无锡共享停车位最新消息（无锡停车位出租）

无锡潮汐/共享停车位最新消息

错时停车场点汇总表

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无锡新吴区错时共享车位

地址：新吴区长江北路沿线的学志路停车场、春星小学地下停车场、春阳路小学地下停车场、江溪睦邻中心

车位数：共享车位1500个

江阴新增临时停车位

为了缓解晚高峰道路交通压力，方便学生家长安全、有效的接送学子，江阴电信秉承“为群众办实事”，启动新一轮“护学”工作，增辟临时停车场供学生家长停车，且开放人民路营业厅供家长休息等待，具体安排如下：

停车开放时间：

17:05-18:00

停车地点：澄江街道中山南路2号电信局大院

宜兴潮汐停车位

潮汐停车位地点

环科园“_街”，在新城路施划了100余个潮汐停车泊位

潮汐车位停放时间

“潮汐车位”即只能夜停晨走的停车位

停放时间为每日18:00至24:00，停车均免费。

但其他时段属于违停

，如果超出规定时间长时间占用“潮汐车位”，属于违法停车，也要被贴罚单噢!

潮汐车位该如何停

一定要按照箭头所指的规定方向，顺向停放。

同时一辆车必须停放在划设的车位里面，不能一车两位。不然也属于违法停车。

跟普通车位如何区别

看车位的划线，“潮汐车位”是用虚线划设，在车位内标注准许停车的时间，并在停车路段的起点和终点都设置了公示牌，都标有明确的停放时间，车主们可以留意一下。

经开区共享停车点位

经开区综合执法局、雅居乐小区、华庄街道原办事处、华庄街道拆迁办、新东广场

雅居乐小区共计100个共享停车位，实行错峰停车共享车位措施，在白天向社会开放，用于社会小型客车临时停放，晚上又成为小区业主的临时车位。通过错时停车的方法，实现错峰停车、盘活停车资源。

企事业单位的停车点位将实行免费停车

有停车需求、能按时进出、遵守停车管理相关制度的周边市民，按照“相对固定、先来后到”的原则，可携带驾驶证、行驶证、身份证等有效证明原件和复印件办理错时停车到错时停车单位进行申报，也可在属地社区申报汇总后统一办理。

滨湖区潮汐停车位地址

滨湖区山水城的瑞达路、蠡园街道育英锦园小学周边、胡埭镇刘塘路、胡埭镇杨树路、河埒街道蠡溪路、蠡湖街道隐秀路蠡园中学周边设立“潮汐停车场”6处，大约能够满足400余辆机动车临时停放需求。

1、蠡溪路为例：

停放时间：下午的16：00至次日9：00允许车辆停放，在此时间段以外的停车才会被处罚。

2、靠近学校西大门附近的隐秀路上设置分时停车位

限定上午6：00—8：30，下午15：00—19：00允许车辆临时停放，为接送孩子上下学的家长们提供了方便。

分时错时停车表

无锡惠山区政府机关、企事业单位专用停车位开放共享

一、开放共享范围

截至2021年10月上旬，全区14个错时共享点位已创建完成并开始实施，盘活停车泊位1003个。

二、开放共享时间

1错时共享时间：周一至周五17:00-次日07:00对外开放，周六、周日全天开放。

2车辆务必按照地面停车箭头顺向停放，不得一车多位，如发现停车不规范及逾时未驶离的车辆作拖移处理，同时将该车辆列入黑名单，严禁进入错时停车场地。

三、开放共享点位

一、小区地上车位可以出租吗

1、小区地上车位是否可以出租，需要视情况而定：

（1）商自建的小区地上停车位，并且取得车位、车库或用地产权是可委托物业公司租售车位，这种停车位出租是合法的；

（2）小区地上公摊车位，这是一种已纳入公摊面积建设的车位，譬如小区露天停车位，是归业主们共同所有，这种停车位不能出售产权，但业主们可共同协商对外出租车位获取盈利；

（3）对于人防工程规划内的人防车位，车位产权归国家所有，不可出售。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

二、小区停车位归谁所有

1、要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的属于小区所有；

2、如果是规划红线外的，属于市政所有。

小区停车位在满足业主的需要后能出租或买卖。在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。

一、小区地下停车库归谁所有

第一种最简单，产权在谁名下就是谁的。

第二种最常见，产权属于政府，但是开发商可以对其进行经营管理(法律规定谁投资谁管理使用，但是开发商投资还是业主投资有争议)。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

第三种最复杂，要看规划，看开发商的建安成本，但是立法大趋势是认定其为全体小区业主共有，业主(业委会)胜诉的比例越来越高。

开发商和物业收费的合法性，如果是人防工程，它的合法性来自人防的授权，人防办认为可开发商是投资人，他授权在非战时由开发商进行经营，开发商则支付人防办一定的(使用权)费用。

二、小区地下停车位可以买卖吗

1、停车位的所有权属于全体业主时，开发公司和业主均无权出售停车位，即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意，收益用于小区停车位的维护、管理基金。

2、停车位的所有权属于开发公司时，开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾，开发公司认为既然小区内业主不购买特定的停车位，作为所有权人便有权对外出售多余停车位;业主则认为开发商的行为侵犯了小区住户的专用权，一旦将来拥有私家车，将面临无处停车的境地，而为小区规划的停车位早已被“外人”买走。为避免此类尴尬局面的出现，就要求开发公司在处分住宅小区内的停车位时受到相应的限制，也即处分行为不得侵害小区住户的合法权益。

