瑜：关谷，你说的大姨妈和她说的不是一码事儿

关谷：哦，美嘉有很多大姨妈吗？你外婆真能生啊，我只有一个，但是我有三个小舅妈！

一菲：没关系，失败是成功他妈

展博：我已经有好多妈了，可是一个怀孕的都没有

子乔：咦？这杯子怎么没口！

美嘉：你拿反了

子乔（反过杯子）：不但没口，连底儿也没有

一菲：写诗么也就算了，还写的狗屁不通，又臭又长，结果那女生一看，好不容易激发的的雌性荷尔蒙瞬间变成胆固醇了

宛瑜：菲菲要自己做巧克力送给沈公子

小贤：真的吗？他做了什么对不起你的事情，你要毒死他！

一菲：我要毒，第一个毒死你！

展博：我姐做的东西毒不死人，毒药要看上去很诱人才会有人要吃，我上次看见她做的巧克力，好～家伙！

小贤：哈哈哈，我知道了，你不是要毒死他，你要吓死他才对吧！

谷：太感人了小龙女她实在是太漂亮了但是杨过太不懂得珍惜了，他心里只有他姑姑！

展博：是这样的，小龙女就是他姑姑

关谷（惊）：啊！太罪恶了，杨过这么做他姑父没意见吗！

展博：额确切地来说，没有姑父这个人

关谷：天哪！那杨过自己做了自己的姑父！小龙女做了她自己的外甥媳妇！

宛瑜：小龙女被人 了

关谷（抓狂）：na ni（什么）？！怎么可能！

宛瑜（微笑）：没错，是尹志平干的

关谷（继续抓狂）：不要说了！不要再说了！（突然平静）难道尹志平才是杨过的姑父吗？

子乔：一万和一百万都是一样的，因为我都没有！

一菲：我现在真想把我37码的鞋pia到你42码的脸上！植物人都比你会说话，你信不信我现在马上把你栽到花盆里去！

骑白马的不一定是王子，也可能是唐僧…

会烧香的不一定是和尚，也可能是熊猫…

有刺青的不一定是坏人，有肯能是岳飞~

会飞的不一定是大鸟，也可能是李宁

爱情公寓斗地主规则

1一对QQ打不过745 因为QQ才三四万,而宝马745可是很贵的哦

2炸弹打不过119 因为消防队可以灭火

3大王打不多911 因为美国的FBI可是很神通广大的哦

4同花顺打不过4色牌因为万紫千红怎么样也比一枝独秀好看吧

5拿到12581 恭喜您中国移动免费为你自摸一次

6女生拿到3,8可就恭喜了因为放假购物停止出一次牌

10拿到51 101 因为国家法定节假日停止出牌

一菲：对！没错！红色地毯是80米怎么搞的，居然少了我5米，这老板也太缺德了吧，猪肉涨价地毯也来跟我缺斤少两，他们的地毯不是猪皮做的吧？

一菲：地毯要是还不够长，让他把自己的红裤衩缝上去凑足那五米！

小贤:我不是随便的人！

一菲:你随便起来不是人！

偶然，绝对偶然，十分偶然，太偶然了

我一口盐汽水喷死你

千万不要在一棵树上吊死，要在周围几棵树上多吊死几次试试

我是一名天生的演员，我从小一看到漂亮MM，眼就圆

子乔：我是一个天生的演员，我从小看见漂亮MM眼就圆。

小贤：这里四个半男人，怕什么

展博：明明是三个半

小贤： 一、二（指子乔和小闲），一菲算两个，你算半个

子乔：我怎么感觉你往这一坐，就“千山鸟飞绝，万径人踪灭”呢。

美嘉：我以前也经常在网上被人骚扰的，后来我发现，起什么使用者名称很重要工作帐号，谢绝闲聊，若要闲聊，每字伍毛，标点符号，半价收费！千字以上八折优惠 语音视讯暂未开通

先款后聊 款到即聊 线上支付 提供发票

一菲：那后来还有人骚扰你吗？

美嘉：后来再也没人理过我。

子乔：“**！你小时候被猪亲过啊？”

碗瑜：“啊！太好玩了！这个人叫帅的被人砍！我猜这人一定长得不咋地！”

曾小贤：“呵呵呵~~~~~那是我的名字。“

一会儿~~~~

碗瑜：”啊哈哈哈哈哈！这个人叫丑的想整容！“

曾：”⊙﹏⊙b汗那是我刚换的名字！“

碗瑜：”哈哈哈！这个人叫唐僧洗头爱飘柔！“

那是展博得

交警问展博：“你会开车吗？” 展博：“我不会。”

