公寓的首付要多少？_双子座

不同的城市买房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。

商业性质的公寓首付款的比例在总房款的50%以上，且贷款年限大约在10年左右。

如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款，贷款年限最长可达30年。公寓贷款前需要先了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年，40年使用期限的属于商业用地。

以上海为例，根据上海市下发的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第四条：

实行差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

扩展资料：

住房城乡建设部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，要求严禁房地产开发企业、房地产中介违规提供购房首付融资，并要求银行业金融机构加大对首付资金来源审核力度。三部门要求：

严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；

严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；

严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资；

严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

银行业监督管理部门各级派出机构要加大对银行业金融机构个人住房贷款、个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的监督和检查力度，依法依规严肃处理各类违规行为。

同时，各地要对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为，加大查处力度。在依法依规查处的同时，要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单；将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。

参考资料：

人民网-重磅！这些钱，以后不能作为买房首付了！

参考资料：

-首付

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买40万房子，首付25万，十年还完月供多少？

共4个回答

soso问问网友 2012-02-10 广州

其他4个回答

陈忠态经纪人

公积金等额贷款10年贷款15万月供158366元

陈忠态经纪人

贷款15万如果是商贷等额贷款10年月供是17455元，公积金贷款等额贷款15万10年月供158836元

李强经纪人

商业贷款：基准利率（等额）17455元。上浮10%（等额）18005元。公积金贷款：基准利率（等额）158366元。

陈磊经纪人

基准利率705%，等额本息月供是17455元。

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我公积金交了9个月现在想买一套50万的房子首付20%也就是10万需要贷款40万

只能同金积金商业组合贷款了。办理贷未按揭时一并申请。

我交了1年半的住房公积金了，我交100公司交100，且有存款25万，现在想买套70万的房子，首付30％也就是21万

你如果想公积金贷款的话，不可能。首付21万，需要贷款49万。依你的交的公积金计算，你最多也就可以贷款20-30万，缺口太大了

想买套50万的房子，首付20万，用公积金贷30万，用10年时间还贷，一个月还多少？

公积金贷30万，10年，利率45%

等额本息，月供310915元

等额本金，月供3625元，每月递减9375元。

我想公积金贷款买40万的房子，公积金有8万，10年还清，每个月需要还多少

到售楼处问一下就可以，那里有公积金贷款数据表，对应查一下就出来了

想买一套20万的公寓，现在公积金已有10万，其余想公积金贷款，不想用现金首付，是否有好办法

不可以。

提供有效地购房合同、房产证、预告登记证等可以提取公积金账户余额不超过购房总价的部分，但提取后再想贷款恐怕就不行了。

楼楼下那位说的对，最好的办法是先那自己的钱付首付，再申请公积金贷款，发生还款后再拿还款的凭证去支取公积金。

我现在准备买一套60万的房子，是二套房，用公积金贷款，我首付需要多少，怎么计算？

公积金贷款条件

1未使用其带过住房贷款

2连续缴纳超过13各月

二套房的话首付5成

商业贷款利率11

公积金照做

建议你首付40万

20万公积金贷款

15年月供1900左右

一套46万的房子，首付14万，贷款32万，用公积金贷款那种贷款方式好？

我忘记具体的那两个名词了总之不要用银行默认的！省钱的还款方式是每个月递减的还款方法！比如第一个月5000第二个月4900第三个月4800这种！忘记叫啥了！

我今年23岁,刚从事教师行业,我想买一套80万的房子,首付付了30万,贷款50万我全部用公积金可

那就看你买的是什么类型的房子酒店公寓还是纯住宅纯住宅的话是可以的如果是酒店公寓，必须要用商贷

本人每月赚2000，住房公积金每月360，现在想买一套50万的房子，首付15万，申请合类贷款方式合适,我要在大

现在房贷一般的首付最少是房价的30%（公积金贷款）或者20%（商业按揭贷款）。根据每个人的实际情况，可以选择公积金贷款、商业贷款或者两者组合贷款。公积金1-5年的利率为333%，5-30年的利率为387%。商业(按揭)贷款1-5年的利率为403%，5-30年的利率为416%(七折后的利率) 。利息算法：贷款额X年利率X年限。

