武汉南山光谷自贸港售楼处电话是多少？

武汉南山光谷自贸港吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 14273。

南山光谷自贸港楼盘项目当前基本信息：

所在区域：东湖高新

楼盘地址：东湖高新区流芳高新六路99号

参考价格：7000元/平米

开盘时间：2017-10-16

交房时间：2018-6-1

物业类型：商业-写字楼

装修状况：公共部分带装修

产权年限：标准写字楼50年,总部园区50年,企业独栋50年

楼盘特色：科技住宅,总部园区

：南山光谷自贸港历史成交价

收藏！海南自贸港税收和新型离岸国际贸易等特色金融政策

近日，我们对海南自贸港税收和新型离岸国际贸易、QFLP/QDLP、贸易结算便利化等特色金融政策进行了梳理。

零关税

方面，海南自贸港实行“三正一负清单管理，对自贸港原辅料、交通工具及游艇、自用生产设备，免征进口关税、进口环节增值税和消费税。

根据海关对洋浦保税区监管办法，对区内鼓励类产业企业生产的不含进口料件或含进口料件在洋浦保税港区加工增值超过30%的货物，进入境内区外销售时，免征进口关税。

企业所得税方面

，对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%征收企业所得税。同时配套印发《海南自由贸易港鼓励类产业目录》，在国家现有鼓励类产业目录的基础上增加了14个大类行业、143个细分行业，基本涵盖了海南自由贸易港建设的重点产业和领域。

个人所得税方面

，对在海南自由贸易港工作的高端人才和紧缺人才，其个人所得税负超过15%的部分予以免征。

自贸港创新类政策

1、新型离岸国际贸易

自贸港建设以来，海南新型离岸国际贸易发展迅猛。今年仅1至2月，洋浦离岸贸易结算量就已达1072亿美元。

海南对于打造区域性新型离岸国际贸易中心，出台了一揽子支持政策。《关于支持海南开展新型离岸国际贸易外汇管理的通知》《关于明确自由贸易账户支持海南发展离岸经贸业务有关事项的通知》明确支持离岸业务发展，海南是全国唯一由人民银行和外汇管理局两部门均发文支持的省份；新型离岸国际贸易也被纳入鼓励类产业目录范围，企业可享受15%的所得税优惠税率。

2、QFLP和QDLP

2020年10月，省地方金融监管局等部门联合出台《海南省关于开展合格境外有限合伙人境内股权投资暂行办法》；2021年4月出台《海南省开展合格境内有限合伙人境外投资试点工作暂行办法》，标志着海南跨境双向投融资通道正式打开，为推进海南自由贸易投资自由便利化，吸引内外资在海南跨境投资奠定了良好基础。

同时，《海南自由贸易港鼓励类产业名录》中，将跨境投融资双向开放服务体系建设纳入名录，享受减按15%征收企业所得税政策。政策利好叠加税收优势，将吸引大批基金或基金管理人前来注册。

海南QFLP政策主要特点有：

1、登记注册简便高效

，不设联审机制；

2、准入门槛全国最低

，QFLP企业的登记注册无最低准入门槛；

3、内外资无差别待遇

，对内外资QFLP管理企业的要求一致，体现了公平原则；

4、外商投资负面清单管理

，通过采取例外的方式为QFLP基金投资二级市场股票和进行企业债券交易的部分投资标的预留了空间，优于上海的负面清单，为全国首创；

5、优惠政策力度最大

，从个人所得税、配套优惠措施和园区落地奖励等方面列举优惠政策。

海南QDLP政策主要特点有：

1、注册资本要求最低

，试点管理企业的注册资本不低于人民币500万元；

2、股东资质要求最低

，试点管理企业的控股股东最近1年未受所在地监管机构的重大处罚；

3、基金投资范围最明晰

。对试点基金境外投资范围做了明确的列举规定，可投资于境外二级市场、未上市企业以及金融衍生品等领域；

4、额度申请限制最少

。在海南试点总额度范围内，对单个试点基金管理企业和试点投资项目不设额度限制；

5、灵活调剂投资额度

。QDLP试点企业对外投资额度实行余额管理，且试点基金管理企业可发起成立多只试点基金，可在其设立的各基金之间灵活调剂单只试点基金对外投资额度，各单只试点基金对外投资额度之和不得超过经试点相关单位批准的试点基金管理企业对外投资额度。

