打电话卖房开场白怎么说啊,我是房地产销售的新人，请大家帮帮我吧，要吸引人的开场白啊

销售大电话需要让客户在30秒钟内清楚的知道以下3件事：我是谁，我代表哪家公司我打电话给客户的目的是什么我公司的产品对客户有什么用途常用电话销售开场白如下：

开场白一：直截了当开场法

业务员：您好，李**吗我是某某公司的医学顾问张玲，打扰您的(工作/休息)了，我们公司现在在做一次市场调研，能否请您帮个忙呢

李**：没关系，是什么事情

顾客也可能回答：我很忙或者正在开会或者以其他原因拒绝。

业务员必须马上接口：那我一个小时后再打给你吧，谢谢你的支持。然后，业务员要主动挂断电话!

当一个小时后打过去时必须营造一种很熟悉的气氛，缩短距离感：李**，您好!我是张玲，您叫我1小时后来电话的……

开场白二：同类借故开场法

业务员：李**，我是某某公司顾问张玲，我们没见过面，但可以和您交谈一分钟吗

李**：可以，什么事情

顾客也可能回答：我很忙或者正在开会或者以其他原因拒绝。

业务员必须马上接口：那我一个小时后再打给你，谢谢。然后，业务员要主动挂断电话!

当一个小时后打过去时必须营造一种很熟悉的气氛，缩短距离感：李**，您好!我是张玲，您叫我1小时后来电话的……

开场白三：他人引荐开场法

业务员：李**，您好，我是某某公司的医学顾问张玲，您的好友王华是我们公司的忠实用户，是他介绍我打电话给您的，他认为我们的产品也比较符合您的需求。

李**：王华我怎么没有听他讲起呢

业务员：是吗真不好意思，估计王先生最近因为其他原因，还没来的及给您引荐吧。你看，我这就心急的主动打来电话了。

李**：没关系的。

业务员：那真不好意，我向您简单的介绍一下我们的产品吧……

开场白四：自报家门开场法

业务员：李**，您好，我是某某公司的医学顾问张玲。不过，这可是一个推销电话，我想您不会一下子就挂电话吧!

李**：推销产品，专搞欺骗，我最讨厌推销的人了!(顾客也可能回答：你准备推销什么产品，若这样就可以直接介入产品介绍阶段)

业务员：那我还真的要小心了，别让您再增添一个讨厌的人了，呵呵。

李**：呵呵，你还挺幽默的，准备推销什么产品，说来听听。

业务员：是这样的，最近我们公司的医学专家团，在做一次关于xxx市场调研，不知您对我们产品有什么看法

开场白五：故意找茬开场法

业务员：李**，您好，我是某公司的医学顾问张玲，最近可好，不知您还记得我吗

李**：还好，你是业务员：是这样的，我们公司主要是销售某某美容产品，您在半年前给我们打过咨询电话来购买，我们曾提供给您一些试用产品。这次打电话给您，就是想咨询下对我们的产品还有什么宝贵的意见和建议

李**：你打错了吧，我用的不是你们的产品。

业务员：不会吧，难道是我的顾客回访档案记录错了。真不好意，能冒昧问下你当前使用是什么品牌的美容产品吗

李**：我现在使用是某某品牌的美容产品………

找一个房产销售的女生来做老婆非常好，经历过房产销售的女生，思维敏捷，口齿伶俐，能说会道，这样的女生会使家庭气氛热闹不沉闷。

我的女朋友曾经就是房产销售，有着宽广的人脉和资源，她知道在家庭中扮演的角色，会在背后默默无闻的支持。

一个成功的男生背后需要有一个默默无闻，坚持做后盾的女生，而做过房产销售的女生就是最合适的。她们有丰富的社会经验，看到过许多幸福家庭，更明白自己在婚姻家庭中扮演的角色。

卖房子的时候，有些人就比较快的把房子卖出去了，不过有的人却很不容易说动购房者买房，这其实也是有技巧的，虽然现在很多人对房子的需求是比较多的，不过像二手房都是多家房产公司出售这一套房子，所以谁先卖出就是谁的，从事这方面工作的朋友们可以来了解下卖房子销售技巧和话术？房产代理销售模式有哪些？

