居住区小区规划如何设计 小区规划好不好怎么看

现在居住小区是越来越多了，而且很多居住小区都是要提前进行设计的，只有让外观和整体的结构看起来更加符合人们的需要，在销售的时候才会比较好销售一点，那么，居住区小区规划如何设计？要根据小区的面积来确定。

现在居住 小区 是越来越多了，而且很多居住小区都是要提前进行设计的，只有让外观和整体的结构看起来更加符合人们的需要，在销售的时候才会比较好销售一点，那么，居住区小区规划如何设计？要根据小区的面积来确定，小区规划好不好怎么看？小区的规划不仅仅要符合居住需求，同时还要符合需要，因此小区的规划是需要有专业人员或专业团队来完成的。

居住区小区规划如何设计

购房 者在 买房 时应尽量选择离大型商超近的 房源 ，这样能限度地节约时间成本和生活成本。同时要做到商住分区，娱乐购物不影响居住的安静和安全。

小区规划好不好怎么看

1、景观 配套

从规划图中还要重点看社区的景观配套，生活娱乐设施的规划等内容。首先，这些景观配套的存在是丰富日常生活的需要，也是高性价比社区的一个判断标准。其次，还是要考虑到，居住的 房屋 与景观配套之间要有一定的距离。

2、小区内部道路规划

小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划，通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区。在之后选购楼栋和楼层时，可以通过对社区道路的一个考察和参考，远离交通要道和热闹区，选择一个安静的生活环境。

3、楼栋分布

从规划图中可以看出楼栋的数量与分布，还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。楼间距的作用有两个，一个是影响采光，一个是保障隐私。通过看楼栋分布图，大概估算楼间距的大小，选购房屋楼栋时，要避开楼间距小的楼栋，选择楼间距大的楼栋。其次，楼间距的大小也可以反映出社区容积率的高低和居住的舒适度。

4、停车场规划

停车场规划包括停车场的位置和数量，通过了解，可以获悉该社区停车场的数量与停车是否方便。一般来说，选择房屋不要离停车场太近，一方面是因为家里有老人和小孩的话，离停车场比较近会造成出行不安全的风险。另一方面，如果购房者喜欢住在低层，那么离停车场近就容易受到 噪音污染 。

上面所说的就是居住区小区规划如何设计和小区规划好不好怎么看，小区如果规划的好看的话，不仅整体看起来非常的整齐，而且小区的设备也能融入进去，如果说规划的不好的话，不仅看起来比较杂乱一些，甚至有些原先设定好的设备都无法融入，因此，居住的小区有一个好的规划是非常的重要的，并不仅仅是为了好看那么简单。

　住宅小区规划设计5大注意事项 1、以迂回的设计增强空间层次感。优质住宅小区的规划与一般的城市规划是截然不同的。从密度方面讲，内地由于人口密集，社区发展并非相等于西方国家的规划密度标准，但仍然可以在多方面做到几乎相等的规划价值。这些规划价值包括清新的空气，没有罪案的街道，高素质的室外空间和环境，及居民对本身居住生活小区的认同感、自豪感。对此，社区规划设计应尽量采用次城区或郊区的规划手法，区内主干道采取迂回而不是打格子形式，为路面景观提供变化及惊喜。区内小路则以幽径为主，以减低汽车流量、噪音及保持空气清新。建筑设计方面，着重空间层次，令生活小区具备其特有个性，居民也因此对其生活小区具有特色而感到骄傲和认同。　　2、采取封闭式保证居民的居住生活优越感。封闭式小区当然重要考虑的是安全因素。此外加以封闭的另一原因是为了尽量避免小区内提供的绿化及园林环境、休憩及居民会所等设施被外来居民占用或破坏。　　3、注重不同社会阶层居民融合混居。在西方社会，利用土地规划法规去隔离不同社会阶层为常见的政策，故此西方规划法规连每个居住小区的住宅模式也作限定，主要目的还是将人口按社会财富阶层而做出分隔。但西方认为此种规划概念会为社会带来分化，造成不同阶层之怨恨或不和，甚至引致社会动荡不安。目前内地所见到的社区社群的规划，同小区内有各种户型住宅，最大的住宅单位面积可以是最小单位的10倍，这种形式发展与中国古乡镇发展形式相类似。居民阶层分布方面，有出入名贵汽车的富豪名士，也有依靠公用交通工具早出晚归的小康之家，这规划模式令不同阶层及财富家庭在生活中可交流认识，富家子弟也可与其他普通小孩同环境下长大，令社会纵有财富不均现象，也不致于造成社会动荡不安。