一般房贷的申请条件和申请材料如下：

1、住房易贷申请条件

（1）具有稳定职业和收入，信用良好。

（2）能提供房屋买卖合同或预售合同。

（3）具有支付购房首付款的能力。

（4）其他要求视不同合作银行而定。

2、住房易贷申请资料

（1）身份证件；

（2）婚姻状况证明；

（3）还款能力证明，收入证明；

（4）已支付购房首付款的证明文件；

（5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；

（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；

（7）银行要求提供的其他资料。

如需住房贷款，推荐2009年9月5日易贷中国新推出的“住房易贷”。易贷中国了解各地各家银行的住房按揭贷款产品，能够为您选择更合适的贷款期限、最佳的还款方式和尽可能低的贷款利率，减少不必要的费用支出；按揭贷款过程有专家指点，轻松搞定一堆金融术语。

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我现在每月交公积金217元,买一套70万的房子能贷多少款

您好，贷款额度，是根据您的公积金缴纳情况，账户余额情况，购房情况，和最高贷款限额，四个条件取最低值。

由于你提供数据太少，无法帮您计算，可拨打公积金热线12329计算

白羊座的单身公寓白羊座如大小孩一般，有着爱玩天性，当然也懒，在家里最重要的活动空间就是那张大床，巴不得躺在床上就可以满足自己吃喝玩乐的要求，然后一跳下床就可以冲去阳台煅炼。金牛座的单身公寓金牛座的人最会享受，所以电视一定是放在能在床上就能看到的地方，而且近阳台的地方放着舒适的沙发及小桌，可以坐在那里品茶茗香。双子座的单身公寓双子座的房间客厅超大，在里面开个小型party都不会觉得拥挤，双子也可以趁此机会高谈阔论一番巨蟹座的单身公寓巨蟹座房间的客厅最大，最适合亲朋好友的聚会活动，厨房的空间也不小，在那里巨蟹可以大展厨艺。狮子座的单身公寓狮子座的单身房间超大超豪华，里面的设置最齐全，可以集工作、娱乐于一体。处女座的单身公寓处女座的人要求完美，对房子的要求就是要整洁，舒适，从一进门就可以通入最里处，没有任何阻碍物。天秤座的单身公寓天秤座人的房间洗手间很大，最符合天秤座爱美的天性，还有大大的试衣镜，在房子里天秤走到哪都可以欣赏自己优雅的身姿。天蝎座的单身公寓房间的格局清晰明了，卧室是卧室，客厅是客厅，而卧室是房间的最里面，用墙隔着，如同天蝎的个性一样，不想让别人自己他的秘密，阳台上放着椅子，是个静思冥想的好地方。射手座的单身公寓射手座的房间设计完全符合射手座好动的个性，转角的床能睡也能当沙发，充分利用房间的空间，任凭射手座在里面打打闹闹都不会跌倒碰撞摩羯座的单身公寓摩羯座的房间最简单了，有点像酒店的豪华单人间，魔羯座的人最重要的就是工作，不会浪费任何时间在家务上，所以房间越简单越容易收拾。水瓶座的单身公寓水瓶座的房间设计总是别具一格，先是卧室然后才是客厅，这种不符合逻辑的设计，恐怕得问水瓶自己才知道为什么要这样设计。双鱼座的单身公寓与其说双鱼座的单身房间，不如说是双鱼座的两人爱心小巢，最突出的就是那张能放两部电脑的桌子，这就是不甘寂寞的双鱼。

您的问题我给您一个满意的答复：

1下沙岁宝的房子没有这么便宜。如果有30平米40万的，请立即购买。

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