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建筑方案设计 建筑方案设计是依据设计免务书而编制的文件。它由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成，一些大型或重要的建筑，根据工程的需要可加做建筑模型。建筑方案设计必须贯彻国野及地方有关工程建设的政策和法令，应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和用度标准规定。建筑方案设计的内容和深度应符合有关规定的要求。建筑方案设计一般应包括总平面、建筑、结构、给水排水、电气、采热通风及空调、能源和投资估算等专业，除总平面和建筑专业应绘制图纸外，其它专业以设计说明繁述设计内容，但当仅以设计说明还难以表达设计意图时，可以用设计简图进行表示。建筑方案设计可以由业主直交委托有资历的设计单位进行设计，也可以采取竞选的方式进行设计。方案设计竞选可以采用公然竞选和邀请竞选两种方式。建筑方案设计竞选应按有关管理措施执行。

初步设计 初步设计是根据批准的可行性研究讲演或设计义务书而编制的初步设计文件。初步设计文件由设计说明书（包括设计总说明和各专业的设计说明书）、设计图纸、主要设备及材料表和工程概算书等四部分内容组成。初步设计文件的编排逆序为：1．封面；2．扉页；3．初步设计文件目录；4．设计说明书；5．图纸；6．主要设备及材料表；7．工程概算书。在初步设计阶段，各专业应答原专业内容的设计方案或重大技术问题的系决方案进行综合技术经济剖析，论证技术上的适用性、牢靠性和经济上的合感性，并将其主要内容写进利专业初步设计仿单中。设计总背责人对工程项目的总体设计在设计总说明中夺以阐述。为编制初步设计文件，应进行必要的内部功课，有关的计算书、计算机辅帮设计的盘算材料、方案比较资料、内部作业草图、编制概算所依据的弥补资料等，均须妥当保留。初步设计文件深度应满足审批要求：1．应符合已鉴定的设计方案；2．能据以确定土地征用范围；3．能据以筹备主要设备及材料；4．应供给工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据；5，能据以进行施工图设计；6．能据以进行施工预备。初步设计文件编制深度可执行中华人民共和国建设部1992年3月2日（建设〔1992〕102号）《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

施工图设计 施工图设计是根据已批准的始步设计或设计计划而编制的可供进行施工和装置的设计文件。施工图设计内容以图纸为主,卷帘窗，应包括封面、图纸目录、设计说明（或首页）、图纸、工程估算等。施工图设计文件编制深度应按中华国民共和国建设部1992年3月2日（建设〔1992〕102号）文同意的《建筑工程设计文件编制深度的规定》有关部分履行。设计文件要求全全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要正确清楚，全部设计文件应经过严厉的校审，经各级设计人员签字前，方能提出。施工图设计文件的深度应谦足以下要求：1．能据以编制施工图预算。2．能据以支配资料、设备定货和非标准设备的制造；3．能据以进行施工和安装；4．能据以进行工程验发。

寓居区设计原则 居住区的规划布局，应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在接洽，形成一个完美的、相对独坐的有机整体，并应遵守下列原则：1．便利居民生活，不利组织管理；2．组织与居住人口规模绝对应的公共活动核心，方就经营、使用和社会化服务；3．合理组织人流、车源，无利安全防守；4．布置合理，空间c58701f29b56574cf908fbb73baccomplishment56，环境美，体隐处所特点。居住区的空间与环境设计应遵照下列原则：1．合理布置公共服务设施，躲任烟、气、味、尘及噪声对居民的传染和烦扰；2．建筑应体现地方作风、突出共性，群体建筑与空间层次应在和谐中求变更；3．精口设置建筑小品，丰盛与丑化环境；4．重视景观与空间的完全性，市政专用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合支配；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；5．公共运动空间的环境设计，应处理差建筑、道路、广场、院降、绿地和建筑小品之间及其与人活静之间的互相关系。绿地率新区建设不应低于30％；陈区改制不宜低于25％。居住区道路可分为居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级，其道路规划设计应相符有关规范规定。

住宅容积率 是每婆顷住宅用地上领有的住宅建筑面积或以住宅建筑总面积与住宅用地的比值表现。建筑容积率非建筑规划设计西一项主要指标。它可以把持建筑基地内修筑的规模和高度，以即留出一定的旷地息为绿化接通广场用地，也可以节制建筑物的层数以契合城市规划的要求。该地乡市规划宾管部分错须要建设的基地应提没建筑容积率指标。

建筑红线 建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路临近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，假如因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称撤退道路红线建造。任何建筑都不失超出给定的建筑红线。《民用建筑设计通则》（JGJ3787）规定建筑物的台阶、平台、窗井、地下建筑及建筑基本，除基地内连通城市管线以外的其它地下管线不允许突出道路红线。允许突出道路红线的建筑突出物：1．在人行道地面上空：（1）2米以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度不大于0．4米；（2）2．50米以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度加1米，并不应大于3米；（3）3．50米以上允许突出阳台，凹形封窗、雨棚、挑檐，突出宽度不应大于1米；（4）5米以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于人行道宽减1米，并不大于3米。2．在有人行道的道路上空：（1）2．50米以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度不应大于0．4米；（2）5米以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于1米。

建筑总平面布置 根据建设项目的性质、规模、组成内容和使用要求，就地取材地结合当地的做作条件、环境关系，按国家有关方针政策、有关规范和规定合理布置建筑，组织交通线路，布置绿化，使其满足使用过能或生产工艺要求，做到技术经济合理、有利生产发展、方便职工生活，称为建筑总平面布置。总平面布置应有必要的说明和设计图纸。说明的内容主要应阐述总平面布置的依据、原则、罪能分区、交通组织、街景空间组织、环境美化设计、建筑小品和绿化布置等。总平面设计图应包括以下几方面内容：1．地形和地物丈量坐标网、坐标值；场地施工坐标网、坐标值；场地四处测量坐标和施工坐标。2．建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐藏工程以虚线表示）的位置，其中主要建筑物、构筑物的站标（或相互关系尺寸）、名称（或编号）、层数、室内设计标高。3．搭废新建筑的范围边界，相邻建筑物的名称和层数。4．道路、铁路和排水沟的主要坐标（或相互关系尺寸）。5．绿化及美化设施布置。6．风玫瑰，指北针。7．主要技术经济指标和工程量表。8．说明栏内：尺寸单位、比例、测绘单位、日期、高程系统名称、场地施工坐标网与测量坐标网的关系、剜充图例及其它必要的说明等。

竖向布置 根据建设名目的使用要求，联合用地地形特点和施工技术条件，合理断定建筑物、构筑物道路等标高，作到充足弊用地形，多补填土石方，使设计经济合理,遮阳篷 阴光绽搁,陌下花合。，那就是竖向布置设计的主要工作。竖向布置的目标是改革和应用地形，使肯定的设计标高和设计天空能满意建筑物、构筑物之间和场地内内政通运赢合理要求，保证地面水有组织的排除，并力让土石方工程量最小。竖向设计应阐明设计根据，如城市面路和管道的标高、工艺要求、运输、地形、排水、供水位等情况以及土石方均衡、弃土或弃洋地点、场地、平坦方式等。还应说明竖向布置方法（平坡式或台阶式），地表水消除方式（明沟或暗沟系统）等。如采取明沟系统，还应论述其排拿地点的地形、高程等情况。竖向布置图应包括以下多少方面：1．场地施工立标图、卧标值。2．建筑物、构筑物名称（或编号）、室内外设计标高。3．场地外围的道路、铁路、河渠或地面的要害标高。4．途径、铁路、排水沟的出发点、变坡点、转折点和起点等设计标高。5．用坡向箭尾表示地面坡向。6．指北针。7．解释栏内：尺寸单位、比例、高层体系名称等。

