住高层顶楼(例如29)都有什么坏处和好处?

住高层顶楼(例如29)都有什么坏处和好处下面就这个话题跟大家一起来说一下吧

01

首先我想说的是，住高层的一大好处就是可以看风景。俗话说的很好，站得高看的远，这么高的位置可以俯瞰眼下的风景。

02

另外还有一个好处就是冬暖夏凉，非常的舒服，所以为什么很多人选择高层，原因就在于温度适合

03

至于坏处，住在高层下去很不方便，如果电梯坏掉了的话，那就更麻烦了。所以一般老年人是最不喜欢住高层。

04

另外高层风大，尤其是有的阳台不是很安全的情况下，人在阳台如果有风的话，很容易就被风给吹下楼。

地产界有一个术语叫“顶天立地”，形容底层与顶层的房子，也往往是售楼部最难卖的。但我身边有些朋友还是买了顶楼，而且他们还把阁楼给出租了出去，有了一部分的被动收入。

其实“顶楼不好”其实是长期形成的一种偏见，因为过去我们的建筑质量不太好，很多人害怕顶楼有漏水，还有太晒太热。但是目前新建的房子品质已经在慢慢改良，房顶之上都会建隔热隔水层。

基于人们的观念，中国的楼市定价体系里面，还是会给顶楼3%-5%的折价。质量改进是一方面，越是大城市居民，越相对容易接受顶楼。对于改善盘，高区的视野和景观有溢价。要知道，在国外顶楼是最贵的，各种顶级复式的豪宅占据的都是顶楼资源。

当然，顶楼的缺点也是客观存在的：

1、夏热冬冷，要比同楼栋低层多耗费电资源和水资源。

2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

3、水压一般比较小。

4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

但顶楼也有很多优点：

1视野开阔；

2通风、采光效果好；

3比较安静，没有楼上住户的噪音干扰；

4卫生较好，且个人空间较多；

5空气好，特别是住在高层的空气污染指数低；

6私密性好；

7蚊虫较少；

8价格比较便宜。

如果买房子想买顶楼，其实，防水和保温才是顶层应该关注的重点。总之，顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的。

因为顶层保温效果非常差，冻天很冷，夏天太热。没有电梯上楼下楼不方便，不适合老人居住，因为热气蒸腾是向上走的，所以住顶层感觉特别的热，太阳晒楼顶吸收的热量都在顶层上释放。但是住顶楼也有一些好处。如阳光充足，光线明亮，视觉宽远，噪音较轻，爬楼练腿，高瞻远瞩。总之好处也不少，关键是看你选择哪一方面了。

买房为什么不买顶层？我觉得你这个问题问得有点绝对，任何事物都具有相对性，有它的优点就有它的缺点，这个要根据个人嗜好和经济力量而定，不能一概而论。难道有钱人住得别墅就一层就不好吗？吋代在变迁，技术在进步，现在楼房顶层从设计开始就已经堵漏它的缺点了，现在楼房顶层大多进行各种隔热、保温、防水处理，比如在顶楼加阁楼，屋顶做成坡屋顶，树脂红瓦处理等。这样也是相当吃年代的。

回答问题要提倡正能量，所以我先说顶层并不是不能买，但顶层从多层到高层确实存存诸多憋端：1、顶层楼房升值空间小，甚至不保值。多层楼平顶顶层你入手后确实很难再出手，这是最大的一个问题。2、平时上下楼费时费力，装潢运输成本高，平时电梯费比较贵。3、多层平顶楼出了5年保修期，最怕漏雨渗水，楼下装太阳能麻烦，出了问题伙摊钱麻烦。4、如果保温层低于25厘米，会出现冬冷夏热问题，这样的房子是最难住的。5、如果水压和加压不足，会出现缺水问题，影响天然气热水器的使用。6、从空气质量角度来说，高度在30米以上，空气质量反而更差。从心理角度讲，身居顶层易产生一种根基不稳感觉，人会产生压抑感。7、排烟气道出口都在顶层，顶层公共烟道风压大，而且家里厨房、卫生间容易有从楼下窜上的异味。8、高层顶层离电梯机房近，夜间易听到电机声。9，遇不可抗力因素时比如地震、火灾发生时不易逃生。10、遇停电事故上下楼比较困难。

总之，顶层楼房是有一定的缺点，但近年国家在不断改善顶楼住房条件，比如釆取节能保温措施，层顶全部加装轻钢顶，又如最近多层房加装电梯等。所以买了顶层的人也不要气媛，国家会逐步改善您的住房条件的。