菏泽、重庆等多地调低首套房首付比例

菏泽、重庆等多地调低首套房首付比例

　菏泽、重庆等多地调低首套房首付比例，日前有消息称山东菏泽首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。全国已经有一些城市默默降低了首套房贷利率及首付比例。菏泽、重庆等多地调低首套房首付比例。

菏泽、重庆等多地调低首套房首付比例1

　自菏泽降低首套房首付比例之后，2月18日，上海证券报报道称，重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。

　对此，重庆、江西赣州当地的中介人员向澎湃新闻表示，目前其首套房首付比例确实已降至20%。

　重庆当地中介表示，“今年春节后，收到银行通知，购房者满足1年社保要求，购买首套房首付比例降为20%。”

　江西赣州当地中介人员表示，“赣州目前首套房可以两成贷款。从去年下半年已开始执行。”

　1月12日，广西北海市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，明确了降低公积金贷款的首付比例，为今年全国首个降低首付比例的城市。1月18日，四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》，放宽了住房套数认定政策，实行“只认贷不认房”的认定标准。此外，南宁市提高了最高贷款额度计划，由原来的60万元、50万元提升至70万元、60万元。宁波市针对连续缴存住房公积金满2年，且按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，其在首次申请公积金贷款购买首套住房时，提高了住房公积金最高贷款额，由60万元/户提高至80万元/户。济南市和青岛市则放松了公积金异地贷款的要求，简化了申请条件，放宽了户籍限制等等。

　据不完全统计，今年1月份各地出台楼市政策已超过66次，主要包括公积金政策宽松、人才购房补贴等支持性政策。“因城施策、适度纠偏”成为房地产调控的主基调。

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　一些城市的房贷政策现实质性松动！

　日前有消息称山东菏泽首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。除了菏泽，全国已经有一些城市默默降低了首套房贷利率及首付比例。

　记者从重庆、江西赣州的等地产中介处了解到，春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。据业内透露，此轮调整城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。

　在业内看来，房贷首付政策松动并不意外。近期，全国已经有20多个城市住房公积金贷款上调住房公积金贷款额度、降低二套房首付比例等。

　招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼董希淼此前对记者表示，“一城一策”将扩展至商业贷款领域。“今年各家银行根据当地情况进行房贷微调的可能性很大。”

　在他看来，“如果当地去库存压力比较大，房价比较平稳的话，住房政策就有调整的空间。”预计，将有更多中小城市将根据当地房地产情况“松绑”房贷政策。

　 多地房贷首付“松绑”

　“因城施策”房地产政策正持续落地。

　17日晚间，山东菏泽地产中介张先生对记者表示，目前首套房首付为20%，房贷结清的话首付比例为25%，二套则首付为30%。“两天前才调整的，这几天咨询的人比之前多了一些。”该中介说。记者咨询当地建设银行信贷经理，也得到了同样的证实。

　与山东菏泽不同，重庆和江西赣州的房贷政策在春节前后就已经“松绑”。重庆地产中介王先生对记者表示，目前重庆地区有银行已经执行首套房贷首付20%的政策，并表示“当地比较大的银行都可以”。如果房贷结清的话则首付30%，二套则首付40%。

　不过当地中国银行信贷经理对记者表示，目前首套房首付并没有全部按照20%执行，是20%还是30%还要看具体楼盘和开放商。

　即使是深夜12点多，王先生仍耐心地跟记者解答购房问题。“非常忙，经常是早上6点到晚上12点多都在线。”他表示，春节以后来看房的人比去年多了不少，基本是刚需或者改善型住房的购房者。

　江西赣州的地产中介李先生对记者表示，赣州首套房贷首付比例已降到20%，目前国有大行、中信银行、广发银行、招商银行均执行此房贷政策。他表示，如果二套房在非限购区则首付30%、在限购区则首付50%。

　当地农业银行的信贷经理对记者表示，虽然目前赣州首套首付房贷最低可以降至20%，但还要“因房而异”，能否拿到最低首付还要看具体开放商的情况。

　据记者了解，早在2017年前后赣州中心城区（包括章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）就已经执行限购政策。贝壳找房中介对记者表示，今年初当地房地产协会口头向房产经纪传达了“适度放开限购”的政策导向，并表示“只在今年2月、3月执行，后面是否还继续执行要看最新政策通知。”

