华侨城108坊（住宅）究竟是什么

华侨城_壹零捌坊位于西安市东南方位曲江新区核心区域，大唐芙蓉园东，与芙蓉园仅一墙之隔，属于曲江芙蓉湖中央别墅区最后一块别墅用地。

项目分为二期开发，本期容积率仅为072，项目本身融合了中国传统的园林文化，定位于“曲江新区中国园墅”，新中式的建筑风格，更加彰显唐皇家园林——“芙蓉园”旁地段的收藏价值。

基本信息

小区地址：芙蓉南路与北池头二路交汇处(大唐芙蓉园东)

物业类型：普通住宅开发商：西安华侨城实业有限公司物业费：25-50元/平方/月物业公司：华侨物业总户数：164户停车位：叠拼1:2；合院1:3绿化率：35%容积率：10总建筑面积：174400平方米房价走势

华侨城108坊（住宅）10月均价24425元/平米，比9月下跌953%曲江新区板块10月均价8870元/平米，比9月上涨160%周边配套

交通大唐芙蓉园(南门)(21;21;22;22;23;23;24;24;212;212;237;237;307;307;601;601;619;619;715;715;720;720;k609;k609;通宵4号线;通宵4号线)、曲江池遗址公园(715;715;曲江新景线观光巴士)；曲江、曲江、曲江；银行民生银行ATM；娱乐活动内部配套:学校：曲江中学、师大附中，师大附小、大雁塔小学商场：大唐不夜城、新乐汇、华润万家：交大医学院、同济、正和银行：中国银行、商业银行、建设银行、招商银行、工商银行、兴业银行、交通银行饮食：西安威斯汀酒店、芳林苑酒店其他：曲江宾馆，曲江惠宾苑、唐华宾馆；；

一个城市级的重大项目，影响深远。自落户以来，华侨城一举一动皆是城市瞩目的焦点。

目前，随着华侨城“玛雅公园”官宣。 这个集“遗址公园+昆明池+沣河+新轴线”等资源片区，将成为大西安新的文旅一极 。一个全新的都市度假区，也即将从蓝图走向现实。

官宣： “玛雅海滩”今夏诞生

2021年3月21日 （周日） ，华侨城召开《西安欢乐谷产品发布会暨玛雅海滩暑期开放启动仪式》。

这次启动仪式上，华侨城介绍了西安欢乐谷整体情况，及其首推的“玛雅海滩”产品亮点，并与多方签署了战略协议。 最令人关注的是，华侨城正式官宣“玛雅海滩”暑期盛大开园！

「玛雅海滩」，是西安欢乐谷首推水 娱乐 产品。从公开信息来看，西安欢乐谷·玛雅海滩，有着多个“最大、唯一和第一”的产品打造。

西安欢乐谷·玛雅海滩日/夜景图 NEW

五大主题区 ：玛雅海滩、羽蛇圣地、雨林秘境、太阳部落和黎明广场

体验项目 ：水互动体验100余项

详细情况： 华侨城斥巨资，打造一系列世界顶尖大型水上游乐设备：包括：国内首台多媒体视频滑道玩穿越 （时空、海洋、星海） 、国内首发的双龙水上过山车、全球最长激流河、国内落差最大的炮弹滑道 （凌空三米） 、西北最大造浪池、全球首个水上互动影院。

除常规演艺外，欢乐谷·玛雅海滩还将举办国内大型城市级音乐盛会等系列主题潮玩活动，将以夜景灯光秀、超流量明星加持、劲爆视听体验。

这次发布会上，华侨城相关负责人表示：欢乐谷始终秉承“用智慧创造欢乐”核心价值观，致力于开发、建设、运营欢乐谷及水公园玛雅海滩等欢乐系列，以一个又一个精彩绽放的“繁华都市开心地”，串起“东西南北中，欢乐大中国”。

作为全国第九座欢乐谷，西安是华侨城欢乐谷家族中总投资和单位投资一次性投入较高的主题公园，以 欢乐谷、欢乐谷 · 玛雅海滩、欢乐谷 · HAPPY WALK、欢乐谷 · KIDS、OCT1314摩天轮 等多个业态主题联动。

在继承前八地欢乐谷优良基因后，为更进一步呈现西安丰富的 历史 文化特色，引进国漫IP“秦时明月”、 游戏 IP“剑侠情缘”，将打造具有秦唐特色的全景沉浸式主题区。

西安欢乐谷，包括陆公园和水公园。 目前，西安欢乐谷将分为两步进行： 第一步，就是水公园——玛雅海滩。现有数据显示，西安欢乐谷·玛雅海滩，是陕西、也是西北地区最大的水上乐园。