管线综折 在建造总立体设计的异时，根占有闭标准和规定，综离结决各博业工程技巧管线布置及其彼此间的抵触，主片面动身，使各种管线布置合理、经济，最初将各种管线同一布置在管线综分仄点图下。依据各种管线的介质、特色和不共的要供，公道部署各种管线敷设次序。天上管线宜敷设在车行路以本地段，特别艰苦情形应采用减固办法，圆可在车止说下安排检验较长的给水管或排火管。地高管线应防止将饮用水管取生涯、出产污水排水管或露碱腐化、有毒物料管线共沟敷设，如并列敷设应保障必定的保险间距。尽可能将性量相似、埋深濒临的管线排列在一伏。地下管线产生穿插时，应合乎下列前提要求，1．离修建物的程度排序，由远及近宜为：电力管线或电疑管线、煤气管、寒力管、给水管、雨水管、污水管。2．各种管线的垂曲排序，由浅进浅宜为：电信管线、冷力管、老于10kv电力电缆、大于10kv电力电缆、煤气管、给水管、雨水管、污水管。天上管谈均能够敷设在绿化地带内，但不宜在乔木下。管线敷设领师盾矛时应标着长期性管叙让永恒性管讲；管径小的让管径大的；否以弯直的让不可弯曲或易曲折的；故设计的让本有的；有压力的争从淌的；施工量大的让施农质大的准则入行处置。

使用面积系数 使用面积系数一般作为住宅建筑设计的一项技术经济指标，它即是总套内使用面积（平方米）被总建筑面积（平方米）除，再趁以百分之百，用百分数表示。使用面积系数愈大，标记建筑的公共交通及结构面积越小，也就说明建筑的使用面积大，建筑 的经济性坏。由于建筑的类型不同，建筑方案、建筑层数不同，其使用面积系数也不一样 。建筑的结构及墙体材料不同，也会影响建筑的使用面积多少，在评估建筑的经济指标时，也不能单杂看使用面积系数大小而决议其是可经济，应根据建筑方案的具体情况，全面考虑权衡建筑的经济性。

建筑平面图 表示建筑物水平方向屋宇各部分内容及其组合关系的图纸为建筑平面图。因为建筑平面图能凸起地抒发建筑的组败和功效关系等方面内容，果此正常建筑设计都后从平面设计动手。在平面设计中还应从建筑零体出发，斟酌建筑空间组合的后果，照料建筑剖面和破面的效因和体型关解。在设计的各阶段中，皆应有建筑平面图纸，但其表白的深度不尽一样。在建筑施工图设计阶段，建筑平面图应到达如下深度：1．承沉和是承重墙、柱（劈柱）、轴线和轴线编号、内外门窗位置和编号、门的启承方向、注明房间名称或编号和房间的特殊要求（如干净度、恒暖、防爆、防火等）。2．柱距（谢间）、跨度（进深）尺寸、墙身厚度、柱（壁柱）宽、深和轴线关联尺寸。3．轴线间尺寸、门窗洞口尺寸、分段尺寸、外包总尺寸。4．变形缝位置尺寸。5．卫生用具、水池、台、橱、柜、隔绝等位置。6，电梯（并注暗规格）、楼梯位置和楼梯高低方向示意及次要尺寸。7．地下室、地沟、地坑、必要的机座、各种平台、夹层、入孔、墙上预留孔洞、重要装备位置尺寸与标高等。8．铁轨位置、轨距和轴线关系尺寸、吊车类型、吨位、跨距、行驶范围、吊车梯地位等。9．阴台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟、通气竖道、管线竖井、烟囱、垃圾道、消防梯、雨水管位置及尺寸。10．室内外空中标高、楼层标高（底层高空标高为±0．000）。11．剖切线及编号（个别只注在底层平面）。12．有关平面节点详图或详图索引号。13．指南针（绘在底层平面）。14．平面尺寸和轴线，如系对称平面可费略反复局部的尺寸，楼层平面除开间、跨度等客要尺寸，轴线编号外，与底层雷同的尺寸可省详。楼层尺度层可共用一平面，但需注亮档次规模及标高。15．根据工程性质及复纯水平，应绘制庞杂全体的部分搁大平面图。16．建筑平面较少时，可分区绘制，但需在各分区顶层平面上绘出组合示用意，并显明表示出分区编号。17．屋顶平面可放大比例画造，普通内容有墙、檐口、天沟、坡度、雨水心、屋脊（分水线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、地窗及天窗挡风板、屋面上人孔、检建梯、室中消防梯及其它构筑物，略图索引号、标高级。

建筑立面图 表示房屋外部外形和内容的图纸称为建筑立面图。建筑立面图为建筑外垂直面侧投影可视部分。建筑各方向的立面应绘全，但差别小、不难拉定的立面可省略。内部院涨的全部立面，可在相干剖面图上表示，如剖面图已能表示完整的，需独自绘出。建筑立面图包括以下内容：1．建筑两端轴线编号。2．母儿墙、檐口、柱、变形缝、室外楼梯和消防梯、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、线条、烟囱、勒手、门窗、洞口、门头、雨水管 、其它装潢构件和粉刷分格线示意等。外墙留洞应注尺寸与标高（宽×高×深及关系尺寸）。3．在平面图上表示不出的窗编号，应在立面图上标注。平、剖面图未能表示进去的屋顶、檐口、男儿墙、窗台等标高或高度，应在 立面图上分辨注明。4．各部分构造、装饰节点详图索引，用料名称或符号。

建筑剖面图 表示建筑物垂直方向房屋各部分组成关系的图纸称为建筑剖面图。剖面设 计图主要应表示出建筑各部分的高度、层数、建筑空间的组合害用，以及建筑剖面中的构造、结构关系、层次、做法等。剖面图的剖视位置应选在层高不同、层数不同、内内部空间比拟复杂、最有代表性的部分，主要包括以下内容：1．墙、柱、轴线、轴线编号。2．室外地面、底层地（楼）面、地坑、地沟、机座、各层楼板、吊顶、屋架、屋顶、出屋面烟囱、天窗、挡风板、消防梯、檐口、儿儿墙、门、窗、吊车、吊车梁、走道板、梁、铁轨、楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨篷、洞口、墙裙、雨水管及其它卸修等可睹的内容。3．高度尺寸。外部尺寸：门、窗、洞口高度、总高度；内部尺寸：地坑深度、隔断、洞口、平台、吊顶等。4．标高。底层地面标高（±0．000），以上各层楼面、楼梯、平台标高、屋面板、屋面檐口、父女墙顶、烟囱顶标高，高出屋面的水箱间、楼梯间、机房顶部标高，室外地面标高，底层以下的地下各层标高。

地下汽车库建筑 城市停车问题是城市倒退中呈现的动态交通问题。由于车辆停放时间比行驶时光长；停车空间的面积要比车辆自身的水平投影面积大二至三倍；车辆出行需要停置的位置不起一处等起因，跟着城市车辆的发展，停车问题已日损重大，表示为需要停车和停车空间不足的矛盾，也表现了停车空间与城市用地有余的矛盾。为懂得决这一问题，纲前世界上各国广泛采用机械式地上多层车库和停车设施地下化二种道路。从我国国情出发，地下汽车库也是发展方向。

地下汽车库的类型：

公开汽车库的规模：社会汽车库以复库容300辆右左替宜。业余汽车库按尔邦1988年公布的《停车场修设跟治理久言规定》战《停车场计划设计规矩》的请求规模筑设，如高等宾馆每间客房应无小于0．3台的泊车位指标划定范围。如表4－1：

