缴税后多久能拿到房产证

法律主观：

交房后90日内能拿到房产证。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

法律客观：

《城市房地产开发经营管理条例》

第三十二条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；

现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

1、 为了避免每次我遇见你爸妈，或者你遇见我爸妈，都得叫叔叔阿姨四个字的麻烦，我们还是结婚吧，这样我们就可以只叫爸妈两个字了！

2、 曾几何时，我就这样在内心告诉自己，要照顾这个女孩一辈子，再美的风景都比不上你甜美的笑容，嫁给我吧，亲爱的，让我永远呵护你！

3、 我把左手借你。借我干嘛？知道么，左手是通往心脏的唯一通道，我想让你亲眼看到，我有多爱你。朋友，你的身边，时常有这样一个人么，嫁给他吧！

4、 昨天在家里看电视，把我逗的哈哈大笑，眼泪都笑出来了，不过笑着笑着我就哭了，因为这笑声在房子里显得太空旷了，要是有个人陪着就好了。你愿意是这个人吗？

5、 我用在你身边每一天存下来的硬币，买下了这一枚朴素的戒指。因为足够爱你，所以在你身边的日子足够多，足够到买下戒指。现在，请问你，愿意嫁给我么？

6、 送你鲜花太媚，送你钻戒太贵，送你钞票太俗味，送你房产太浪费，送你颗心最可贵，送本证书最实惠。宝贝，这结婚证可一定要收好哦！

7、 自从认识你我变了，我变的不在孤单，最重要的是我变的想结婚了，不想一个人生活了。亲爱的，嫁给我吧？做我的老婆吧？

8、 嫁给我吧，让我们从此相伴，活得潇潇洒洒；永不分离，共看人世繁华；紧紧相依，尝遍酸甜苦辣；一生一世，谱写甜美童话。

9、 看不见你的笑我怎么睡得着。渐渐已经习惯你陪在我身边的每一天，亲爱的，我不保证我是最爱你的一个，但我会是一直喜欢你的那个，这样，你愿意嫁给我么？

10、 昨天我去医院检查，医生说我得了不治之症：结婚症！他给我开了一个药方：需速速找一贤良淑德的女人结婚。亲爱的，你愿意陪我去领一张结婚证，治疗我的结婚症，并陪我走完所剩不多的几十年光阴吗？

11、 走过多少风雨，我们依旧美好，走过多少春秋，我们依然活力无限，你偶尔的小脾气，和那可爱的笑脸，已深深的烙印在我的心头，宝贝让我来疼爱你一辈子吧，嫁给我！

12、 亲爱的，跟着你，到哪里，做什么，都可以。你信么，世上有永恒不变的爱情，而且很幸运降临到我们身上。嫁给我吧！让我守护在你身旁每一个明天。

13、 如果我是郭靖，你就是黄蓉；如果我是杨过，你就是小龙；如果你是七仙，我就是董永。宝贝，嫁给我吧，我愿做你永远的老公！

14、 我们恋爱了这么久，我对你了解够了，我厌倦了，厌倦了一成不变的男女朋友生活，对不起，我不想继续下去了。要不我们结婚吧？

15、 我们大学毕业证有了，工作证有了，房产证有了，驾驶证也有了，是不是该办理结婚证了？亲爱的，嫁给我吧？我会好好爱你的。

16、 我在等待你穿着漂亮婚纱，成为我最美的新娘；我在等待你穿过红色的地毯，把手放在我的手心；我在等待我们握紧彼此的手，在所有亲友面前得到见证。答应我吧，让我给你一生的幸福。

