轨道地产这波活动划算吗？

认真算下来，这样的福利放到买房优惠上，其实不划算。

如今，买房送首付、特惠房、送车位、送家装等楼盘比比皆是，算下来总价动辄降了20万~30万元。倘若以买房折扣力度看，轨道地产这波活动摊在房子上，并不算得很大的优惠。

但10年免费乘坐地铁，对于普通人来说确实有吸引力。

是套用资源来做卖房噱头？

南宁轨道地产目前在南宁有多个主力在售楼盘，包括五象的轨道御玺君临湾、轨道御澜上城，江南的轨道御水雅居，青秀的轨道御珑壹号城、中房·翡翠时光等。而在西乡塘、江南还有不少新盘即将面市。

图 | 轨道地产楼盘分布图（来源：南宁轨道荟）

这些项目，几乎都拥有优越的地铁资源，不是地铁上盖就是在地铁沿线。这样的资源，加上TOD、综合体等规划，对买房人已经有不小的吸引力。

11月17日，大V君乘地铁2号线来到五象湖的轨道御澜上城。

从玉岭路站A站口下车，就看到项目在建的楼栋。走到售楼部，对面就是已开学的秀田小学和四中五象校区。“9字头”“封顶在即”等字样高挂于楼顶。

图 | 轨道御澜上城

进到售楼部，大V君咨询了在售房源，主力价1万~11万元/㎡左右，也有部分9字头的特惠房源。

目前买房免费坐10年地铁的活动还在持续。从“双11”开始到12月31日，只要在南宁轨道地产任何一个楼盘买房，都能享受这个活动优惠。不仅业主本人，一家三口都可以享受。

“这是轨道地产公司自己掏腰包，花钱请业主坐地铁。买房后，我们会带业主做登记，录入人脸识别就可以享受便捷的地铁出行了。”置业顾问表示。

这相当于南宁轨道地产，给近期购房的业主买了一张10年期的地铁通乘“VIP卡”，是一个回馈客户行为。

年底。

大唐天悦位于北湖北路57号，位于北湖商圈和安吉CBD中央商务区的核心位置，可同享北湖和安吉双商圈成熟的生活配套和优质的教育资源。这个项目最大的优势便是价格亲民。在南宁精装9字头房源真的是罕见了，而现在项目就真的能推出9字头精装房源；还坐拥北湖+安吉双商圈配套；大唐天城（即将开业）+安吉万达+北湖万象（规划中）三大综合体环绕。

大唐世茂天悦一路之隔的还有桃花源小学，占地面积126万方（188亩），建筑面积4743_，12班制，2013年9月投入使用，是西乡塘区教育局直属全日制公办小学。项目北侧规划有244万方（366亩）小学用地，西侧规划有376万方（564亩）中学用地。

大唐天悦在售的户型为115~125_，参考均价为9800元/_。更适合打算一步到位的刚需客群。目前还有首付可分期优惠政策，（首付款可先付一半，余款最长可分期5年，1年之内不收利息），指定房源送车位使用权。