电梯洋房，6楼和3楼有太大区别吗

电梯洋房，6楼和3楼有太大区别吗

3楼在春秋季节风沙灰尘会比六楼大。

如果是高楼楼群，楼宇正南方有其它高层建筑的，在冬季可能会影响3楼的采光。

其它基本没区别。

电梯洋房电梯是怎么运行的？1楼2楼3楼也要交电梯费吗？或也需要乘电梯吗？

洋房的电梯和普通住宅的电梯并无运行上的不同。只不过洋房里面的电梯装饰的更加豪华一些，而且在选取电梯设备的时候，也会选用质量较高的国外知名品牌原厂电梯。有些豪华小区，甚至直接请国外的电梯技术工人来国内安装电梯。

至于电梯费的问题。这个是属于法律规定的范畴。按照《物权法》的规定，业主必须承担公共设备设施的运行养护费用。电梯属于公共设备设施，因此其运行和养护等费用，由全体业主共同分担。一、二、三楼的住户都是如此，无论他们是否乘坐电梯，都必须承担其费用。而且不能以不坐电梯为理由，拒绝缴纳电梯费。

新力帝泊湾电梯洋房一楼可以买吗

你说的是南昌的新力帝泊湾电梯洋房吗？我也看了那里的洋房，挺好的，环境很不错，也看了套一楼的，也想问同样的问题，最好能。你看中的那栋一楼的啊？面积多大？

多层电梯洋房前庭后院是一楼的吗

威胁

尽管面临宏观经济和房地产行业双重调控政策的威胁，但是，对于房地产业的未来，对于房地产行业的投资价值，我们的看法不会因调控而产生动摇，相反，行业发展趋势以及宏观调控政策使我们有理由超配地产股，并将投资的重点集中于行业龙头和区域龙头。万科A、保利地产、招商地产、金地集团、华侨城A、中粮地产等已经奠定了全国行业龙头地位的企业无疑是我们最好的选择，而区域龙头如北京城建、中华企业、上实发展、栖霞建设、华发股份等也是我们可以放心选择的优良品种。那些通过资产注入、整体上市在全国快速扩张从而跻身行业或区域龙头圈子的企业也将成为给投资者带来超常收益率的黑马。

机会

随着外围经济继续动荡，国内经济景气度也不可避免的受到了一些影响，几个月前，央行的重点还放在“控通胀”上，而近期连续两次降息意味着 正将重心转向“保增长”，同时也标志我国已进入降息周期。

降息对地产行业确实是实质性的利好，能够降低地产公司的财务成本，也是放松银根的表现，使地产公司更易获得贷款，同时能够降低购房者的负担，有助于 住房消费等。

降息以及地方 的救市措施对房地产行业确实都是实质性的利好，我们不否认这一点，但我们认为此轮房地产调整的根源是房价过高，在房价刚开始调整，还存在强烈降价预期的阶段，目前这些措施尚不能解决这个根本性的问题。

从地产股与市场的关系来看，市场基本面不变，地产股的长期趋势难改。

但在目前的淡市中，市场存在“预期带来的阶段性机会”。我们在四季度的策略报告中指出，若房地产市场已发生较大调整，则对基本面已调整到位的预期会带来一波较大行情。从目前的情况来看，行业还没到这个阶段。但在市场低迷以及宏观经济减速的背景下，对 调控政策或者相关宏观政策变动的预期也会带来阶段性的行情。

香港的情况表明：在政策预期的带动下，地产股在短期内存在跑赢大盘的机会，但需大盘配合，逆势而上的机会较少，而且一旦政策效应消失，预期发生反转，其下跌的幅度相对大盘也将更大。因此，要把握波段行情，及时获利了结是一个前提。

从日本的情况来看，由于缺乏具体的数据，无法考察短期内政策对股市的影响，但从长期来看，持续的降息并未阻止地价的继续下降，降息初期地产股跑赢大盘也比较少。另外，考察其1975-1976和1990年的情况，无论行业处于调整还是崩盘时期，降息初期，行业最糟糕的时候都还没有来，地产股也不具备跑赢大盘的基础。

行业还将继续调整，经济下行风险初露，无论是对行业调控政策放松的预期还是对诸如降息的宏观政策预期还将存在，因此，阶段性的机会依然会出现，淡市没有盛宴，但不是没有任何机会。

二、“政策放松预期”会带来阶段性的机会

1998年初，软化85万个建屋计划，2-3月，地产市场出现一个小阳春。

3月份，一年期最优贷款利率从1025%下调至1023%，4月再下调至10%。

从股市的情况来看，也确实存在阶段性的机会。

1998年5月， 采取系列救市措施。其中包括：将楼花预售期由完成前的15个月延长到20个月，超过1200万元的豪宅可豁免需抽签的规定，暂时取消四项针对楼花转售及公司买家的限制炒卖楼花措施，简化购买住宅楼宇按揭计划以使银行确切知道可以得到多少流动资金去拟定贷款计划。

1998年6月23日， 宣布推出9项纾解民困的措施，包括将1998/1999财政年度预留“首次置业贷款”的36亿元增加到72亿元，希望藉此将合资格家庭从6000户增加到12000户；提供“置业贷款”的名额从4500增加到10000；免缴当年第四季度差饷等等。其中最瞩目的，就是即时停止卖地9个月。

电梯洋房11层跟6层得房率有不同吗

8层带电梯应该是小高层。

由得房率及公摊面积可以知道楼层是小高层还是多层。 公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%）。