开发商将车位卖给小区之外的人侵害了小区内业主的权利。

如果开发商拥有合法的产权，自然就可以对自己的东西进行处分，那么出售停车位也就是合法的。但如果经过认定是属于全体业主的停车位，此时开发商就无权进行买卖了。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

伴随着私家车的增多，停车难已经成为了一种普遍现象。所以要不要买停车位，是让许多业主头疼的事情。毕竟，购买车位不像购房，可以进行分期贷款，通常是一次性全额付款。买的话，买房资金压力大，再买个车位，资金就更紧张了。不买的话，怕今后没地方停车、怕车位涨价、怕买不到好位置、怕车位卖光。

那么，买房时到底有没有必要买停车位呢？

买车位的优势：

1、车位属于稀缺资源，属增值品

车位和房子一样，都是占用土地资源的，所以，未来的车位肯定会越来越稀缺，从当前的停车位情况就可以看出，停车难的问题与买房难同样严重。所以，买停车位和买房子一样，都具备一定的价值增长潜力，转手之后获得增值收益。而且，据有关数据显示，车位的收益率在3％－5％之间。

2、买车位停放的车辆更安全

一般来说，地下车库的车位是用来买卖的，道路上的划线车位多用于出租。露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒，冬凉夏热等对爱车造成的损耗，还会有刮蹭划伤等风险，如果造成道路堵塞或者挡住了其他车辆的行驶路线，还得时刻准备着去挪车。

买车位停车库的话，这些风险就可以避免，而且因为车库有专门的管理人员，车辆的安全也更有保障。

3、节省时间

在车位资源紧张的时代，每天都要面临着找车位、抢车位的紧迫感。下班回家晚了，找个车位停车就得绕着小区走上好几圈，浪费了不少时间，或者是上班的时候，爱车的出口被其他车辆堵住，还得等待前车的主人把车开走才能行驶，耽误的时间可不是一点点。

买的车位，在专业的管理之下，无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占，更不用担心停车不规范影响自己的上班时间。

4、带车位的房子更容易增值

车子和房子作为标配，那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话，前者会更容易脱手一些，如果打包买卖的话，相信买房的人会更倾向于有车位的房子，省心省事，未来还有无限价值增长的可能，稳赚不赔。

买车位的劣势：

1、买车位费用支出大

买车位一次性付款或者是贷款的话也要付一大笔首付，这比起一月一交的租车位费用来说确实太过庞大。而且现在大多数银行是不提供车位贷款的，买车位的人一次性付款的可能性是很大，买房后再买车位，前期压力更大。

2、管理费用

买了车位并不代表你不需要再交钱了，买完车位之后，每一段时期还要缴纳一定的车位管理费，就像是买房要交物业费一样。这对买车位者来说也是一大消费压力。

租车位优势：

1、分批次交纳租金费用比起一次性交纳购置车位款项要轻松的多

租车位的租金是按月交纳，买车位的钱是一次性交纳，相比之下，很多人更愿意接受一点点的付出。确实，用租车位的方法每次交纳的钱少，而且租期也灵活，给人的整体压力也会小很多。

2、将买车位的租金进行理财，收益也许比车位增值要快要多

有些喜欢理财的人可能会算一笔理财账，觉得手里的资金去做其他渠道的理财要比买车位赚钱的多，于是便将买车位的钱用作其他理财了。

租车位的劣势：

3、长期租车位成本和风险比较高

不同社区车位的出租方式是不一样的，有一些小区甚至奉行“只售不租”的方式或者是高于周边社区的计费方式，每天的停车成本或者说是每月的停车成本是不固定的，还随时面临着租金上涨的风险。同样的，爱车没有固定的场所，还会经常面临各种刮蹭风险，除了金钱，也浪费了更多的时间和精力。

4、车位续租问题

对于选择租车位而不是买车位的人来说，基本可以确定他也不会将车位租上四五十年，一般会是五年十年之类的合约期，如果合约到期，那么续租问题就会暴露。

随着越来越多的车辆的使用，停车问题会越来越严重，一旦有空余的车位没有租约，相信很多人会趁虚而入的。如果未来租不到车位该怎么办，停车问题又该如何解决呢？这些都是租车位者需要考虑的。

提醒：购买车位这些细节要注意

　　如果确定需要购买车位了，有一些细节还是需要注意：

1选择恰当的时机

选择入住率不高的新交房项目，提前购买的话，会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完，后入住的业主很难再买到好的车位了。

2看清车位有多少年产权

一般而言，查询小区的“土地用途和使用年限”，若写到“地下车库：70年”，说明这个项目的车位产权年限为70年。同时，还要看能否办理产权证，比如有的声称购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此须慎重。

3注意选择一个好的位置

优选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便；其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位；不要靠近转弯处就行，容易被拐弯的车刮花；出入口处的车库不要选，出入会车有出意外的风险；被夹在两车中间的车位不要选，两边都有车开车门不好开，左右门有被碰瘪的风险；柱子在出口之间的车位不要选：比如出口需要向左，柱子在左边。

4、合同签订要细致

购买时，签订合同一定要细致，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。

小区地上停车位出租给业主不合法。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么该房产公司出售车库是合法的。如果双方对车库的出售没有约定或约定不明，则车库在规划中已纳入到业主购房的公摊面积中，业主在购房时交付了相应公摊款项，则该车库应作为共有建筑属于业主共同所有，房产公司无权出售。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。