公寓房到底值不值得买

公寓房值得买。

公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。

公寓房总的来说大多数都处于地段比较好的区域，周边的配套也比较齐全，交通也非常的方便，对于比较依赖公共交通的朋友来说十分合适。

公寓一部分是升值转手带来的差价，但目前房价稳定，但公寓转手税费较高，且一般要求首付至少5成另一部分则是出租带来的收益。

这部分通常会拿来与理财产品进行对比。但房屋出租都有一定的风险，就是空置期和房屋维护等。这时候就要关系到什么样的公寓值得买了。

公寓房的特点：

1、面积小

有的朋友不喜欢公寓房，主要就是因为公寓房不像家庭住宅一样适合一家人居住，公寓房的面积普遍偏小，内部空间有限。但正是因为公寓房的面积小，总价就比较低，购房成本也会比较少，对于想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大的朋友，就可以选择购买公寓房。

2、产权年限短

公寓房所在的土地大多数都是属于商业用地，而商业用地的土地使用年限相对于住宅用地的使用年限就比较短了，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。比较看重房屋产权年限的朋友就会觉得，同样是花钱买房子，能买产权年限长一点的房子更好一些。

3、生活成本高

这里所说的生活成本主要是指物业费和水电费，因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，所以和住宅相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。有的朋友在购买公寓房的时候没有注意到这个问题，入住之后才发现，公寓房的生活成本确实有点高。

当他们选择房子时，许多人会比较公寓和住宅。这更适合每个人购买长期生命，但这并不意味着买房子必须购买住宅，公寓的优势有很多，每个人都在买房。还有必要根据自己的情况选择是否选择公寓，因为不同的物业类型不同，今天的小系列，公寓的优势是什么？公寓也值得购买！

谁说公寓不值得买到？公寓的优势仍然非常好

1，总价格低

大多数公寓都属于一个小公寓，小公寓的总价格不高，虽然单价可能比较高，但由于该地区很小，总价不是太高，这适合大多数买家，我不仅可以负担得起，还要居住。如果您正在购买公寓，通常是第一次付款加上之前的购买费，如购买，契约，维护基金等。也是第一次支付住宅支付，所以小型公寓将降低居住的成本。

2，过渡性

很多人选择购买公寓，他们想买房子买房子过度。例如，有些家庭也将选择购买公寓房间，只需要，他们中的大多数是新婚夫妇，还有很多钱，但剩下的余地后，我渴望买房子的定居点，所以小公寓可以服务作为过渡的房子。当然，公寓的短期过渡仍然可用。经过几年后，有一个更大，更舒适的房子，公寓也可以销售。

3，支持

公寓具有很大的优势，即位置通常更好，周围的包裹非常完整，在我们的生活中，公寓更集中，大部分项目都在边界商务中心。这是因为现代年轻人在高负荷工作中工作。对于时间安排，它非常高，所以公寓的便利性符合这一部分的买家需求，包括便利的运输，便利的商务，休闲便利。

4，风险

是否存在购买风险的风险，但购买不同房屋的风险肯定是不同的，并且在比较中会有一些危险的风险。由于大多数公寓都很低，阈值相对较高，买家的成本将在购买房屋的早期支付相对较少的人，这通常可以实现每月租金的长期和稳定的福利，或者迅速等待出售退货资金。然而，小编建议您在选择公寓时查看开发人员的实力，尽量选择一个大开发人员。

虽然大多数公寓都小分开，但公寓之间的区别不在房屋区，主要区别差别仍然高于其土地，这也是不想购买公寓的房屋列表，公寓是商业性质的酒店权力相对较短，生活成本也相对较高，以上是公寓的优势。

公寓不同于住宅，无论是产权年限还是水电使用限制等等，都有很大的差别，居住舒适度相对来说会比住宅低。但是不少人为了能在城市安家或者出于其他的原因，而选择购买公寓。那么公寓值得入手吗？PChouse带大家了解一下吧。

公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

1、通常公寓的面积比较小，总价低，易出租，由于它通常出现在市中心繁华的地段，产品功能齐全，因此受商务人士欢迎。

2、国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

3、税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90_以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。