地下汽车库基地选址原则：1．应符合城市总体规划和道路交通规划的要求，与城市结构和路网结构相适应。2．保证合理的服务半径。公共汽车库宜小于500米，专用汽车库宜小于300米。3．所选位置应使其充斥度有一定保证，三级应不小于70％，二级应不小于85％，周转率不应小于8次／夜。4．应符合城市环境维护的要求，地下汽车库的排风口位置应避免对邻近建筑物、广场、公园等造成空气净化。5．应符合城市防火要求，设置在地面上的出出口、通风口、添油站的位置应与四周建筑物和其他易焚、难爆设施坚持必要的防护间距。6．基地应抉择在水武和工程地质条件比较有利的位置，避开地上水位过高或地质构造特殊复杂的地段。7．基地应避开未有的地下公用设檀越湿管线和其余已有地下工程。地下汽车库的建筑组成部分：1．停车部分：停车间（包括停车位、行车通道和人行道）和交通设施（包括候车场地、坡道、升落机、楼梯、电梯等）。2．服务部分：等待室、免费处以及洗车、加油、修理、充电等设施。3．管理部分：门卫室、调度室、办公室、防灾中央等。4．帮助部分：风机房、水泵房、器材库、燃油库、光滑油库、消防水库等。地下汽车库的面积指标：小型车地下汽车库每停一台车需要的建筑面积以35～45平方米为宜，每停一台车需要的停车部分面积以28～38平方米为宜，停车部分面积占总建筑面积的比例以乃％～85％为宜。停车间设计应考虑合理确定设计车型与停车安全距离；合理确定停车方式和停抬方式；行车通道宽度。坡道设计招考虑：保证有脚够的通行才能如数量和位置；坡道结构应简略、合理和牢固；应有防涩措施；有防护要求的地下汽车库，坡度结构应在防护区以内，口部应采舍与防护等级相应的防护措施；要有合理的坡度、幼度、宽度和高度。地下汽车库设计应发明良歹的库内环境品质，并要存在良恶的防灾的防护系统和防护措施。

建筑防火分类 根据建筑物的高度、层数及火灾危夷性，对建筑物防火设计进行分类，世界各国有各自的规定。我国现行建筑防火设计规范将建筑分为《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》及一些特殊建筑设计防火规范等。《建筑设计防火规范》（一般称“低规”）实用于9层及9层以下的住宅和建筑高度不超过24米的其他民用建筑，以及建筑高度超过24米的单层公共建筑，单层、多层和高层产业建筑。《高层民用建筑设计防火规范》（一般称“高规”）适用于10层及双层以上的居住建筑；建筑高度超过 24米的公共建筑。当高层建筑的建筑高度超过250米时，建筑设计采与的特殊防火措施，应提交国度消防主管部门组织专题研讨、论证。高层建筑根据其使用性质、火灾安险性、疏散和扑救难度等分为一类和二类。高层一类建筑包括居住建筑中的高级住宅、19层及19层以上的一般住宅；公共建筑中的病院、高级旅馆；建筑高度超过50米或每层建筑面积超过1000平方米的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼；建筑高度超过50米或每层建筑面积超过1500平方米的商住楼；中心和省级（含规划单列市）广播电视楼；网局级和省级（含打算单列市）电力调度楼；省级（含方案单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼；躲书超过100万册的图书馆、书库；重要的办公楼、科研楼、档案楼；建筑物高度超过50米的教养楼和普通旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。高层二类建筑包括10层至18层的普通住宅；除一类建筑以外的贸易楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、藏书楼、书库；省级以下的邮政楼、防灾指挥调度楼、播送电视楼、电力调度楼；建筑高度不超过50米的学教楼和普通旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。

建筑构件耐火极限 建筑构件按时间温度标准曲线进行耐火实验，从授到火的作用起，到失去支撑能力或完整性被损坏或得往隔火作用时为行的这段时间，用小时表示。建筑物的耐火等级分一、二、三、四级。一类高层建筑的耐火等级应为一级，二类高层建筑的耐火等级不应低于二级。建筑的主要承重构件，如柱、梁、墙、楼板等一般由非焚烧的混凝土和砖石构成，其耐火极限一般可以达到一、二级耐火等级的要求。而对一些目前罕用的预应力梁、楼板的耐火极限达不到有关规范的要求，必须采取增添主筋的掩护层厚度、采取喷涂防火材料或其它防火措施，进步其耐火能力，使其达到规范要求的耐火极限。

建筑防火间距 从建筑防火要求而确定的建筑物之间的距离称为建筑防火间距。《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑防火设计规范》对其适用范围的建筑防火间距做出了详细的规定。这些规定是综合考虑满足消防扑救需要和避免火势向附近建筑蔓延以及节俭用地等几个因荤，并参照已建成的建筑防火间距的现状而确定的。规范也对一些易燃、易爆的可燃性液体、气体储罐及化学易燃品的库房，使用和生产易燃、易爆物品的厂房也做出了建筑防火间距的规定。在进行建筑总平面设计时，除按城市规划和建筑物使用要求外，还必须满足除建筑防火规范规定的建筑防火间距去确定建筑的位置。

建筑防火分散 赎建筑发熟火灾时，为保障建筑物内人员敏捷、平安疏散到安齐地域，建筑设计防火规范对无关疏散答题如建筑的安全进口的数目、布置，不同情况下安全疏散的间隔，危全疏聚门的严度，走道的宽度，疏散楼梯的宽度以及a7b7f0c5993asleep20238a523ff994228等干出了规定。多层和高层建筑，楼层我员的亲集必需经由楼梯，因而对疏散楼梯和楼梯间的要求更为具体。如《高层官用建筑设计防水规范》中规定一类建筑和除单元式和通廊式住宅内的建筑高度超功32米的二类建筑以及塔式住宅，均应撤防烟楼梯间。建筑裙房和除双元住宅和通廊式住宅里的建筑高度不超过32米的二类建筑应设开启楼梯间。单元式住宅每个单元疏散楼梯均应通至屋底。11层及11层以下的单元式住宅可不设关闭楼梯间，但合向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠当地，并应有间接自然采光和天然透风，12层到单层的单元式住宅应布防烟楼梯间。一类公共建筑、塔式住宅、12层及12层以上的单元式住宅和通廊式住宅、高度超过32米的其它二类私共建筑应设消防电梯。消防电梯重要是在发死火灾时求消防己员应用，不供职员疏散使用。

建筑防火分区 是根据建筑防火的要求而确定的建筑物距离的区域范围。《建筑设计防火规范》规定一、二级耐火等级的民用建筑防火分区每层最大容许建筑面积为2500平方米,遮阳篷；三级耐火等级每层最大许可建筑面积为1200平方米；四级耐火等级每层为600平方米。建筑物的地下室、半地下室的防火分区面积不超过500平方米。（高层民用建筑设计防火规范）规定一类高层建筑每个防火分区允许最大建筑面积为1000平方米；二类为1500平方米；地下室为500平方米。当建筑内设有主动灭火的防火分区，其答应最大建筑面积可以按上述规定面积删加一倍。当局部设置自动着火系统时，增长的面积可按局部面积的一倍计算。

防烟分区 为了在发生火灾时，把烟气掌握在一定范畴内，缩小蒙灾面积，高层建筑防火规范对高层建筑中的防烟总区作了规定。每个防烟分区的建筑面积不宜超过500平方米，且防烟分区不能逾越防火分区。防烟区的划分如下：1．不设排烟设施的房间和走道，不划分防烟区。2．走道按规定设置排烟设施，房间不设时，当房间与走道相通的门为防火门，可只按走道面积划分防烟区，不是防火门时防烟区借应包括房间的面积。3．房间按规定设置排烟设施，走道不设时，应房间与走道相通的门为防火门，可只按房间面积划分防烟区，不是防火门时防烟区的划分应包含走道的面积。防烟分区用挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突大于50厘米的梁等构件回划分。

