长沙120万元的住宅首付多少？120万元的住宅月供多少？

要是你计划在长沙买房，120万元的住宅首付多少？月供多少呢？

现在的高房价，令许多刚需都望而止步，现在许多人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就挑选了 按揭贷款 买房。由于不一样的省份 贷款政策 有所不一样，因此了解当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。要是你计划在 长沙买房 ，120万元的 住宅 首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

要是购买首套， 商业贷款 的 首付比例 不得低于房屋总价的30%，既1200000 30% = 840000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达禁贷，贷款额为60万元，贷款年限30年。

要是是 二套房 ，则不得低于 房屋评估价 的35%，也就是说购买房屋总价为1200000元的住宅，首付需要1200000 35% = 420000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

关于长沙 买房首付 及月供状况，要是你计划在长沙买120万元的住宅，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的长沙 买房贷款 内容，希望能帮助到您！

长沙100平首付多少

长沙一套100平的住房，首付款一般是30万但是这是必须的，一栋商业办公楼的首付如果购房者申请了公积金贷款，那么首付在需要只要20万元根据买房，贷款，要求，的政策长沙的商业银行的首付不低于总价格的30%而且公积金的首付也不会太低做不到。但如果你是长沙的本地居民，那么你就可以在这里住两年而不需要交社会保障。购买条件：对非长沙居民，可凭其在长沙连续两年缴纳的个人所得税或保险凭证，在本地购房，但不得在本地购房。

对于那些在长沙定居的新移民，不管是“零门槛”的长沙市人才22条政策，或是以其它途径在长沙购房的，都可以在九月二十三日之后，在长沙没有任何居所。

持有本市户口的，于2017年九月二十三日后，取得本市居民家庭或集体居民身份证明，且在本地没有住房的，也可以购买一套商品住宅。在本地拥有一套住房的城市户口，必须在首套住房取得房产证后三年内再购置一套住房。

长沙无户口、无长沙户口者，须在长沙缴纳社保或个人所得税超过24个月，即可在本地购房。

长沙购房手续较为规范。首先，要做好房子的鉴定。选好了房子，然后，就得被录取了。目前的情况是，先缴纳一定的保证金，然后再进行抽签。其次，要根据房屋的面积和面积来确定。先摇出一套房子，再进行具体的楼层和户型的挑选。第三，走程序。必须按时完成网上签约、签订正式合同、缴纳购房首期、办理住房贷款。最终，办理了入住登记。房屋完工后，业主要求，在验收完毕后，办理有关验收手续，并完成房屋买卖。

买房首付一般是多少

一般规定,买房首付首套首付不低于30%,第二套房子的首付不低于60%。

一线城市的房子首付

北京均价:35160/平方米。看到这样的数字,100万还真的拿不出手了吧的确,100万的人民币在首都北京基本买不到房,就算在四、五环外,连个小一居的二手房也是没有希望的。

上海均价:37144元/平方米。不开玩笑,现实一点说,100万要想在类似静安呐、黄浦等这些买房是基本不可能的,咱刚需置业只能选择远一些的,或者小一些的房子,100万目前在上海也是付个首付,然后从此走上漫漫还贷路

深圳均价:47248元/平方米。经过了一年50%-80%的涨幅之后,北京上海的房价在深圳面前居然成了小矮子。你可能更想不到只怕是:深圳的房价负担可能不仅仅是内地首名了,如此算来,100万在深圳的关内同样买不到房!100万还是妥妥的只能堪当首付!