17、 走过春天的稚嫩，越过夏天的冲动，我们逐渐长大，就像秋天的成熟，希望在今年这个冬天里你可以躲进我的怀里，让我从此疼爱一生，嫁给我吧，宝贝！

18、 青青子矜，悠悠我心，一句千古传唱，一颗同样的心，我爱你，不仅仅是简单的三个字，而是我已经做好的照顾你一生的准备，嫁给我吧，宝贝！

19、 安心将自己托付给我吧，让我们的爱情开花结果。我们有一生一世的情，需要我们共同将它收藏；我们要通过那神圣的殿堂，将开始我们新的人生。

20、 我等不到海枯石烂，也等不到天长地久，我只等你嫁给我。人生漫长，你我相伴，会更加美好。亲爱的，你就是我的唯一，嫁给我吧？

21、 求婚宝典：何为婚？一女一昏为婚，让你心动的女子，对你如痴如醉，昏天黑地的迷恋上你，那么很轻松的你就求婚成功了，这需要你的真心和感情的付出，何为嫁，一女一家为嫁，让你心爱的女子，让她有家的温馨，有家的亲切，他才会嫁给你，修成此典，必定求婚成功！

22、 说不清是小兔乱窜，满心欢喜的甜蜜；还是点点积淀，冰冻三尺的深情；道不明是干柴烈火，一拍即合的缘分；还是志趣相投，相见恨晚的感动。我的只知道心底的感觉已越来越强烈，你的柔情已融入我的血液，离开你我将不能呼吸，我想和你一起生活！亲爱的嫁给我好吗？

23、 千百次的回眸换你我今生相遇，那些过往的时光点点滴滴在我心头，我再不能忍受一刻的离别，我要用我的一辈子保护你，给你幸福，嫁给我吧！

24、 借丘比特的小手射出爱的利箭，借红娘的玉手传递爱的誓言，借月老的枯手牵引爱的丝线，牵你的双手陪我生生相恋。宝贝，嫁给我吧！

25、 亲爱的，你知道这样的一个故事嘛：佛堂前一棵小树，每天都有个美丽的女子给他浇水，小树爱上了他，但是等他成形，女孩却不在人世了，小树在佛前苦苦求了几千年，才等到那个女孩。而我就是那个小树，你就是那个女孩，我想对你说：我爱你，嫁给我吧。只求你的愿意永远都不分离！

26、 你灯下苦读的身影，每每让我那么的心疼，你紧锁的双眉，是我心中的无法解开的结，亲爱的，不要再那么辛苦的学习考研了，我娶你！

27、 我希望的是你幸福，我渴望的是你快乐，我期望的是能在你身边照顾你，我盼望的是能照顾你的期限为一万年，我最大的愿望便是你能答应嫁给我！

28、 不管阴天雨天，清晨醒来，只要你在，便是晴天。我希望以后的每一天都是晴天，希望每天清晨和你一起迎接每一个只属于我们的晴天，你愿意么？

29、 手持玫瑰，单膝下跪。做我老婆，今生无悔。买金戒指，买金项链。只需点头，为你而戴。

30、 亲爱的，海枯石烂情未了，天长地久意不绝，我情比天高，我意比海深，你是地球，我就是月亮，只愿一生把你围绕，你是红太狼，我就是灰太狼，只愿无怨无悔抓肥羊，只求你能嫁给我，相亲相爱一辈子！

31、 好想有个人可以跟我撒撒娇，说她想我;好想有个人依偎在我怀里，说她喜欢我；好想有个人可以陪我一起变老，说她爱我。好想这个她就是你，不知道你愿不愿意做我的那个她呢，我会用我一辈子的时间去爱你的，嫁给我好吗？