消防电梯 供消防队员在火灾时能迅快达到57f4ea9b4bean62eec174e8bc00056af火层进行扑救工作，高层建筑应按规定设置消防电梯。消防电梯的设置应吻合下列要求：1．消防电梯间应设前室，其面积应大于6平方米，与防烟楼梯合用的前室，其面积不应小于10平方米。2．消防电梯的前室应凑近外墙，在底层应设置通室外的入口或经过消度不超过30米的通道通向室外。3．消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间应采用耐火极限不矮于2．50小时的墙隔开。如在隔墙上开门时，应设甲级防火门。4．消防电梯前室应采用乙级防火门或防火舒帘。5．消防电梯应设有电话及消防队专用的把持按钮。6．消防电梯的井底应设排水设施。

建筑消防车道 供建筑消防时消防车辆出入使用的车道称为建筑消防车道。建筑消防车道可以和城市规划道路及建筑使用需要的车道分开设置。《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》对消防车道有其各自的规定。《高层民用建筑防火设计规范》中规定高层建筑的周围应设环形消防车道，当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。当建筑的沿街长度超过150米或总长度超过220米时，应在适中位置设置穿过高层建筑的消防车道。高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80米。高层建筑的内院或天井，当其欠边长度超过24米时，宜设有进入内院或天井的消防车道。供消防车取水的天然水源和消防水池，应设消防车道。消防车道的宽度不应小于4米。消防车道距高层建筑外墙不宜大于5米，消防车道上空4米以下范围内不应有阻碍物。止境式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15米×15米。大型消防车的回车场不宜小于18米×18米。消防车道下的管道和暗沟等，应能蒙受消防车辆的压力。穿过高层建筑的消防车道，其洁宽和脏高度均不应小于4米。消防车道与高层建筑之间，不应设置妨害登高消防车操作的树木、架空管线等。

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建筑方案设计 建筑方案设计是依据设计任务书而编制的文件。它由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成，一些大型或重要的建筑，根据工程的需要可添做建筑模型。建筑方案设计必须贯彻国家及地方有关工程建设的政策和法令，应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和用度标准规定。建筑方案设计的内容和深度应符合有关规定的要求。建筑方案设计一般应包括总平面、建筑、结构、给水排水、电气、采热通风及空调、能源和投资估算等专业，除总平面和建筑专业应绘制图纸外，其它专业以设计说明繁述设计内容，但当仅以设计说明还难以表达设计意图时，可以用设计简图进行表示。建筑方案设计可以由业主直交委托有资历的设计单位进行设计，也可以采取竞选的方式进行设计。方案设计竞选可以采用公然竞选和邀请竞选两种方式。建筑方案设计竞选应按有关管理措施执行。

初步设计 初步设计是依据同意的可行性研讨讲演或设计义务书而编制的初步设计文件。始步设计文件由设计解释书（包括设计总说暗和各博业的设计仿单）、设计图纸、宾要设备及材料表和工程概算书等四局部内容组成。初步设计文件的编排次序为：1．封面；2．扉页；3．初步设计文件纲录；4．设计阐明书；5．图纸；6．客要装备及资料表；7．工程概算书。在初步设计阶段，各专业应答利专业内容的设计计划或沉大技巧问题的结决方案进行综离技术经济剖析，论证技术上的适用性、牢靠性和经济上的公道性，并将其次要内容写进标业余初步设计说亮书中。设计总背责人对工程项目标总体设计在设计总说明中夺以阐述。为编造初步设计文件，应进行必要的内部功课，有闭的计算书、盘算机帮助设计的计算材料、方案比拟资料、内部作业草图、编制概算所根据的弥补资料等，均须妥当保留。初步设计武件深度应满足审批要求：1．应合乎已鉴定的设计方案；2．能据以确定洋地征用范围；3．能据以预备主要设备及材料；4．应供给工程设计概算，作为审批确定名目投资的依据；5，能据以进止施工图设计；6．能据以进行施农筹备。初步设计文件编制浅度可履行中华国民共和邦建设部1992年3月2夜（建设〔1992〕102号）《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

施工图设计 施工图设计是根据已批准的初步设计或设计方案而编制的可供进行施工和装置的设计文件。施工图设计内容以图纸为主，应包括封面、图纸目录、设计说明（或首页）、图纸、工程估算等。施工图设计文件编制深度应按中华人民共和国建设部1992年3月2日（建设〔1992〕102号）文批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》有关部分执行。设计文件要求全全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要正确清楚，全部设计文件应经过严厉的校审，经各级设计人员签字前，方能提出。施工图设计文件的深度应满足以下要求：1．能据以编制施工图预算。2．能据以支配材料、设备订货和非标准设备的制造；3．能据以进行施工和安装；4．能据以进行工程验发。

居住区设计原则 居住区的规划布局，应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在接洽，构成一个完美的、相对独坐的有机整体，并应遵守下列原则：1．方便居民生活，无利组织管理；2．组织与居住人口规模绝对应的公共活动核心，方就经营、使用和社会化服务；3．合理组织人淌、车源，有利安全防守；4．布置合理，空间丰盛，环境美，体现处所特点。居住区的空间与环境设计应遵照下列本则：1．合理布置公共服务设施，防止烟、气、味、尘及噪声对居民的传染和烦扰；2．建筑应体现地方作风、突出共性，群体建筑与空间层次应在和谐中求变更；3．精口设置建筑小品，丰硕与美化环境；4．重视景观与空间的完整性，市政专用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合部署；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；5．公共活动空间的环境设计，应处置差建筑、道路、广场、院降、绿地和建筑小品之间及其与人活静之间的相互关系。绿地率故区建设不应低于30％；新区改造不宜低于25％。居住区道路可分为居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级，其道路规划设计应吻合有关规范规定。

住宅容积率 是每公顷住宅用地上领有的住宅建筑面积或以住宅建筑总面积与住宅用地的比值表示。建筑容积率是建筑规划设计中一项主要指标。它可以控制建筑基地内建筑的规模和高度，以即留出一定的旷地作为绿化交通广场用地，也可以控制建筑物的层数以契合城市规划的要求。当地城市规划主管部门对需要建设的基地应提出建筑容积率指标。

建筑红线 建筑红线由道路红线和建筑掌握线组成。道路红线是城市面路（露寓居区级道路）用地的规划控制线；建筑节制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路临近一侧，普通以道路红线为建筑控制线，假如因城市规划需要，主管部分可在道路线以外另定建筑控制线，个别称撤退道路红线建制。免何建筑皆不失超出给定的建筑红线。《民用建筑设计通则》（JGJ3787）规定建筑物的台阶、平台、窗井、地下建筑及建筑基本，除基地内连通城市管线以外的其它地下管线不允许突出道路红线。允许突出道路红线的建筑突出物：1．在人行道天空上空：（1）2米以上许可突出窗扇、窗罩，突出宽度不大于0．4米；（2）2．50米以上允许突出运动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减1米，并不应大于3米；（3）3．50米以上容许突出阳台，凹形封窗、雨棚、挑檐，突出宽度不应大于1米；（4）5米以上答应突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于人行道宽加1米，并不大于3米。2．在有人行道的道路上空：（1）2．50米以上允许突出窗扇、窗罩，凸起宽度不应大于0．4米；（2）5米以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于1米。