交警又问宛瑜：“你呢？” 宛瑜：“我会啊，我会开卡丁车。”

小孩：你是从哪里来的

关谷：很远很远的地方

小孩：奥特曼的故乡吗？

关谷：嗯，我是从奥特曼故乡来的

小孩：你当我小孩啊

关谷：你们以为我们是白菜吗？可以随便挑来挑去。

一非：当然不是，你们是萝卜

我还还是跟你长话短说吧

不过说来话长，，

ladies and 乡亲们！

小闲：我不能和你结婚了，你去买根黄瓜吧！

“我要藏宝图，你给我张地图，啊？这还是张世界地图？”——陆展博

“咱俩五五分，先说好，谁是五？”——陈美嘉

宛喻:你高数正在重修,你爸妈正在重婚

心理医生：那你最恐怖的梦是什么？就是让你能够突然惊醒的梦。

子乔：那还是我读高中的时候，有一天我梦见自己在考试，太恐怖了。后来我就一下子惊醒了，更恐怖的事情发生了，原来我真的在考试。

一菲：她可能需要留一个备胎

子乔： 这个预约本来就是找备胎 她现在又找了关谷那我岂不是 备胎的备胎

一菲：恩 简称第二胎

美嘉经典语录： 一七得七 二七四十八 三八妇女节 五一劳动节 六一。。。

子乔：你在干嘛，庆祝中国男足战胜柬埔寨女足10周年纪念日？

很久没有见到像你这样把牛皮吹的这么清新脱俗的了。

一个三，一个五

吃

吃什么

这张牌我吃了

啊

你们看我的牌

两个A，一个二，一个八，怎么了

有了这张5，我就凑成了12581

12581

怕了吧，12581就是一按我帮你

帮你什么啊

我有一次自摸的机会

自摸

对啊，来来来，你们没人给我抽一张牌

喂，你干嘛

我可以模你一张牌

嘛给你

啊

一张十，看这个

这个又是什么

一张十，一张一，十月一号，什么日子

国庆啊

对啊，国庆你们要休息七天，我可以逃七张牌

冬眠卡

你真聪明，其实效果差不多的啦

那为什么你能出牌

我是日本人，日本国庆节不是那一天，所以我不能休息，要继续工作，所以我可以出牌，你们不能出牌

我不会在同一个地方摔倒两次了!”

“当然，绿毛龟都是四脚着地，你让它摔给我看看。”

乖，喝奶，喝奶啊，喝啊，你怎么不喝啊！莎拉波娃 你怎么又哭了 我跟你说过我不知道你妈妈在哪里 阿尔巴尼亚还是阿尔及利亚 天晓得 和你亲生爸爸在一起。罗纳尔多 你给我下来 别把齐丹当马骑！还有你 阿里巴巴 带着滨崎步到外面玩去 冰箱里是捉迷藏的地方吗？！我要打你了 贝克汉姆 怎么在阳台上向楼下小便呢？！还有你 你是不是又把我的安眠药当糖吃了 乔丹！

你坐在她身边，然后她一无所知的依然和你微笑，然后，你开口，她崩溃，然后大哭，然后两个人抱在一起哭的死去活来，最后你还要告诉她，我们不可能了，你还是去买根黄瓜吧！

你跟她开口，然后她静静的看着你，你崩溃然后大哭，然后她把你拉在怀里 义正严词的说 别哭了 洗洗睡吧 明天还要上班呢 别吃饱了在这胡说八道了！

美佳使用如来神掌扇了子桥一耳光，然后对躺在地上的子桥说：“你欠我10个耳光，我扇了你一个，这样还剩11个！”

有句话怎么来着：

不听老人言，死在我面前—子桥

摩羯男知道你的黑历史还是宠你

其实摩羯也非常犹豫，这个时候他不变是因为他不想让你觉得他知道了你的历史就改变对你的态度。摩羯其实是有感情洁癖的，这点你要时刻牢记。但摩羯的伪装技巧天下第一，及时他们心里有一百个 飞过，你在他们脸上仍然看不到任何波澜。他会介意，但是他也在纠结要不要像以前那样对你，在他有答案之前，他还是会那么宠你。

现在的年轻人不像以前那么古板，年轻的摩羯也会随着时代而进步，你们交往之前的事儿摩羯可以既往不咎，但他们心里会有这么个事儿，时刻提醒他们你曾经是什么样儿的，你以后如果出现那样的情况，他们不会意外。

大家知道在日本买一套房要花多少钱吗？据2014的调查，日本计划购房者们的年收入约为581万日币（约305万元），平均年龄为427岁。一套独门独户的房子的平均建筑费用约为3057万日币（约1609万元），最贵的是东京3534万日币，最便宜的是宫崎2115万日币。中国的朋友们购房时的预算大约是多少呢？