那么，这个水上公园在今年夏天将呈现何种面貌？最直接的对标，就是武汉玛雅海滩。

对话： 武汉玛雅海滩

武汉玛雅海滩乐园，是中国接待游客最大的水上公园。 数据显示，2019年其以121万人次全球第15位——这意味着它的受欢迎程度。

武汉玛雅海滩 （2012年7月12日开放） ，华中唯一大型水主题乐园。从开业时间来看，它与欢乐谷 （2012年4月29日开业） 一前一后开业。 武汉欢乐谷，是全国第五个欢乐谷，国家4A级景区。

其占地约240亩，拥有全球双造浪海滩之王“玛雅海滩”、全球最大魔幻互动水寨“玛雅水寨”、双轨磁悬浮水上过山车“大黄蜂”。暑期，成为华中最大水上露天吧。

那么，我们来看一下武汉玛雅海滩的那些项目：

玛雅海滩： 拥有8700平米（约13亩）广阔水域，被誉为“全球双造浪海滩之王”，巨浪最高时可达2米。玛雅水舞台位于海滩水域的前方，有足够开敞的空间观赏精彩节目。

深海巨蟒： 集螺旋、扭转、震动于一体的螺旋滑道，有着“深海的冰冷和巨蟒的神秘感”。

亚马逊漂流 ：长达740米，途径四驱迷城、大黄蜂、旋风巨浪、巨兽碗等游乐项目。

超级龙卷风 ：25米高平台，有着磅礴水流、风和水交织成巨大能量，有着剧烈的飞速旋转。

旋风巨浪 ：皮筏从16米高处顺着激荡的水流俯冲而下，借巨浪力量在近乎90度垂直的滑板上向上滑行，盘旋而下的封闭滑道连接着一块巨大的倾斜水幕墙。

大章鱼赛道 ：仿造张牙舞爪的大章鱼，修筑起八条并列赛道，趴在滑板贴着赛道旋转，从16米高空赛道而下。

巨兽碗 ：一项深海漩涡体验项目，从16米高处掉落至巨碗回环旋转，再被一个巨大的黑洞强烈的吸入，进入深不见底的滑道。

根据武汉玛雅海滩官方说法，水循环系统设备采用国内最先进一体式水处理设备， 每隔两小时将水公园15000m³水体循环消毒净化一次 （国家标准为一天一次循环） 。

因为游乐园的特性，武汉玛雅海滩水公园还以全球比基尼**大赛、水上钢管舞、桑巴狂欢等精彩活动打造华中最大露天派对，成为游客夏天戏水狂欢、避暑消暑、休闲 娱乐 的梦幻乐园。

其官网显示，2019年其门票价格：1、日场全价180元/人；2、夜场150元/人。按照这个情况，西安未来的门票大概也在这个范围区间。

片区： 国际化文旅度假区

在西安文旅崛起的当下，欢乐谷无疑将为西安“锦上添花”。从这个方面来看，西安华侨城文旅融合片区相当值得期待。

华侨城集团，2019年成为全球同行业第三 （2020年因疫情不作为排名标准） 。北京欢乐谷，以516万人次成为全球单体主题公园TOP25， 与故宫等屡次入选“北京最受欢迎十大景点”。

对于沣东华侨城，“央企”华侨城集团寄予了极高的期望：以文化核、 旅游 核、产业办公核为重心，着重 打造华侨城乃至中国的“文旅融合示范区”。

通过其它城市经验可看出， “欢乐谷效应”将形成完整而超前的“城级”配套 ，使周边商业、交通以及公共配套得到大幅度提升和改善，从而重新定义区域的价值内涵。

以北京为例，华侨城通过城市运营的资本和经验，可以窥见未来发展的可能性。

从发展上来看，北京欢乐谷起步于京城东南四环的一片荒芜地，今日已是主城范围。秉承“打造中国最好主题公园”使命，并以“京津冀一体化”为契机，形成跨区域发展的文化产业集群。

北京欢乐谷，过去十年累计接待游客3000万人次，营业收入41亿，并提供15万个直接就业机会，带动相关行业就业4万个。

客流量就是检验标准，它是片区发展的最有力见证。 以北方城市为例，北京欢乐谷年均游客量在300万+；水公园方面，武汉年游客量为100万+。

西安欢乐谷若全部开业，年游客量基本判断约300-400万左右，日均将达1万人次。

同时，“昆明池+沣河+欢乐谷+镐京遗址”组合，更具想象力：目前，昆明池未公布全年游客量数据，但2021年春节接待游客量达83万。若未来昆明池全部开放，年“千万+”属于正常。