　就此问题，记者咨询了赣州某地产公司人士，该人士表示目前章贡区仍实行限购政策，而赣州经济技术开发区、蓉江新区的部分中介和地产商存在一些“灵活操作”情况，首套房贷首付可以降至20%，但目前没有放开限购的官方通知。

　早在2016年人民银行、银保监会曾下发通知称，在不限购城市居民首套房按揭首付比例最低为25%，但各地可以向下浮动5个百分点，这意味着非限购城市最低首付比例可降到20％。

　除了实质的房贷政策松动外，也有地方政府实打实出台政策促进刚需购房。如近期吉林延吉发布《鼓励农民进城购房优惠补贴的实施方案》，对于农民进城买房全额补贴契税，还发家电、装修消费券。其中家电消费券面额最高可达1500元（消费15000元可使用）。

　此外，也有地方政府部门“喊话”鼓励房贷政策“松绑”。

　1月26日，安徽省发改委发布《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》表示，引导房产、汽车、家电销售企业在春节消费旺季，通过分期免手续费、赠送抵扣券、降低首付比例、补贴置换等方式，扩大大宗商品消费。

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　近日，有消息称，山东菏泽首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。

　对此，中国证券报·中证金牛座记者致电中国银行菏泽某营业网点，其贷款部门客户经理告诉中证君：“没错，最近刚刚下调，全菏泽现在都按照这个政策来执行。”

　“但具体还要看贷款人是否是‘无房无贷’，同时还要看具体楼盘，楼盘在合作银行申报时如果定的是20%，就可以操作，但如果定的是30%，那就不行了。不过菏泽大部分的楼盘都应该是可以按20%操作的。”上述客户经理进一步说。

　 有利于住房刚性需求释放

　“两成首付已是较为明显的政策宽松信号，此次菏泽政策打响了住房按揭贷款降首付的第一枪，这也和当前房地产市场形势、金融形势的变化等有关。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，虽然此前广西北海和四川自贡等地降低了公积金贷款首付比例，但降低商业贷款首付要求，才是最关键的。

　从易居研究院监测数据来看，2021年下半年，菏泽市房地产市场迅速降温。菏泽市牡丹区新房销售在2021年10月达到阶段性高点之后，无论是成交量还是成交均价均迅速回落。

　数据来源：易居研究院

　进入2022年，菏泽市商品房市场继续调整。有机构数据显示，今年1月，菏泽城区整月销售新房共约1800套，相较去年12月的1900套下降了约5％，较去年1月的3100套，下降约42%。

　根据第七次全国人口普查结果，菏泽市常住人口约8796万人。

　贝壳研究院高级分析师潘浩指出，部分地方对房贷首付比例的调整，特别是针对首套房的调整有助于释放刚性住房需求，对稳定房地产市场运行具有积极意义。潘浩同时表示，2022年上半年依然处于房企债务到期的高峰阶段，房企的资金压力仍然较大，类似政策的出台也有利于稳定房企运营。

　中指研究院指数事业部研究副总监陈文静也称，下调首付比例释放积极信号，预计会对当地市场情绪形成一定的提振。与此同时，不排除未来会有更多城市效仿跟进，特别是一些市场调整压力较大的三四线城市。

　 延吉给予农民购房优惠补贴

　同日，吉林延吉发布《鼓励农民进城购房优惠补贴的实施方案》。

　《方案》明确，鼓励农民进城购房，促进延吉市经济社会高质量发展。坚持“先购买、再申请、后补贴”的原则，农民进城购房申请补贴的，应当以满足刚性住房需求为主，必须为家庭首套住房，坚决遏制投机炒房行为，保持房地产市场平稳健康发展。

　《方案》指出，对于符合条件的购房农民给予两种补贴，分别为契税补贴和消费券补贴，两种补贴同时享受。

　具体来看， 补贴政策包括四方面：

　对农民购买家庭唯一住房，政府参照购房农民所缴纳契税的额度全额给予补贴。

　符合条件的农民在延吉市城区内购买商品住房，有意愿、诚信度较高的房地产开发企业提供额外1-2个百分点的折扣优惠或总房款减免优惠。

　对农民购买家庭唯一住房，政府以发放家电消费券的方式给予适当补贴，计划发放约300张，购房人可任选一张消费券（仅限一张），消费券面额分别为500元（消费5000元可使用）、1000元（消费10000元可使用）、1500元（消费15000元可使用），可在指定限上家电销售企业抵现金使用。

