恒大西锦城怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：成都恒大西锦城

城市：成都

楼盘位置：迎宾大道165号

开发商：爱美高房地产(成都)有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,超高层,塔楼,

公交线路：805路：三环路羊犀立交桥北内侧站,三环路金牛立交桥南内侧站

96路：育仁公交站

29路：迎宾大道口站,三环路金牛立交桥南内侧站,育仁公交站,金科东路站,金科东路西站

1051路环线：金牛宾馆站,蜀跃路西站,迎宾大道蜀汉西路口站,兴盛东路口站,科兴南路东站,科兴南路站,科兴北路西站,科兴北路东站,迎宾大道北站,迎宾大道站,蜀跃路中站

310路：跃进村站,金牛宾馆站,三环路羊犀立交桥北内侧站

25路：三环路羊犀立交桥北内侧站,三环路金牛立交桥南内侧站

62路：跃进村站,金牛宾馆站

320路：跃进村站,金牛宾馆站,三环路羊犀立交桥北内侧站

323路：跃进村站,金牛宾馆站

136路：三环路羊犀立交桥北外侧站,三环路羊犀立交桥北内侧站,三环路金牛立交桥南内侧站

90路：三环路羊犀立交桥北内侧站,三环路金牛立交桥南内侧站

17路：迎宾大道口站

314路：迎宾大道口站,迎宾大道南站

137路：三环路羊犀立交桥北外侧站

749路：三环路金牛立交桥北外侧站

333路：三环路羊犀立交桥西站

663路：茶店子客运站

1108路环线：万科路西站

100路：跃进村站,金牛宾馆站

113路：三环羊犀立交北内侧站,三环金牛立交南内侧站

341路：三环路羊犀立交桥北外侧站

342路：三环路羊犀立交桥西站

339路：跃进村站,金牛宾馆站

338路：三环路羊犀立交桥北外侧站

887路：跃进村站

116路：跃进村站,金牛宾馆站

763路：跃进村站,迎宾大道站

762路：跃进村站,迎宾大道站,茶店子客运站

44路：三环路羊犀立交桥西站

43路：跃进村站,金牛宾馆站

155路：三环路羊犀立交桥北外侧站,三环路金牛立交桥南内侧站,育仁公交站,三环路羊犀立交桥西站

86路：三环路羊犀立交桥北内侧站,三环路金牛立交桥南内侧站

54路：三环路羊犀立交桥西站

158路：三环路羊犀立交桥北外侧站,三环路羊犀立交桥西站

82路：三环路羊犀立交桥北外侧站

其他交通方式：行驶至金牛大道，行驶44公里 ，左转进入迎宾大道，沿迎宾大道向西南行驶920米 ，沿迎宾大道向东北行驶390米即到

规划信息：其占地面积为73914平方米，容积率，绿化率301%，共8栋楼，停车位2017个

周边配套：中小学：茶店子小学、二十中、四川外国语学院成都分院、成都试验外国语学校、成都外语学校附小x09

幼儿园：成都四幼x09

综合商场：家乐福，人人乐，欧尚x09

银行：建行、农行x09

医院：西区医院和金沙医院、达市妇幼保健院x09

餐饮：羊西线各类餐饮名店比比皆是，例如潮皇阁、巴谷园、狮子楼、老房子、大蓉和、红杏

内部配套：基础绿化、游泳池、健身房

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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一个地方的房价上涨或下跌，背后有很多原因值得探究，金牛区房子便宜重要原因是交通不便。

金牛区不同的商圈他们的价格会有一定差距，成都金牛区的住房一级市场总体来说一直是比较稳定的。

根据数据对比结果显示，金牛区住房一级市场的房屋均价是18927元／㎡，对比上月上涨398%，这个价格在整个房地产市场来说是比较合理的，在整个住房一级市场，3月在售的楼盘有75套，其中有0个属于三个月内新开。

经济发展

金牛区，隶属于四川省成都市，是成都市的中心城区之一，交子故里，地处成都平原东部，与成华区、青羊区接壤，该区地势自东北倾向西南倾斜，属亚热带湿润性季风气候。

截至2017年，金牛区下辖15个街道，总面积108平方千米，全区常住人口12143万人，户籍人口7614万人，区政府驻抚琴街道金府路19号。

2017年，金牛区实现地区生产总值1061亿元，按可比价格计算，比上年增长77%。其中，第一产业增加值01亿元，下降05%；第二产业增加值2212亿元，增长65%；第三产业增加值8398亿元，增长 80%。三次产业结构比为 001：2085：7914。全年人均地区生产总值87487元，比上年增长72%。