在已开通的地铁5号线和在建16号线、国际足球赛事和城市板块推动下。 基本可以判断，大西安一个全新的文旅度假区即将诞生。

西安华侨城创想中心商业产权年限：商业40年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。

华侨城创想中心商业位于西咸新区镐京大道与复兴大道交会处，由西安沣东华侨城发展有限公司开发，物业公司是深圳市华侨城物业服务有限公司西安分公司。物业类型：商业-商铺， 装修状况：毛坯。

：华侨城创想中心商业在售户型报价

华侨城集团成立于1985年11月11日，是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一。成立二十多年来，华侨城由深圳湾畔的一片滩涂起步，发展成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团，培育了房地产及酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务。华侨城集团公司长期致力于发展有中国特色的文化产业集群，将塑造成为中国最具创想文化和影响力的企业，并通过独特的创想文化致力于提升中国人的生活品质。旗下拥有华侨城控股（SZ000069）、华侨城（亚洲）控股（3366 HK）、康佳集团（SZ000016）三家境内外上市公司以及锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、新浦江城、何香凝美术馆、OCT-LOFT创意文化园、华夏艺术中心 、长江三峡旅游、华侨城大酒店、威尼斯酒店、茵特拉根大酒店、城市客栈等一系列国内著名的企业和产品品牌。是少数几个连续六年入选中国企业500强的企业之一。与此同时，随着深圳东部华侨城、北京华侨城，成都华侨城、上海华侨城、云南华侨城、西安华侨城、天津华侨城、武汉华侨城、泰州华侨城多个大型综合性旅游项目和高尚居住社区的先后投资建设，华侨城集团全国发展的战略布局已经形成。华侨城集团将以更加创新和开放的姿态，并以强大的生机活力和崭新的形象走向未来，谱写更加辉煌的乐章。

噪音扰民的起诉流程有：

一、确定管辖法院；

二、写起诉状；

三、整理证据；起诉噪音扰民，需有能够证明噪音存在的证据，如证人证言、录音、当事人陈述等。

四、立案；

五、交费；

六、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排；

七、等候审理判决，

八、申请强制执行。

楼上扰民可以保存的证据有：

一、如果需要录音取证，建议委托有噪声检测资质的鉴定机构进行噪声鉴定。

二、可以主动与噪声侵权人协商，在协商过程中记录双方对话，保存对方承认产生噪声的证据。

三、如果与对方沟通无果，可以尝试寻求物业介入协商，并且可以要求物业出具相关证明。

四、若受害人自身因噪声污染受到损害，医院诊断的详细医疗报告也可作为证据之一。

噪音已经影响了他人生活,是违反治安管理处罚法的,可以报警让公安部门来处理。制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,可以处200元以上500元以下罚款。

噪音扰民的起诉流程有：

一、确定管辖法院，起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉。原告可以在被告住所地人民法院起诉，被告住所地与经常居住地不一致的，向经常居住地人民法院起诉。