　对农民购买商品住房将以发放装修材料消费券的方式进行补贴，计划发放约300张，住房面积在100平米以下的，每户补贴消费券1200元，住房面积在100平米以上的，每户补贴消费券1500元。消费券自领取之日起一年内有效，可在市区内指定定点采购家居建材商场使用。

　对此，严跃进表示，农民进城购房依然是一些地方房地产交易市场活跃的一个重要支撑，“当前新型城镇化工作远远没有结束，类似的政策对于导入新市民具有积极作用，同时也将更好地带动当地楼市和关联产业的发展。”

和天秤座有宿命缘分的星座

　和天秤座有宿命缘分的星座，利用星座来了解你身边的ta不失为一种好办法，星座的运势我们很多人都会关心，星座的运程可以影响我们的生活，星座的内涵在于天人合一的思想，一篇文章看懂和天秤座有宿命缘分的星座，各种星座。

和天秤座有宿命缘分的星座1

　 天秤座和处女座配对指数和80％

　谨慎而有条理的处女座遇上凡事追求平衡的天秤，两个人会相处得比较融洽比较和睦。一般情况下不会有什么大的情感波澜和起伏，彼此也都能互相体谅互相理解。处女座的人需要的是情感充实并能与之共享生活的伴侣，这点天秤基本可以满足，但是天秤对于爱情的态度在处女看来可能还不够坚定。有时候也会产生一些误解，这就需要天秤多多努力，让处女座感受到你对他深深的爱意。

　 2021年谁与富男人最有缘

　 第一名：水瓶座

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　 第二名：天秤座

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　 与富男人的缘分★★★★★

　 第三名：射手座

　射手mm乐观，待人特别的热情，很容易让人亲近。喜欢交际的射手接触的人很多，结交的朋友自然不会少，而且，她们的异性朋友比同性朋友还要多。

　 与富男人的缘分★★★★

　 第四名：处女座

　处女mm待人真诚，所以异性和她们做朋友感觉特别的安全，不用担心彼此会萌生复天秤座说喜欢是真的吗处女座喝醉说喜欢是真的吗处女座是真的想离婚吗为了小三会离婚的星座男生

　小三，被这个世界所唾弃的一个角色。很多女人在自己老公出轨后大肆喊着小三该死，毁人家庭幸福。可是真的是这样的么？正所谓一个巴掌拍不响，自己的老公也还是有很大的原因的吧，即使小三有错，那么最大的错还是自己的老公吧。那么遭遇小三的时候，你的老公是会回心转意求你原谅，还是会为了小三而离婚呢？下面我们一起来看看会为了小三会离婚的星座男生。

　 第一名：双子座

　双子座凭着一张灵巧的嘴，把女孩子哄得开开心心的，而女孩子总是不够长记性，被骗了一次又一次，不过双子座一开始只是本着玩玩的心态，可是往往陷入这段感情的又是自己，甚至会为了小三离婚，不顾一切甚至伤害原配，想想真是让人恶心。双子座的男人会为天秤座女生会旺夫吗最具旺夫潜质的星座配对

　 白羊座男生+水瓶座女生

　白羊男个性相对温和，而水瓶座女生急公好义的，性格好打抱不平，刚好可以帮助到白羊座，所以也许不只是交往而已，工作上白羊男也可以试试看和水瓶座的人合作。

　 金牛座男生+射手座女生

　金牛座是大男人，那射手座的女生活泼亮眼又温顺天秤座和狮子女配吗狮子女对男人看美女的态度

　狮子女：遇到街上看美女的男人会觉得很让自己满足

　狮子座是个很喜欢自我表现的星座，而且聪明又有能力，所以也经常表现得很自负。如果在街上遇到正在看美女的男人，狮子座会有很满足的感觉。如果是与朋友出去，让这种感觉带给狮子座更多的幸福。就算是遇到朋友们的奉承，也经常会觉得很受用。在狮子座的女生心中，本来就特别在意别人对自己的看法，所以遇到有人看美女，管他是何种目的，先在心理上会特别满足，然后开心的离去。

　白羊座和双子女哪个厉害厉害喽，最容易因作死被公司开除的星座

　找份工作不容易，是否应该去珍惜？如果是因为能力不够或者因为做错了事而被公司开除，这样就已经够让人觉得懊悔了。但是如果是因为自己作死而被公司开除，那真是天理难容，只能默默的收拾东西了。

