房东喜欢选择什么样的租户？

租客选房子，房东选租客，租客与房东之间是一种互相尊重的选择关系。要想租到合适的房子遇到不黑心的房东，甚至让房东十年不，那就得对症下药，了解房东选择什么样的租户呢？

租客 选房 子，房东选租客，租客与房东之间是一种互相尊重的选择关系。要想租到合适的房子遇到不黑心的房东，甚至让房东十年不，那就得对症下药，了解房东选择什么样的租户呢？

房东选租户重视的属性排序

一、房东喜欢选择企业白领类型的租户

在对租赁客户的职业背景偏好一项里，受欢迎的是企业白领，占33%，尤其是85后女白领，其余依次是医生(占21%)、教师(占16%)、公务员(占12%)、学生(占10%)。这一结果显示，房东十分看中租客的支付能力、收入的稳定性、良好的背景、健康的生活方式、和谐的邻里关系。

因为职业信息直观反映个人的付租能力，这能帮助房东确定自己的房子是否适合租客的经济能力，还有某些房东偏好某些职业的租客，可以说以职业定租客。

二、房东喜欢选择小两口家庭的租户

479%的房东选择了解租客的租房情况，包括居住人数、居住人之间的关系等等。在对租赁客户的家庭状况偏好一项里，夫妇两人租房受 业主 欢迎，占25%；其次是夫妇带小孩(占21%)、夫妇带老人(占18%)、单身女性(占15%)、单身男性(占12%)。这一结果表明，房东认为小两口租客的收入和居住状态稳定，租约履行可靠，对 房屋 和附属设施的使用更让人放心。

三、房东喜欢选择 整租 的租户

在对能否接受群租这一选项里，55%的房东表示不接受，37%的房东表示有条件接受，8%的房东表示能完全接受。有条件接受的业主大都拥有三居室以上的 大户型 。这类业主表示，如果租客或相关机构能够保证 租金 收入稳定，各项费用结算及时清晰，不出现纠纷，房屋和附属设施合理使用和保全，业主可以接受群租。

四、房东喜欢选择25-40岁的租户

房东不喜欢选择的租户年龄分布情况

有些房东十分明确拒绝那些高龄单身的租客，还有那些未定性的年轻人。调查发现，房东不喜欢25岁以下的租客，占比达539%；其次是40岁以上的租客，263%的房东不喜欢这类租客；而大部分的房东会接受25-40岁之间的租客，而且偏好程度相对较弱。

房东认为25岁以下的90后租客惰性相对较重，毫无持家的经验，不爱打扫卫生，更重要的是经济实力较差且工作不稳定。而40岁以上的租户则是由于带着高龄老人求租而选择放弃；房东又或者怕这类人生活作风存在问题。

五、房东喜欢选择干净整洁的租户

548%的包租婆表示厌恶衣着邋遢的租客。“租户的衣着传递给房东的就是你的生活习惯，自身如此何况对待他人的房子，很少有房东愿意将房子交给一个十分邋遢的租户使用。”某经纪人说。此外，举止怪异的租户，被拒绝的程度高达449%；狂挑房子毛病和带宠物的租户，被拒绝程度为33%左右。

租客可以挑房子，觉得房东不好，合约不合理，可以不租。房东怕碰上十二笔选择不租给某些人，这也没毛病吧不租都不行吗还非得强买强卖啊有人觉得房东什么都有义务去做，你想怎么认为就怎么认为。懒得跟某些人杠，一句话，买卖讲求双方自愿，双方互相选择。该落实的事项白纸黑字写在合同上，双方认可了，签字履约，不认可就别签字，别租。遇到过几个不爱干净的年轻男性租客，他们是开打印店的，平时可能也比较忙。房子收回之后，打扫卫生累得半死。后来就租给女孩子了，而且说明了，不租给学生和无业人员，只租给有正当职业爱干净的女生。然后我一套房子分租给了两个女孩，一个是重庆姑娘，房开公司的文员。这个女孩蛮爱干净的。另外一个是做生意，自己开店的女生。接下来，我就经常收到租客的短信。

洗衣机水管坏了窗帘拉杆卡住了。我自己是住在30公里外的另一个地方。一到周末，我自己也是一个女生，要去给妹子换水管，装窗帘，马桶法兰坏了，也是我去换，然后打玻璃胶。真的很麻烦啊。我房子租给男生三年，都没这些事，租给女生三个月，我特么腿都跑断了。当时我还安慰自己说，没关系，女孩子虽然事儿多一点，但是爱干净，等收回房子的时候，我不用打扫得那么累了。结果。收回房子的时候，我傻眼了。

平时偶尔过去当维修工，没仔细看真的没发现，床底猫砂猫尿狗屎，墙角线被啃得七零八落。木地板被宠物的尿泡到翘起。而且女孩子东西多啊，人走了，给我留了好几麻袋的废品垃圾。关键是损坏的门框墙角线木地板，我都得花钱弄，墙壁上狗抓的坑，我也得去补。但是坦白说，这两个女孩子，确实也算是爱干净的，并不是那种垃圾租客。比如厕所马桶蹲坑之类的，人家还是会时不时刷干净，厨房灶台也是经常打扫的。

