天津鼎晟房地产开发有限公司新开盘的双子座楼盘今天我们去看了一下他的土地规划书，性质是商业金融业用...

1:商业金融用地一般为40年产权

2：所谓大产权就是取得国家用地许可即有土地证

3：但是一般正规的房地产项目要有房地产五证 土地证使用证、土地规划许可证、房地产项目立项规划许可证、房地产建设许可证和房地产预售许可证 如果五证齐全即为正规房地产项目 不存在小产权问题

4：小产权一般为集体用地 此种项目一般在地址比较偏僻的城乡结合部 你说的那个楼盘我看了一下应该不存在小产权问题 希望有帮助

凯宇唐宁街位于红谷中大道与会展路的交汇处，位于南昌市政府西侧，南面与南昌市最顶级的城市综合体隔路相望，处于红谷滩政经核心，CBD中心地段。

唐宁街项目总占地面积20063平米，总建筑面积115万平米，容积率为573，绿地率为42%，由一栋双子座公寓高层及一栋154米的超高层组成。

整体项目分为两期开发，一期双子座商住楼，总面积约7万平米，共1152户，其中A座26层，为39米挑高的稀缺产品40-60平米的高附加值LOFT产品；B座共30层，为40-60平米的普通酒店式公寓产品。

项目由南昌凯宇实业有限公司投资开发，公司旗下经营明圆大酒店等酒店产业，拥有多年酒店开发经营管理的先进理念。

凭借唐宁街项目的独一无二的地段优势，项目将通过高标准的精装修交房、高科技材料的运用、及星级酒店物业管理模式，被打造成南昌市CBD核心的公寓豪宅。

基本信息

小区地址：红谷中大道与会展路交汇处

物业类型：酒店公寓开发商：南昌凯宇实业有限公司物业费：暂无资料物业公司：戴德梁行总户数：1152户停车位：500绿化率：42%容积率：5,73总建筑面积：114964平方米周边配套

学校南昌市画语幼儿园、广电滨江豪园幼儿园；交通市广电中心(17;17)、建设职业技术学院(221;221;228;228;228;228;228;228;229;229;229;229)、雄州路(209;209;228;228;229;229;旅游2)、红谷大厦(17;17;229;229;245;245;旅游2;旅游2)、秋水广场(503;503;504环;504环;旅游2;旅游2)、刘家村(209;209;227;227;306;306;503;503;504环;504环;旅游2;旅游2)、新府路(209;228;228;229;229;旅游2)、会展路(209;306;306;旅游2;旅游2)、丰和小区(旅游2;旅游2)、会展路口(209)；购物联发广场、格力全国连锁NO赣1171、南昌捷联美的空调专卖店、胖子平价超市、美华超市、幸福百货超市、怡家超市、联鑫烟酒超市、联合一百江信超市；南昌红谷滩以恒门诊部、丰和花园卫生服务站、南昌牙病所红谷滩门诊部；美食八点半美食烧烤城、红谷美食苑；银行红谷滩邮政所储蓄专柜、洪都农村商业银行滨江支行、洪都农村商业银行滨江支行、交通银行股份有限公司江西省分行、南昌银行丰和支行、南昌银行ATM、南昌银行红谷滩支行、南昌银行红谷滩支行、南昌银行红谷滩支行、交行江西省分行；娱乐活动内部配套:大学：南昌外国语学校中小学：南昌二中、育新中小学、南昌五中、红谷一中、师大附中新校区、幼儿园：南昌师范附属实验小学红谷滩分校商场：洪客隆、天虹邮局：邮政储蓄银行：工商银行、南昌银行、中国银行：南昌第一红谷滩分院、二附院、中寰其他：农贸市场、沙井集贸市场；

双子座公寓小区地址：城北区北二环路。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（北二环贞观路口(明珠家居)，贞观路南口(华帝金座)，贞观路凤城一路口，南康新村，公交六公司东区，开元路凤城一路口(西外附校)，凤城一路仪凤巷口(大明宫街办)，锦园新世纪）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（秦安驾校，华津驾校招生联络点，洛博瓦力国际机器人教育，儿童手脑潜能会馆，腾飞驾校，星火驾校(北二环报名联络点)，领军教育(西安市锦园校区)，展图教育，迈优艺术，成龙教育）等。

周边2KM医疗资源有6个，其中大明宫铁路社区卫生服务站距离小区977米，未央区中医医院距离小区1230米，西安市第三医院-门诊楼距离小区1233米，西安市第三医院距离小区1245米，西安友泰医院距离小区1596米，西安唐城医院(啤酒路)距离小区1972米，为医疗需求提供保障。

双子座公寓周边商业配套有：（小艾花艺，国泰烟酒(二环北路东段辅路店)，卡迪夫乐园(北二环旗舰店)，正大优鲜(贞观南路店)，金城保险柜，绿叶超市(南康店)，永辉超市(鼎新花园店)，北二环装饰工艺品市场水族花卉区，刚家寨商业街，米禾生鲜(开元南路店)）等。

更多：双子座公寓小区详细信息

三亚窝窝旅租是2星级酒店，酒店位于三亚吉阳区福海苑B区3栋2单元1703室，可选择自己打车或包车前往酒店，需要注意的是，三亚部分酒店在机场有班车，建议提前打电话咨询详情。