卖房子销售技巧和话术

卖房子的技巧是要将最重要的卖点放在最前面说、形成客户的信任心理、认真倾听客户所讲、见什么人说什么话、学会描述生活、善用数字、结尾要有亮点。做到这几点应该销量都不会太差的。

1、将最重要的卖点放在最前面说

根据首因效应这个销售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。因此，要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。

2、形成客户的信任心理

只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。大家应该学习一些如何证实产品的销售技巧。

3、认真倾听

不要一见到客户就滔滔不绝地介绍，要先倾听，了解客户的想法，特别是要学会销售提问，打开客户的心扉，你才知道应该怎么说。

4、见什么人说什么话

尽管都是买房子，但客户的动机和关注点是不同的，居住的人关注舒适性，投资的关注升值性，给子女购买的人关注教育环境等等。不要对规定的房地产销售话术照搬照抄，见什么人说什么话的房地产销售技巧。

5、信任自己的房子

每个房子都有优点和缺点，切不可因为缺点就不信任自己的房子。你不信任自己的房子，你的底气就不足，客户就会察觉。把房子当成自己的孩子，孩子总是自己的最好。有了这种情绪，你就会做得很好。这是重要的房地产销售技巧

6、学会描述生活

很多销售人员习惯于干巴巴地介绍楼盘，什么多大多大的面积等等，这样很难激发客户的购买激情。要运用形象描述的销售技巧，将客户的居住的美妙情景画在客户心中，这样客户才能被感染。

7、善用数字

尽管数字是干巴巴的，但是它却有让人相信的妙用。将楼盘的各种数据熟记于心，对客户介绍的时候信口拈来，不仅会让客户相信你的楼盘，也会让客户相信你很专业。这一点和上一条房地产销售技巧并不矛盾。

8、结尾要有亮点

要将最重要的放在开头，但也不要忽略了结尾，不能虎头蛇尾，因为还有个近因效应，客户还会对最后听到的形成较深刻的印象。可以把一些不太重要的东西放在中间说，而结尾的时候要留一些亮点，戛然而止让客户余香满嘴、激动不已。你的介绍结束，客户就应该有购买的激情。房地产销售技巧和话术就像做一篇文章，要做到凤头、猪肚、豹尾。

房产代理销售模式有哪些？

1、房地产销售代理公司是长期直接面对市场，有非常丰富的经验，对每一个客户所需要的类型都能很快的掌握清楚，对楼盘的各个环节也是会非常熟悉。可以很好的把握市场、销售推广的专业性。

2、房地产销售代理有很多，可以从市场上收集到很多大量的信息，这些信息都是来自于实际的信息，构成了房地产一个销售代理商的客户资源。丰富的客户资源加上有效的开发，可以很好的提高成交量。

3、因为房地产销售代理，有自己的一个团队。团队人员不定期地进行销售和培训和提高销售技巧的训练，每一个队员都在不断的提高自己销售的知识。

4、房地产的销售包括营销策划、宣传等每一个环节都是需要比较深的专业知识。还有一个就是，在销售这一方面，代理公司会更具有优势，在合同的相关事项的执行都是有很大的经验。

卖房子销售技巧和话术

1、将最重要的产品卖点放到最前边说

依据首因效应这一销售心理学的基础理论，最开始和客户详细介绍的产品卖点将得到最有效的实际效果，也将得到深有感触。因而，要把新楼盘最明显的产品卖点放到最前边说。

2、产生客户的信任心理状态

只能信任才可以接纳，信任是房地产业销售技巧的基本。信任能够 分对新楼盘的信任和对人的信任，这个方面都不可以粗心大意。大家应当学习培训一些怎样确认商品的销售技巧。

3、用心聆听

不必一看到客户就侃侃而谈地详细介绍，要先聆听，掌握客户的念头，非常是要学好市场销售提出问题，开启客户的心弦，你才知道应当怎么讲。

4、见什么样的人说什么话

虽然全是买房子，但客户的想法和侧重点是不一样的，定居的人关心舒适度，项目投资的关心增值性，给儿女购买的人关心文化教育自然环境这些。不必对要求的房地产业销售技巧生搬硬套照搬，见什么样的人说什么话的房地产业销售技巧。