各国的住房水平和条件不一样，在日本怎么解决住房？需要花多少钱呢？同中国一样日本各地的房价也是不一样的，象东京大阪横滨这样的城市房价是很贵的，如同中国北京上海一样。但是，在普通的小一点的城市，房价还是说得过去。

日本房产开发商卖房子是全包的。土地加房子加室内装修和设施，基本上是房子盖完，拎包就住。土地是自己买下了，永远的私人所有权，房子也是一样的。

过去五年来，日元兑人民币已经累计下跌了25%，跌幅大于同期兑美元的15%。除了去日本旅游购物外，赴日投资也逐渐变热门。那么究竟如何才能在日本买一套房呢？

1、据2014的调查，日本计划购房者们的年收入约为581万日币（约305万元），平均年龄为427岁。

2、一套独门独户的房子的平均建筑费用约为3057万日币（约1609万元），最贵的是东京3534万日币，最便宜的是宫崎2115万日币。

3、以平方尺为单位，以美元计算的日本物业价格只有香港可比区域物业价格的大约一半，与北京和上海的房价相当。

4、在日本，房屋租金收益可以高达6%，而香港和北京只有3%和大约1%。

5、100万元人民币在北京刚够买一个停车位，但在东京可以买到一间70平方米的公寓，出租的话每月可以获得4000至5000元人民币的租金回报。

6、日本的房贷条件放宽，华人契约社员和打工者都可以贷款买房。只要有在留签证，有正常的纳税记录，都可以申请银行的住宅贷款。

7、日本法律规定，上一代的资产在身后自然过户给下一代，6000万以下的财产可免遗产税。这意味着华侨、华人在日买房投资，完全不必有后顾之忧。

8、在日本买的房子在5年内转售，所得的盈利要缴30%作为利得税；5 年后再转售也要缴纳15%的税款；而投资者在当地买楼要缴的税负、律师费及佣金等，则差不多占楼价的10%；出租物业每年要缴纳租金收入的5%作为出租税；管理费和大厦维修费也需要负责。如果以租金回报率6%计算，扣除出租成本后的净回报约5%左右。

具体的房价要看你投资在哪个区，不同区的价格有所差别。但是在日本的东京、大阪买房，你的预算可以低至十几万甚至几万人民币就可以，这也是不少国人投资日本房产的原因之一，用一线城市一个厕所的价格就能买到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本买房。

但是越来越多的人买日本房产的核心原因并不是这个，而是日本房产的投资回报率相当高！

投资日本房产会得到的回报率能有多高呢？

最近几天发布的全球城市租金回报率排行，日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都入榜，并且排名前十！最低也能达到557%的平均毛租金回报率。可中国的四大最发达的城市，租金回报率全部低于2%。最低的深圳，只有149%。从2019年开始三大都市圈的房租和租金在持续升高，特别是东京，二手房价已经连涨10个月。

有很多的中国人开始把目光放到了日本房产上，发现新的投资目标。在疫情还没有出现的时候，投资日本房产就已经吸引到很多国人了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！

投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。假如你准备投资日本房产的话，点开这个链接看一看，不收钱测算一下你投资日本房产能获得多少收益率算一算投资日本房产回报率

可是有一点我要说，投资日本房产并不是稳赚的，我见过买了3年升值30-40%的房产，也见过买了3年就连送出去都没有人要的房产。为什么会出现这种情况？

因为不少第一次投资日本房产的朋友，以在国内买房的思绪来投资日本房产，那可就大错特错了。我们在国内买房投资关注的是是否低价买高价卖，可是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳定收益，因此在选房时侧重的是地段佳、优质、能长期出租的房子。到底在日本怎样的房产值得投资呢？时间比较充裕的朋友，看看我最近整合好的一些优质房源信息也无妨日本值得投资的楼盘

而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。房屋空着，租不出去，对租金的影响是很大的。今天买房可能花十万块钱，感觉成本不是特别高，但如果十年租不出去，这钱就等于白花了。如果说真的要投资日本房产，有很多风险需要引起我们注意，新手们容易踩坑，建议大家在还没做出投资决定之前，不妨点击下方链接看一下学姐总结的投资日本房产经验买日本房产不懂这些，小心被坑

投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下****我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

   对于很多人来说，旅游度假不仅仅是出去拍拍照回来发发朋友圈。大多数人都一样，对于旅行中所选择的民宿都充满了很多期许和向往，所以有人想问，不同星座的人在选择民宿时看重的是什么什么样的民宿会更适合他们呢接下来我就和大家一起解读。

旅游住宿揭秘十二星座适合住什么样的民宿

　金牛座——性价比

　推荐民宿：香格里拉-家庭客栈

　推荐理由：对于金牛座来说当然重要的就是钱啊!一家200块的民宿一定要有2000块的性价比，房子要大，装修要好，但是一定不能贵!