此酒店周边还有很多值得去的地点，比如：

景点海螺姑娘创意文化园海螺姑娘创意文化园与三亚窝窝旅租距离142km

海南首个海洋文化创意产业园。

三亚海螺姑娘创意文化园位于三亚市田独高新技术产业园区，设有螺贝馆、淘贝馆、螺贝宴餐厅和海螺姑娘雕塑广场四个功能区域。景区内还展出包括国家Ⅰ级濒危生物——鹦鹉螺等四大名螺在内的200多种珍稀活体螺贝、300多种贝类标本和2000多种贝壳精品。已成为国内最专业的活体贝类驯养与繁育实验科研机构、三亚市濒危水生野生动物救护基地。

新鸿港农贸市场新鸿港农贸市场与三亚窝窝旅租距离509km

新的鸿港农贸市场比较有规范，建筑面积也很到，里面有门面摊位和大厅的小摊位，相对于以前的鸿港市场，这里的环境好了很多。好处是，虽然环境比以前好了，但是水果的价格和以前一样。如果购买水果多的驴友建议来这里买，而且这里可以帮忙发快递，价格都是按照摊位和快递公司的合作价计价的，价格比市区正常的价格低。鸿港市场大楼外观，市场有多个大门入口。这里交通方便，路边有很多停车位，开车过来不用担心没地方停车。

亚龙湾亚龙湾与三亚窝窝旅租距离602km

·被誉为“天下第一湾”，是个放松休闲、享受美食、体验水上项目的好地方。

·拥有7000米的银白色海滩，沙质细腻、海水洁净透明，可清楚观赏珊瑚，远望呈现几种不同的蓝色。

·娱乐项目繁多，可乘坐豪华游艇出海，看海狮海豹；玩转帆船、浮潜、垂钓；背上滑翔伞翱翔蓝天。

·冬季水温可达到20℃，可常年下水游泳，周边五星级豪华酒店云集，众多国际知名酒店可供挑选，比如万豪、希尔顿、喜来登、丽思卡尔顿等等，是一处理想的冬季避寒的休闲度假胜地。

·亚龙湾还建有海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部、spa会所等一流配套设施，来此可轻松享受假期。

提示：亚龙湾沙滩是免费，但是亚龙湾中心广场收费 亚龙湾的锦母角、亚龙角是军事区，请勿随便拍照逗留。 亚龙湾广场有个贝壳馆，贝壳种类很多，不过价格较贵。天涯海角也很多，固定摊档卖的工艺品要比亚龙湾的便宜一半左右。 三亚天气多变，建议带伞。同时做好防晒工作，多喝水，随身携带防晒霜。在三亚买椰子喝比买水要划算。

酒店三亚双子de浮生公寓三亚双子de浮生公寓与三亚窝窝旅租距离016km

这里是我精心准备的家。有缘来住下的朋友，希望它能为你带来一段温馨难忘的旅途体验。

雅布伦健康疗养度假酒店（三亚亚龙湾店）雅布伦健康疗养度假酒店（三亚亚龙湾店）与三亚窝窝旅租距离192km

雅布伦健康疗养度假酒店（三亚亚龙湾店）集客房、餐饮、会议、商务为一体的园林型商务度假酒店。酒店位于吉阳大道临近亚龙湾、海棠湾，酒店环境幽雅、园林葱绿，内植百余种热带植物，酒店拥有单间、大床、一房一厅套、二房一厅套、总统套等各类房型，内设有宽带上网、数字电视、国际国内直拨电话、独立浴室等设施，酒店配备可供约50人的多功能会议厅，酒店于2016年12月开业，楼高5层，副楼5层。客房总数350间（套），客房装饰清雅淡泊，置身酒店使您度过一个温馨舒适之旅。是您洗去旅途风尘、商务、度假生活最理想的场所。客房装饰清雅淡泊，置身酒店使您度过一个温馨舒适之旅。酒店全体员工欢迎您的光临！

三亚田园小街旅租三亚田园小街旅租与三亚窝窝旅租距离195km

三亚田园小街旅租位于高新产业园区高新路，地理位置介于亚龙湾、海棠湾、市区中心点，远离三亚旺季堵车困扰。田园风格度假庄园，远离喧嚣，回归自然，房间中可伴随蝉鸣蛙鸣入睡。

餐厅兰州拉面(亚龙湾店)兰州拉面(亚龙湾店)与三亚窝窝旅租距离534km年轮主题烤吧(亚龙湾店)年轮主题烤吧(亚龙湾店)与三亚窝窝旅租距离543km四川幺妹儿海鲜四川幺妹儿海鲜与三亚窝窝旅租距离622km

楼盘名称：中海国际社区双子座

楼盘位置：园区琉璃街与钟园路交汇处（方洲公园东）

开发商：中海发展（苏州）有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：100、106、148、205、206、208路公交到钟园路站下。

其他交通方式：园区琉璃街与钟园路交汇处（方洲公园东）

规划信息：其占地面积为14740平方米，容积率暂无数据，绿化率45%，共0栋楼，停车位共330个人防车位

周边配套：中小学：方洲小学、园区十中；周边学校：新加坡国际学校、园区二小、园区三中、园区工业园区外国语学校 。

综合商场：社区内2#、5#商业配套；国际社区项目内商业街；梦乐城大型综合体（在建）、方洲邻里中心、湖东最大的华润万家超市、湖东新街口、金湖湾商业街、湖东邻里中心、金鸡湖商业广场、时代广场、久光百货等。

幼稚园：社区内两所幼儿园（其中海悦花园一区幼儿园2013年秋季开园）

银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行

邮局：邮政

医院：九龙医院

其他：方洲公园、白塘公园、青少年活动中心、体育公园（在建）、现代传媒大厦、乐龄公寓、公积金大厦、中新5A写字楼

自带商业

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息