2018年9月，金牛区当选2018年中国百强区。

现在的80、90后就算是聊个天，也要看看你是什么星座才能愉快地进行下去，买房这样的大事更是要看看星座了。“十二星座”买房全攻略，对号入座买房肯定错不了。

白羊座：

一辈子都在向前冲，何不尝试到青山绿水中平缓自己。

作为十二星座的领头羊，牧羊购房者有着旺盛的精力以及勇往直前的个性，是个不折不扣的行动派。在职场中，他们勇于做第一，即使有天大的压力，他们也会毫不犹疑的往前冲，直至将事情做好为止。 购房时，在经济条件允许的前提下，牡羊座购房者往往希望给自己第一的，最好的居住环境。

毕竟，职场人生就像一场场战斗的牧羊购房者，在生活上，应该远离神经很大条的行动派角色，去做一个隐于世外桃源的山水派，不揖达贵，只揖青山。或在山中，或在湖边，或在林里，大隐一生。

金牛座：

一辈子都在深思熟虑，都在守，适宜投资长线看涨的楼盘。

慢条斯理的金牛购房者，凡事总喜欢深思熟虑，然后再三过滤各种楼市信息，直至得出自己心目中的蓝筹楼盘。他们喜欢富有的喜悦，对于投资或者是购买楼房，他们会选择最安全的途径――通常是经过长期酝酿和深思熟虑后，才会下定购买决心。慢的性格给金牛带来超人的稳定性，一旦看上某个楼盘后，不仅很少有人可以改变他们，他们也十分坚信自己有把握赢得未来。对于他们，长线看涨的楼盘，是其上佳选择。

双子座：

一辈子都在变卦，多选几个优质楼盘堵住自己变卦的后路。

上一秒决定，下一秒变卦，双子的心事猜都猜不透。双子购房者有着一倍于其他星座的思考力量，他们对事物的思考速度很快，但改变的速度更快。通常来说，置业顾问最怕碰到头顶两根天线的双子购房者，才刚给你说要下叉，让你欢天喜地，转眼间又说要回去考虑考虑，而这一考虑百分百的鸡飞蛋打。

其实，市场上不失好房子，双子要过的是自己的那一关，好房子不等人，一旦错失良机了，要么没有选上中意的房子，要么就得花大价钱去拥有它。所以双子在购房的时候，事前多踩几个盘，然后在优选的楼盘中选定一个，快速下叉，不给自己改变的余地。或者是在买房的时候，双子可以邀请狮子座的朋友一起去出谋划策，利用狮子果决的优点弥补双子善变的缺点，争取早日把房子真实拥在怀里。

巨蟹座：

一辈子都爱猜疑，成熟大型社区的后期产品是其不二选择。

爱猜疑是巨蟹座普遍具有的特性，这使得他们无论是在职场上，还是在生活中，都处处小心谨慎，缺乏足够的安全感。金牛和巨蟹，同样是深思熟虑的抉择，但金牛决定购房后，是乐观地坚信其必升值，而巨蟹在下叉后，通常还会患得患失，一会担心KFS会不会卷资逃走，一会又担心楼房能否正常交房，一会又担心交房时是否货不对板，一会又担心住进去后物管是否尽心尽职，一会又担心…总之，70年的居住使用权内，我们能想到的或者是不可能想到的这样那样的问题，巨蟹都给想到了。爱猜疑的背后，其实巨蟹是一个非常渴望稳定的星座，当一个楼盘能够处处传递出家与爱的细节，这就是巨蟹购房者所梦寐以求的，也是足以打动他们。所以巨蟹在买房的时候，可以考虑购买一些实力KFS开发的成熟大型社区的后期产品，或者是有亲朋好友居住的成熟社区，此外，二手房也是个不错的选择，通过其口碑居住，消除自己的猜忌心理。

狮子座：

一辈子都在控制，别墅才是他们的排场。

作为森林之王，狮子是十二星座中最具权威与支配能力的星座，具有一种无以伦比的贵族气息与王者风范，而只有别墅，才能匹配这个讲究气派华丽的星座，他们可以站在别墅顶层的超大露台上，俯瞰巡视他的王国。

他们可以在超大的庭院里，来一场属于狮子圈层的PARTY。下沉式地下室里，仅仅是一张超长的派对餐桌，就能将王的气息表露无疑。狮子购房者也有自己傲慢和独裁的一面，因此在买房的过程中，他们往往占据主导位置，即使面对再油滑的置业顾问，他们也知道如何运用自己的能力和权术，让置业顾问自叹不如，主动打折。