5、信任自身的房子

每一个房子都是有优势与劣势，切勿由于缺陷也不信任自身的房子。你没信任自身的房子，你的自信就不够，客户便会发觉。把房子当做自身的小孩，小孩一直自身的最好是。拥有这类心态，你也就会做得非常好。它是关键的房地产业销售技巧

6、学好叙述日常生活

许多 业务员习惯干瘪地详细介绍新楼盘，哪些多大多数大的总面积这些，那样没办法激起客户的购买热情。要应用品牌形象叙述的销售技巧，将客户的定居的美好情景画在客户心里，那样客户才可以被感染。

7、灵活运用大数字

虽然大数字是干瘪的，可是它却有令人相信的用途。将新楼盘的各种各样数据信息记熟于心，对客户详细介绍的情况下信口拈来，不但会让客户相信你的新楼盘，也会让客户相信你很技术专业。这一点和上一条房地产业销售技巧并不矛盾。

8、末尾要有闪光点

要将最重要的放到开始，但也不必忽视了末尾，不可以有头无尾，由于也有个近因效应，客户还会继续对最终听见的产生较刻骨铭心的印像。能够 把一些不太关键的物品放到正中间说，而末尾的情况下要留一些闪光点，嘎然而止让客户余香满嘴、心潮澎湃。你的详细介绍完毕，客户就应当有购买的热情。房地产业销售技巧和销售话术如同做一篇文章，要保证“凤头、猪小肚、豹尾”

公司的底薪并不是很高，但是如果能够拿到提成的话，每个月几万块钱都是有可能的，但是想要做一名合格的中介，当然还是应该要了解到相关的技巧和专业的知识，那么下面就为您介绍卖房子销售技巧和话术以及怎么做一名房产销售。

要说到现在比较常见的工作，大家肯定都会说销售。这项工作也是比较赚钱的，虽然说公司的底薪并不是很高，但是如果能够拿到提成的话，每个月几万块钱都是有可能的，但是想要做一名合格的 中介 ，当然还是应该要了解到相关的技巧和专业的知识，那么下面就为您介绍卖房子销售技巧和话术以及怎么做一名 房产 销售。

卖房子销售技巧和话术

1、建立并维持积极的态度，做销售这个行业最重要的就是积极的态度了，一个向上的态度能让你在工作中更好的展现自己和自己的产品。了解客户并满足他们的要求，只有你了解了客户心中之所想，才能准确的从你销售的房产中找出他们之所需，这样客户也就不会有什么 买房 犹豫的地方了。

2、建立长期的客情关系，不能以萍水相逢的眼光去看待客户，和客户建立了友情之后，自己除了能够收获一个朋友之外，想必你的客户也愿意把你销售的房产推销给别人，这样就形成了一个好的连锁效应。认真倾听客户的表达，不要客户一来你就说房子如何如何的好，

这样客户就会产生一股对你对房产的不信任感，在客户的表述之中你可以适时的切入表达你所销售的房产在什么地方比较适合客户的需求，这样潜移默化，客户也就觉得这套房产很适合他了。

3、见什么人说什么话，客户买房子的理由很多，有的是为了投资，有的是为了居家，也有的是用来出租，有的关注房子的 交通便利 性，有的关注房子附近的教育资源，不要胡乱表达一些客户不感兴趣的方便，在交谈中一定要看人说话。信任自己信任房子，如果你在销售中表现出不自信的地方，连自己都不信任自己卖的房子，想必客户会毫不犹豫的放弃购买你推销的房子把。

4、要对自己出售的房产了如指掌，这样你才能在客户的询问中自主贴切的回答客户想要了解的，并且能够较为委婉的将客户带入你想表达的地方，如果你连自己推销的房产都不了解，在介绍房子的时候支支吾吾，客户也就对你没有一个好的映象了。在和客户的交流中不要一直只说房子，多谈谈生活爱好，这样双方在交流中也就不会显得过于生硬，客户也会对你有一种信任感。

