房贷手动还款如何操作？房贷逾期要怎么还进去？

相信大家都清楚，现在买房子几乎都是要贷款的，不贷款的话，也很少有人能够拿出全部的资金来买房子，作为一名房奴，每个月都要去偿还贷款，这种压力可以说是比较大的，所以现在一些房奴都想手动将房贷提前偿还或者还一部分，那么，房贷手动还款如何操作？房贷逾期要怎么还进去？

房贷手动还款如何操作？

1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；填写申请表格资料，提交提前还贷申请；

2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

3、此过程中，要记着拿回按揭贷款的保险合同单正本，有银行在此过程中捣鬼，和保险公司暗中勾结，故意不给保险合同单正本，事后，您退保险金时需要找银行要该保险合同单正本，银行就说您已签字拿走，不承认此事。

房贷逾期要怎么还进去？

1、如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年。

2、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。目前已有很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制定，但是有一个最长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。

3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。

有关于房贷手动还款如何操作以及房贷逾期要怎么还进去的相关知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。房贷逾期的情况下，我们大家一定要及时的还进去，否则是会影响你的信用和房子的，应及时跟银行解释清楚。

1、协商还款：不管是个人债主还是贷款机构，先不要逃避还款问题，欠钱总是要还的。表示自己良好的还款意愿，然后说明自己的现状，协商延期还款或者分期还款，减轻自己的还款压力。一般相对于你不还款的分期，都会同意下来的，毕竟一味的逼迫也不能很好的解决问题。

2、向亲人朋友求助：自己已经欠了太多，这时候可以向家人坦白，诉说实情。寻求亲戚朋友的帮助，帮你度过这暂时的难关，并且保证以后会慢慢将欠款还上，有必要的话，还可以写个欠条。

3、变卖财产：如果你名下有房产或者车辆，可以先变卖钱出来还款，这些东西以后都可以再买，先度过眼前的难关再说。这个方法可以解燃眉之急，但是也是不得已而为之的。

4、开源节流：自己要好一份工作，能够让自己持续的有资金入账，才能慢慢的拜托困境。同时，平时的生活开销要减少，能不花的就不花，做好省钱攻略，先把欠款还上再说。

一、银行信用卡怎么还款的？

1、柜台存款：可在柜台进行现金存款，也可使用银行借记卡或存折进行转账存款;

2、存取款一体机存款：可以在银行的存取款一体机上进行现金存款，也可以使用借记卡进行转账存款。存款时即使忘记携带需存款的信用卡，通过“无卡存款”选项仅输入卡号也可完成还款。

3、自动取款机转账存款：可以在银行自动取款机使用借记卡或信用卡向信用卡转账存款。还款时即使忘记携带需存款的信用卡，仅输入存款卡的卡号也可完成还款。

4、网上银行转账还款：您可以登录网上银行，使用借记卡或长城信用卡进行还款;如果您没有中国银行的借记卡或长城卡，也可以使用我行网上银行的“跨行收付款”功能使用其它银行的借记卡向中国银行信用卡还款。

5、电话银行转账还款：可以拨打银行客服电话，使用借记卡或信用卡向欠款信用卡账户进行转账还款。

二、信用卡逾期能否办理贷款？

信用卡能不能办贷款，还是需要看信用卡逾期的具体情况是怎样的。一般的情况下，贷款银行对于逾期的是有限定的，要求近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。

1、如仅有一两次信用卡逾期

这种情况是可以向银行申请贷款的。银行一般不会拒贷，但是可能会适当提高贷款利率。但是也有卡友一年内就有过两次信用卡逾期，最后也都还清欠款了，但是申请贷款也没有通过。

其实这与具体办理的贷款业务也有关系，有的无抵押贷款十分重视借款人的个人信用记录一年内出现过两次逾期就不具备申请资格了。而有的关于信用卡逾期的要求却很宽松，只要逾期没有超过90天，一年内逾期3次也没有关系。关于办理房贷，不仅关系到借款人，其配偶的信用记录也要达到要求。