32、 有了你，我迷失了自我。失去你，我多么希望自己再度迷失。我需要你，正如我需要呼吸空气一样。我爱你，亲爱的，嫁给我！

33、 婚姻不是房子，是那个时时牵动我心的人，值得我用一生等待，用一生呵护，用一生守候，亲爱的，嫁给我吧！用我最朴实的一句话来和你求婚，我会照顾你一辈子！

34、 未来的路虽然漫长，只要有你的陪伴就是天堂，遇到你之后我才知道自己的等待是值得的。我想和你一起，走过以后的每一天，想一辈子只牵着你的手！我想，想你嫁给我。

35、 万有引力虽然微小，但永远存在，我们之间虽然平淡，但对你深爱。我呼吸有你的空气，感受你的磁场，我已习惯了有你的世界，亲爱的让我照顾你，嫁给我好吗？

36、 一天见不到你，我心发慌，一时见不到你，我心发凉，一刻见不到你，我心发麻，一分见不到你，我心发颤，一秒见不到你，我心发愁，发心窝的说一句：嫁给我吧！

37、 好想找个人陪我一起变老，在日落的院子里依偎在我的怀里，和我一起回忆走过的点点滴滴，跟她说:老婆子，我这辈子最大的幸福就是娶了你。你，愿意做我的那个她吗

38、 你爱不爱国，希不希望我们祖国日益繁荣，想不想祖国成为世界的佼佼者，那你嫁给我吧，让我们一起为祖国培肓出花骨朵，一起培养他成为祖国的栋梁之才。

39、 你仿佛太阳般照亮了我的生活，当周围一切如同暴风骤雨时，我们总是能够幸存，因为我们在一起，亲爱的，嫁给我，让我们永远在一起，抵御周围的暴风骤雨！

40、 求婚宝典：第一式葵花点穴手，用你不懈的行动让她被你感动，第二式天马流星拳，集合你的浪漫，缜密的心思，让她感到温馨。第三式如来神掌，一掌定乾坤，用你的真心融化她的心，走向幸福的殿堂！

41、 是那么一份缘，让我们相遇，相知;是那么一段情，让我们相思，相恋。一起走过的路，很苦却很幸福，我不能承诺给你什么，但我可以为了你去打拼一个未来，给你一个温暖的家，你愿意走进我的生活成为我的妻子吗？

42、 亲爱的：世上的美女虽不少，但是只有你最好；我的心胸虽宽阔，但是爱人只装你一个；我发的短信虽很多，但是求婚只发你一个！亲爱的我的心你懂得，嫁给我吧，让我们心连心，共同享受咱俩幸福美好的生活！

新郎官求婚的表白

新郎官求婚的表白

1、喜欢你，是纯纯洁洁的；爱上你，是真真切切的；关心你，是实实在在的；保护你，是生生世世的；照顾你，是永永远远的。和你今生永远在一起，是我日日夜夜都想的，亲爱的，嫁给我吧！

2、我不能改变过去的存在，保证不了未来的一切，但是我此时此刻能够给你郑重的承诺：如果还剩一顿饭，我都会毫不犹豫的给你，平淡的生活，不一般的真心，你感受到了吗，那还不赶快答应我的求婚！

3、求婚三字经：遇到你，看上你，喜欢你，要追你。约会你，试探你，讨好你，巴结你。思念你，盼着你，表白你，紧跟你。求着你，哭着你，疯狂你，都是你。要娶你。

4、我不会再逃避，也不会再退缩，好想从现在开始拥有你，背着你，一直背到上帝面前，背进一个温暖的地方名字叫做家。好吗？

5、在我心里你是风儿，我是沙。但是大家都说你是天鹅，我是癞蛤蟆。我要娶你的话,大家一定会说：那什么想吃天鹅肉。所以为了避免疯言疯语，亲爱的你主动嫁给我吧。那么我想大家一定又会说：天鹅自从嫁给了那什么之后变成了美丽的凤凰！

6、爱是风雨同舟；爱是患难与共。爱是执子之手，与之偕老。亲爱的，嫁给我吧，让我们相依为命，直到白首，依然相牵，笑看花开花谢，潮涨潮落，云卷云舒，朝霞夕阳。

7、爱就一个字，却包含了海枯石烂的承诺，执子之手与子偕老的宿愿，荣辱与共其利断金的情愫，相敬如宾的一生追求。我爱你，有爱就要大声的告诉你，嫁给我吧！

8、第一次对你求婚，你要向组织汇报，我跑了。第二次求婚，你要看家庭出身，我又跑了。第三次求婚，你问有正式职业吗？我快跑了。第四次求婚，你问是小康之家吗？我飞快的跑了。第五次求婚，你答应了。妈呀，都老太婆了。

9、你在我心里是唯一，无论缺点优点，都会是我唯一的记忆。爱你，不需要太多的言语，嫁给我吧，此爱一生不离去。

10、求婚法宝：一束玫瑰，一颗真心。使用方法：只需单膝一跪，一个字：LOVE！两个字：爱你！三个字：我爱你！四个字：嫁给我吧！五个字：我给你幸福！欲摆脱单身者选对的时间找到对的人从速试之，百分之百奏效。

