上海物业费收费标准是多少

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上海物业费收费标准是多少

上海物业费收费标准是：每月建筑面积018元/每平方米，保洁费为每月建筑面积026元/每平方米，保安费为每月建筑面积036元/每平方米，配备电梯的住宅电梯、水泵运行费每月建筑面积055元/每平方米。

物业资质等级有哪些

一、资质一级企业

1、注册资本500万以上；

2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；

3、管理两种类型以上的物业；

4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：(1)多层住宅200万平方米；(2)高层住宅100万平方米；(3)独立式住宅(别墅)15万平方米；

5、20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号。

二、资质二级企业

1、注册资本人民币300万元以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4、管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%；

(1)多层住宅100万平方米；

(2)高层住宅50万平方米；

(3)独立式住宅(别墅)8万平方米；

(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米；

5、建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三、资质三级企业

1、注册资本50万以上；

2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；

3、委托的物业管理项目；

4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；

5、建立了维修基金管理与使用制度。

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为加强我市物业服务收费管理,根据《济南市城市物业管理服务收费暂行办法》的规定,结合我市实际,参照外地经验,经研究确定我市物业管理服务等级收费标准及有关事项如下:

      一、本通知所规定的等级收费标准,适用于市区范围内各类物业和县(市)高层公寓、高级住宅、别墅、写字楼、综合楼、商厦、酒店、工业园等物业管理收费。

      二、居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积计):

      1、一级收费标准是元/月每平方米;

      2、二级收费标准是元/月每平方米;

      3、三级收费标准是元/月每平方米;

      4、四级收费标准是元/月每平方米。

      装有电梯的住宅,本着自愿的原则办理乘梯手续,常住人员每人每月5元,临时乘客单程每人每次元。

      三、公共性服务内容包括公共设施、设备日常运行、维修及保养;公共卫生保洁(含楼道、地下室卫生)、收集生活垃圾;清理化粪池;疏通公共部位的排污管道;环境绿化;安全保卫;公共照明等。实行物业管理的小区,公共性服务内容每减少一项,收费标准相应降低。

      四、商层公寓、商级住宅区(组团)、别墅、写字楼、综合楼、商厦、酒店、工业园等物业管理服务收费,由物业管理企业根据业主、非业主使用人的要求和所提供般务的内容、服

      务水平及管理成本,报市物价部门审批中准收费标准。业主委员会可根据物业管理服务质量和业主满意程度,以中准收费标准为基础上浮,在10%的幅度内协商议定。

      五、住宅小区收费等级的评定,采取物业管理企业申请,市物价部门会同物业管理行政主管部门按照《济南市住宅小区物业管理等级服务评定标准》,对申请评定的小区按得分多少确定等级,下文公布。

      六、物业管理企业根据评定等级,向市物价部门提出收费申请,填写《济南市物业管理服务收费申报表》一式两份,附资质证书、营业执照等有关资料,经市物价部门审批后,方可收费。

      七、经民政部门确认的享受最低生活保障的住户按不高于四级收费标准计收。

      八、住宅小区内的办公、商业用房服务收费标准可高于同一区城住宅收费标准,办公用房不得超过100%;商业用房不得超过200%。

      九、物业辖区内设有专用停车场的,按规定标准收取看管费(标准附后)。没有专用停车场地的,在不影响物业辖区内公共秩序的情况下,划出汽车车位线,收取车位费,车位费属全体业主所有、专款用于弥补公共性服务收费不足的部分,不得挪作它用。

一、《江苏省 物业管理条例 》中关于物业收费问题有哪些规定？ 根据住宅的不同，物业管理费的收费标准也不同。 江苏省物业管理费收取标准： 1、普通多层住宅：一级015，二级020，三级025，四级035，五级045(备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定)。 2、普通高层住宅：一级020，二级025，三级030，四级040，五级050(备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定)。 3、多层公寓：一级030，二级040，三级050，四级080，五级100(备注多层办公楼按同档次公寓收费标准上浮50%幅度内核定)。 4、高层公寓，商住楼：一级060，二级080，三级100，四级150，五级200(备注商住楼中专用于办公经营的房屋按同档次收费标准上浮50%幅度内核定)。 5、别墅：一级150，二级200，三级250，四级300，五级350(备注拼联式别墅收费标准按同档次收费标准下浮20%)。 6、高层写字，楼综合楼：一级400，二级500，三级600，四级700，五级800(备注综合楼中不同用途房屋应视服务内容不同核定)。 二、小区物业费收取标准 小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为100元/月/平方米、075元/月/平方米、05元/月/平方米、035元/月/平方米(已包含税、费)。 三、物业费包括什么 物业费构成要素有以下几点： 1、人工费，管理服务人员的 工资 、 社会保险 和按规定提取的福利费; 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用; 3、物业管理区域绿化养护费用; 4、物业管理区域清洁卫生费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧费用; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。 房子是中国人心心念念的家的象征。在享受家给人带来的遮风挡雨温暖港湾的作用的时候。也不能忽视物业管理人员为小区所作出的努力。近几年，住户和小区物业之间的矛盾频发，《江苏省物业管理条例》的颁布，正好缓解了两者之间的矛盾。

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现在物业管理越来越严格，因此对于业主的生活也更有安全保障。而小区物业管理需要收取一定的服务费，下面我们一起来了解下成都市物业费收取标准的内容吧！

成都市物业费收取标准有哪些

成都市物业费收取标准如下：一级物业收费标准是：100元/月/平方米(已包含税费)；二级物业收费标准是：075元/月/平方米(已包含税费)；三级物业收费标准是：050元/月/平方米(已包含税费)；四级物业收费标准是：035元/月/平方米(已包含税费)。

物业费包括什么费用

一、管理费

物业费最主要的就是管理费，是指物业工作人员对小区进行巡视、检查、物业维修以及物业档案资料等一些管理服务的费用。

二、清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用是指小区环境打扫的费用，包括：卫生打扫工具费用、垃圾外运以及请化粪清掏等费用。绿化养护费用主要有：绿化工具费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

三、办公费用与人员工资

办公费用包括很多方面，如：交通费、通讯费、办公用品、水电费用等等。据国定规定，物业服务人员包括：基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班服装费用等。

四、法定税费

物业费还包括法定税费，它是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、营业税等等。

小编总结：以上是关于成都市物业费收取标准的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！成都市物业费收取标准是按照小区等级来收取的，并且在其它很多城市都是这样收费，等级越高收费越贵。

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