广州均价:20633元/平方米。一线城市的房价果真让人哭晕在厕所,辛辛苦苦努力工作一年,也是够买个厕所啊均价越2万,越秀等城区,100万只能算首付,还是郊区整套小二手房,少带点款勉强过活吧。

西安均价:6914元/平方米。100万人民币在西安可以买套120平米的地段房,南郊可以买套160平的,北郊可以买套220平左右的。也可以去富人区弄套90的房,或者在偏远地方买小别墅。

杭州均价:16410元/平方米。在杭州市区2000年后的房子100万只能买到40平米左右的,1995年左右的房子100万估计能买50到60平米。距开车20min的,100万可以买到70平米,开车50min的能买到建筑面积100平米的。

南京均价:15323元/平方米。这几年南京也是房价城市之一,100万人民币在南京能买个80、90平米左右的房子过活,不过这肯定不能算是好房、新房。

武汉均价:9113元/平方米。在武汉,可以买到水果湖(湖北省委、省政府所在地)一带有暖气的三室两厅的二手房。如果不要求暖气,市区新房三室二厅一百多平米的买一套是没什么问题。远郊,如菜甸(距武汉10公里)能买200-300平了。

成都均价:7647元/平方米。成都是按照环数来区分的,同时,南边和西边又要比北边和东边贵。东二环边上均价大概是6500元/平方米,所以100万买个普通楼房的140多平米还是可以的。南二环均价8200元/平方米,也能买个三室的。

长沙均价:5790元/平方米。100万人民币可以在长沙买到120平米左右的新房,二手房4000-5000/平米,100万可以买到200平方的二手高层房子。离10公里的地方的新房,价格3500到4000元/平米,而且面积都超大,125平方起,可以买到250平方的。

二线城市房子首付

温州均价:16115元/平方米。温州也是个不可小觑的城市,这里毕竟是商业的海洋,100万在温州市区买不到什么房子,可以选择在市区买40、50平米的老房子,或者去郊区买稍大一点的新房。

廊坊均价:6207元/平方米。在廊坊能买到100平米左右的两居或三居,郊区能买到150平米左右的大房子。

海口均价:9461元/平方米。在全国房价上涨的今天,海南这几个月已经跌了14%,冬天想去度假的可以赶紧入手了!100万人民币在海口(龙华区)能买到100平米左右的二手房。

二、长沙买房首付要多少（1）疑问：长沙现在买房，首付要付多少？1税金是不是另外算除了星沙还有哪里的房子便宜了？总共加起来大概多少啊回复：套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。当然首付越多，月供越少。你说的税金如果是指物业维修基金、契税、等这些税的话，那就是交房时付款。你去楼盘询问时，那里的售楼顾问会帮你填一份置问计划表，会帮你算一下大概的钱。自已看了不就大概心里有数啦。至于你说长沙哪里的房子最便宜，你在百度搜索一下长沙楼市电子地图，那里有长沙大部分的楼盘，你要勒快一点打电话问，或者有时间还得去现场看一下。现在大概就是长沙县一中往南边走那里有一个楼盘只要2800多，大概总价款26万吧，这个还得看你买多大的面积。或者在万家丽北路往三一街区那边的楼盘也要2900那样。（2）疑问：长沙买房贷款首付比例一般是多少？可以申请银行30年长期贷款的吗？一般可以申请多久。房贷最长就是30年，也要看你的工作年限，如果你还有20年就退休了，一般不会给你30年还款期的。三、在长沙买房首付多少(1)疑问：有在长沙买房的朋友吗？现在那边的首付到底是多少呢？听朋友说有3成的有4成的甚至还有5成的。我是湖南的，但不是长沙的，在深圳工作回复：第一套说是三成，但你要明白，这个三成很可能是总房价的四成，或更高，贷款七成指的是银行评估价的七成，绝对是低于成交价的，比如你买100万的房，银行评估80万，80万的三成是24万，银行代给你56万，哪么你就要付44万的首付，还没有加费用，如果你在深圳贷过款，可能首付去到七成都说不好（2）疑问：永州人，在长沙买房贷款利率和首付分别是多少？我是军官，在河南许昌，对象在郑州工作，我在部队有住房公积金，对象没有，我们俩都是永州户口。四、现在在长沙买房首付多少(1)疑问：想在长沙买房，首次购房的政策是什么样的？首付几成有面积区间限制吗？回复：购买夫妻名下首套且面积不超过140㎡的住房可首付20%申请公积金贷款，面积超过140㎡的住房首付30%,精装修房首付不低于50%。非本市户籍在长沙购房需要提供居住证，限购一套90平米以下新建商品住房。要按揭贷款的还需要提供社保或者纳税证明一年以上记录（2）疑问：我的户口现在在长沙县，本人在广州工作，单位有住房公积金，我知道不能公积金贷款，那如果我在长沙买房，公积金可以取出来吗？还有就是，长沙县户口在长沙市买房也算异地购房吗？首付几成回复：目前公积金中心与郴州、邵阳、娄底、永州、常德、吉首、益阳等7个城市签订合作协议，如果您要使用公积金贷款可以先在长沙找个工作单位将公积金账户转回长沙。