11、嫁给我好吗？虽然我知道这句话很老套，但是它却包含着我最真挚的爱意。以后的人生即使平淡，你也绝对是我的唯一。

12、错过往往就在一瞬间，这一生我错过了很多，惟独你是我绝对不能错过的。牵起你的手走进婚姻的殿堂，爱你，疼你，此生不离不弃。

13、想每天看到你的笑颜，想陪你哭，陪你笑，陪你一起走完人生的路。答应嫁给我，答应陪着我，让我们手牵手一辈子走下去。

14、有了你生命里才没有了孤寂，有了你生命才会绽放美丽。亲爱的嫁给我好吗，不求生生世世，但求此生此世有你便足矣。

15、亲爱的没有海誓山盟，没有海枯石烂，只想问一问你是否愿意陪我走进婚姻的殿堂。从此我的生命里除了你，依旧还是你。

16、真正的爱情不需要过于深情的言语，真正的爱情走过平淡，依然能够绽放美丽。不奢求太多，只愿这一生你能陪我走下去，嫁给我好吗？

17、花开花谢几多时，雁来雁在声渐老，一切皆变换，唯有我们的爱依然在。答应嫁给我好吗，今生爱你的心绝不会改。

18、你与我并肩踏上爱情这条路，往前走莫回顾，珍藏起牵手的幸福。但愿你也能与我并肩踏上婚姻这条路，无论有多少困难，我们的爱一定不会改变。

19、你的眼神你的笑，是我今生最大的眷恋。但愿你能答应嫁给我，让我时时刻刻看到你的笑颜，一生一世不改变。

20、亲爱的，愿意和我携手一生一世吗？把你的手给我，我会牵着你的手，陪你一起慢慢变老，永远等待你的回复。

21、亚当抽出肋骨造出夏娃的那一刻起。就注定了。某一天我也要找到我的肋骨。我愿意为她挥汗如雨，而她愿意为我偷食禁果。于是我等啊等。终于等到那个人。我知道她从此会是我身体的一部分。那个人就是你。你愿意吗？

22、亲爱的，今生今世能遇见你就是一个字缘，我对你的思念像无形红线，在冥冥中轮回，今生我们注定要相恋，请你相信命运的安排，更要相信你心的回答！嫁给我吧！

23、我是一个平凡的人，但我有一颗爱你的不平凡的心，我是一个平凡的人，但是我不想做平凡的事，所以我想说，亲爱的，爱给我吧，让我们共同创造不平凡的未来！

24、眼里看的是你，耳朵听的是你，心里想的是你，梦里梦的是你；我天天、天天想你，日日、日日念你；我害怕失去你，一辈子留在我身边，好吗？

25、我家门口石路硬又平，我家西瓜大又甜，我的爱人辫子长长，两个眼睛真漂亮。你要是嫁人，不要嫁给别人，一定要嫁给我，我送你房子，我送你票子，还有我这个人，嫁给我吧，坐着我的小车快快来。

26、下雨时，出门同撑一把伞是不是很浪漫？天冷时，有人腻在身边是不是很温暖？半夜翻个身有人和你面对面是不是很踏实？基于上述原因，我提议你还是嫁给我吧。

27、求婚语录：对于求婚有无限的创造力。男士们可以组织起来，向一切可以发挥自己力量的感情和姑娘进军，向求婚的深度和广度进军，替自己创造出日益增多的婚姻事业。注：不以结婚为目的的求婚都是犯罪。

28、我爱你，就象飞蛾扑火，为了光明为了幸福，一无反顾！我爱你，敢用螳臂去当车，敢用鸡蛋碰石头，敢做精卫去填海，敢当愚公去移山，敢做夸父去追日，敢学嫦娥去奔月。亲爱的，看在我无比勇敢的份上，嫁给我吧！

29、最近相亲交友的电视节目甚多，我们约会吧，非诚勿扰，爱情连连看等等。听说那优秀的女嘉宾很多，大家也都说像我这样的好小伙一定能够找到心仪的对象，但是一想到你我把所有的想法都删除了，因为你是我最好的女嘉宾，亲爱的嫁给我好吗？老妹别犹豫了，过了这村，可就没这店了哈！

