房子征收补偿标准

房子征收补偿标准啊，每个地方都不太相同，在进行征收的时候，政府部门会把补贴的标准张贴出来，这个费用通常是以拆迁房屋的结构以及折旧的程度来进行计算，而且是按照平方米的单价计算，各地方的补偿标准是不一样的。然后会产生一个周转补偿费，这个费用是按月来进行补贴的，一般每个月的补贴费用是在100到300之间。还有一个就是奖励性的补偿费，这个要根据当地的情况和相关的法律来确定，一般不可以随意的去更改，不过也不排除有部分地区是没有这种奖励性补偿政策的。

房屋征收和拆迁有什么区别？1、征收和拆迁的主体是不一样的，房屋征收其实是政府行为，一般房子的年限到了之后，政府会把原来的地方收回去，但是房屋拆迁则是在年限没到或者是年限已经到的情况下进行回收开发。

2、征收和拆迁的目的也是不一样，如果是房屋征收的话，那其实是为了公共利益。但如果是房屋拆迁，那其实是为了市场利益。

3、征收和拆迁的权利也是不同的，在征收的时候是要听取所有人的意见，而且大家都是有参与权的，但如果是拆迁的话，那其实是强制性的。

拆迁补偿的房子是商品房吗？拆迁补偿的房子不算是商品房。根据我国相关规定，拆迁分配的房子应该属于安置房，市政府进行拆迁规划时，给被拆迁户安置而建造的房屋，和商品房本质上是有区别的。

以上就是关于房子征收补偿标准问题的内容，房子征收补偿标准分为安置房屋补偿和现金补偿两种，也可以选择两者相结合的补偿方式，具体的补偿房屋面积和金额，需要根据被拆迁房屋的面积，以及被拆迁房屋的结构和折旧程度来判断的。

进入2021年，大家都在搜索2021年拆房赔偿价格表，政府在征收农村宅基地的时候会给予被拆迁户拆房赔偿，一般来说不同地区的拆房赔偿价格是不相同的，主要是由当地的经济水平来决定的，那么2021年拆房赔偿多少钱一平米2021年拆房赔偿新政策有哪些这里我们带来2021年拆房赔偿明细表介绍。

2021年拆房赔偿多少钱一平米2021年拆房赔偿价格表:

（一）房屋补偿

1、农村草房补偿1900元/平米。

2、砖瓦房补偿2400元/平米。

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

5、异地安置每户给予2万元的补偿。

6、宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费，具体补偿明细如下：

A、土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;

B、附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。

C、对于耕地征用，补偿种类如上。

D、土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

(二)地上附着物补偿标准

1、仓房每平方米补偿920元。

2、室外水泥地坪每平方米补偿165元。

3、沼气池每个补偿4600元。

4、厕所每平方米补偿190—300元。

5、猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

6、塑料大棚每平方米补偿165—280元。

7、菜窖每平方米补偿180—330元。

8、砖石墙每延长米补偿190元。

9、格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

10、大门楼每个补偿2400元。

11、饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

12、农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

13、排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

(三)其他补偿

1、电话移机补助费每户200元。

2、有线电视迁移补助费每户300元。

3、坟每座补偿5000元。

4、排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

5、搬家费。搬家产生的车辆费。

6、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的嘉奖。

(四)异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

2021年拆房赔偿新政策文件

1、2021年拆房赔偿新政策文件《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁的原则;

2、2021年拆房赔偿新政策文件《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款，对被征收房屋价值的补偿不能低于周边类似房地产的市场均价的原则;

3、2021年拆房赔偿新政策文件《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第三款，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热和道路通行等非法方式迫使逼迁的原则;

4、2021年拆房赔偿新政策文件《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被拆迁人可以自由选择货币补偿或房屋产权调换的原则。

2021年农村拆房新政策

1、随着我国的棚改规模减少，货币补偿的比例也有所下降。根据“十三五”的规划，所有的城中村、危房以及城镇棚户区的改造工作都将在2020年基本完成。据悉，在此以后就要对棚改的范围和判定标准对应提出新的界限。2021年农村拆房新政策目前基本已经确定下来;

2、据了解，农村宅基地搬迁条例中有相关规定，宅基地证上有名字的人都有分配房屋的权利。目前一般有两种安置政策，即按人口或按土地、住房面积安置，看当地安置单位如何制定这个标准，没有户籍的一般无法参与分配，通常是按照户口本上的每人平方米数的补偿标准来划分，2021年农村拆房新政策要看各地的实际标准;

3、2021年农村拆房新政策，如果村民居住的房屋正在被征收拆迁，被拆迁农民朋友可以选择货币补偿或者同等价值的产权房进行置换。货币补偿金额计算如下：(被拆迁房屋单价合并为同一面积新建多层商品房每平方米土地使用权基本价格补贴)被拆迁房屋建筑面积;拆迁住宅房屋的，还应补偿过渡期间的设备转让费、搬家补助费、临时安置费;

以上就是2021年拆房赔偿价格表及2021年拆房赔偿新政策文件介绍，从小编的调查情况来看，不同房屋拆迁的赔偿价格是不相同的，而且受到地区经济水平因素的影响，每个地区的拆房赔偿价格是不一样的，目前2021年拆房赔偿新政策也已出台，想要了解的朋友可以到相关部门进行咨询。

不影响。补偿计算的基础是被征收拆迁房屋和土地的面积。

法律依据：国务院令第590号

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

房屋70年产权到期自动续期，因此若拆迁，是有补偿的。

商品房70年后拆了，应根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定对被征收房屋者进行补偿：

一、补偿的内容和范围

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、补偿的方式

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

1、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

2、因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、拆迁补偿的流程

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

4、确定拆迁补偿标准和安置方案。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理：对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。