2、两年内信用卡逾期累计六次或连续逾期三次

信用卡逾期累计六次是指逾期后归还又又发生了逾期，累计发生六次。连续三次逾期还款是指连续三次在还款期限内没有还款。

如果两年内逾期累计达六次或者连续三次逾期，会被银行视为具有不良信用记录，通常很难得到银行的信任，办理贷款被拒之门可能非常大。

3、信用卡逾期逾期超过90天

信用卡逾期90天也意味着已经进了银行的黑名单，所以再次贷款会很难，基本上可以说不可能。

信用卡还款的方式有很多种，不仅可以到银行营业厅办理，也可以到银行的自助存款机上办理，持卡人可以根据自己的情况来选择，但是持卡人要在限定的还款日之前还款，一旦超过了还款的日期，就会算作逾期，个人信用上会留下不良的逾期记录。

房子抵押贷款如何还

1、贷款申请，借款人提供贷款用途，额度，年限等;\x0d\2、准备上述贷款资料;\x0d\3、银行资料审核;\x0d\4、资料审核通过后，银行对房产进行实地勘察和评估;\x0d\5、报批贷款;\x0d\6、借款合同公证;\x0d\7、抵押登记手续;\x0d\8、等待放款。

房子抵押贷款怎么还款

1、贷款申请，借款人提供贷款用途，额度，年限等;\x0d\2、准备上述贷款资料;\x0d\3、银行资料审核;\x0d\4、资料审核通过后，银行对房产进行实地勘察和评估;\x0d\5、报批贷款;\x0d\6、借款合同公证;\x0d\7、抵押登记手续;\x0d\8、等待放款。

房屋抵押贷款怎么还款

抵押贷款还款的具体流程如下:

1一次性还本付息:根据银行现行规定，贷款期限在一年以内(含一年)的，还款方式为到期一次性还本付息，即初始贷款本金加上整个贷款期限的利息。

2等额本息还款法:个人购房按揭贷款期限一般在一年以上，因此还款方式之一为等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月平均等额偿还贷款本息。

3平均资本偿还法:基本原理是在还款期限内等额偿还贷款本金，同时还清当期未还本金产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用季度还款。

个人贷款如何提前偿还？贷款买房很普遍，很多借款人在后期资金充裕的情况下，为了减少支付利息而选择提前偿还那么，提前偿还该怎么办处理，应该注意什么呢？

一提前偿还的程序

查询贷款馀额和原贷款合同条款

电话咨询相关事项

填写提前偿还申请书

领取申请批准书并还款

二还款方式

1一次性结算

房贷提前偿还，贷款一次清算银行利息，利息计算以偿还银行利息的日期为基准，清算后的日期不需要支付利息(借银行本金，借几天还几天利息)

2还有部分本金

房屋抵押贷款的提前偿还只是偿还一部分银行的本金，利息还是按原借款合同约定的贷款利率执行(每年1月1日按当时的最新利率调整利息)未结算的贷款馀额，贷款偿还计划可以选择

1缩短贷款偿还期限，月薪不方便

2贷款偿还期限不变，每月减少支付额

三注意事项

对于借款人，在借款合同约定的期限内提前偿还的，银行认定这是违反合同(借款合同)的行为，会给银行带来一定的损失，银行征收一定金额的手续费(违约金)，约为一个月的月薪金额一定要注意提前还款的时间，减少不必要的损失

因为本金在减少，利息在偿还过程中也在减少，所以想提前偿还的话，越早越好，最后没有必要提前偿还

最后，由于各银行提前偿还的起点金额不同，在处理提前偿还时，必须事先询问，避免不必要的麻烦当然，提前还款包括提前全部还款、提前部分还款、贷款期限不变、提前部分还款、缩短贷款期限三种情况贷款银行只能接受自发个人贷款一年后借款人提前偿还的申请

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能提前偿还住房贷款吗？&nbsp；

能提前偿还住房贷款吗？多久后提前还清贷款比较好？&nbsp；