买房首付多少最划算?

买房首付多少最划算原则上来讲，买房的首付越多越划算，而现在商业贷款的最低首付比例是30%，公积金贷款的首付比例最低是20%。但是在贷款买房时，如果首付的比例比较的低，那么自己需要贷款的金额就会比较的多，偿还的利息自然也就更多一些。所以在资金允许的情况下，买房的首付其实是越多越好。但在实际的买房过程当中之后，每个人要根据个人的实际经济情况来进行选择，毕竟每个人的家庭条件是不同的，如果有条件的话就多付一些。

消除征信逾期记录办法？如果并不是自己造成的逾期记录，那么在发现有相关不好的记录之后，需要尽快的向贷款机构去申诉，然后贷款机构会查询具体的原因，并且会为用户申请更改征信报告。如果是自己造成的逾期记录，那么只能够等到5年之后再去申请贷款了，因为自己的征信记录一般会保存5年，在还清欠款之后5年自己消除的。假如说当下就需要购买房子，并且要办理贷款的话，可以考虑以亲戚或者是家人的名义去申请贷款，也要注意按时还款。

首付10万能买什么房子？可以买到平房或者是砖混结构的楼房。按照首付30%来算，那么这个房子的总价钱应该是在三十几万，如果是在一线城市，可能只能买个厕所，如果是在五线城市或者是小县城，完全是可以买一个楼房的。自己买到的房子也要看当地的房价和地理位置，地理位置比较偏的，那房价自然就低。

以上就是关于买房首付多少最划算的回答，一般是30%最划算，首付款越多也就意味着贷款金额就会少，利息就会少，当然贷款年限越短，贷款的利息也就越少，正常的都选20年最划算。

传统观点中，购房置业是男性必须完成的任务，但随着女性经济独立性的提升，越来越多的女性开始成为买房市场中的中坚群体，女性置业趋势逐年加强。新时代下，买房不仅仅是女性自身经济实力的体现，更成为她们获得安全感的重要来源。

近日，58同城、安居客发布了一份《2021年女性置业报告》，对一线及新一线城市中20岁以上女性群体进行调研，从女性置业意向、决策权、置业标准等多个角度深入解读女性置业趋势。

58同城、安居客《2021年女性置业报告》显示，超八成的女性有五年内购房计划，且在“买房听谁的”这个问题上，八成女性选择将买房决策权把握在自己手中，有近六成女性表示房产证要有双方名字。同时，在置业选择上，有三分之二的女性倾向在工作城市购房，她们的买房哲学则更为注重房屋户型及质量。

82%的女性5年内有购房计划，近四成女性打算2年内买房

虽然房子不是女性们必须完成的人生目标，但现在的女性们在买房的态度上，正在变得越来越坚决。58同城、安居客《2021年女性置业报告》调查显示，有82%的女性计划在5年内置业，其中打算今年买房的女性占比14%，近四成女性打算两年内买房，其中计划5年内购房的租房女性人数占比要高于自有住房女性。

相比往年，女性置业意愿正在逐年加强。尤其对于租房女性们来说，有一所自己的房子，告别不稳定的漂泊状态，是她们为自己设定的奋斗目标。以不同年龄阶段划分，计划置业的女性中，以20-29岁为代表的未婚女性，和以36-45岁之间为代表的已婚女性分别呈现出不同的买房特征。对于多数未婚女性来说，有超八成20-29岁女性打算购买首套自住房。

《2021年女性置业报告》调研了她们买房的主要原因，为求稳定居所及落户而买房的比例占了427%。这意味着，女性的经济独立性越来越强，买房意识也越来越开放。与之相对的是，购买二套改善住房的女性占比24%。以36-45岁为代表的已婚女性，则成为购房二套改善型住房的主力群体。《2021年女性置业报告》显示，36-45岁女性计划购买二套改善型住房的占比近40%。

不过，持续至今的疫情也打乱了女性们的置业计划，也影响了她们的房价预期。《报告》显示，受疫情影响，有338%的女性打算提前购房计划，316%的女性推迟了原先的购房计划。而在房价的走向上，调研显示，认为房价将上涨的女性占比324%，认为房价将下降的女性占比268%。

八成女性购房中起决定作用，近六成女性提出房产证要有双方名字

对于女性置业的主要原因，309%参与本次调研的女性表示是为了拥有稳定的居所，282%的女性表示是为了学区而置业。可见，买房这种大宗消费，不再受制于传统观念中的男方买房，女方待嫁，而是婚前自己买一套，让自己步入婚姻更有底气。

以往，“父母交首付，子女还贷款”的模式成为年轻人买房的普遍现象。但从58同城、安居客调研数据上看，有近2成的女性准备自己独立购房，有半数女性表示需要和另一半共同出资买房，约三成女性表示需要父母支持一部分资金。

58同城、安居客《2021年女性置业报告》同时还对不同收入女性购房资金的来源情况进行了调研。研究表明，当月收入超过1万元以上时，女性独立购房的资金占比便超过了父母支持资金，而随着女性收入越高，独立购房的占比也随之增加。