5、要善于使用数字，例如房价有什么突出的地方，房价大小， 购房 赠送的优惠等，一般客户对于这些数字都是很敏感的。也会对于你的专业性有很大的信心，也就更愿意咨询你。

6、预期客户的拒绝，客户不愿意购房时不要表现出不舒适感，这样即使买卖不在仁义在，也能表现出你突出的职业素质，不用对其它客户产生不好的个人体验。

怎么做一名房产销售

1、作为销售关键的就是微笑并赞美顾客：谁都知道没有一个人会伸手打笑脸人，况且是一个微笑着赞美你的人，你虽然知道很多赞美的话他都是故意吹捧来达到他的销售目的，但是在这样的糖衣炮弹之下，还是会有人耳根子一软而被降服。

2、在顾客之间找所有关联的联系：在交谈之间，你会发现越是和顾客有相同的经验，越会得到顾客的认同，作为一个房产销售，当顾客提出自己的需求时，如果你适当增加一些他所提需求包含的案例，那么他离你的销售目的就更近了一步。

3、在客户很早提出结束＊看房的要求时，不要马上态度一百八十度大转变：在你带客户看房的过程中，客户突然提出结束看房的想法，有可能客户是经过你的介绍还拿不定主意买不买房子，所以你的态度不能马上就有变化，因为总还有50％的可能这个客户有意向买房，所以你要将这个客户当做意向客户来跟踪。

当了解了卖房子销售技巧和话术之后，就知道该怎么样去卖房子了吧，而且也能够真正的成为整个行业之中的销冠呢。对于怎么做一名房产销售，除了要了解到相关的专业知识之外，平时的服务以及对于顾客的赞美都是非常重要的，另外也要多和顾客进行套，进一步找到相互之间的联系。

房地产销售卖房的宣传语篇一

1爸爸是船，妈妈是帆，我家住在XX（楼盘名称）。

2清合嘉圆——有个地方幸福花开

3它肯定是台北市最物超所值的好房子

4经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了

5凤凰城——为每个成功的广州人建造一间别墅

6中城康桥花园：阳光灿烂的日子。

7选择XX（楼盘名称），就是选择了高品质生活。

8精明的商人判断永远不会错

9荧鸿地产，栋梁中国。

10东方俊园——领跑人生风景

11而香格里拉有的，别人却不一定有

12华夏房地产——有我，就有家。

13新天安名苑：永恒往往产生于简洁。

14华夏之心，筑您幸福。

15东方美莎：你会赚，我会花，时尚购物在美莎

16华夏地产，增辉华夏。

17金都景苑——生活在品位之中

18商务豪宅，世纪典范福桥花园大厦(酒店式商务)

19荧火燎原，鸿图安邦。

20永兆实业，您成功的基石。

21华夏地产，智造百年建筑。

房地产销售卖房的宣传语篇二

22信·立华夏，筑·福天下。

23锦昌文华——公园边上的家

24诚信守法求信誉管理创新谋发展

25坐享高于银行利息倍的获利租金！

26梦琴湾——发现东部之美

27东方闺房，富丽堂皇。

28东方品质，天下雅居。

29天鸿集团——典藏时尚，尊贵相传

30坐拥湖畔尊邸，辉耀流金岁月

31华银旺和，以客为尊。

32我们造城——

33东海水漾人家——守侯家的温馨

34给你家的温馨——华夏地产。

35水岸人生，无限风光在眼前

36以一流的技术，做一流的楼盘。

37紫竹人家——享受生活每一天

38荧辉映日月，鸿志筑广夏。

39生活，就是居住在别人的爱慕里——

40金都华府——人文的月光照庭院

41丽阳国际——美达十年，商务巨献

42安徽商之都：购物是享受，休闲商之都

房地产销售卖房的宣传语篇三

43用心品味生活每一天用心赢天下永兆房产，为您发现新的蓝天。

44永兆地产，品味大展。

45永兆地产，永远照顾你。

46绿野春天——体味自然心

47名城左岸花园——人生是河，幸福是岸

48广利佳苑——沐浴城市的阳光，享受浪漫的生活

49荧耀七彩，鸿鸣九霄。

50天阳棕榈湾——双水岸，纯生活

51走进华夏，非同寻常的感觉。

52尊贵，舒适，华夏品质。

53到"南洋"，喜洋洋；喜洋洋，到"南洋"--南洋商场

54太平洋百货：流行时尚的领导者

55超越自然，永攀高峰。

56逸野庄园，贵族府第，经典流传。

57都市华庭：都市连线奏鸣曲。

58温馨经典，和谐家园。

59百好合百花公寓(高层)