2017长沙购房首付比例是多少？在楼市受欢迎的背景下，许多房地产政策不断升级下一位编辑将了解2017年调整升级后长沙限购政策和购房首付比例

长沙市于2017年3月实施住房购买限制政策，当时新住房购买限制，二手住房购买限制长沙市户籍不购买限制，只有第三套房暂停贷款湖南省内户籍家庭购买第一套房(长沙户籍除外)，没有社会保障和税金限制

2017年5月20日，长沙房地产管制进一步升级，二手住宅也进入购买限制范围的长沙市户籍家庭限制购买2套湖南省内户籍家庭购买(长沙户籍除外)，需要连续12个月以上提供个人所得税和社会保险证明书的另外，实施销售限制政策，在购买限制区域内购买的商品住宅

2017年8月21日，长沙人才购房和购房补贴新政策细则出台，符合相关条件的人才在购房资格方面受到限制较少，可以领取购房补贴

一、限购范围

芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区)

二、限购房地产

新房和二手房

三、购房资格/限购套数

①市内家庭限制购买2套

②非本市户口家庭购房，需提供长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社保证明，限购一套

③省、市、区引进人才和公务调动的非市户籍家庭用有关部门的证明书限制购买商品住宅

④长沙市认定的a、b、c、d类人才，享受长沙户籍人口购买政策

⑤在长期工作、具有专业以上学历或技术人员及以上职业资格的人才中，首次购买住宅不受户籍税金、社会保险缴纳限制

(④⑤为821日追加的部分，详情请参阅长沙人才新政http://zhishifangcom/xf/cs_305932html)

四、购房首付比例

住宅套数认定住宅套数是指本人和家人在购买限制区域内处理住宅所有票、房地产证明书和网络签名的住宅套数已经被取消的住宅和非住宅，不计入住宅套数公积金贷款，套数认定:取消套数，取消套数，取消套数，取消套数，取消套数，取消套数

五、人才购房补贴(821日追加的部分)

(一)新引进长沙市高精尖人才领导工程的国际顶尖人才、国家级产业***才、省市级产业***才购买住宅后，分别按200平方米、150平方米、100平方米标准按地区同期市场平均价格申请(单套)全额购买住宅补助金，其中低于标准面积的住宅实际建筑面积补助金，超过标准面积的按标准面积补助金的购买单价高于地区同期市场平均价格的，按平均价格计算补助金的购买单价低于地区同期市场平均价格的，按实际购买单价格计算补助金

(2)新定居在长沙市内工作的全日制博士、硕士毕业生(不包括机关事业单位的编辑)，年龄在35岁以下(包括)，首次购房后，可分别申请6万元、3万元的购房补贴

(3)长沙市内企业2017年6月21日后新引进或新获得高级技术人员职业资格的人员，长首次购房后，可申请3万元购房补贴

一、长沙贷款买房首付多少

（1）疑问：长沙按揭买房首付要多少呢？打算在老家购置房子，需要按揭付款。不知道首付要多少啊？如果全额是20多万的话，需要首付多少呢？另外，按揭付款的流程是什么样的呢？需要什么呢？