　 白羊座：

　天性热情活泼的白羊座，即使面对第一次碰面的新朋友，也能侃侃而谈，毫不生涩，就算遇到金头发、蓝眼睛，奔放的肢体同样能吸引异国人种目光；加上白羊座一见钟情的机率颇高，在短暂旅行中，特别容易激出爱的火花，异国恋曲指数保证居高不下。此外白羊座若想来段异国恋情，选择人民肢体表达热情的国家，是最适合不过的呦！

　 金牛座：

　保守的金牛座想谈异国恋曲，可能不太容易！一方面你们比较害羞，外加不太敢单飞冒险，跟团出游机会大于自助旅行，想要有啥特殊恋情，恐怕只是脑袋想想。不过话说回来，你虽然沉默，但几天跟团友日以金牛座的战斗力多少钱金牛座可以考多少分牛头的金牛座多少钱金牛座得花多少钱白羊座卡莉尔卡片多少钱白羊座有多少个追求者脾气很好却没有追求者的星座女

　 白羊女：不稳定的`情绪

　白羊女具有与生俱来的亲和力，也许他们的死党朋友觉得他们的脾气不是很好，但是他们对于陌生人或者不是很熟识的人可以说是脾气相当的好，平时小事上闹点小情绪，这往往让男友吵架不住，选择分手。脾气好，身边也没什么追求者。

　福特金牛座顶配最高多少钱海安福特金牛座首付多少钱白羊座女的眼睛值多少钱白羊座多少岁金牛座和白羊座谁可怕火爆的脾气，十二星座谁最可怕

　人之初性本善，这似乎即是古训也是真理，而江山易改，秉性难移，也似乎是有着让很多人接受的道理。就是火爆的脾气的吧，这往往是人的天性，甚至与年龄与性别并没有关系。而十二星座的人们，谁才是火爆脾气的代表呢，不会你也被说中了吧。

　 白羊座：火爆的脾气真心如炮仗一般

　白羊座的人们，在很多的时候，还是非常在意自我的感觉，而任性而直率的他们，就这脾气来说，也是没有人可以受得住，而火爆的脾气如炮仗一样，甚至在他们的世界里，从小到老都这样，有时候还真可怕。

和天秤座有宿命缘分的星座2

　 本没有缘分的星座情侣 全凭一方死撑着

　恋爱中，如果有一方根本没有感觉，全靠另一方维持的话，那么另一方是会特别的辛苦的。只有两个人都相互支持，那么这一段感情才能够走到永远。那星座缘分大匹配，谁和你最有缘分？

　 白羊座

　桃花盛开、爱情甜蜜的一年，只要你愿意接受，丘比特之箭随时能向你发射。

　因为缘分的齿轮已经开始运转，爱情心防会慢慢退去，爱与被爱容易在一瞬间便发生。热情奔放的射手，和你有许多相似的地方，与你也会特别的情投意合。年中，你的社交活动频繁，随着交友圈的不断扩大，容易与事业心重的水瓶座一拍即合，彼此还能达成事业上的相辅相成。

　 缘分星座：射手

　 金牛座

　虽然牛年你对爱情渴望强烈，职场中来往的异性也很多，却难以撞出火花，这主要是因为你的爱情信号不够明金牛座和处女座有缘吗盘点12星座那些有缘无份的恋人

　 白羊座有缘无份的恋人：双鱼座

　白羊座的性格耿直，热情洋溢，作为十二星座的第一个星座，充满着强烈的生命力，阳刚气息浓厚，甚至有时候大大咧咧，甚至有时候情绪高涨的时候根本控制不住自己的爆脾气，随手伤人的事情时有发生，而双鱼座的人温情，神秘而灵活，如果是女性，尤其喜欢撒娇，白羊座的男星尤其不适应这些娇柔，，甚至是完全不知道该怎么应付双鱼座的浪漫多情。

　 金牛座有缘无份的恋人：射手座

　金牛座的人给人最深刻的印象莫过天秤座跟金牛座座配吗白羊座座是几月的生日礼物送给12星座伴侣的新年礼物

　全新的一年有要来临了，你有没有什么样特别的新年礼物要送给你的伴侣？

　别总想着那些物质上的礼物，是否想过送给对方精神上的特别礼物呢？

　 送12星座伴侣新年礼物

　天秤座听别人话吗需要精心打扮自己才能吸引到别人目光的星座

　有些人他们有着天生丽质，素面朝天也能气质出众，让人羡慕。可有些人却没有那么幸运了，他们天生外形存在缺陷，不过还好的是，可以通精心的装扮来弥补。下面我们就一起来看看，十二星座中这些需要好好打扮才能吸引到别人目光的星座都有谁吧！