60银泰：传递新的生活美学

61荧势利导，鸿图万里。

62天都城——超越想象，无限渴望

63在自己的阳台，看上海的未来——

房地产销售个性签名

1、小事情就是一切，煮熟的鸭子为什么会飞掉？是你的细节失败了，让顾客不爽了。

2、你永远没有第二次机会给顾客建立自己的第一印象。

3、力不致而财不达，收到的钱才是钱。

4、销售是信心的传递，谈判是决心的较量；销售就是建立感情，销售就是获取信任。

5、销售人员要永远问自己的三个问题：我为什么值得别人帮助？顾客为什么要帮我转介绍？顾客为什么向我买单？

6、看自己的产品就像看自己的孩子，怎么看怎么喜欢。热爱自己，热爱自己的产品，热爱自己的团队，热爱顾客。

7、当你学会了销售和收钱，你不想成功都难。

8、所有的一切事物，都要学会去链接。情感的关系大于利益关系和合作关系，要与顾客有深层次的情感交流。

9、顾客买的不仅是产品本身，更买产品相应的及额外的服务。

10、顾客是最好的老师，同行是最好的榜样，市场是最好的学堂。取众人之长，才能长于众人。

11、销售员必备的乞丐精神面对顾客首先微笑，每天被拒绝多次还是一如既往。

12、销售时传递给顾客的第一印象：我就是你的朋友，我今天与你见面就是和你交朋友的，所有顶尖高手都是会把客户当家人的人。

13、信赖感大于实力。销售的97%都在建立信赖感，3%在成交。

14、顾客买的更多的是种感觉被尊重、被认同、放心。

15、天上不会掉钱，要赚钱找顾客拿。买和不买永远不是价格的问题，而是价值的问题。要不断的向顾客塑造产品的价值。

16、选对池塘才能钓大鱼，顾客的品质一定要好。你的选择大于努力十倍。如果你为穷人服务，你将变得越来越穷；你可以把自己定位为珠宝店老板，也可以把自己定位为收破铜烂铁的小贩；你服务十个破铜烂铁不如服务一颗钻石。

17、销售不变的法宝多听少讲，必备多问少说；服务的最高境界发自内心，而不是流于形式。

18、做业绩千万不要小看每个月的最后几天，这好比是3000米长跑，当你跑完2700米时，最后的300米犹为重要，最后几天是最容易创造奇迹的时刻。

19、销售等于帮助，一切成交都是为了爱！爱他就成交他吧！收到钱是帮助顾客的开始。

20、对待老顾客要像对待新顾客一样的热情，对待新顾客要像对待老顾客一样的周到。

21、随时随地都在销售，把销售变成一种习惯。成长永远比成功重要，你可以不在销售中成交，但你不可以在销售中不成长。

22、一定要给顾客讲有含金量的东西，一定要学会创造价值，为顾客创造他需要的价值。

23、拒绝是成交的开始。销售就是零存整取的游戏，顾客每一次的拒绝都是在为你存钱。

24、要从信任、观点、故事、利益、损失、利他六个方面，创造让顾客不可思议、不可抗拒的营销方案。

25、只有找到了与顾客的共同点，才可能与他建立关系。销售就是建立关系，建立人脉。

26、销售是信心的传递，情绪的转移，体力的说服；谈判是决心的较量；成交是意志力的体现。

27、销售等于收入。这个世界上所有的成功都是销售的成功。当你学会了销售和收钱的本领时，你想穷都穷不了。

房地产楼盘经典宣传语

房地产楼盘经典宣传语(篇一)

