办公室出租需要注意什么

1、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。办公室报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的。

3、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。办公室出租需要注意物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。

写字楼办公室装修风格有哪些

1、现代风格是当前比较流行的写字楼装修风格，也是一种适合各种类型中小企业装修的装修风格。现代型写字楼办公室装修风格在写字楼装修布局上，讲究造型简单、线条流畅，比较适合在小的空间内制造变化，是目前写字楼办公室装修选择的主流装修风格。

2、简洁型装修风格是一种比较讲究装饰效果简单的装修风格，简单型写字楼办公室装修风格虽说主要特点是“简单”，但是装修过程上面并不简单。因此在进行装修和装饰时候，简洁型装修风格要注意的事项还是很多的。

3、稳重凝练型装修风格是一种比较干练的装修风格，装修上面运用了工业风的部分特点，同时其也会结合保守型装修风格的部分特点。因此稳重凝练型办公室装修风格，其比较适合老牌的大型外贸集团公司。

1 大堂：地面及墙面采用进口石材配艺术拼图，艺术造型吊顶并配豪华灯饰，主入口大门为高级自动感应旋转门。

2 标准层电梯厅：地面及墙面主材采用高级石材配艺术拼图，电梯门套采用石材装饰，艺术造型吊顶并配豪华灯饰。

3 公共走廊：地面铺地毯，墙面为高级环保乳胶漆，吊顶为吸音天花吊顶，设照明及应急照明系统。 4 公共卫生间：地面采用高级防滑地砖，墙面为高级瓷砖，吊顶为铝塑板吊顶，配全套美国科勒或同档次品牌洁具。 5 消防楼梯间：墙面为高级乳胶漆，防滑砖地面，硬木扶手。 1 地面：水泥地面。

2 墙面：腻子抹平。

3 天花：不做吊顶，预留新风管接口，风机盘管水路系统接口。 1 电梯：采用5部高级电梯（三菱或日立），另设有一部消防电梯兼货梯。

2 空调系统：采用中央空调系统，选用知名品牌水冷冷水机组及风机盘管加新风系统（水系统为双管制，冬夏季切换，冬季采暖热源为市政供热系统）。

3 供电系统：采用双路10kv供电。

4 供水系统：采用变频供水系统。

5 燃气系统：采用市政管道燃气系统。

6 消防报警系统：配置消防报警联动系统、配备烟感、消火栓及自动喷洒灭火系统。

7 楼宇自控系统。

8 有线电视系统、电信系统:接中国电信直拨电话。

9 综合布线系统:满足办公区每5平方米1个信息点的容量。

10 综合保安监控系统:(包括保安监控、防盗报警、巡更系统)，在首层大厅入口、电梯间、车库设闭路电视监控系统。

11 无线通讯系统：包括无线保安对讲系统、手机信号增强系统。

12 停车场管理系统。

13 背景音乐及紧急广播系统。

14 配备直饮水系统:可根据用户要求由专业公司提供有偿服务。

15共有车位254个

　　创业者租赁办公室，要注意非常多的东西，但是对于创业者来说下面两点 还是需要非常注意的：

　　1、成本。

　　包括房租、管理费、水电费等等，创业起步阶段能省就尽量省吧。

　　但尽量不要和别人合租，尤其是和正在创业的朋友合租。试想一下，两个都在创业、都对成本很敏感的人，看到对方的员工在浪费资源的时候，你是管还是不管？是和他老大抱怨还是忍了？无论怎么选，结果都是影响你们之间的关系。

　　2、交通。

　　一开始和兄弟们商量一下，看是否能一起搬到公司附近合租，把浪费在交通上的时间投入到创业中。

　　搬到一起的另一个好处是，公司花钱请个下岗女工买菜、做饭、洗碗、搞卫生，更加专注地创业。

　　一开始如果公司人不多，还能作为饭堂，顺带解决大家中午和晚上吃饭问题。

　　这是我上次看了仲量联行的一些内容总结出来的，如果你想了解更多的，去看看五大行的数据，我比较喜欢每周看下仲量联行的官方数据。

1、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。

4、注意约定免租期。办公室出租需要注意交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。

5、办公室出租需要注意租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。

6、写字楼租金是按照平方来计算的，写字楼通常都是一个大产权证，每个可以租赁的地方都没有进行产权分割，租写字楼的租户想要租用多少面积是可以和开发商进行协商的。所以写字楼的租金必须按照租赁的面积来计算。

写字楼一般去哪里租

1首先了解公司需要租赁多少面积大小的写字楼办公室。

2了解公司租写字楼的大致预算是多少钱一平米。

3了解公司想要把租那块区域写字楼办公室。

4了解好以上相关详细信息以后可以在线下或者线上方式进行寻找和选择。

5通过线下方式有：第一，自己公司安排员工到相关地区写字楼物业管理公司一一询问了解进行租赁。第二直接联系房产中介公司让中介公司按照你的需求进行推荐帮你推荐合适的写字楼租赁。

6通过线上租写字楼，只需要在百度上面进行搜索写字楼租赁关键词，就可以找很多写字楼出租平台，然后在平台上面进行租写字楼即可。