但相比之下，我还是喜欢男性租客。他们懒，但是不会给自己找麻烦，也不给我找麻烦，不会讨价还价，到了时间就转房租。卫生脏了，顶多我找个家政打扫一下。至少不损害我的装修。而且男性租客，如果他不抽烟，穿着整齐干净，有正当工作，我基本可以认定这个人是是安全的。女生就不一样了，都漂漂亮亮干干净净的，我实在看不出谁是真爱干净，谁是金玉其外。我遇到最优质的租客，就是一个搞酒代理的中年男了。他家比较远，为了工作方便，就租房子在外住

。平时不开火，东西也很少。回来就是睡个觉。他退租之后，我基本上扫个地，拖一拖。再补充个押金的事情。在签合同的时候我都会明说，虽然合同上写提前解约押金不退。但如果你合约到期前想解约，提前一个月跟我说，方便我找下家。这样我也不会去扣你押金，对大家都有利。话都说明白了。但有些女孩子，你越好说话，她就得寸进尺。

提前一周跟我说，要走了。我急急忙忙去找下家。找到了，到了约定的时间，她又没有把东西搬走。说人是不住了，但东西一时之间找不到地方搬。让我随便先给她搬到客厅或者什么地方她过几天来拿。可她那么多东西，我也不敢随便收拾，万一少了什么，要我赔偿怎么办。拖了一个多星期，终于把东西搬走了。但我找好的下家那边，迟迟搬不进去，也黄了。

这姑娘不但要退押金，她没租满整个月，剩余几天也得要求按天数算退给她，而且是按她人没住东西还在的时间算起。这就有点得寸进尺了。还理直气壮，拿什么女孩子一个人在外面打拼不容易来说事。大概意思是，大家都是年轻女生，不要为难她。好像是我是个多有钱的包租婆，就该惯着她，否则就是为富不仁。最后全退给她了，因为不想跟这种人纠缠，再多说一句话都恶心。现在想起来还气得肝疼。看了不少答案，很多房东反感女租客。哎，有一部分女的实在太让人“印象深刻”了，大家都怕了。

独居女性会打扮的直接拒绝，这种遇遏和事妈基本占一样，运气不好的全占。有幸经历过几位入住后从不打扫卫生，不定期出么蛾子的美女反正这类人我直接挂牌出租就说清楚不租！合租女性/男性基本租不长，交租金永远不准时，催租成了她们眼里的没有爱心，我是无情的资本家！这类几乎也不租。独居男性理工男或一家三口是我最喜欢的，平时基本不找我，交租准时，不涨房租都续租。这类几年不涨价，我就图个省事！

其实无论男生女生、房东最喜欢的是把房子租给长期稳定、爱护房子的人，即使价格便直点，房东也愿意把房子租给他们。但是有些年轻的男孩和女孩不是，不管他们租多久，他们都会把你的房子弄得一团糟。当他们离开的时候，它要么崩溃，要么崩溃。除了你不能拆掉的房子外，其他可以拆掉的东西也很容易为你拆掉。

喜欢租给女租户十几年前是很准确的，现在不一定了，老房东自然保持着老观念，喜欢租给女的，很正常。现如今的房东，因为接待过形形色色的租户，也怕了，要问工作，要问生活习惯，负责任的还问是否单身，突然想起一个事儿，大房子租出去，可以租给一个女的，可以租给两个女的，不要租给三个女的，不管这三个女的是什么样的人，哪怕两个人的时候保持的很干净，三个女的住一起肯定卫生会越来越差。

不建议你盲目告白，虽然说女追男隔重纱，但你们的关系比较特殊，还需要日后来往，如果这时候盲目告白被拒绝的话，以后很难相处了。

女人的直觉往往非常准，你有感觉他不喜欢你，那应该就是真的对你无意了。但是从问题来看你并不甘心，还抱有一线希望。既然这样的话，可以试试这个方法来确认对方的心意。

就是暗示。既然你是房东，那就有很多借口跟他见面，比如借口检查水电线路是否有问题，或者更换水龙头，检查网线是否正常啊之类的。总之就是多多创造你们见面的机会，见面的时候可以带一些吃的用的东西，吃的最好是自己亲手做的，让他觉着你心灵手巧，这样也能有聊天的机会。再进一步关心下他的工作啊，生活啊等等方面，渐渐的你们熟悉了之后，再找一些事由关心他的私人感情状态。但是要注意不要太频繁，毕竟一个房东也不会没事儿就找房客聊天的，避免引起对方的反感。

如果对方单身，那么你就可以向他进一步暗示，可以在一些家人团聚的节日请他吃饭，因为独自漂在外，这种时候是非常需要关心和温暖的，然后你多多安慰他，再诉说自己的感情经历，表示自己单身，也很孤单，制造一些比较暧昧的氛围。如果他对你也有心的话，一定能够感受到你的用心，也会有所回应。如果没有回应，那他应该确实对你无意，你也就没必要再表白了。