目前，海南的QDLP对外投资试点，获批试点投资额度为50亿美元。

根据国家外汇管理局海南省分局《关于开展贸易外汇收支便利化试点工作的通知》，银行机构在为优质企业办理贸易收支时，实施更加便利的措施。

试点银行可优化对贸易外汇收支单证审核，简化进口报关核验。试点企业免于货物贸易特殊退汇业务登记手续。进一步推动跨境货物贸易、服务贸易以及新型国际贸易结算便利化。

全联并购公会是2004年经全国工商联批准成立、2012年经民政部登记注册的非营利性民间行业协会。总部位于北京，行政主管单位为全国工商联。

作为全国工商联直属的唯一金融属性行业商会，全联并购公会现拥有近150家机构会员和4000余名个人会员，建立了法律、基金、标准、国际、并购维权、区块链以及信用管理、金融文化、金融科技、中小企业投融资等19个委员会，为规范并购行业发展、促进产业资本与金融资本的深度结合、提升中国企业竞争力、促进中国企业参与全球并购做出了积极贡献。

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海南自贸港金融政策

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腾博国际郑**。

海南自贸港在海南的海口。

海南自由贸易港打破了传统意义上的贸易港规则，进行了很多制度上的创新，除了引进投资之外，也有贸易来往方面的制度改进，完善的制度体系让海南自由贸易港的产业体系构建的更加完善。

海口属于海南的省会城市，属于海南自由贸易港的核心城市，这里不仅是海南省的一张重要名片，更是整个海南的经济和文化中心。海南自由贸易港跟其他的自由贸易港不同，这里开创的是一种全新的自由贸易模式。海南有很多港口，在海陆空等各个不同的领域开通了非常多的通道，使得物流和运输行业有了更多的可能性，加速了海南和其他省份以及地区的贸易往来以及经济发展的步伐。

自由贸易港 香港 新加坡 迪拜：外资可100%控股 资金汇出自由

香港成为购物天堂，而这一变化便是在于它是自由贸易区。而海南的免税超大，不禁让人想到未来海南会不会取代香港的位置。对于海南自由贸易港的身份，它代表着什么呢？

自由贸易港

自由贸易港作为一种古老的贸易促进政策工具，发源于欧洲，随着殖民的进程，这一模式被扩展到世界各地。二战以后，发展中国家借鉴了自由贸易港部分做法。目前，全世界各类自由贸易区有2000多个，有的发展得好，但也有许多发展得并不好。

国际上自由贸易港的普遍特征：“六个自由”+“三税”原则。

迪拜、新加坡和香港是国际上公认成功的自由贸易港。从历史上看，这三个地方的经济腾飞都是通过建设自由贸易港实现的。

自由贸易港通常被视为开放程度最高的自贸区，在自贸港里海关一线真正放开，货物自由流动，取消或最大程度简化入港货物的贸易管制措施，简化一线申报手续。

迪拜、香港、新加坡为全球著名自由贸易港，海南全岛约354万平方公里(陆地面积)建设自由贸易港，面积比香港大35倍。

海南的开放模式，将更有利于发挥海南在“一带一路”建设尤其是在泛南海经济合作中的中心枢纽作用。

香港、新加坡和迪拜是国际公认较为成功的自由贸易港

香港

自由贸易港通常是指设在国家与地区境内、海关管理关卡之外的允许境外货物、资金自由进出的港口区，外方船只、飞机等交通运输工具也可自由往来。整个香港特区都是自由港。

除了位置优越外，作为外向型开放经济体，香港长期奉行自由贸易政策，不设置任何贸易壁垒，进出口程序简便。一般而言，除了四个税号(酒类、烟草与香烟、碳氢油类、甲醇)以外的所有货物的进出都可以享受零关税。

