双子座公寓是什么意思

得宜空间总共开发2栋楼，为32层高层。

总户数：480户，户型范围从4401平米—13202平米。

基本信息

小区地址：二环北路东段

开发商：陕西得天实业有限公司物业公司：锦园物业总户数：500户停车位：205绿化率：50%容积率：702总建筑面积：51000平方米房价走势

双子座公寓10月均价6148元/平米，比9月上涨031%北二环板块10月均价5805元/平米，比9月下跌000%周边配套

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公寓可以买，公寓的面积虽然不大，但它的功能很齐全，对于刚入社会的年轻人来说是一个不错的选择。其次公寓是随着城市综合体发展的，因此它的周边环境和生活配套设施都比较完善，物业管理也会更正规全面。

楼盘名称：北京首开熙悦·双子座

别名：熙兆嘉园|悦兆大厦

城市：北京

楼盘位置：长阳地铁站南50米路东

产权年限：50年

建筑类型：高层,板塔结合,

公交线路：地铁长阳站: 专93路、专93路、专94路、专94路、907路、832路、646路、房51路、993路、房42路、956路

长阳半岛北区: 专93路、832路、956路

半岛广场北门: 专93路、956路

长政南街: 专93路

长阳周转房东区: 房38路、专94路

长阳卫生院: 房38路

长阳镇政府: 房38路、房51路、房42路

长阳国际城东口: 房38路、房51路、房42路

长政北街南口: 专94路

长政北街: 专94路

长泽北街: 专94路

长泽北街南口: 专94路

军留庄: 907路、646路、993路、房42路

半岛广场西门: 832路

长阳国际城西口: 房51路

长阳半岛南: 房51路

徜徉集东: 房51路

西营路口: 房42路

半岛广场东门: 956路

其他交通方式：从京港澳高速19B出口东行3公里路南即是项目

规划信息：其占地面积为130000平方米，容积率，绿化率30%，共2栋楼，停车位机动车位1290个

周边配套：教育：项目周边将引进幼儿园、小学、中学，提供全程教育资源。与宣武区教委共同签署了战略合作协议。硬件设备与宣武区优质教育资源和先进教学理念结合，不仅为业主提供更方便、更完善的生活服务，更推动了社会力量办学，有利于实现区域教育均衡发展。

学校：北京小学、北京四中、蓝天幼儿园、黄城根小学等

医疗：区域将进一步深化医疗合作模式，引进知名医院。项目还将建设社区医疗服务中心。

小区配套完善，有便利店、洗衣店等。

内部配套：底商

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

更多房产信息

公寓房还是很值得投资的，不过在选择公寓房的时候，一定要选择地理位置好一点的公寓房，投资的升值空间会更大一些，因为地理位置好的公寓房很受年轻人的青睐，所以购买的人是非常多的，在这边投资公寓房，未来能够赚取的收益是非常多的。

公寓投资回报来自两个部分：一部分是升值转手带来的差价，但目前房价稳定(连住宅都没怎么涨，公寓就也是一样)，但公寓转手税费较高，且一般要求首付至少5成另一部分则是出租带来的收益，这部分通常会拿来与理财产品进行对比。但房屋出租都有一定的风险，就是空置期和房屋维护等。这时候就要关系到什么样的公寓值得买了。若是佛山千灯湖，个人觉得如果近地铁，千灯湖有自己的产业配套+住宅渐少，公寓有一定的投资价值。若是广纸新城，本身定位就是纯居住区，住宅供应量充足，且公寓与住宅单价差距并不大，公寓和住宅是完全两种产品，投资思路和获利模式也不同。在2008年之前，本来都是差不多的，无论是酒店式公寓、写字楼、商住Soho、商铺和住宅，靠的都是挣租金收益。核心地段+产业配套+稀缺性+交通便利。如广州琶洲和番禺万博等地段的公寓，由于住宅稀缺加上有产业配套，公寓租金甚至高于住宅。最后，公寓投资最大的风险是政策不确定，2017年3月30日，广州出台330新政，限制个人购买公寓，导致公寓成交直接腰斩，公寓市场一蹶不振，后略有放松，但仍不大乐观。因此，若是投资公寓，则需要承担政策风险。自住买公寓看个人方便，需要住就可以买。投资买公寓已经买了的就长期持有;没买的就尽量不要买公寓，如果愿意长期持有买地段好点(有人气)和交通方便的。