双子座公寓小区地址：城北区北二环路。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（北二环贞观路口(明珠家居)，贞观路南口(华帝金座)，贞观路凤城一路口，南康新村，公交六公司东区，开元路凤城一路口(西外附校)，凤城一路仪凤巷口(大明宫街办)，锦园新世纪）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（秦安驾校，华津驾校招生联络点，洛博瓦力国际机器人教育，儿童手脑潜能会馆，腾飞驾校，星火驾校(北二环报名联络点)，领军教育(西安市锦园校区)，展图教育，迈优艺术，成龙教育）等。

周边2KM医疗资源有6个，其中大明宫铁路社区卫生服务站距离小区977米，未央区中医医院距离小区1230米，西安市第三医院-门诊楼距离小区1233米，西安市第三医院距离小区1245米，西安友泰医院距离小区1596米，西安唐城医院(啤酒路)距离小区1972米，为医疗需求提供保障。

双子座公寓周边商业配套有：（小艾花艺，国泰烟酒(二环北路东段辅路店)，卡迪夫乐园(北二环旗舰店)，正大优鲜(贞观南路店)，金城保险柜，绿叶超市(南康店)，永辉超市(鼎新花园店)，北二环装饰工艺品市场水族花卉区，刚家寨商业街，米禾生鲜(开元南路店)）等。

更多：双子座公寓小区详细信息

古堰春晓住宅小区

区住户提供人际交流的多样空间。

1 总

则

14 设 计 构 思 及 理 念 ： 141 尊重原有地形，通过建筑的走向及空间效果极力营造建筑群体特征。

12 设 计 依 据 ： 121 建设方提供的建设用地地形图

142 梳理建筑群得空间关系：本设计极力弱化市政道路对住宅小区的干扰，作为 本设计方案的基点。

122 建设方提供的设计要点文件 143 充分利用绿化，充分考虑建筑布局及天际线的变化于地势，绿地与水景相互 123《城市居住区规划设计规范》 相成，使本住宅小区及景观设计融入到整个自然中。 124《民用建筑设计通则》 125《建筑设计防火规范》 126《多层民用建筑设计防火规范》 129 其他技术性规范文件 13 设 计 思 想 及 指 导 原 则 ： 131 设 计 原 则 144 重视风水理念：通过对本地块风水要素的挖掘，并经过设计的改造，力求使 住户都享受到得天独厚的风水高位，轻松愉快的生活。

2 总平面设计

21 总平面布置 221 规划目标 根据建设方要求及对这块地的定位分析， 充分考虑回迁安置房的特性， 在规划设计 力求表现自然主义风格和城市庭院生活方式，住宅小高层和中高层。

(1) 该小 区是一个尊重地方文化和塑造社区文化的宜居性住宅小区。 充分考虑该地区和

周围环境特点，体现时代特色和地域城市风貌。引导社区文化的形成，塑造一个有丰富 文化内涵的、充满生机的并为住户认同的居住小区。

结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造出“以人为本”尊重环境，舒适优美

(2) 小区是一个与自然和谐的“绿色”小区。规划与住宅设计处理好建筑及道路、绿地、

树木关系，注重利用自然资源和条件，减少对生态的影响。重视地方气候条件和景观因 素。

的商业及居住空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。 222 规划思想：宜居之城

一个以人为本的居住小区， 要体现浓厚的居住气息， 要营造一个让居民心旷神怡的 居住环境。 223 总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续

(3) 小 区是一个重视人际交流的家园性住宅小区。合理组织室外水景、步行和活动场

地，进一步提高室外公共设施水平。通过景观设计为居住者创造宜人的空间环境，为社

古堰春晓住宅小区

卧室休息区相对独立，私密性较强，每户保证充足的阳光。 313 设计特点：小区由小高层、中高层住宅类型构成，设计主要特点是动静 分区明确，流线顺畅，内庭院的设计将自然内环境引入住宅，设计中有效地利用空 间，创造出丰富的空间效果，各种功能皆能满足住户的要求，外形设计现代、简洁， 力