香港是一个闻名世界的自由港。在1842年至今的176年里，香港逐步从单一的转口贸易港发展为国际贸易中心、国际金融中心乃至世界最开放的自由港之一。

新加坡

1969年，新加坡在裕廊工业区的裕廊码头内划设了第一个自由贸易区，如今新加坡已经逐渐发展成为一个高度开放的贸易自由港。自贸区在促进该国贸易方面发挥了重要作用。

新加坡境内目前共有7个自由贸易区，其中1个以空运货物为主，樟宜机场自由贸易区，由樟宜机场集团管理;另外6个以海运货物为主，其中5个由新加坡港务集团有限公司管理，1个由裕廊海港私人有限公司管理。新加坡的7个自贸区都以围墙与外界隔离，进出自贸区的通道由海关查检站管理，进出人员和车辆都必须接受检查。

迪拜：外资可100%控股 资金汇出自由

从迪拜国际机场驱车驶入谢赫扎伊德大道，一路向南，会经过迪拜机场自贸区、迪拜多种商品交易中心、迪拜国际金融中心、媒体城、互联网城等自贸区，最后抵达拥有世界最大人工港的杰贝阿里自贸区。截至2017年年底，阿联酋共有45个各种类型的自贸区(包括在建的10个)，其中30多个在迪拜。

未来的自贸区应当做什么

福克斯说，自贸区应该搭建业务、数据和贸易平台，向入驻自贸区的商户提供高效服务，在制定自贸区的规则和标准时，应确保良好稳定的趋势和框架，引导商户确立未来的工作方向，最后，自贸区还应当创造机会加强区内企业间的联系，帮助商户聚集起来分享经验和灵感。

法律分析：海南自贸港法主要内容有贸易自由便利、投资自由便利、财政税收制度、生态环境保护、产业发展与人才支撑等，主要是为了建设高水平的中国特色海南自由贸易港，推动形成更高层次改革开放新格局，建立开放型经济新体制，促进社会主义市场经济平稳健康可持续发展。

法律依据：《中华人民共和国海南自由贸易港法》 第三条 海南自由贸易港建设，应当体现中国特色，借鉴国际经验，围绕海南战略定位，发挥海南优势，推进改革创新，加强风险防范，贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，坚持高质量发展，坚持总体国家安全观，坚持以人民为中心，实现经济繁荣、社会文明、生态宜居、人民幸福。

在这次的海南自贸港方案中明确了时间节点，2025年将要封关，海南从此与内地成为两个〝世界〞，海南自贸港封关不单单是人、财、物的物理封关，五年的时间可以改变很多自贸港初期的发展格局。

封关意味着什么呢：

意味着人心的变化

政策无缝落地的严格监管

人脉搭建的机会成本

进出岛的难易程度

身份角色的变化(自贸港建设者)

职位争夺竞争加剧

商业布局的胜算概率

五年后的购房成本增加

商铺、住宅与商用办公的租赁成本上升

还有燃油车摇号的中签概率更加渺茫

五年后新能源汽车配套设施完善会导致内地的燃油车进入海南可能会阻挡在广东徐闻，说不定燃油车一律不准进岛自驾游，必须岛内租新能源汽车。都会在今年与五年后执行的政策有天壤之别。

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毕竟自贸港方案中表明了要外松内紧，面对二线区域要严管与监督，面对一线则能放就放，两种区域不同的监管程度造成了很多不可预测的变化。