回复：首套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。

（2）疑问：长沙现在买房，首付多少？1税金是不是另外算除了星沙还有哪里的房子便宜了？总共加起来大概多少啊

回复：首套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。当然首付越多，月供越少。你说的税

金如果是指物业维修基金、契税、等这些税的话，那就是交房时付款。你去楼盘询问时，那里的售楼顾问会帮你填一份置问计划表，会帮你算一下大概的钱。自已看

了不就大概心里有数啦。至于你说长沙哪里的房子最便宜，你在百度搜索一下长沙楼市电子地图，那里有长沙大部分的楼盘，你要勒快一点打电话问，或者有时间还

得去现场看一下。现在大概就是长沙县一中往南边走那里有一个楼盘只要2800多，大概总价款26万吧，这个还得看你买多大的面积。或者在万家丽北路往三一

街区那边的楼盘也要2900那样。希望我的回答对你有帮助。

二、长沙买房贷款首付

（1）疑问：长沙买房贷款首付比例一般是多少？可以申请银行30年长期贷款的吗？一般可以申请多久。

回复：全国都一样，90平米以下首次购房，20%就可以了。其他的30%。房贷最长就是30年，也要看你的工作年限，如果你还有20年就退休了，一般不会给你30年还款期的。

（2）疑问：到长沙买房,用公积金贷款必须首付三成吗二成可不可以

回复：如果你是买第一套房，可以首付二成；如果是买第二套房，首付必须是四成。

（3）疑问：长沙8万元购房补贴能不能付首付。？？？还需不需要付其他款项。？有住房公积金的话能不能同时使用。？？？

回复：要看楼盘开发商让不让你用作首付，不过一般是支持的。用八万做首付，至少自己还要出2万以上。住房公积金是贷款用。 你要注意你的货补有效期限，一般开发商到房产局去办理还要1-2个月的时间，如果你是6月份到期，你最迟在4月份就要用掉，否则开发商就不收了。

三、长沙外地人买房首付多少

(1)疑问：你好，请问在长沙买房（不管是新房还是二手房）外地人的首付是多少？我目前还没有房子呢。如果在长沙买房那是我的第一套房子。为什么会不在长沙交社保就要按第二套房算呢，那不是与国家的政策相左吗？

回复：外地的话是首付6成，新房的话是成交价格的百分之60首付。而如果是二手房的话是房子的评估价的百分之60如果你能提供在湖南有一年以上的社保或者纳税证明就可以首付百分之30，贷款7成。

（2）疑问：我和老婆现在上海，计划明年回长沙工作，我是上海户口，老婆是河南的，可以在长沙买房吗？能申请贷款吗？首付至少要多少？谢谢

回复：可以在长沙买房，如果你要早长沙这边买房做按揭的话，要提供一年以上的在长沙的社保证明。以前你要是没有做过贷款买房，买车，装修等，就可以算第一套房。 第一套，首付30%

四、外地人长沙买房首付

（1）疑问：我是外地人,喜欢长沙,想到长沙买房,有没有什么限制条件，新政策出台后，买房有什么优惠需要哪些手续？买房需要什么条件？目前不在长沙

回复：买房一般在开盘当天会优惠！外省的在长沙买房，无论你之前有没有买过房，最少要付百分五十的首付！还要交纳税证明，婚姻证明，收入证明！

（2）疑问：谁知道现在外地人不在长沙工作，想去长沙按揭买房，可以吗？应该怎么办？本人湖南株洲人，但户口已转移到海南大学，毕业后没有迁回湖南株洲，现在北京工作，欲在长沙按揭买房。

回复：迁回来再说吧。不然买房的过程中要办这办那的证件，你可就有得跑了。买房是完全可以的，有钱就成。

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一套公寓的总价为300万元，首付为30%，月付款为30年，月付款为三十年。目前，中国人民银行公布的5-30年（含30年）贷款年利率为49%。如果贷款金额为210万元，则按基准利率进行试算。在利率不变的情况下，采用等本息还款方式。每月还款金额为1114526元，等额本金还款金额为1440833元（仅供参考）。每月还款金额逐月减少。如果您要在招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务类型、信用状况、担保方式等因素综合定价，经经办网点批准后才能确定。