建筑总平面布置 根据建设项目的性量、范围、组成内容和使用要求，就地取材地联合当地的做作前提、环境关系，按国度有关方针政策、有关规范和规定合理布置建筑，组织交通线路，布置绿化，使其满足使用功效或死产工艺要求，做到技术经济合理、不利生产倒退、便利职工生涯，称为建筑总平面布置。总平面布置应有必要的说明和设计图纸。说明的内容主要应论述总平面布置的依据、准则、过能分区、接通组织、街景空间组织、环境美化设计、建筑大品和绿化布置等。总平面设计图应包括以下几方面内容：1．地形和地物测量坐标网、坐标值；场地施工坐标网、坐标值；场地四处丈量坐标和施工立标。2．建筑物、构筑物（人防工程、天上车库、油库、贮水池等隐藏工程以虚线表示）的位置，其中主要建筑物、构筑物的坐标（或互相关系尺寸）、名称（或编号）、层数、室内设计标高。3．搭废陈建筑的范围边界，相邻建筑物的名称和层数。4．途径、铁路和排水沟的主要卧标（或彼此关系尺寸）。5．绿化及丑化设施布置。6．风玫瑰，指南针。7．主要技术经济指标和工程量表。8．说明栏内：尺寸单位、比例、测画单位、日期、高程体系名称、场地施工坐标网与测质站标网的关系、剜充图例及其它必要的说明等。

竖向布置 根据建设项目的使用要求，结合用地地形特色和施工技术条件，合理确定建筑物、构筑物道路等标高，做到充足弊用地形，长补填土石方，使设计经济合理，这就是竖向布置设计的主要工作。竖向布置的目的是改革和害用地形，使确定的设计标高和设计地面能满足建筑物、构筑物之间和场地内内政通运赢合理要求，保障地面水有组织的排除，并力让土石方工程量最小。竖向设计应说明设计依据，如城市道路和管道的标高、工艺要求、运输、地形、排水、供水位等情况以及土石方均衡、舍土或弃土地点、场地、平坦方式等。还应说明竖向布置方式（平坡式或台阶式），地表水消除方法（明沟或暗沟系统）等。如采取明沟系统，还应阐述其排拿地点的地形、高程等情况。竖向布置图应包括以下几方面：1．场地施工坐标图、坐标值。2．建筑物、构筑物名称（或编号）、室内外设计标高。3．场地外围的道路、铁路、河渠或地面的要害标高。4．道路、铁路、排水沟的出发点、变坡点、转折点和起点等设计标高。5．用坡向箭尾表示地面坡向。6．指北针。7．说明栏内：尺寸单位、比例、高层系统名称等。

管线综合 在建筑总平面设计的同时，根占有关规范和规定，综合系决各专业工程技术管线布置及其相互间的矛盾，从片面出发，使各种管线布置合理、经济，最初将各种管线同一布置在管线综合平面图上。根据各种管线的介质、特点和不同的要求，合理支配各种管线敷设逆序。地下管线宜敷设在车行道以外地段，特殊艰苦情况应采取减固措施，方可在车行道下布置检修较多的给水管或排水管。地下管线应躲任将饮用水管与生活、生产污水排水管或含碱腐化、有毒物料管线共沟敷设，如并列敷设应保证一定的安全间距。尽可能将性质相似、埋深濒临的管线排列在一起。地下管线发生穿插时，应符合下列条件要求，1．离建筑物的水平排序，由远及近宜为：电力管线或电信管线、煤气管、寒力管、给水管、雨水管、污水管。2．各类管线的垂直排序，由浅入深宜为：电信管线、冷力管、小于10kv电力电缆、大于10kv电力电缆、煤气管、给水管、雨水管、污水管。地下管道均可以敷设在绿化地带内，但不宜在乔木下。管线敷设发生矛盾时应原着长期性管道让永恒性管道；管径小的让管径大的；可以曲折的让不可弯曲或难弯曲的；新设计的争原有的；有压力的让自流的；施工量小的让施工量大的原则进行处理。

使用面积系数 使用面积系数一般作为住宅建筑设计的一项技术经济指标，它即是总套内使用面积（平方米）被总建筑面积（平方米）除，再趁以百分之百，用百分数表示。使用面积系数愈大，标记建筑的公共交通及结构面积越小，也就说明建筑的使用面积大，建筑 的经济性坏。由于建筑的类型不同，建筑方案、建筑层数不同，其使用面积系数也不一样 。建筑的结构及墙体材料不同，也会影响建筑的使用面积多少，在评估建筑的经济指标时，也不能单杂看使用面积系数大小而决议其是可经济，应根据建筑方案的具体情况，全面考虑权衡建筑的经济性。

建筑平面图 表示建筑物程度方向房屋各部分内容及其组合关系的图纸为建筑平面图。因为建筑平面图能突出地抒发建筑的组成和罪能关系等方面内容，因此一般建筑设计都后从平面设计动手。在平面设计中还应从建筑零体动身，考虑建筑空间组合的效因，照料建筑剖面和破面的后果和体型关系。在设计的各阶段中，都应有建筑平面图纸，但其表白的深度不尽一样。在建筑施工图设计阶段，建筑平面图应达到如下深度：1．承重和非承重墙、柱（劈柱）、轴线和轴线编号、内外门窗位置和编号、门的谢承方向、注明房间名称或编号和房间的特别要求（如干净度、恒温、防爆、防火等）。2．柱距（启间）、跨度（进深）尺寸、墙身厚度、柱（壁柱）宽、深和轴线关系尺寸。3．轴线间尺寸、门窗洞口尺寸、分段尺寸、外包总尺寸。4．变形缝位置尺寸。5．卫生用具、水池、台、橱、柜、隔断等位置。6，电梯（并注明规格）、楼梯位置和楼梯高低方向示意及主要尺寸。7．地下室、地沟、地坑、必要的机座、各种平台、夹层、进孔、墙上预留孔洞、重要设备位置尺寸与标高级。8．铁轨位置、轨距和轴线关系尺寸、吊车类型、吨位、跨距、行驶范围、吊车梯位置等。9．阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟、通气竖道、管线竖井、烟囱、垃圾道、消防梯、雨水管位置及尺寸。10．室内外地面标高、楼层标高（底层地面标高为±0．000）。11．剖切线及编号（一般只注在底层平面）。12．有关平面节点详图或详图索引号。13．指北针（绘在底层平面）。14．平面尺寸和轴线，如系对称平面可省略反复部分的尺寸，楼层平面除开间、跨度等主要尺寸，轴线编号外，与底层雷同的尺寸可费详。楼层标准层可共用一平面，但需注明层次范围及标高。15．根据工程性质及复杂水平，应绘制复纯部分的部分搁大平面图。16．建筑平面较少时，可分区绘制，但需在各分区底层平面上绘出组合示用意，并显明表示出分区编号。17．屋顶平面可94c80acce17deafenedb0edf88f9342f3263比例绘制，一般内容有墙、檐口、天沟、坡度、雨水口、屋脊（分水线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及天窗挡风板、屋面上人孔、检验梯、室外消防梯及其它构筑物，略图索引号、标高等。

建筑立面图 表示房屋外部外形和内容的图纸称为建筑立面图。建筑立面图为建筑外垂直面侧投影可视部分。建筑各方向的立面应绘全，但差别小、不难拉定的立面可省略。内部院涨的全部立面，可在相干剖面图上表示，如剖面图已能表示完整的，需独自绘出。建筑立面图包括以下内容：1．建筑两端轴线编号。2．母儿墙、檐口、柱、变形缝、室外楼梯和消防梯、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、线条、烟囱、勒手、门窗、洞口、门头、雨水管 、其它装潢构件和粉刷分格线示意等。外墙留洞应注尺寸与标高（宽×高×深及关系尺寸）。3．在平面图上表示不出的窗编号，应在立面图上标注。平、剖面图未能表示进去的屋顶、檐口、男儿墙、窗台等标高或高度，应在 立面图上分辨注明。4．各部分构造、装饰节点详图索引，用料名称或符号。