30、亲爱的，我就是世界上第三个最爱你的人，除了你爸妈。你爸妈渐行老去，不可能陪伴你一辈子，就让我照顾你的下半辈子吧！永远爱你。

婚礼上新郎求婚表白

1、 不管以后将如何结束，至少我们一直相爱着。不必费心地彼此约束，更不需要言语的沉默。只要我们一直相爱着，对我们来说已经足够，人的一生有许多回忆，只愿今天最美丽。嫁给我吧，亲爱的。

2、 求婚宝典：一心一意，两情相悦，三寸不烂之舌，四大皆空，五福临门，六六大顺，七心不换，八辈相爱，久久天长，十全十美的求婚！美好的爱情，是由你细心的呵护！

3、 一分钱掰不开两瓣，一根藤离不开树的胸怀，一只风筝脱不开那条线，你是我的另一半，掰不开，扯不断，爱不完，对你的承诺一生不变，亲爱的，我们结婚吧！

4、 看着茫茫人海，我曾经也在期中，找寻着，感谢上帝，感谢主，感谢佛祖观音，让我终于在这茫茫人海中遇到了你，我的最爱，我会爱你到海枯石烂，山崩地裂不变心！嫁给我吧！

5、 我希望有一个家，有人来和我一齐做家务，去逛街，去旅游，一直陪伴在身边，你愿意与我共度一生吗？

6、 若你是眼，我便是万山美景；若的是鼻，我便是漫天空气；若你是耳，我便是美妙旋律；若你是舌，我便是百变美味。今生来世，我愿如影随形，红尘作伴，美景依旧，携手与你，生生世世。我们结婚吧！

7、 月亮代表我的心，大地代表我的意志，我要娶你！海枯石烂不用怕，有我在！山崩地裂不用担心，有我在！天塌下来不用跑，有我在！嫁给我吧！

8、 总把你当成我人生中的大餐，但一直感情羞涩，表白欠佳，加之订餐人数众多，排起了长队，我只好默默的站在队尾。如今大餐的香味已让我忍无可忍，我想大声的对你说，亲爱的，我感情已如饥似渴，求求你，让我插队先来吧。

9、 如果爱你是错，我情愿一直错下去；如果对是离开你，我宁可一辈子都不对；如果可以娶你，我更不会管它到底对不对，亲爱的，让我做一件对的事吧，嫁给我！

10、 亲爱的，你是白素贞，我就是许仙，你是织女，我就是牛郎，你是祝英台，我就是梁山伯，你是朱丽叶，我就是罗密欧，无论你是谁，我都是你一生的另一半，形影相随，永不分离，你就慷慨的嫁给我吧。

11、 在静夜，推开轩窗，有月满西楼，暗香盈袖，折一枝微黄的桂花，满室入秋 ，此刻我最想拥着你入怀，成为世界上最幸福的男人，嫁给我吧，我一生的最爱！

12、 每当我看到携手童老的爷爷奶奶。总有一股冲动，某年的某一天。我们也迈着蹒跚的步伐，走在夕阳里，那时的你满脸皱纹，那时的我也满头白发。但是。我们双手仍然紧握。你，愿意跟我走到那一天吗？

13、 给你一张纸，写上两名字，挑个好日子，骑上新车子，搬到新房子，过好小日子，生个小娃子，幸福一辈子，亲爱的小辫子，赶紧做我的新娘子！

14、 出门喜鹊叫，碰到好宝宝，回眸一声笑，把我魂儿绕，千里好姻缘，一线牵两边。嫁给我吧，我保证在天愿作比翼鸟，在地愿为连理枝。

15、 嫁给我是你一生最佳的选择，我会给你一个幸福的家庭，给你一个温暖的怀抱，给你一个浪漫人生！

16、 前世，我修炼了100年，对你求婚，你说：等等吧，只能同船渡。后来，我又修炼了500年，对你求婚，你说：等等吧，只能拉拉手。如今，我又修炼了1000年，对你求婚，求求你，别说了，嫁给我吧，等的我花儿都快谢顶了。