处女座：

一辈子都在追求完美，可以尝试联合更多业主，不做房东做股东。

挑剔且追求完美，这就是处女。无论做什么事，处女座都会全身心投入，所以一旦有买房的需求，处女购房者“好学、好奇、求知欲旺盛”的特性就马上发挥出来，提前把买房的功课做得相当的扎实，不仅深入了解目标楼盘的产品细节，还会纵向横向对比同区域或同价位的楼盘，抽丝剥茧分析楼市，甚至是加以批判。处女购房者做事喜欢有一套详细的规划，然后调动所有的资源去实施它。例如一套普通的小户型公寓，其他星座的购房者也就是考虑买来自住或放租，但在处女购房者的慎密运作下，也许会变成联合该楼盘大多数的业主，跟KFS谈团购价格，跟连锁酒店品牌谈优惠条件，最后整合成一个经济型酒店，做房东做股东，挣更多的钱。

天秤座：

一辈子都在权衡，向往像艺术一样生活。

爱好美与和谐和天平座，具有天生的外交本领，可以游刃有余地周旋在各色人物之间，同时他们又具备优秀的理解能力和优异的艺术鉴赏能力，颇具贵族气息，喜欢并向往像艺术一样生活，所以一般的楼盘很难打动天平购房者。

通常来说，具有异域风情例如西班牙风情、法兰西风情的高品质楼盘，因其异域风情带来浪漫主义气息，很受天平购房者的欢迎，满足他们像西班牙一样生活，像法兰西一样生活。此外，掩映在大学里的学院派楼盘，例如大学城附近的楼盘，也深得天平购房者的青睐。

天蝎座：

一辈子都在猜疑，无论短线还是长线，坚持就是赚钱。

这是一个令人神秘诡谲、令人费疑猜的星座。他们有着强烈的第六感，虽说观察力非常敏锐，但往往靠感觉来决定一切。因此天蝎购房者在购置物业，投资楼市，特别是商业物业投资时，切忌不可仅凭感觉来买进卖出。天蝎和巨蟹一样，都是一个爱猜疑的星座，假如是自住，建议天蝎可以参考巨蟹购买成熟大型社区的后期产品，或者是有亲朋好友居住的口碑成熟社区。假如是投资的话，建议天蝎可以考虑一些短线看涨的项目，在适当时机可以抛售，以免猜忌心理延误商机。对于长线看涨的项目，假若天蝎能借助其“第六感”购入，然后借助其“确立一个目标就下定决定朝目标迈进”的优势，坚持持有长线看涨项目，一定可以收获不菲。

射手座：

一辈子都在玩儿，适合买进繁华地段或轻轨沿线的享乐型楼盘。

无拘无束、精力充沛的射手购房者，是个“不玩到淋漓尽致不痛快”的享乐主义者，他们的人生最高目标，就是玩儿，怎么HAPPY怎么玩儿，怎么疯狂怎么玩儿。

房子对于他们来说，也是一个玩儿的道具，而且这个道具，最好是城市娱乐中心版块的荣誉出品。越繁华的都市地段，越神秘丰盛的夜生活，越能满足他们喜欢猎奇与尝新的天性，此外，轻轨沿线物业，也能便捷满足射手的至高享乐目标。

摩羯座：

传统守旧的摩羯座，最适合中式的厨房设计;在卧房方面，最好选择容易打理的设计，不要有太多的摆饰。

在摩羯座真正要买房子之前，其实早已在心里打定了主意，什么样的格局，什么样的地段，什么样的价格，哪家房产口碑最好，早已心中有数，这些信息也许并不是他们刻意去搜集的，而是摩羯极负责任的天性使然，他们知道买房子是人这一生中一定要经历的事情，所以平时只要看到有关房产的资料就会在心中权衡一下，因此摩羯们买房子绝对差不了。

水瓶座：

一辈子都在做梦，买个高品质的楼盘，把未来之梦做大。

这个思想超前的星座常被称为“天才星座”、“未来星座”，因为希腊神话中上通天文、下知地理，而且还能预知未来能力的乌拉诺斯智能大神，就是它的守护神。

他们善于思考，价值观很强，而且有着优秀的推理力和预见未来的能力。 水瓶和射手一样，天生不喜欢约束，天生博爱，但是他们比射手更重于精神层次的提高。综合而言，水瓶购房者最合适购买代表高品质的长线看涨项目。

双鱼座：

一辈子都不知道自己在做什么，买个超级大盘悠游一生。

（以上回答发布于2015-09-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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