买公寓房子好不好

好，买公寓要做好长期持有的准备，为自己居住，或者对外出租。

公寓和普通住房不一样，其在居住方面体现的最大价值就是一个居所，一个容身之处，不包含住房所绑定的户籍、学区等隐性资源，也就是说，买了公寓，可以免掉在城市生活的居住成本，比如不用每月支出房租。或者买来自己偶尔自住，不住的时候对外出租获取租金收益回报。

但是，买了公寓，基本上房价上涨就和公寓没那么大关系了，多数城市多数项目的经验都告诉我们，公寓的涨幅往往追不上住宅的涨幅，增值性方面就比较欠缺，而当住房价格下降的时候，公寓的价格往往跌得更多。

而且，在流通市场上，公寓的流通属性并不强，一是首付比例通常较高，一般是50%，二是由于公寓转手买卖是交易成本比较高，比如税费等，所以，很少有人买公寓来投资，就算买了，也多是长期持有，不长持哪怕是割肉、降价贱卖，也不一定会有下家愿意接手。

对于刚需购房者来说，如果没有购房资格的话，购买公寓房子是不错的。公寓的有点还比较多：

1、不限购不限贷。由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

2、总价低。公寓的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上)，而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

3、用途多元化。因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。

4、配套更完善。公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

重庆的公寓好不好出租主要看地段，有以下几点需要注意：

交通：有城市主要轻轨线路配套

商业：周边有集中商业和产业配套

物业因此也更好出租

不太好租。

在很多时候，二楼的房子都是比较不好的。因为较低，潮湿、采光等都会是一个很严重的问题，因此很多时候可以发现，底层楼层的房价都会比较便宜。而租客选择也会考虑这些。

三亚窝窝旅租是2星级酒店，酒店位于三亚吉阳区福海苑B区3栋2单元1703室，可选择自己打车或包车前往酒店，需要注意的是，三亚部分酒店在机场有班车，建议提前打电话咨询详情。

此酒店周边还有很多值得去的地点，比如：

景点海螺姑娘创意文化园海螺姑娘创意文化园与三亚窝窝旅租距离142km

海南首个海洋文化创意产业园。

三亚海螺姑娘创意文化园位于三亚市田独高新技术产业园区，设有螺贝馆、淘贝馆、螺贝宴餐厅和海螺姑娘雕塑广场四个功能区域。景区内还展出包括国家Ⅰ级濒危生物——鹦鹉螺等四大名螺在内的200多种珍稀活体螺贝、300多种贝类标本和2000多种贝壳精品。已成为国内最专业的活体贝类驯养与繁育实验科研机构、三亚市濒危水生野生动物救护基地。

新鸿港农贸市场新鸿港农贸市场与三亚窝窝旅租距离509km

新的鸿港农贸市场比较有规范，建筑面积也很到，里面有门面摊位和大厅的小摊位，相对于以前的鸿港市场，这里的环境好了很多。好处是，虽然环境比以前好了，但是水果的价格和以前一样。如果购买水果多的驴友建议来这里买，而且这里可以帮忙发快递，价格都是按照摊位和快递公司的合作价计价的，价格比市区正常的价格低。鸿港市场大楼外观，市场有多个大门入口。这里交通方便，路边有很多停车位，开车过来不用担心没地方停车。

亚龙湾亚龙湾与三亚窝窝旅租距离602km

·被誉为“天下第一湾”，是个放松休闲、享受美食、体验水上项目的好地方。

·拥有7000米的银白色海滩，沙质细腻、海水洁净透明，可清楚观赏珊瑚，远望呈现几种不同的蓝色。

·娱乐项目繁多，可乘坐豪华游艇出海，看海狮海豹；玩转帆船、浮潜、垂钓；背上滑翔伞翱翔蓝天。

·冬季水温可达到20℃，可常年下水游泳，周边五星级豪华酒店云集，众多国际知名酒店可供挑选，比如万豪、希尔顿、喜来登、丽思卡尔顿等等，是一处理想的冬季避寒的休闲度假胜地。

·亚龙湾还建有海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部、spa会所等一流配套设施，来此可轻松享受假期。

提示：亚龙湾沙滩是免费，但是亚龙湾中心广场收费 亚龙湾的锦母角、亚龙角是军事区，请勿随便拍照逗留。 亚龙湾广场有个贝壳馆，贝壳种类很多，不过价格较贵。天涯海角也很多，固定摊档卖的工艺品要比亚龙湾的便宜一半左右。 三亚天气多变，建议带伞。同时做好防晒工作，多喝水，随身携带防晒霜。在三亚买椰子喝比买水要划算。