17、 水滴石会穿，心空的乌云会慢慢散尽，我会用我最深沉的爱，辟开你前行的航道，为你披荆斩棘，呵护你，守候你，疼爱你，嫁给我吧，让我们幸福一生！

18、 你知道么，对你的喜欢，已到心底，深如骨髓，没入血液。对你的爱，我找不到言语表述。所以，我想请你嫁给我。让我的行动证明，让你深深体会。

19、 求婚宝典:1、跪下求婚，代表真诚虔诚；2、磕99个响头，代表爱情长长久久；3、嘴念我爱你9999遍，代表婚姻久久不变；4、双手合十，许下心愿：我爱的人喜乐平安，爱我的人幸福永远；5、大声对所爱的人说：亲爱的，嫁给我吧（此处省略一万字）。

20、 一声爱，两手牵，三生诺，四世连，五福临，六运来，七彩在，八门开，久久相依，十分相爱，只欠一纸证明爱的形态，亲爱的，让我们用结婚来完美我们的爱！

21、 怀抱一个金灿灿的信念，任由时光洗濯，在太阳冉冉升起的时候，让经历过千锤百炼的情感，有一个最美的归宿，嫁给我吧宝贝，让我们的生命从此熠熠生辉！

22、 好久没听见你的欢声笑语，我，难以入眠，嫁给我吧，我要每时每刻都听着你的欢声笑语，听着你说晚安入睡！

23、 求婚承诺：嫁给我吧，我爱你一生一世；嫁给我吧，我对你一心一意；嫁给我吧，我保证真心实意；嫁给我吧，我绝无二心，绝不负你。

24、 醒来吧，亲爱的，在这滚滚红尘之中，我对你的这份，痴迷的，深情的爱恋，是滋养爱情最可贵的源泉，嫁给我吧，让我们的生命从此有新的里程！

25、 发短信浪费，打电话太贵，还是面对面实惠。下班面对面，吃饭面对面，睡觉面对面，不光节约成本，还有利于推陈出新。你要是不反对，咱们就去婚姻登记处吧。

26、 求婚经典：你我恋爱整一年，天天比蜜还要甜，朝夕相处成习惯，八字一算真有缘，明日正好是吉日，婚庆大典就明天。鞭炮噼里啪啦响震天，恭祝一对新人喜结连理。

27、 这辈子最幸福的事，就是认识你然后爱上了你，最大的心愿，就是有你陪我一辈子，酸甜苦辣与你分享，亲爱的，嫁给我吧！

28、 亲爱的！你已经把爱情的种子种进了我的心田，我已经把你牢牢地记在了心间，让我们今生永远牵手吧！嫁给我，成为我最可爱的公主，我最美的新娘！

29、 婴儿时，我用哭声诉说思念，少儿时，我用橡皮当作情书，再大时，我用眼神钓你上钩，青春时，我用戒指为你设套，如今，我用婚纱将你擒裹。亲爱的，吉时已到，让我们一起出发吧。

30、 拥有你，心情每天都亮亮堂堂，阳光灿烂，我们彼此走进了对方的心间，开始有了深深的思念，爱你是一件幸福甜蜜的事，嫁给我吧，让我们成为世界上最幸福的人！

新郎 新娘 结婚誓言

新郎结婚誓言：

我—_____全心全意娶你做我的妻子，无论是顺境或逆境，富裕或贫穷，健康或疾病，快乐或忧愁，我都将毫无保留地爱你，我将努力去理解你，完完全全信任你。我们将成为一个整体，互为彼此的一部分，我们将一起面对人生的一切，去分享我们的梦想，作为平等的忠实伴侣，度过今后的一生。

搞笑结婚誓言：

各位父老乡亲，今天，是我和妻子新婚大喜的日子，历经了几年你追我赶的辛苦，今天的结合真是来之不易。所以，为了牢记这个美好时刻，珍惜这段美好姻缘，让老婆的家人放心，也让各位亲朋好友放心，现在宣誓为据：

