租房的时候，年付和月付有什么区别？会差价多少？

年付的话它价格更便宜，月付的话基本上都是短租的，所以说价格贵的可能贵的话，要多收100块钱，比如说你年付的话是一年12,000，。。

然后你月付的话就要一个月出1,100，一个月平均多出100块钱。。。

基本上都是这个样子的，要看你和房东的沟通，如果和房东关系好的话，他有可能给你少要点钱的。。。

首先，短租酒店式公寓不管时间长短，都需要与房东签订一份租房合同。

　　不管是长租还是短租，咱们都是需要先款后住的，钱是需要提前交出去的，自然是存在一定的风险的，若是不能与房东签订正规的租房合同，这无疑对于房客来说是一种安全隐患。

其次，在入住之前，需要核查房东的身份。

　　应该让房东出示房产证，当然，还需要检查一下房东的身份证，确保咱们房源的安全性。

第三，很多短租酒店式公寓的租金就只是单纯的租金，和长租房一样，不包括水电气费，不包括清洁费等等，而咱们在入住短租酒店式公寓之前，也需要将这些事情问清楚，若是涉及到缴费的问题，需要将相关计数表的数字抄写下来。

第四，在入住之后，支付了定金以及押金之后，还需要房东写下收据，若是使用银行卡转账，也需要将相关的凭证保留下来。

白羊座的单身公寓白羊座如大小孩一般，有着爱玩天性，当然也懒，在家里最重要的活动空间就是那张大床，巴不得躺在床上就可以满足自己吃喝玩乐的要求，然后一跳下床就可以冲去阳台煅炼。金牛座的单身公寓金牛座的人最会享受，所以电视一定是放在能在床上就能看到的地方，而且近阳台的地方放着舒适的沙发及小桌，可以坐在那里品茶茗香。双子座的单身公寓双子座的房间客厅超大，在里面开个小型party都不会觉得拥挤，双子也可以趁此机会高谈阔论一番巨蟹座的单身公寓巨蟹座房间的客厅最大，最适合亲朋好友的聚会活动，厨房的空间也不小，在那里巨蟹可以大展厨艺。狮子座的单身公寓狮子座的单身房间超大超豪华，里面的设置最齐全，可以集工作、娱乐于一体。处女座的单身公寓处女座的人要求完美，对房子的要求就是要整洁，舒适，从一进门就可以通入最里处，没有任何阻碍物。天秤座的单身公寓天秤座人的房间洗手间很大，最符合天秤座爱美的天性，还有大大的试衣镜，在房子里天秤走到哪都可以欣赏自己优雅的身姿。天蝎座的单身公寓房间的格局清晰明了，卧室是卧室，客厅是客厅，而卧室是房间的最里面，用墙隔着，如同天蝎的个性一样，不想让别人自己他的秘密，阳台上放着椅子，是个静思冥想的好地方。射手座的单身公寓射手座的房间设计完全符合射手座好动的个性，转角的床能睡也能当沙发，充分利用房间的空间，任凭射手座在里面打打闹闹都不会跌倒碰撞摩羯座的单身公寓摩羯座的房间最简单了，有点像酒店的豪华单人间，魔羯座的人最重要的就是工作，不会浪费任何时间在家务上，所以房间越简单越容易收拾。水瓶座的单身公寓水瓶座的房间设计总是别具一格，先是卧室然后才是客厅，这种不符合逻辑的设计，恐怕得问水瓶自己才知道为什么要这样设计。双鱼座的单身公寓与其说双鱼座的单身房间，不如说是双鱼座的两人爱心小巢，最突出的就是那张能放两部电脑的桌子，这就是不甘寂寞的双鱼。

一、商住公寓优点

1、对于现在市面上的商住公寓和普通公寓比较其优点在于单价和总价低：商住公寓单价和总价都比同地段住宅要低，单价低是因为公寓的升值空间不如住宅，颇受欢迎的loft户型还可以通过内部加隔层来扩大使用面积，这也在一定程度上降低了单价。而总价相对较低是因为公寓大多数是小户型。

2、基本上是精装修交房：这在loft户型中尤其普及。普通住宅也有精装修交房的，但精装修的比例远远不如公寓。即使同样是精装修，商住公寓装修标准也高于普通住宅，比如追加了家电和必要的家具，公共设施档次更高等。

3、高出租率和高租金：公寓对地段的依赖非常大，它必须延地跌附近等交通优越区域和商业中心布局。这也决定了他们有更广泛的客群，所以出租率更高，再加之公寓高标准的装修，使得公寓有着高出租率和高租金的特点。

4、不限购：一般对于市面上商住公寓是不限购的，不限购的优势其实还是有的。就拿最近20多个城市联动限购来说，我们明显能看到相当部分人群被挡在住宅市场门外，但他们仍然可以购买商住公寓。对于热门城市的外来人口和单身人士来说，商住公寓是一个可选方案。因为房价总是在涨，购房资格却需要熬几年。

二、商住公寓缺点

1、升值空间：商住公寓的价格升值空间不如住宅。

2、土地年限：土地年限是由土地性质决定的，商住公寓的土地年限一般都是40年，与住宅70年相比，其成本本身就比较低。在土地使用权到期后的续用问题越来越引起重视的当下，商业性质土地的劣势愈发明显。

3、落户问题：以购房的形式落户，是相对公平的一种方式，谁也不靠，凭财力说话。但是商住公寓天生就不是为落户服务的。几乎所有对落户设置门槛的城市，在允许购房落户时都要求购买一定面积的住宅，而不是公寓。

4、居住成本：商住公寓的生活成本比较高，商住公寓的水电费是商业价格标准。

5、居住舒适度：商住公寓由于可做商用，大多数公寓住宅的的居住情况比较复杂，有经营酒店的、有作为办公楼的，人员流动大且较为嘈杂，因此在居住舒适度上是比不上普通住宅的。

算一算你家装修要花多少钱

在房地产市场，房子的类型有很多，比如：商品房、经济适用房、公寓、公租房、别墅等。因为公寓优惠力度大，很多人购买公寓出租。那么，下面小编为大家分享买公寓出租合适吗，以及购买公寓需要注意什么问题？

一、买公寓出租合适吗

买公寓出租合适，具体原因：因为现在很多年轻人都选择租住时尚、温馨、出行方便、价格低的小户型公寓，所以公寓的出租率比较高，与大户型对比，它的价格便宜、完善丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比，因此公寓适合出租。

二、购买公寓需要注意什么问题

1、注意房屋的产权

根据相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是相同的，涉及商品房性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业一看就知道。

2、选择品牌开发商

品牌开发商比一下中小型开发商，更有实力，并且有着比较好的资金周转能力，这样的企业有责任感，不会出现烂尾，更加有保障。

3、建议选择优越地段

购买房子时，要选择商业圈成熟、交通方便的区域。这样以后出租容易，租金也有一定保障，还有升值空间比较大。

4、物业管理水平决定着房屋的出租率

买房首先要确保小区内配套设施完善，特别是商业配套。还有就是小区安保措施有一定保障，业主反馈的问题及时解决，这样出租率高，租金才能有一定保障。

文章总结：以上就是小编为大家分享的买公寓出租合适吗，以及购买公寓需要注意什么问题的相关内容，希望能给到大家有所帮助。选择公寓时，要选择位置好，环境优越的，这样出租也比较容易。

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