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按现行法规，房产更名按房产交易处理，要交契税、个人所得税、营业税、印花税、手续费等。如果你已经拿到房产证，直接到房管局办理相应手续即可，但要交相关的税费。没有拿到房产证就要先分清房款，拿到房产证，再办理，其他同上。如果，付不清房款，要先找专

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按用途分类房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业

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