这样既避免了你的尴尬，也避免了日后无法再见面的情况。再说你这时候只是喜欢他，还没有很深的感情，及时止损才是最明智的。“挥一挥衣袖，不带走一片云彩”，你还是那个潇洒的独立女性。

是的，房东免了房租，这个就是非常暖心的，因为这两年确实挣钱不容易啊，房租又这么贵

生活着不易，我们很渴望遇到暖心的人。

在家里，有一个暖心的爱人，事事想着你，说话有分寸，从不惹你生气，多好；

在单位，有一个暖心的群体，事事不计较，不笑不说话，从不与你拌嘴，多好；

在外边，有一群暖心的生人，事事有人帮，人人皆和善，从不与你红脸，多好。如果有这样的机缘，恐怕是世上最最幸福的人了。我愿做这样的人，估计没人不想。然而回头反观一下自己，在家里是一个事事都想着爱人的人吗！总想让爱人好好对自己，可自己好好对爱人了吗！古人说相敬如宾，你将爱人当宾客相待了吗！也许，才结婚那阵儿还行，可日子久了，爱人脸上生褶子了，不漂亮了，说话俗了，便生厌了。吵架频了，谁瞅谁都不顺眼了。所以当你要求别人好好对你，首先你得好好对人。爱出者爱返，情真时情深。相反，抱怨者怨来，意乱时意去……

在单位你渴望遇到一群暖心的群体，人人都一团和气，善解人意，遇事不计较，总体量别人，每天都笑脸对你，从不与你争吵拌嘴。可你做到这些了吗！你每天都把最灿烂的笑容布施给同事了吗？你每天都替同事和领导着想了吗？你从来不把气迁怒于别人吗？如果是这样，恭喜你，你一定是个最受欢迎的人，也是最最幸福的人；可事实是你总把情绪带在脸上，一会晴一会阴，一会这个不好，一会又那个不善，在同事面前说是道非，虽没大过，但让人感觉你总有些不对劲，同事疏远你，领导不信任你，这样的日子能叫好日子。

喜欢租给女租户十几年前是很准确的，现在不一定了，老房东自然保持着老观念，喜欢租给女的，很正常。

现如今的房东，因为接待过形形色色的租户，也怕了，要问工作，要问生活习惯，负责任的还问是否单身（单身总往家带人房东会报警）

为啥房东越来越挑剔了？

男：

抽烟、喝酒

不收拾，太能凑合

哥们儿弟兄来了闹腾、扰民

没有稳定工作的怕拖欠房租，还怕他压根儿不是个正经人

女：

邋遢，现在驴粪球子表面光的女孩太多了

没有稳定的正经工作的，很有可能拖欠房租之类，最后一声不响人消失了

工作不是很正经的，怕往家带人，男租户带人要么是朋友同事，要么是一夜情、嫖娼，女租户不管是卖也好，朋友同事也罢，在房间里出事了，房东也怕。

现在的房东不像以前了，看差不多就敢租给你，主要现在人太复杂。你看现在的年轻房东，看谁都有问题，一定要问得明明白白才敢租出去。

回答至今已过去了半年，评论里有许多反馈。

站在租户的角度讲，房租是个问题，中介是问题，押金也是大问题，房租跟房价和所在地区有关，说句实话，除了自建房和回迁房（自建房至少宅基地永远是你的，回迁房至少没付出太多），买的商品房出租根本没收益，得不间断出租多少年才能回本儿？所以在大规模保障性住房出现之前房租想明显降下来根本不可能，这是社会问题，单独说房东心黑没什么太大意义。黑心中介不少，店大欺客的更多，欺负的就是租户大部分是外来上班族，没有那么多时间维护合法权益，这是个社会治理问题，尤其涉及行政管理和司法效率，管理不健全造成有漏洞，因为司法效率低所以成本高，致使很多人认倒霉，同时这和很多租客不懂法有关，干脆就是钻进了黑心中介的圈套，等反应过来自己又没时间去维权。

站在房东角度讲，目前首要的是风险问题，现在的人不像二三十年前那么单纯，你的房子租出去，卫生问题其实是最小的，房子家具被破坏算是大问题，最严重的就是涉及房东承担赔偿和其他风险。比如租客在房子里出现意外，如果和房子本身有关，房东很可能要赔偿租客；如果租客在房子里自杀或自然死亡，房东可以向家属主张房屋贬值的赔偿，但是过程及其困难，如果是租客被人入室行凶死亡，那房东倒大霉了，赔偿基本没了，不管怎么死，房子贬值是妥妥的并且卖不出去租不出去；还有一个风险就是租客在房子里做违法的事儿，比如成为卖*场所、成为聚众吸毒场所甚至交易毒品、成为搞传销场所（这个基本要被罚跑不了）、成为长时间聚赌场所，房东极