自贸港发展初期正是红利井喷期，大把的红利在于初期还没那么多人进来抢食，很多人在犹豫，在思考，在评估利弊之后才会决定抛家舍业来到海南闯荡，这个时期正是在岛内收割红利最好的时间点。

看看海南岛内大批的基建项目成百上千，发展自贸港势必从基建设施开始铺垫，铺路修桥，公共设施的建造服务业中新业态大批的进入海南布局，都会间接带来很多机会，五年后封关和此刻的松散管理肯定差距之大。

毕竟刚开始很多城市管理者的思想和管理手段还很落后，还在探索和自我教育，市场的机会就是在初期还很放松，等五年后？看看海南住宅地产五年前的土地和现在的土地购买的难易对比就知道了，〝肥肉〞要早吃，晚了就只能喝汤甚至这碗汤在五年后的价格不菲。

不管是90年代的中国改革开放还是别的区域改革初期都有一群敢于吃螃蟹的勇敢者尝到甜头，拿到自己想要的资源，积累第一桶金或者经验能力的提升。红利不全是金钱的所获，还有磨练了这批人的意志和坚韧，眼界和格局的提高。

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面对中国唯一的社会主义特色自贸港，此生怎么能错过百年一遇的机会。五年后再决定来海南打拼那就属于后知后觉了，五年内的政策和市场机遇理解多透彻，决定你未来能在海南自贸港发展中走多远。

另外改革初期国家给的政策支持太大，很多管理者还处于懵圈阶段，看看90年代的改革吃尽红利的那批人都是敢想敢做，冒着风险去淘金，实现自己的目标。

各层面的人民公仆面对政策这么大，想吃透，理解全面，执行落地都需要时间和转变思想，五年的时间足够让某些闯海人在海南闯出一片小天地，站稳脚跟，扎根海南。其实封关也是变相的封岛，自贸港建设初期风险大必须采用封关来降低风险，明面上给予很多自由，背后一定采取外松内紧的监管方式。

政策的理解与执行程度和机遇的把握多少造成了不同人之间的差距，这也是为什么海南岛内有小商小贩，有企业家，有无往不利的商人，还有各行各业的打工者与高管。

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早来的优势除了竞争压力不大，还能过早的享受政府对产业支持的发展补贴资金，从而通过政府的补贴来孵化自己的项目，不断的试错，从而在五年后稳固海南市场，通过自贸港平台渗透到内地市场。而且在前期随着全国范围的央企，国企还有外资企业和高管的入驻，加上消费能力高的人群来到初级的自贸港发展当中更需要相匹配的服务配套和产品，而五年之内也是最好的时期去占据这些高端企业和高消费客户群的市场份额，形成护城河。

掌握这些高端客户群的需求和消费数据才能抵御封关之后更多强劲对手进入自贸港的激烈竞争。

保税区，自贸区，自贸港什么意思？

中国目前有110个综合保税区，中国弄那么多保税区干嘛？外国货物入海关需要交税，入关之前，货物放在货船上不安全。货物可以暂放保税区，海关代管，不收关税，但是货物不一定卖给中国，只是临时囤货点，后期货物入境还需补交关税，货物也可随时运走，但是保税区只能囤货，不能生产货物，自贸区解决了生产的问题，在自贸区中国提供土地外国人也可以生产货物，这里可合法购买美股，港股。自贸区购买的商品可减少关税。自贸区中国有多少？一共有18个自贸区。

海南自贸港又是什么？自贸港比自贸区更加宽松，而且海南全岛开放，雇工，投资，出入境，贸易全面开放自由。自贸港成就了香港的繁荣，新加坡的黄金时代。海南自贸港从面积，定位等多方面全面碾压香港。海南自贸港属于封关运作。岛外完全开放，海南与内地设关卡。海南自贸港有什么用。1、进一步撬动珠三角经济区，2、扩大海南岛对中国南海的影响力，3、自贸港将进一步催动泛亚高铁经济圈，海南将是下一个全球贸易中心！