从历年数据来看，越来越多的女性表示在购房过程中能起到决定性作用，自己的房自己做主。58同城、安居客《2021年女性置业报告》显示，购房过程中，823%的女性表示自己起决定作用。而在2018年时，仅有652%的女性表示自己是购房决策人。而在涉及到产权利益的房产证署名问题上，302%的女性表示房产证上一定要有自己的名字，579%的女性表示要有双方的名字。

对于购房的城市选择，58安居客房产研究院调研数据显示，666%的女性倾向于在工作城市（非家乡城市）购房，而有302%的女性想在家乡购房。21-25岁的年轻女性在工作城市想要有个家的意愿相对更大，倾向在工作城市购房的人数占比为702%。

58同城、安居客《2021年女性置业报告》调研了女性在工作城市买房的原因，701%的女性表示是为了自身的职业发展，为子女教育、生活便利性也是女性选择留在工作城市购房的主要原因。对于已婚已育的女性，不论是留在工作城市买房，还是选择其他城市购房，子女教育的问题都是摆在首位的。

女性买房更注重房屋户型和质量，约六成90后女性不介意与公婆同住

买房时，女性们也开始展现出了自己的“买房哲学”。女性们对房子的追求不再仅只是满足单纯的居住功能，而是更加追求品质和居住的改善。她们通常对产品户型、周边的景观配套、楼盘的物业服务及安保服务的要求更高，更加注重居住氛围和服务品质。58同城、安居客《2021年女性置业报告》显示，挑选房源时，选择户型和房屋质量的女性占比排在最前两位，选择价格、环境地段、交通、开发商品牌的占比也超过40%。

随着女性购房决策者增多，不少房地产企业在房屋的精装修方案上作出调整，例如开辟衣帽间，设计开放式厨房或西厨，提供更多浅色调的精装修方案等。58安居客房产研究院调研数据指出，对于房屋的内部空间，主卧及客厅受到更多女性购房者的关注，占比均超过70%；选择卫生间和厨房的女性占比也超过50%；有孩家庭对于儿童房的关注度占比为344%，高于无孩家庭。

随着90后对房子刚性需求越来越强烈，这批人已经成为拉动房地产市场发展的一股重要力量。与70后、80后购房群体相比，考虑家庭规模、购房成本、孩子教育等多种因素，90后置业的决策周期普遍较长。

在首付款上,大部分90后都面临一定程度的资金压力。对于多数90后来说，独立购房的比例并不高。但在女性群体中，58同城、安居客调研数据显示，90后女性能够自己独立购房的人数占比212%，已经高于均值。

对于年轻人来说，买房多是为了有更多的独立空间，多数人会选择自己住或和爱人孩子住。但随着时代的变迁，90后女性开始表现出更为包容的心态，与公婆同住成为新的居住形态。

58同城、安居客《2021年女性置业报告》显示，关于是否介意与公婆同住方面，近六成90后女性不介意婚后与公婆同住。与公婆同住的原因，近五成女性表示是需要公婆帮忙照顾小孩，另有318%的女性表示是需要照顾老人。随着二胎及人口老龄化趋势的加强，和公婆同住的居住形态将越来越明显。

约五成女性对孩子的花销占月收入15%-20%，家有爱宠的女性更追求稳定居所

女性是家庭购房的积极主张者和推动者，从主观上容易把“家”和“房”联系在一起。随着女性受教育程度、就业和收入的提高，女性对经济增长、投资理财有了更多自己的独立判断和思考。而随着女性身处的阶段不同，她们的置业需求也有所不同。

相比未婚女性而言，有孩家庭的置业需求更为迫切。58同城、安居客《2021年女性置业报告》显示，计划在2年内购房的有孩家庭达662%，占比远高于目前还没有孩子的女性，购买二套改善性住房的占比346%。此外，有孩家庭对于孩子的关注度较高，约五成女性在孩子身上的花销占平均月收入的15-20%。

女性置业的N个理由里，也离不开宠物。58同城、安居客《2021年女性置业报告》显示，家有宠物的女性购房为追求稳定居所的人数占比高于无宠物的女性家庭，数据进一步显示，有771%的女性在宠物身上的花销在平均月收入的10%以下。

一个有意思的数据是，58安居客房产研究院调研数据显示，不同星座群体的置业思路也大相径庭。如，摩羯座女性往往更具投资意识，置业为投资出租的女性占比超10%。对于射手座女性来说，更加热衷大别墅，理想户型为别墅的占比更高。天蝎座女性的偏好则是有钱任性爱豪宅，选择1000万以上房源的占比更高。而天秤座女性在选房时最注重房屋质量，双子座的女性对于客厅更为挑剔。双鱼座的女性，受疫情影响较大，希望更快购房占比最高。

等额本息，每个月还款21211元，其中本金还10186，利息1102元。按基准利率615%计算， 基准利率都是一样的， 看个人征信情况，可能利率上浮一年要多少利息要看贷款年限以及贷款的银行，贷款的年限及贷款的银行不同贷款利息不同。如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息、另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同。