第一，坚持老婆的绝对领导。家里老婆永远是第一位，孩子第二位，小狗第三位，我第四位。

第二，认真执行“四子”原则，对老婆像孙子，对岳母像孝子，吃饭像蚊子，干活像驴子。

第三，爱护老婆，做文明丈夫，做到“打不还手，骂不还口，笑脸迎送冷面孔。”

第四，诚心接受老婆感情上的独裁，“不要和陌生人说话”，尤其不能跟陌生女人说话。当然，问路的老太太除外。

第五，坚持工资奖金全部上缴制度。不涂改工资条，不在衣柜里藏钱。不过，每月可以申请领取500元零花。日元。

第六，积极响应“六蛋”号召。只能看老婆的脸蛋，出门前要吻脸蛋，睡觉要贴着脸蛋。老了，决不能喊她“变蛋”，老婆骂“混蛋”，我就是“软蛋”。

新郎新娘： 宣读结婚誓言

我们二人谨订于是XXXX年X月X日（农历X年X月X日）X午X时，在XX举行结婚典礼，写下结婚誓言，终身遵守，家庭幸福共同经营，永不分离。并就下列事项做出承诺，携手共进，相亲相爱，直到永远。

一、我们宣誓：从结婚这一天开始，互相敬爱，分担彼此快乐忧愁，相互扶植，共同奋斗，彼此宽容，把唯一的爱情和幸福留给彼此。

二、我们宣誓：共同拥有快乐生活，经常沟通，让我们的幸福直到天长地久。

新娘结婚誓言：

亲爱的老公，我发誓我会永远爱你，无论生老病死，我都会永远陪着你，无论这辈子，下辈子，下下辈子，我都愿意做你的妻子。我希望在今后的日子里和你互相关爱，相互扶植，共同经营我们的家庭，今生所有的幸福和你一起度过。我会爱你，爱你的亲人直到永远，谢谢大家……

交付使用之日起90日内。城市商品房预售管理办法》第十二条第一款规定，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续，广州越秀地产如果是预售的商品房，可以在交付使用之日起90日内拿到房产证。越秀集团于1985年在中国香港成立，经过30多年的改革发展，集团已形成以金融、房地产、交通基建、都市农业为核心产业，造纸、发展等传统产业。

楼上的说的不正确，他如果只拿着你家的房产证、地契这两样东西的话，是办不了银行抵押贷款的。除非他还持有产权人委托他处分该房屋的委托公证书，否则银行按揭贷款只有在产权人本人到场要求办理的情况下才能办理。

他能做什么？他唯一能做的只有：

将该房屋出租，骗取承租人租金（产权人在不知情的情况下不需要承担违法责任）。如果承租人没有足够的法律常识，他会误认为持有房产证及地契即有权出租该房屋，不过现在老百姓法制意识很强，看到房产证产权人与出租人不一致，且出租人也未持有产权人的委托书，一般是不敢租这种房子的。

应该说他如果光拿着房产证和地契，没有产权人出具的委托公证书，是无法实施任何法律行为的，所以你们不用太过紧张。你们如果不放心的话，可以叫产权人本人拿着本人身份证、结婚证（未婚的话提供婚姻状况证明）、户口本到当地房屋管理局申请挂失并补办上述两个证件。

购房合同签了90日内可以拿到房产证。房屋买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；房屋买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

一、房产证在开发商手里不给业主怎么办

1、依照合同约定处理。

首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。

需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2、合同没有约定，按照相关法律处理。

因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：

(1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。

(2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限

(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日

(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

二、过户后房产证几天下来

过户后房产证一般30日内能下来。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

一、过户的流程如下：

1、需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；

2、备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；

3、到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。

二、房产证过户需要满足的条件如下：

1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；

2、业主健在，有民事行为能力；

3、过户双方自愿，或是按法定的程序。

总而言之，过户后30天左右能拿到房产证。申请人向不动产登记机构申请房屋登记的，房屋登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，登记机构完成登记后应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、房产证不给办该怎么办

如果是开发商不履行办理房产证的义务，可以根据购房合同约定，要求开发商承担违约责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

法律依据：

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。