1东方品质，天下雅居。

2永恒品质，塑造（兆）美好家园。

3、高贵与清幽的完美体现，身体与精神的完美享受——XX（楼盘名称）。

4永兆不懈追求完美心灵港湾，兆实领航。

5金碧花园——地王之王

6e+e数码广场 虎锯商业中心 引领数码时尚

7星河湾——心情盛开的地方

8超级星期天——新鲜时代，我有我观点

9从今往后，有一个安身之家。

10白云高尔夫花园——白云居住首选人家

11万佳百货--把万佳带回家

12富春泉水湾——你是我今生的守侯

13富贵千禧路，商业黄金铺—一顺德国际商业城。

14XX（楼盘名称），回归乡村优雅生活。

15信义仿——东情西韵 伴河而居

16伴您一生，永兆置业（房产）。

17彩虹城——居住改变生活

18、看世界，在东方。

19广州雅居乐花园——国际级品质，国际级选择

20涌金花园——清新典雅江南人家

房地产楼盘经典宣传语(篇二)

21鸿福家园——我家的感觉真好

22华南碧桂园——可能是华南板块最好的别墅小区

23国际商会大厦——商务超国界，抢先赢未来

24居繁华之上，阅盛世之景。

25XX（楼盘名称），住的舒服。

26安居乐业，首选“永兆”。

27集美天成，永兆安居。

28锦绣钱塘——走近湖畔森林，品味诗意生活

29拥有着拥有，让我们的心灵渡个假。

30XX（楼盘名称）——真！精！彩！

31新世界山月居——尊贵只因罕有

32六和源——一幢洋房 一江春水 一种人生

33钱塘名都——新城市的生活空间

34凤凰城——为每个成功的广州人建造一间别墅

35水景城——有人有景有情有味

36祈福新屯阝——精英卫星城

37XX（楼盘名称），享受生活，亲近自然。

38金都华庭——市中心生态庭院

39重庆百货大楼：绿叶不忘根的情！

40购物休闲初体验--上海港汇广场

房地产花园洋房宣传语

房地产花园洋房宣传语篇一

1XX（楼盘名称），只等贵人来。

2富力环市西苑——环市西路成熟配套，演绎从容生活 富力千禧花园——生活张开翅膀

3核心中的核心，花园中的花园。

4品味中国文化，感受传统韵味。

5安徽商之都：购物是享受，休闲商之都

6今日寸金买土，明日寸土寸金！

7重庆百货大楼：绿叶不忘根的情！

8九月森林——树是回家的方向

9逸野，梦与现实的完美融合。

10我的永兆，你的家。

11白云区金桂园——世纪华章，金色领地经典压轴之作 海珠区信步闲庭——自然就在呼吸之间

12水景城——有人有景有情有味

13引领时尚缔造经典--珠海扬名广场

14天河区中海康城——空间决定生活质量

15中海康城——你想生活

16XX（楼盘名称），安居乐业。

17骨子里的东方情怀，XX（楼盘名称）年中回馈周。

18海珠区海岸俊园——水岸壮阔江景，体验非凡意境 天河区美林海岸花园——天海岸假期

19临安林水山居——聆天籁之音，闻学院书香

20XX（楼盘名称），享受生活，亲近自然。

房地产花园洋房宣传语篇二

21雪峰花苑——领秀东河最后的风华

22五月香山——山花烂漫的日子

23中凯城市之光——未来之城 梦想之城

24星河湾——心情盛开的地方

25梦琴湾——发现东部之美

26、高贵与清幽的完美体现，身体与精神的完美享受——XX（楼盘名称）。

27海星超市：购物在海星，满意在海星。

28富春泉水湾——你是我今生的守侯

29求新求美求精求全，去城乡--北京城乡贸易中心

30XX（楼盘名称），东方人的优雅。

31东方金座——西湖给你的机会

32绿城丁香公寓——享受优雅的自由

33天河区东方新世界——放飞轻松入住的梦想

34信义仿——东情西韵 伴河而居

35心安处，方为家。

36三华天运——水之北，智者居之

37中豪晴园——让心情品尝阳光的味道

38服务创造价值！（友谊阿波罗）

39钱塘泌园——城市的童话，时尚的沁园

40华都蓝庭国际——财智时代市中心文化庭院