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1民间借贷的特点，欺骗性。借款人往往隐瞒真实情况，花言巧语迷惑债权人，千方百计将债权人的钱弄到手，加之债权人的知情有限或为获取高额回报，将钱轻易借贷给借款人。诱惑性。借款人承诺的高额回报，往往是银行同期利息的数倍，令债权人怦然心动。难维权。借款人与债权人之间多以借条形式出现，有的根本就无借条或其它凭证，一旦出现纠纷，债权人难以维护合法权益。

2民间借贷的不正确的方式会影响金融秩序，由于民间高利贷普遍存在，普遍高于借贷的规定，有的甚至高于银行利率的几十倍，受到了利益的驱动，一部分人更加愿意把自己的资金借给民间借贷，而高利贷放贷人更加充分的瞄准了这个机会，提出了高于银行利率的高利益来吸收民间资金，然后再高利的转出去，随着这类资金的大量的触动，滋生了地下钱庄出现了非法的行为，没有合法资质的放贷者和地下钱庄极大冲击着正常的市场准入和交易竞争，严重影响我国金融秩序的稳定。

3民间借贷的不正确的方式会严重影响我国和谐稳定的社会秩序，不法的高利贷放贷分子为了放贷债款，往往会动用非法的手段，对自己所谓的欠债者进行威胁和恐吓，为这样的现象往往会引发非法拘役、故意伤害等严重的犯罪行为。而借贷人往往因为不能及时的还贷，从而背负着巨大地心理压力，以至于有部分人走上绝路，导致家破人亡。又或为了还贷铤而走险的走上犯罪道路，更大的危害社会的其他家庭。

4民间借贷的不正确的方式会严重影响我国正常司法审判程序，往往作为高利放贷者在采取非常手段无法达到自己的目的时，会用自行设计的证据走正常的司法程序。从而由非法制造者变成权利人，这些案件很大程度上会消耗司法资源，损害国际司法威严。

买房是现代人生活的大事，每天奔波忙碌职位能早日实现买房梦。而在这个房价高昂的时代里，一次性付清全额对大部分人来说都比较困难，还是按揭买房比较合适。这就涉及到买房首付多少的问题了。下面就让我们为大家细细讲来！

一、可贷款额度

这个道理其实十分简单。举例说明，若一套房价格是100万，一家可用贷款额度为60，那么首付则是100-60=40万元。这个无论是用公积金贷款还是商业贷款都是一样的计算方法，首付房款=房屋总价-可贷款额。

二、首付比例

提到房屋首付，就不能不说到首付比例。首付比例是指首付额占房屋总价的百分比，即：首付额=房屋总价X首付比例。首付比例的多少，国家是有明确规定的。

据2014年新政策规定，以家庭为单位，首次购买房屋(房屋面积小于90平米的)，首付比例不低于20%，面积大于或等于90平米的，首付比例不低于30%;购买第二套住房的，如果首套住房一次性付款或者贷款已还清的，首付可继续按首套首付比例标准实行，也就是说，仍然是按照小于90平米的首付支付不低于房屋价格的20%，大于或等于90平米的，首付支付额应不小于房屋总价的30%;在没有实行限购措施的城市，如果拥有2套及以上住房并已经结清全部贷款的，想要再次贷款买房，各个商业银行可根据自身条件和对借款人的评估把握首付和贷款利率水平。

三、综合考虑

举例说明，如果一户家庭欲购价值100万面积100平米的首套房，这户家庭的公积金可贷80万，但是按照国家政策他们的首付比例应该是30%，那么也就是说首付应不低于100x30%=30万，不可支付100-80=20万。

买房首付多少的相关知识，我们就为大家介绍这么多，希望小编的介绍能为大家带来帮助。

首套新房首付算法：以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十。

买房首付依据贷款额度计算：虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

购买二套房首付：上文所说的还都是首套房。在限购城市中，购买二套房时，贷款二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准)，那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。

经济收入决定首付多少：如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款最省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

买房首付可以贷款吗

购房者在购买房屋时首付是不能通过贷款获得的，但是大家可以通过这些方式来筹得首付：

使用抵押物抵押贷款：如果购房者有值钱的固定资产，那么购房者就可以去抵押这些固定资产，在抵押之后就可以获得一笔资金，然后将获得的资金用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

首付分期：有些开发商为了能够尽快的出售自己的房屋出去，都会推出首付分期的活动，首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款给到开发商那边。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

选择信用卡分期支付：现在想要办理一张信用卡是非常容易的事情，所以大家在支付首付时如果资金不足，也是可以选择把信用卡里面的额度给套现出来用于首付的支付，但是大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

选择非银行机构申请贷款：现在除了银行之外是有很多的贷款机构都可以提供贷款的，并且贷款的方式也有很多，大家如果买房的首付不够，也可以通过这些贷款机构去进行贷款，但是这些贷款机构的贷款期限都是很短的，大家要考虑还款的问题。