城市预制板楼老旧小区如何改造？

城市预制板楼老旧小区如何改造？

简易改造旧装配式住宅区可以解决一些问题，但不能解决不抗震的根本问题。有些多层建筑已经存在了50多年，预制板、管道、线路、保温层、窗户、无障碍等问题都需要改革。也就是过去用的水泥已经风化，阳台上的水泥一个个脱落，都是隐患。我们应该对看房进行风险评估，以避免事故。

旧装配式房屋的改造应从外部结构入手，加固房屋基础。房子里可以做几根柱子来支撑整个房子的大梁。墙壁可以再用保温材料和防水材料，地面可以再推倒，用新材料铺设。另外，里面的一些软装其实完全可以更换，墙壁可以重新贴上壁纸，地面可以用地砖或者木地板。屋顶可以重新加固，瓷砖可以换成彩钢瓦，所有的窗户都可以换成碎铝隔音窗。

翻新老房子需要注意什么？

1没有必要更换所有的家具。对于质量好，但是表面有点旧的，可以给家具表面刷漆或者翻新，省下不少钱。

2许多老房子都存在一些缺陷，如公寓面积小、功能分布不合理、采光差等。而且，很多老房子都是砖混结构。墙体改建时，先承重抗震构件，后围护分隔构件。避免敲击承重墙，否则会留下严重的安全隐患。

3由于老房子原有的水路管道布局有很多不合理的地方，所以在装修的时候需要对原有的水路进行彻底的检查，看看有没有腐蚀或者老化。

关于如何改造旧装配式房屋以及在改造旧房屋时应该注意什么，上面已经给出了详细的介绍。事实上，翻新老房子并没有你想象的那么难。只要知道方法，装修速度也很快，但一定要注意水电，否则会对以后的生活造成很大的影响，而且一定要多注意所用的所有原材料的质量。

成都金牛区2022新规划是将启动凤凰山、陆家桥片区城市设计及控规调整。完成耕地和基本农田保护目标，完成拆迁腾地1200亩，完成存量建设用地供应2200亩，坚持规划引领、土地保障的整体思路，着力突出前瞻性设计、集约化用地、高效率管理。

成都金牛区2022新规划主要措施

围绕片区协同发展，优化空间布局，把握规划重点，前瞻谋划城市发展路径，打造天府艺术未来公园社区，高品质推进凤凰山、陆家桥等重点片区城市设计，优化空间布局和要素供给，美化城市形态。

围绕激发改革创新动能，夯实要素支撑，在盘活存量上下功夫，梳理全域土地资源，摸清资源底数，结合城市有机更新，通过全域统筹、科学规划，活化存量土地，不断提升土地利用集约度。

围绕提升公园城市品质，保护生态空间，严格落实耕地保护党政同责，加强环城生态区土地综合整治，完成三区三线第三轮试划工作，优化、落实永久基本农田补划方案，严格落实巡察监管职能，认真执行土地动态巡查网格化管理制度，深化土地卫片执法检查，全力遏制违法用地行为。