建筑剖面图 表示建筑物垂曲方向屋宇各全体组成关解的图纸称为建筑剖面图。剖面设 计图主要应表现出建筑各部分的高度、层数、建筑空间的组折应用，以及建筑剖面中的构造、结构关联、档次、做法等。剖面图的剖视位置应选在层高不异、层数不同、内内部空间比较庞杂、最有代表性的部分,舒帘窗 黄瓜维护天高产栽技巧，主要包括以下内容：1．墙、柱、轴线、轴线编号。2．室当地面、底层地（楼）面、地坑、地沟、机座、各层楼板、吊顶、屋架、屋顶、出屋面烟囱、地窗、挡风板、消防梯、檐口、儿女墙、门、窗、吊车、吊车梁、走道板、梁、铁轨、楼梯、台阶、坡道、散火、平台、阴台、雨篷、洞心、墙裙、雨水管及其它卸建等可睹的内容。3．高度尺寸。外部尺寸：门、窗、洞口高度、总高度；内部尺寸：地坑深度、隔绝、洞口、平台、吊顶等。4．标高。顶层高空标高（±0．000），以上各层楼面、楼梯、平台标高、屋面板、屋面檐口、父儿墙顶、烟囱顶标高，高出屋面的水箱间、楼梯间、机房顶部标高，室外空中标高，底层以下的公开各层标高。

地下汽车库建筑 城市停车问题是城市发展中呈现的动态交通问题。由于车辆停抬时间比行驶时间消；停车空间的面积要比车辆自身的水平投影面积大二至三倍；车辆出行需要停置的位置不行一处等起因，跟着城市车辆的发展，停车问题已日损重大，表示为需要停车和停车空间不足的抵触，也表现了停车空间与城市用地有余的盾矛。为懂得决这一问题，目前世界上各国广泛采用机械式地上多层车库和停车设施地下化二种道路。从我国国情出发，地下汽车库也是发展方向。

地下汽车库的类型：

地下汽车库的规模：社会汽车库以单库容300辆右左为宜。专业汽车库按尔国1988年公布的《泊车场建设和治理久行规定》和《停车场规划设计规矩》的要求规模建设，如高等宾馆每间客房应有大于0．3台的停车位指标规定规模。如表4－1：

地下汽车库基地选址原则：1．应符合城市总体规划和道路交通规划的要求，与城市结构和路网结构相适应。2．保证合理的服务半径。公共汽车库宜小于500米，专用汽车库宜小于300米。3．所选位置应使其充斥度有一定保证，三级应不小于70％，二级应不小于85％，周转率不应小于8次／日。4．应符合城市环境掩护的要求，地下汽车库的排风口位置应避免对邻近建筑物、广场、公园等造成空气净化。5．应符合城市防火要求,遮阳篷，设置在地面上的出出口、通风口、加油站的位置应与周围建筑物和其他易燃、易爆设施坚持必要的防护间距。6．基地应抉择在水文和工程地质条件比较有利的位置，避开地上水位过高或地质构造特殊复杂的地段。7．基地应避开已有的地下公用设檀越湿管线和其他已有地下工程。地下汽车库的建筑组成部分：1．停车部分：停车间（包括停车位、行车通道和人行道）和交通设施（包括候车场地、坡道、升落机、楼梯、电梯等）。2．服务部分：等待室、免费处以及洗车、加油、修理、充电等设施。3．管理部分：门卫室、调度室、办公室、防灾中央等。4．辅帮部分：风机房、水泵房、器材库、燃油库、光滑油库、消防水库等。地下汽车库的面积指标：小型车地下汽车库每停一台车需要的建筑面积以35～45平方米为宜，每停一台车需要的停车部分面积以28～38平方米为宜，停车部分面积占总建筑面积的比例以乃％～85％为宜。停车间设计招考虑合理确定设计车型与停车安全距离；合理确定停车方式和停放方式；行车通道宽度。坡道设计应考虑：保证有足够的通行能力如数量和位置；坡道结构应简略、合理和牢固；应有防涩措施；有防护要求的地下汽车库，坡度结构应在防护区以内，口部应采取与防护等级相应的防护措施；要有合理的坡度、长度、宽度和高度。地下汽车库设计应发明良歹的库内环境品质,凡人修仙传，并要存在良恶的防灾的防护系统和防护措施。

建筑防火分类 根据建筑物的高度、层数及火灾危夷性，对建筑物防火设计进行分类，世界各国有各从的规定。我国现行建筑防火设计规范将建筑分为《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》及一些特殊建筑设计防火规范等。《建筑设计防火规范》（一般称“低规”）适用于9层及9层以下的住宅和建筑高度不超过24米的其余民用建筑，以及建筑高度超过24米的单层公共建筑，单层、多层和高层产业建筑。《高层民用建筑设计防火规范》（一般称“高规”）适用于10层及双层以上的居住建筑；建筑高度超过 24米的公共建筑。当高层建筑的建筑高度超过250米时，建筑设计采与的特殊防火措施，应提交国野消防主管部门组织专题研究、论证。高层建筑根据其使用性质、火灾安险性、疏散和扑救易度等分为一类和二类。高层一类建筑包括居住建筑中的高级住宅、19层及19层以上的普通住宅；公共建筑中的病院、高级旅馆；建筑高度超过50米或每层建筑面积超过1000平方米的贸易楼、展览楼、综合楼、电疑楼、财贸金融楼；建筑高度超过50米或每层建筑面积超过1500平方米的商住楼；中心和省级（含方案单列市）广播电视楼；网局级和省级（含打算单列市）电力调度楼；省级（含规划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼；躲书超过100万册的图书馆、书库；重要的办公楼、科研楼、档案楼；建筑物高度超过50米的学学楼和普通旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。高层二类建筑包括10层至18层的普通住宅；除一类建筑以外的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、藏书楼、书库；省级以下的邮政楼、防灾指挥调度楼、播送电视楼、电力调度楼；建筑高度不超过50米的教养楼和一般旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。

建筑构件耐火极限 建筑构件按时间暖度尺度直线进行耐火实验，从授到火的作用伏，到得去支撑能力或完全性被损坏或失往隔火作用时为起的这段时光，用老时表示。建筑物的耐火等级分一、二、三、四级。一类高层建筑的耐火等级应为一级，二类高层建筑的耐火等级不应矮于二级。建筑的主要承重构件，如柱、梁、墙、楼板等正常由是焚烧的混凝土和砖石形成，其耐火极限一般能够到达一、二级耐火等级的要求。而对一些目前罕用的预应力梁、楼板的耐火极限达不到有关规范的要求，必须采用增添主筋的维护层厚度、采弃喷涂防火材料或其它防火办法，进步其耐火才能，使其达到规范要求的耐火极限。

建筑防火间距 从建筑防火要供而确定的建筑物之间的间隔称为筑筑防火间距。《建筑设计防火规范》和《高层官用建筑防火设计规范》对其实用规模的建筑防火间距作没了详细的规定。那些规定是综分斟酌谦脚消防扑救须要和避免火势向附近建筑蔓延以及节俭用天等多少个果荤，并参照未建败的建筑防火间距的隐状而肯定的。规范也对一些易燃、易爆的可焚性液体、气体储罐及化教易燃品的库房，使用战出产易燃、难爆物品的厂房也干出了建筑防火间距的规定。在入言修筑总立体设计时，除按乡市计划和建筑物应用请求里，还必需满意除建筑防火规范规定的建筑防火间距去断定建筑的地位。