二、写起诉状。

民事起诉状应当包含以下内容：

1、原告、被告基本情况，原告明知被告下落不明的，应当在诉状中注明该情况，并尽可能提供被告的信息以及原户籍地；

2、诉讼请求，内容应当具体明确，如系给付物的，应写明种类和数量；如系给付行为的，应写明为何行为或不为何行为；

3、事实和理由，是民事诉讼原告对其诉讼请求的佐证和支持；

4、署名和时间，由原告签名或盖章，并签署时间。

三、整理证据。

四、立案，即到管辖地所在地法院提交起诉状并提供证据。

五、交费，当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。

六、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排。

七、等候审理判决，若不服一审可上诉。

八、申请强制执行，在判决生效后，判决书确定的履行期限届满，对方仍然没有履行，就可以向法院申请强制执行。

原告XX（写明你的姓名、性别、出生年月日、工作单位或职业、住所地、电话及身份证号码等自然情况）。

被告XX（写法同上，不了解的可不写，但姓名、性别、年龄和住址等一定要写明）

诉讼请求：诉讼请求：1、依法判令被告Z某某停止侵害；2、判令被告Z某某因违反相关协议及法律法规赔偿原告Z某某、Z某某损失1430118元；3、判令被告Z某某赔偿原告Z某某、Z某某精神损害抚慰金5000元；4、判令被告Z某某支付原告Z某某、Z某某调查取证费用500元；5、第三人物业公司对上述费用承担连带责任；6、本案的诉讼费用由被告Z某某承担。事实和理由：原告Z某某、Z某某自2016年8月20日起租住华侨城双子座T2-2807号房，2707业主被告Z某某于2016年11月至2017年2月装修房屋期间，多次违反施工时间装修，给原告Z某某、Z某某的生活和身体造成影响。2017年4月起，被告Z某某经常长时间使用大型三角钢琴，钢琴发出的噪音严重影响原告Z某某、Z某某的生活和身体。此外，被告Z某某在住宅内教小孩子弹琴，不仅擅自把住宅改变为非住宅使用，还将住房变成经营性用房。原告Z某某、Z某某认为被告Z某某的行为违反与第三人物业公司签订的《物业服务协议》、违反《武汉市物业管理条例》，且钢琴产生的噪声超标，被告Z某某应对这三种违法行为承担责任并赔偿损失，第三人物业公司没有尽到管理责任，应承担连带责任。为维护自身合法权利，起诉至法院，望判如所请。

事实及理由：（写清法律关系存在的具体事实，发生纠纷的时间、地点、原因和具体经过。

相关证据及来源，被告行为的性质、后果及应承担的民事责任等等）如：-----------------------。

综上，被告------，侵犯了原告的合法权益，为此特根据相关法律规定，向人民法院提出诉讼，恳请判决支持原告的诉讼请求。

此呈：某某市某某区人民法院附：证据。

具状人：某某（签名或盖章）XXXX年XX月XX日

在西安市望城区华侨城骊山广场北区工业路523号门。

您好，望城区华侨城云母山高端酒店在西安市望城区华侨城骊山广场北区工业路523号门。

正解，望采纳。谢谢您的支持与理解。

现在有很多的朋友们都有买房子的打算，而要买房的话，一定要多关注一下买房的相关知识，选择合适的房屋来购买，这样才能保证家人的生活和安全，如今市场上在建的楼盘是比较多的，华侨城天鹅堡就是很多朋友们关注的一个楼盘，那么华侨城天鹅堡是豪宅吗？

现在有很多的朋友们都有买房子的打算，而要买房的话，一定要多关注一下买房的相关知识，选择合适的房屋来购买，这样才能保证家人的生活和安全，如今市场上在建的楼盘是比较多的，华侨城天鹅堡就是很多朋友们关注的一个楼盘，那么华侨城天鹅堡是豪宅吗？华侨城天鹅堡怎么样？我们来了解一下。

华侨城天鹅堡是豪宅吗

华侨城天鹅堡 并不是什么豪宅，华侨城天鹅堡项目位于曲江一期核心地带--大雁塔中轴线上，东侧临曲江宾馆。交通路网四通八达，紧邻地铁2号线及4号线。步行10可达大雁塔、芙蓉园、曲江池遗址公园。

紧邻陕师大，另有长安大学、邮电学院、音乐学院等高校环嗣周边。项目内建筑类型包括沿街商业及高层住宅、LOFT住宅。商业沿雁展路及翠华南路布局，高层住宅呈灵活的围合式布局。并且社区采用人车分流恰好的分割空间，形成动静分区的良好模式。

华侨城天鹅堡怎么样

天鹅堡项目分为五期开发，现阶段预售为一期的1#，包括(30+2)层板塔结合的高层以及(16+2)层纯板的小高层，户型从约90-167㎡的二房、三房、四房。楼体中1、2层为底商，3层以上均为住宅。建筑风格为精致的Artdeco风格，建筑立面简洁大方，强调外立面的纵向线条使用，高耸、挺拔。

1、社区空间错落有致，再加上罕见百米楼间距，不但给业主争取的视野及采光面，更为业主带来私密性与安全感。华侨城生于深圳，至今发展已有26年，已经是深圳的一张名片和人文生态高地，并以深圳居所的住宅王冠，成为高端人群的聚集地。

2、尤其是占据华侨城核心位置的波托菲诺系列：天鹅堡、纯水岸、香山里，如今已经成为深圳乃至高端住宅的标榜。本案作为华侨城在西安的个高层住宅项目，秉承华侨城地产的居住理念，将成为西安曲江片区高端豪宅项目的标杆。

大家在买房子的时候，一定要注意根据自己的需求来进行房屋的选择，注意房屋周边的配套情况以上就是关于华侨城天鹅堡是豪宅吗和华侨城天鹅堡怎么样的相关介绍，建议大家在买房子的时候，更多的考虑了房屋的房价或者是楼层的问题，保证自己入住的舒适度。