求真正做到以人为本的创作理念。 314 户型多样，适应多种需求。幢每户的景观、采光及通风都一一细心处理， 餐厅和客厅都有自然通风和采光，各户都据所处的地理环境个别斟酌，不局限于单 一模式。结合外立面的设计，客厅或餐厅的大片玻璃窗不仅给住户带来更多的阳光， 同时也尽可能地扩大了景观视野。

性发展。 23 功能分区设计 此次设计力求打造一个功能相对完善的社区。社区集休闲、居住、社区娱乐中心、 康体运动设施等为一体的 小型社区。 24 竖向设计 考虑建筑布局的经济合理性， 本设计中将尽量减少场地填挖， 使建筑有良好的视觉 形象和丰富变化的天际线，并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件。 25 交通组织 本工程主要人流出入口通过景观铺地与城市道路相连， 方便直接； 车流出入口设置 于有绿化带市的政道路上，主要供居住车流进出，场地内的车行布置紧临建筑，以满足 车辆进出和消防扑救的要求。人行交通独立设计，蜿蜒于小区组团广场之间。 26 配套设施

32 建筑风格特点

本方案致力于创造一个优雅自然的居住环境，建筑立面形式采用现代风格做法，提 本工程设有公用配套设施： 垃圾收集点、集中活动场地„„ 取中式建筑的传统符号，结合大面开窗，并在上面一层采用退台的方法，虚实对比，层

3 建筑设计

31 设计原则 311 以人为本精神指导整个住宅小区的规划和设计，没有建筑就无法解释人 类的活动，同样更无法印证人类文明的历史。建筑的发展不仅体现了人类历史的演 进，同时也深深融入“人”这个最为重要的因素。从古至今，建筑从各个角度，各 种时代反映人的发展历程，建构对人性的尊崇与感悟。 312 单体设计原则：功能合理、动静分区、污净分离、户户阳光，活动区、 休息区、服务区三大主题居住空间功能分区明确，起居厅、餐厅拥有各自独立空间：

次丰富，在整体和谐的情况下加入传统的细部处理，凸现建筑雅致的一面，外立面凹凸 富于变化，形成自然和谐的建筑立面形式，组团级绿化，给小区带来一个绿色生态居住 环境。

35 环境景观与绿化设计

小区景观设计将以植物为景观主体，蜿蜒曲折道路作为观赏线贯穿其中，而各种休 息小空间，景观节点则作为“点”成为点睛之笔。

古堰春晓住宅小区

351 线行空间 线行空间的处理以人体工学为原理，形成空间的缩放，对景，观景的一条列趣味空 间。 352 老人散步空间 区域相对安静，有丰富的植物在路旁，三十米左右布置有座椅，路面平坦而防滑， 且为坡度小于5％的坡道。 353 连续空间

绿树丛中犹如美丽的画

卷。

人们在较长观景线上容易形成视觉疲倦， 所以在观景线空间处理上采取了顺应地形的 迂迥，起伏的线形，交替变化的视角，使人们行在其中趣味无穷。 354 养生步道 在健身活动草坪区布置，老人和儿童的活动区合二为一，既方便老人自身运动，又 利于老人照看儿童；步道用鹅卵石铺砌，赤脚走能按摩脚底穴位对身体十分有利。并在 步道旁布置运动设施如梅花桩、双杠、平衡木等器械。 355 点状空间 点状空间是人们最近感知的小环境，例如一座木椅，一个凉亭，或是一组石景，是 视觉意义上的主体。景区规划细部设计充分体现尊重自然、以人为本的生态思想，构筑 物皆应用木料、石板等自然材料。 (1) (2) 入口组景是对内部景观的提示，引导的作用。 观景空间：木椅、凉亭、石桌，都是静态观景点，在此周围进了或收或放的

景观设计，使观者有其景，另一方面又是景观的点缀。 (3) 控景大树，是草坪中的主体，也是人们休息乘凉的好去处。 (4) 木亭散落在组团之间,为居民提供休憩服务,同时是材料与形式的和谐,掩映在