疫情过后，如果你去买房，你会关注哪些方面？

在疫情防控常态化且经济平缓发展的当下·，资金虽然是对房屋选择面积的考量标准，但我更愿意对房屋背后的承建单位，以及后续项目的维护情况进行详细的了解。

我想这样，其实也是基于当前房地产市场发展的情况所总结的。当初国家的经济政策刺激了楼市的增长，许多房建单位都尝试使用预售制来为自己的扩张买地，做出了极大的便利，但在疫情时刻，烂尾楼的出现和网络新闻的报道，让人们对房屋单位产生了质疑和失去信心。

个人工作环境和未来发展决定了我买房的区域。

房子在某种程度上除了居住的刚性需求以外，也可以当做异类大众性的商品，但在疫情情况下，经济平稳发展的时代，房子其实已经不再适合作为投资标的。而我更加愿意在买房时根据我自身未来的职业发展方向和工作环境来进行选择，这个可以让自己未来在工作领域和职业精神方面拥有更好的选择。避免产生长途奔波和搬家之间的闲杂问题。

房屋的承建资质和项目维护情况，决定了我是否选择。

同时我要明确强调，目前房地产市场的许多问题，其实早就在多年的房产政策制定时就已经埋下了伏笔。我们在选择房子和房产商时，要去翻下对方往年的项目承建情况和房屋建筑交房的时间。在网上搜索房产企业的信息，可以更有助于我们对自身购买的房子未来和现在有良好的评估，避免后续真的出现问题之后，才明白收集信息的重要性。

自身拥有资金的多少对房子最终购买有很大影响。

当然，自身拥有多少的资金和可贷款项目，也决定了是否可以购买房子。我只说个人的建议参考，如果对房子的确有刚性需求，且价格值得入手，虽然没有足够金钱，也可以尝试通过房屋贷款等方式进行购买。对于预售制房子要多方的考察，避免产生烂尾问题。如果不是刚性需求，且未来有买房想法，那也可以慢慢积攒资金，等未来直接购买现房，可以避免出现预售制度的相关麻烦。

每个人对于这个买房子也是抱着一个很大的希望的，总认为这个房子可能会是下跌，或者说房子这个价格变得比较便宜一点，其实并不是这个样子的，因为在疫情结束之后所有的房地产他不可能就说将所有的这个商品房进行一个价格的下调，因为这里面还要包括人工的一个成本，甚至是这个销售的成本都要加在里面。

所以说有的时候我们大家都面临这个过程，尽量的去根据当地的一个情况来决定，比如说你当地的房价他始终就不会下降，那么你也没有必要去在这个时候去买房。或者说在疫情之后，即便是人们不想去买房啦，那么他的这个房价也不可能会下降，疫情过后大家想的都是说想办法去挣钱攒钱，或者说给自己有着一个源源不断的收入，对于买房这一块儿可能也就真的没有太大的希望了吧，因为买了房之后自己的这种压力也会大了很多。

所以说在疫情过后可能会有少量的房源进行一个降价打折的处理，但是我相信大部分的房价应该会处于一个比较平稳的趋势。因为可能人们就会存在一种侥幸心理，认为这次疫情过后房子不好卖了，然后肯定会降了很多的钱，其实便宜处理了，实际并不是这个样子的。

所以说在疫情解除之后，买房子也是根据你个人的一个需求来决定的，并不是说根据你当地的一个市场来决定的，如果说你不需要买房子，那么也就没有必要去花这个钱，如果说你想在这个城市有着一个固定的家，那么可能就需要买到一些个房子吧，这也是很正常的一种现象。这是根据每个人的需求不同吧，但是如果说存在侥幸心理去买房子的话，应该是不行的。

1、容积率一定要低

容积率过高，对生活还是有一定的影响，很直观的表现就是人口密度大，过去过来感觉小区都是人。绿化肯定也不到位，小区的安全安防也很难保证。容积率不高于25，绿化率得在35%以上。

2、楼间距大

这个很好理解，楼间距小了以后，感觉楼挨楼，压抑的不行，当然，通风效果就会差。可能楼层不好的，一天到晚都见不上阳光。因楼盘而已，50米以上的楼间距会比较好。

3、楼层要厚实、达标

这个指标我很有发言权，我们小区的房子，开发商真的是能省则省，首先是层高不够，再次是层厚度不够。上面要是装修的时候装地暖，砸地板的时候，感觉楼板都能砸踏了。像我喜欢跑步的，疫情期间出不去，都不敢在家里跑，我担心楼下提着刀就上门来找我了。把人在家里都能憋疯。

4、阳台大一些

阳台大一些的好处很多，可以搬一把椅子坐上面晒太阳，关键的还可以在上面种菜，用塑料框子装上土以后，种上一些时令蔬菜，还是挺不错的。这次疫情，你就发现家里能吃的都吃光了，还出不去，采购不成。

5、小区有菜市场

这个也挺方便的。这次疫情期间，我们小区就有菜市场，虽然说要排队好久，但是也不至于出去到菜市场，或者到超市，到人多的地方去。这样无形之中就增加了感染的风险。

6、隔音效果要好

这个也非常重要，我们小区的房子隔音效果太差。开发商为了省成本，各个地方都很偷工减料。弄得隔音效果非常差，楼上楼下要是吵个架，放个歌，你都能听得一清二楚。两口要是想HAPPY一下，都得注意一下影响。

7、下水道设计要好

2003年非典期间，香港淘大花园大爆发对我们的警示历历在目。最终，通过大量周密的调查和大量的环境取样，专家得出了结论，导致淘大花园SARS大爆发的罪魁祸首是下水道和地漏。

8、楼盘周围的配套要好

比如楼盘周围的医疗资源，超市等，不能太偏。这样衣食住行都比较方便。方圆1公里之内基本都解决好了。

9、大户型

条件允许的情况下，房子还是买大一些，人的一生，估计很难换多套房子，能一步到位最好。户型大了，干什么都方便一些。

10、物业要正规、服务好

这个就不用多说了。物业正规不正规，大家从这次疫情就看出来了。好的物业都是别人家小区的。人家正规小区的物业，这次组织有序，临危不乱。把小区管理得井井有条，消毒、办证、测温、登记、送菜、送证等等，都非常人性化。我记得在汶川大地震的时候，我们在15楼上班。突然之间就感觉楼层的玻璃哗啦哗啦的往地上掉，我们还以为这栋楼要倒了，当初根本没有想到是地震，全公司的人立马就跑出了公司，从楼道一层一层的往下跑，楼道里面都是人，到处都是尖叫声，高跟鞋掉的楼层都是。好不容易到了一楼大厅以后，我们看见的是物业人员分列两队，整齐有序的告诫大家不要慌张，当初一下心就踏实了。这就是训练有素的物业。这是值得尊敬的物业。永远铭记于心。