　 双子座：我们是“天生丽质”的

　谁说双子座总能吸引无数人的目光？你是不知道他们背后为了自己的颜值和形象到底下了多少功夫，投了多少血本。长相不漂亮就积极研究化妆技术，皮肤不好就高价购买化妆品，身材不好更是日夜不停健身。然而这些背后的努力他们却从不在任何人面前提及一字。毕竟他们担心说了出来，他们就显得没有那么“天生丽质”了。

　天秤座爱女生吗狮子座男生喜欢微胖女生吗狮子座女生和什么星座比较配十二星座在哪些方面比较死板

　 白羊座：事业方面

　白羊座的性格就像一个小绵羊一样，因此在如今的人际关系复杂的社会当中想要出类拔萃，在自己的领域取得上级或者是领导的青睐难免会显得有些青涩。白羊座们天性活泼开朗，总是给别人传染着正能量，身边并不缺少好朋友。但是在事业方面他们的脑子就会显得有些不够变通，想要在事业水瓶座日期：1月20日-2月18日

　 出生日期：1月20日～1月31日

　 动力来源：创造精神

　性格特征：这是个个性强和脾气古怪的人。博学多才、富有创造才能和独立精神。为人宽厚，感情脆弱，不喜欢粗暴无礼心中充满良好的愿望，但真正的利益是在物质以外的其你方面或处女座与水瓶座性格相似吗这3对星座竟然是如此的相似！

　人与人之间的缘分就是从眼缘开始的，然而能够看对眼又常常是从相似的行为语气中迸发出的某种电流，这种电流一旦接通就产生了缘分。那么在十二星座中，有哪几对星座的相似度最高呢？下面让我们一起来看看吧！

　 NO1、白羊座和狮子座：对人真心太相似

　象征着新的开始的白羊座和代表权利的狮子座的朋友，看起来明明是风马不相及的，怎么看都不像的两个人，却意外地合拍。一个霸气侧漏，一个直截了当。但是他们的内心却一样的简单纯真，对朋友掏心掏肺。在他们身边的人往往会因为他们这种全心全意而莫名的感觉他们相似。

　 NO2、天蝎座和双鱼座：不信任他人极相似

　一直以神秘而闻名的天蝎宝宝和以复杂为象征的双鱼宝宝也是相似度极高的星座哦！他们一样暗藏心事，无论对谁都是密不透风，他们都是极狮子座女跟水瓶座女谁比较时尚金牛座27t时尚版性能如何英魂之刃击败金牛座在哪金牛座今日桃花运势如何白羊座6月9日运气如何当国足赢了

金牛座2019款是一款福特旗下的中型车，其官方指导价为228900元-288900元。我们以金牛座2019款EcoBoost245尊享版为例，据了解，目前在丽江市没有什么优惠。首先来看看以贷款方式购买这款车需要多少钱，按照首付比例30%，贷款年限3年来算，月供就是5230元，再加上商业保险9111元，以及其他必要花费23877元，最后的首付款就是74670元。当然，如果你想要全款购买的话，包括商业保险和交强险等各项费用，你需要为这款车准备好281888元，这个价格你觉得有吸引力吗？

金牛座车头呈现出简约的设计风格，加上多边形格栅，虽然没有太多花里胡哨的元素，但是整体十分讨喜。

来到车内，金牛座2019款EcoBoost245尊享版内饰呈现出年轻的设计风格，搭配棕色仿木纹饰条，整体设计很耐看。该车标配了上坡辅助、车载空气净化器、车道偏离预警系统等多项配置，功能丰富，大大提升了它的使用便利性。

动力方面，金牛座配备了20TL4发动机，发动机最大功率为180kw，峰值扭矩为390牛·米，匹配了自动变速箱，工信部综合油耗75L/100km。底盘方面，该车悬架采用了前麦弗逊式独立悬架，后多连杆式独立悬架的组合，同时采用了前置前驱的驱动形式。

总的来说，这款车的综合表现还是比较符合其市场定位的，屏幕前的你觉得这款车的售价合理吗？欢迎大家在评论区说说你的看法！

（图/文/摄：太平洋汽车网问答叫兽）