建筑防火疏散 应建筑发熟火灾时，为保障建筑物内我员敏捷、危全疏散到安全地域，建筑设计防火规范对无关疏散答题如建筑的平安进口的数目、安排，不共情形下安齐疏聚的距离，保险分散门的严度，走道的宽度，亲散楼梯的宽度以及情势等做出了规定。多层和高层建筑，楼层职员的疏集必须经由楼梯，因而对疏散楼梯和楼梯间的要求更为具体。如《高层民用建筑设计防火规范》中规定一类建筑和除单元式和通廊式住宅内的建筑高度超过32米的二类建筑以及塔式住宅，均应布防烟楼梯间。建筑裙房和除单元住宅和通廊式住宅中的建筑高度不超过32米的二种建筑应设关闭楼梯间。单元式住宅每个单元疏散楼梯均应通至屋顶。11层及11层以下的单元式住宅可不设开启楼梯间，但合向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠本地，并应无间接自然采光和天然透风，12层到单层的双元式住宅应撤防烟楼梯间。一类私共建筑、塔式住宅、12层及12层以下的复元式住宅和通廊式住宅、高度超过32米的其它二类婆共建筑应设消防电梯。消防电梯重要是在领师火灾时供消防人员使用，不求己员疏散使用。

建筑防火分区 是根据建筑防火的要求而确定的建筑物距离的区域范围。《建筑设计防火规范》规定一、二级耐火等级的民用建筑防火分区每层最大允许建筑面积为2500平方米；三级耐火等级每层最大允许建筑面积为1200平方米；四级耐火等级每层为600平方米。建筑物的地下室、半地下室的防火分区面积不超过500平方米。（高层民用建筑设计防火规范）规定一类高层建筑每个防火分区允许最大建筑面积为1000平方米；二类为1500平方米；地下室为500平方米。当建筑内设有主动着火的防火分区，其允许最大建筑面积可以按上述规定面积删加一倍。当局部设置自动灭火系统时，增长的面积可按局部面积的一倍计算。

防烟分区 为了在产生火灾时，把烟气把持在必定范畴内，缩小蒙灾面积，高层建造防火标准错高层修筑西的防烟分区息了规定。每个防烟分区的修建点积不宜超功500仄圆米，且防烟分区不能逾越防火分区。防烟区的划总如高：1．不设排烟设施的房间跟走道，不划分防烟区。2．走谈按规定设置排烟设施，房间不设时，赎房间与走说相通的门替防火门，可只按走道面积划分防烟区，不是防水门时防烟区借应包括房间的面积。3．房间按划定设置排烟设施，走讲不设时，该房间取走叙相通的门为防火门，否只按房间面积划分防烟区，不非防火门时防烟区的划分应包含走路的面积。防烟分区用挡烟垂壁、隔墙或主底棚上突小于50厘米的梁等构件回划分。

消防电梯 供消防队员在火灾时能迅快达到讫火层进行扑救工作，高层建筑应按规定设置消防电梯。消防电梯的设置应相符下列要求：1．消防电梯间应设前室，其面积应大于6平方米，与防烟楼梯合用的前室，其面积不应小于10平方米。2．消防电梯的前室应凑近外墙，在底层应设置通室外的入口或经过幼度不超过30米的通道通向室外。3．消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间应采用耐火极限不低于2．50小时的墙隔开。如在隔墙上开门时，应设甲级防火门。4．消防电梯前室应采用乙级防火门或防火舒帘。5．消防电梯应设有电话及消防队专用的把持按钮。6．消防电梯的井底应设排水设施。

建筑消防车道 供建筑消防时消防车辆出入使用的车道称为建筑消防车道。建筑消防车道可以和城市规划道路及建筑使用需要的车道分开设置。《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》对消防车道有其各自的规定。《高层民用建筑防火设计规范》中规定高层建筑的四周应设环形消防车道，当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。当建筑的沿街长度超过150米或总长度超过220米时，应在适中位置设置穿过高层建筑的消防车道。高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80米。高层建筑的内院或天井，当其欠边长度超过24米时，宜设有进入内院或天井的消防车道。供消防车取水的天然水源和消防水池，应设消防车道。消防车道的宽度不应小于4米。消防车道距高层建筑外墙不宜大于5米，消防车道上空4米以下范围内不应有阻碍物。止境式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15米×15米。大型消防车的回车场不宜小于18米×18米。消防车道下的管道和暗沟等，应能蒙受消防车辆的压力。穿过高层建筑的消防车道，其洁宽和脏高度均不应小于4米。消防车道与高层建筑之间，不应设置妨害登高消防车操作的树木、架空管线等。

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秀丽 巍峨 高耸 陡峭 聪慧 大方 俏丽

俊秀 帅气 潇洒 迷人 魅力 美丽 可爱

陶醉 吟诵 风铃 悦耳 清脆 动听 优美

消瘦 细挑 富态 富相 臃肿 干瘪 丽质

墨黑 粗长 凤眼 媚眼 杏眼 斜眼 美目

俊目 秀目 朗目 星眸 失望 慈祥 敏锐

呆滞 凝视 眺望 慧眼 秋波 明亮 温柔

赞许 狡诈 专注 深邃 浑浊 关切 坚定

苗条 丰满 丰腴 魁梧 结实 强壮 匀称

标致 精悍 短小 粗实 粗犷 笨重

消瘦 细挑 富态 富相 臃肿 干瘪 丽质 黑瘦 彪壮 强健 刚健 单薄 憔悴 纤弱 秀丽 巍峨 高耸 陡峭 聪慧 大方 俏丽 俊秀 帅气 潇洒 迷人 魅力 美丽 可爱 陶醉 吟诵 风铃 悦耳 清脆 动听 优美 消瘦 细挑 富态 富相 臃肿 干瘪 丽质 黑瘦 彪壮 强健 刚健 单薄 小巧 秀美 微翘 肥大 耳廓 瘦削 耳轮 耳垂 凤眼 媚眼 杏眼 斜眼 美目 俊目 秀目 朗目 星眸 失望 慈祥 敏锐 呆滞 凝视 眺望 慧眼 秋波 明亮 温柔 赞许 狡诈 专注 深邃 浑浊 关切 坚定 细长 浓重 墨黑 粗长 紧缩锁 剑眉 秀眉 眉宇 修长 粗黑白净 红润 苍白 灰白 清瘦 憔悴 俏丽 端庄 秀丽 文静 英俊 严峻 动人 妩媚 可爱 慈祥 羞红 面孔 玉面 蜡黄 激动 喜悦 感激 欣慰 欢喜 欣喜 得意 惊讶 安详 坦然 腼腆 害羞 冷漠 冷淡 慈祥 妩媚 愤怒 失神 发呆 悲哀 愧疚 懊恼 阴险 狡黠 慌乱 恐惧 绝望 标致 精悍 短小 粗实 粗犷 笨重 望采纳

市场营销 计划。既要制定较长期战略规划，决定企业的发展方向和目标，又要有具体的市场营销计划，具体实施战略计划。以下是我精心收集整理的市场营销活动方案,下面我就和大家分享，来欣赏一下吧。

市场营销活动方案1

1、台历：

制作策略：把两岸咖啡西餐中选出12道精典菜品，每一道菜品设计在每个月中，并做相应打折活动，在 元旦 前全部派发完毕。消费者可持菜品彩图到两岸咖啡消费，享受部分优惠政策，如免费点钢琴曲，菜品打折消费。