　双子座——有特色

　推荐民宿：非洲-牛粪房

　推荐理由：双子座的人讨厌平庸，他们认为多变才是个性的表现。好不容易出来度个假，一定会选择一个超级有特点的房子!这个牛粪做成的房子，绝对符合条件!而且一点也不臭哦!

　天蝎座——外观环境

　推荐民宿：苏梅岛-山景日落别墅

　推荐理由：讲到外貌协会，天蝎座的冠军地位就当之无愧!天蝎座喜欢美的东西，对于住宿这么大的事情，看重的当然是外观!依山傍海，看尽日出日落，我敢打赌，这样的民宿肯定是天蝎们的最爱!

　白羊座——周边娱乐

　推荐民宿：京都-日式町屋

　推荐理由：白羊的人觉得，人生就是应该抓紧时间感受和体验一切。所以运动细胞发达的白羊座，很有可能利用一切时间在民宿周边溜达!町屋附近各种小径通往寺庙、公园、繁华街道，最适合爱瞎逛的白羊座啦!

　处女座——卫生

　推荐民宿：巴黎-纯白公寓

　推荐理由：要说强迫症、完美主义谁都比不上处女座。对于处女座来说，房间一定要整洁、干净、卫生，否则就会令他们处于一种发疯的状态，这样还怎么好好玩耍

　射手座——空间

　推荐民宿：成都-花园庭院

　推荐理由：射手座的人一般都十分大气热情，同时他们也是天生的旅行家和冒险家。他们经常会携家带口出去玩，所以对射手来说，只有民宿的空间够大才是重要的!

　双鱼座——装饰

　推荐民宿：大阪-动漫主题房

　推荐理由：双鱼座有着十分缜密的思维能力，善于去观察周围的事物，所以比常人要更加注重细节之处。对于双鱼来说，民宿内的装饰一定要精致，品质千万不能差!按照兴趣划分的主题房间总有一款适合双鱼!

　巨蟹座——隐私性

　推荐民宿：巴厘岛-树屋

　推荐理由：低调的巨蟹们，非常注重个人隐私，他们不希望自己的行为被别人发现和注意，所以在选择民宿时一定会选择周围清净的。住在周边无人的树屋再合适不过了，就算是放些奇奇怪怪的神曲，也不会有人听到了!

　摩羯座——安全性

　推荐民宿：北京-四合院

　推荐理由：摩羯座非常保守，做事情也考虑的很周全，在选择民宿这件事情上他们一定会充分考虑利弊关系，谨慎选择，尤其在意出游过程中的安全性!在帝都北京根本不用担心，周密的四合院一定符合摩羯的要求。

　天秤座——实用性

　推荐民宿：新加坡-豪华三居

　推荐理由：天秤们基本都是选择困难症的患者，世界上没有谁比天秤更纠结了。选民宿也不例外，对于他们来说，民宿可不仅仅是旅行中休憩的临时住所，一定要设施齐全，这样他们才可以不必纠结到底是选带厨房的还是要有浴缸的了。

　水瓶座——飘窗，泳池

　推荐民宿：普吉岛-泳池别墅

　推荐理由：叛逆个性的水瓶座，他们天生就是自由派，脑洞新奇又特立独行。所以水瓶座选的民宿一定要有大飘窗大泳池!这样说不定他们想要释放天性的时候，就可以吹吹风泡泡水清醒一下。

　狮子座——体验

　推荐民宿：法国-塞纳古堡

　推荐理由：狮子座是非常有王者气质的星座，他们在选择住宿的时候会更加在意住宿体验。他们希望自己不仅是找了个休息的地方，而是需要时时刻刻体会到被当成上帝一般尊重的感觉。

　我分析的这些是不是你都中招了呢!欢迎留言来辩!

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东营凯旋双子座吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 33995。

凯旋双子座楼盘项目当前基本信息：

所在区域：东城

楼盘地址：东城南一路以北，东三路以西

参考价格：8500元/平米

开盘时间：2015-1-1

交房时间：2018-12-31

物业类型：商业-写字楼

装修状况：带装修

产权年限：标准写字楼:40年

楼盘特色：早教机构,医疗配套,商场超市,酒店式公寓,小户型

：凯旋双子座历史成交价