电梯洋房13号楼1单元房号402东户怎么样？

楼层可能偏矮，有电梯一般都是高层，而且一般情况下不止一栋高层，可能存在采光问题，但是居住上下楼方便，靠东侧也是不错的选择

自我感觉好，就可以，不用管别人这么说；你还要考虑：是否出行方便、周围有无大的菜场、空气怎么样等。

仪陇紫御府的洋房是电梯洋房吗？一栋楼住的人家多不多

是电梯房，一梯就两户，层数不高，肯定不得让你上下班时间等电梯等得恼火哈哈哈

92年属猴选择了14层电梯洋房好吗

好啊

有人买了济宁杨柳国际新城L区4号楼的电梯洋房么？

最近可能就差不多!集体得到09年才交房的！抵工程款的很便宜的，2300期

百科概述

实景图

小区名称：成都万基蓝麟小区介绍：1、万基蓝麟是由成都市万基房地产开发有限公司开发，该项目位于二环路东二段与建设北路的交接处。

紧邻电子科技大学。

该项目占地12．8亩，由一栋三座：双鱼座、双子座和天瓶座七个单元的18层楼的高层电梯洋房组成，每栋两部电梯四户或三户的布局。

整个楼盘呈U字的围合型布置。

该项目为4945_-100_的中小户型，设计上打破了传统小户型内廊式设计，采用两梯三户或者四户的单元式设计。

户型特点：2、该项目的整体户型是大户配置的中小户型。

主要的户型有4945_的一房两厅,5651_的一房两厅,6573_的两房两厅,7684_的两房两厅,91_的三房两厅一卫和97_的三房两厅双卫所有的户型基本上做到干湿分区。

两房和三房的都带两个阳台：生活阳台和起居室阳台。

3、该项目的绿化设施是:

该项目的中庭绿化面积虽然不是很大，但开发商在这个方面还是投入很多的心思，可谓做到麻雀虽小，五脏俱全。

专门请新加坡的环境在做了绿化设计：小区主要围绕“地球村”的概念来打造景观的，主要想要创造一个舒适的居家环境，且又最接近大自然的空间，这样居家可以营造出两种氛围：1：增近居民相互之间的友好交往，2、让我们的住户能足不出户也能感受到大自然的气息，在大自然中运动健身。

小区信息

实景图

行政区域：城东区域板块：八里小区地址：成华区建设北路三段5号均价：95060000物业类型：普通公寓建筑类型：小高层物业费：11

详细信息

实景图

建筑面积：37758占地面积：8671容积率：39%绿化率：255%楼层状况：共418套，小高层车位总数：198总户数：418开发商：成都市万基房地产开发有限公司物业公司：成都市嘉福物业管理有限责任公司

信阳南湾琨御府开发商是信阳泰合置业有限公司。

南湾琨御府位于南湾风景区新七大道与南浜街交叉口，目前参考均价：8600元/平米，产权年限：普通住宅70年,洋房70年。

琨御府位于南湾风景管理区内，地块南北承接南湖路与新七大道两大主轴线。向东是信阳 为繁华的主城区，往西是国家4A级旅游景区南湾湖风景区，向南是奥林匹克公园和信阳母亲河--_河，隔_河而望笔架山一览无余。项目交通便利。北边新七大道，贯穿了信阳工业城、羊山新区、_河区、平桥区、南湾湖风景区。驱车可达信阳高铁站、可达车站、市 、百花园。南边南湖路有2路公交东西贯达风景区与繁华商业区。周边的医疗配套有三级154医院， 配套有宋基 ，南湾 ，南湾 。另外项目的北侧还有 规划的大型商场。　项目整体规划占地约300亩，三期开发，整体容积率约16，绿化率50%，是低密度稀有的生态宜居大盘。营销 整体原版移植了法国凡尔赛宫殿，景亭廊架流水景墙处处流露出贵族风格，大面积的 广场充分保证了业主休闲空间。项目的绿化多数为名贵树种，全冠移植，单棵造价都在3万元左右。不仅如此，琨御府力求打造完善的业主私属配套，拥有近2万平米独立商街，2500平方国际幼教 ，近万平米左右的高档会所设计和2000_的社区服务 ，会所配备了设施齐全的 健身房、室内恒温泳池及不同主题的风情SPA馆供您和家人朋友运动休闲。　一期18栋电梯洋房，全部是一梯两户，采用法式与新亚洲主义表现手法，全部采用框架剪力墙结构，外力面采用三段式建筑形

详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 42667

：南湾琨御府历史成交价

阜阳徽创滨江御府开发商是阜阳市徽创房地产开发有限公司。

徽创滨江御府位于颍上县滨河大道与颍阳路交叉口向北200米，目前参考均价：售价待定，产权年限：普通住宅:70年。

徽创滨江御府，雄踞城市核心地段滨河大道与颍阳路交口，遏守城北门户，执掌城市核心动脉，坐享颍上江心洲公园的无敌景观和规划中的颍河水上乐园。颍阳农贸市场、大润发玛特、颍上一中等林立其周，生活配套一应俱全。 徽创滨江御府总建筑面积约18万平米，以时尚简约的新东方主义建筑风格，打造颍上首家“双水岸电梯洋房景观社区”，引领颍上城市生活新高度。

详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 51458

：徽创滨江御府历史成交价

石家庄嘉御府开发商是河北腾弘房地产开发有限公司。

嘉御府位于鹿泉区翠屏大街8号，目前参考均价：8600元/平米，产权年限：70年。

嘉御府，位于鹿泉主城区西南，翠屏大街和龙泉路交口西北角，小区总占地30亩，建筑面积42万_，绿化率高达35%，容积率14，项目整体规划由7栋6层电梯洋房和1栋别墅组成。

详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 24075

：嘉御府历史成交价