酒店三亚双子de浮生公寓三亚双子de浮生公寓与三亚窝窝旅租距离016km

这里是我精心准备的家。有缘来住下的朋友，希望它能为你带来一段温馨难忘的旅途体验。

雅布伦健康疗养度假酒店（三亚亚龙湾店）雅布伦健康疗养度假酒店（三亚亚龙湾店）与三亚窝窝旅租距离192km

雅布伦健康疗养度假酒店（三亚亚龙湾店）集客房、餐饮、会议、商务为一体的园林型商务度假酒店。酒店位于吉阳大道临近亚龙湾、海棠湾，酒店环境幽雅、园林葱绿，内植百余种热带植物，酒店拥有单间、大床、一房一厅套、二房一厅套、总统套等各类房型，内设有宽带上网、数字电视、国际国内直拨电话、独立浴室等设施，酒店配备可供约50人的多功能会议厅，酒店于2016年12月开业，楼高5层，副楼5层。客房总数350间（套），客房装饰清雅淡泊，置身酒店使您度过一个温馨舒适之旅。是您洗去旅途风尘、商务、度假生活最理想的场所。客房装饰清雅淡泊，置身酒店使您度过一个温馨舒适之旅。酒店全体员工欢迎您的光临！

三亚田园小街旅租三亚田园小街旅租与三亚窝窝旅租距离195km

三亚田园小街旅租位于高新产业园区高新路，地理位置介于亚龙湾、海棠湾、市区中心点，远离三亚旺季堵车困扰。田园风格度假庄园，远离喧嚣，回归自然，房间中可伴随蝉鸣蛙鸣入睡。

餐厅兰州拉面(亚龙湾店)兰州拉面(亚龙湾店)与三亚窝窝旅租距离534km年轮主题烤吧(亚龙湾店)年轮主题烤吧(亚龙湾店)与三亚窝窝旅租距离543km四川幺妹儿海鲜四川幺妹儿海鲜与三亚窝窝旅租距离622km

现在有很多人对于单身公寓情有独钟，因为单身公寓的设计好，装修也会比较好，所以深受大家的喜爱，但是有很多人对于单身公寓的了解还是比较少的，所以大家想要租单身公寓的话，就必须要积极了解一下这方面的知识，那么，我们说说单身公寓出租房？

现在有很多人对于单身 公寓 情有独钟，因为单身公寓的设计好，装修也会比较好，所以深受大家的喜爱，但是有很多人对于单身公寓的了解还是比较少的，所以大家想要租单身公寓的话，就必须要积极了解一下这方面的知识，那么，我们说说单身公寓 出租房 ？公寓合租的技巧是什么？

单身公寓出租房

1、单身的人比较多，所以大家会选择单身公寓出租房，大多数的短租房省心省力，设施都很齐全，电视，宽带， 热水器 等，实现真正的拎包入住。单身公寓租房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便；

2、单身公寓出租房在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三酒店套房价格低30％－70％，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法；

3、单身公寓出租房租期完全灵活，客人可随意安排自己的租期，而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题。

公寓合租的技巧是什么

1、公寓合租的技巧要看财务方面问题，好大家都要彼此注意，钱财或是比较贵重的物品好放在保险的地方，不是说怕什么，只是免得以后出现什么问题，大家闹矛盾，所以在进行合租的时候自己的财安全一定是首要考虑的问题。

2、公寓合租应该事先说好房租、 物业管理费 、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排，看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分，必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行，这样就不会出现互相的推脱。

3、仔细核查房东身份以及 产权证 ，避免租房却付错钱，一定要弄清楚您所租赁的房子到底谁才是真正的房东再进行租房子，这样避免了很多骗局很好的保护好了自己的财产。

4、如果房东没有准备租赁的合租房子合同的话，你一定要自己准备好，可以去网上搜一下 房屋租赁合同 并打印出来，公寓合租在签订之前仔细浏览，并在后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。

有关单身公寓出租房，公寓合租的技巧是什么的全部知识，当我们了解了单身公寓怎么样以及公寓合租的技巧之后，我们就知道单身公寓怎么样了吧，而且现在公寓比较干净，环境也是比较好的， 装修风格 也是越来越多，所以有很多人都喜欢公寓，在租房的时候，也会优先选择公寓。