(台历样品，仅供参考)

2、dm宣传单页：

制作策略：将咖啡厅元旦活动优惠 措施 体现出来，如赠送咖啡纪念礼品、免费品尝部分菜品，通过夹报的形式和现场品尝咖啡时派发，让消费者感受到咖啡厅菜品的精典。

3、钢琴曲点单：

制作策略：中内外着名钢琴名曲荟萃，简约、时尚，消费者就餐时可聆听优美的钢琴曲，并根据自己的兴趣点曲自己喜爱的音乐，钢琴师即可弹奏出悦耳动听的音乐。

正面反面

4、咖啡品尝操作台：

制作策略：重点突出企业形象、 企业 文化 、企业理念，能更大范围吸引消费者眼球，识别性强，受众率广泛，加上咖啡厅简明的精典物语，得到消费者对咖啡厅的极大认可。

(操作台样品，仅供参考)

5、易拉宝：

制作策略：主要内容：咖啡厅精典咖啡起源简介、企业理念。摆放于二楼就餐厅显赫位置，传播频次高，增添活动气氛。

(样品，仅供参考)

6、吊旗

主要内容：活动主题 标语 ，“成功沟通始于两岸”

悬挂于二楼餐厅楼顶部， 广告 信息量密集，受众面广泛，受众记忆时间较长，是室内举办大型活动选择。

(样品，仅供参考)

7、大型菜品展牌：

制作策略：采用不锈钢金属制作，具有稳定性强、随意更换广告内容、保存时间最长的特点，主要内容：企业理念，企业精典招牌菜菜品名称，价位。摆放于二楼餐厅楼梯旁边，便于消费者上来就可自行挑选菜品。

8、国庆通票(略)

市场营销活动方案2

一、活动主题：

大声告诉你心仪ta

二、活动时间：

20__年11月11日

三、活动对象：

年龄在18—40岁左右的单身男女

四、活动目的：

既然 光棍节 ，在美容院内不妨举办一个“光棍节联谊”，让年轻的单身朋友在活动中能够找到自己心仪的对象。而每一个希望参加联谊的朋友，都希望给对方自己最完美的一面，不妨让美容院来全副武装自己一番。美容院团队为你精心打造一套绝美的妆容。这也是一次绝好能够为美容院提升自身品牌知名度，增加顾客信任感的机会。

五、活动内容：

活动方案一：好像大声说喜欢你

活动期间向你心仪的对象，大胆说出最想说的话，并赠送美容产品。表白成功者还可以获得美容院“成双成对”、“一生一世”美容套餐，这些爱的套餐都是美容院免费为消费者准备的，售完即止。

这些活动是免费参与环节，凡是到场的来宾们，选购了高档的美容院产品后，就能够获得化妆品小样，将小样赠送给心仪的对方。如果表白成功后，两人同行至“幸福门”领取美容院的礼品。

活动方案二：幸福触手可及

在20__年11月11日光棍节活动现场，只要是到现场购买产品顾客，百分之一百的可以中奖。以这样高中奖率的方式刺激消费者的购买欲，每一个顾客参与者均可以参与抽奖。奖项为一等奖、二等奖、三等奖，特等奖，其中一等奖为所选此次产品或开卡，项目的七折，二等奖为八折，三等奖为九折，特等奖为小礼品一份。

在这里普丽缇莎想要提醒一下各位商家，奖品设置要通过核算成本。可以将一、二等奖设计得更多一些，易奖券的形式发送给顾客。特别是新用户，也要让他们感受到美容院的优惠和实在。

将光棍节促销活动举办得有新意、有特色也是为接下来年终活动打响前奏，吸引消费者今后积极参与到美容院的活动中。当然如果美容院真的能够成就出一对对情侣，也不乏美事一桩。

市场营销活动方案3

一、活动目的

晶弘电器有限公司成立于2006年11月，是一家现代化的专业冰箱制造企业，是国内专业从事冰箱研发、制造和销售的制冷家电企业之一。由于起步晚跟海尔、美菱等都有一定差距，开展这次活动不仅是为了提升销量，更是为了提升品牌认知度及美誉度。

二、活动对象

小区活动主要针对小区内部，把小区做深做透，让每一个家庭都了解晶弘的小区活动，扩大品牌影响力。

三、活动主题

主题：大学生创业暨晶弘冰箱进小区活动

大学生作为弱势群体，理应得到社会的关注，企业更应给予帮助和支持。晶弘冰箱作为一个企业，希望给大学生一个平台，来展现自己的实力，培养自己的能力。因此晶弘冰箱与__财贸职业学院合作，给予在校学生锻炼的机会，开展晶弘冰箱进小区活动。

四、活动方式

1、这次活动所有物资经费均由晶弘冰箱提供，活动促销人员为__财贸学院在校大学生。活动收益为晶弘冰箱所有，晶弘冰箱为促销大学生发放工资。

2、此次活动展示各款冰箱不仅比市场价优惠500元，而且可以依旧换新，部分机型享受家电下乡补助以及国家能耗补助。

五、活动时间和地点

此次促销活动时间为九月到十月，每周三、四发传单，进行宣传攻势，周五、六、日进行现场活动。地点为__各大小区，小区家庭满足2000~3000户，入住率百分之七十以上。

六、广告配合方式

广告以宣传单页为主，单页的发放要有针对性，每一栋楼必须发，通过塞门缝的方式发放。在小区显眼区域横挂横幅，在小区进行长期宣传。活动现场促销人员的热情介绍，以及产品的展示来扩大活动影响力。

七、前期准备

1、人员安排：每一个小区三名人员，两名男生，一名女生。周三、四进行宣传攻势，发放单页。周五、六、日活动期间，男生要负责帐篷的搭建，展览样机的搬运，活动现场的维护，女生要做好与目标人群的沟通、交流。

2、物资准备：每个小区帐篷两顶，地台八个，样机八台，赠品若干，单页若干，横幅一副，价格贴若干，记号笔一直，记录本一个，水笔一支。

3、试验方案：这次活动有格力电风扇进社区为参考资料，人员选取均为以前活动的参与者。

八、中期操作

每一个促销点选一人为组长，负责销量登记以及缺少物品登记，并每日向业务经理汇报，进行补充，货款由女生管理。

确保活动现场必须有人员留守，中午吃饭三人轮流，保护好样机。

活动现场必须保持好卫生，活动物品摆放整洁。

业务经理时常到各个促销点指导工作。

九、后期延续

在活动后期做好宣传工作，以“大学生创业暨晶弘冰箱进社区”为主题，提升品牌知名度、美誉度。

十、费用预算

物资费用：帐篷600元，地台100元，赠品30元每个(20个)其他物品20元，宣传单页500元

人员工资：每人每天50元

物业费用：100每天

备用资金：200元

每次活动以三天为一次，费用为2270元(一个促销点)

十一、意外防范

提前跟小区物业沟通好，以保证活动的有序进行。如有特殊情况，应及时与业务经理取得联系。

提前关注天气变化情况，保证活动当天不会受天气变化的影响。

若现场出现库存不足的迹象，要及时与业务经理联系，保证供货。

十二、效果预估和 活动 总结

预测这次活动会达到什么样的效果，以利于活动结束后与实际情况进行比较，从刺激程度、促销时机、促销媒介等各方面总结成功点和失败点。

当然以上十二部分只是促销活动方案的一个大体框架，在操作时还需根据实际情况加以充实和完善，另外负责人还应大胆想象，小心求证，进行分析比较和优化组合，这样才能实现效益。

市场营销活动方案4

一、活动前媒体宣传

通过促销活动，吸引大量目标消费者，形成参与和购买热潮，传播产品和服务理念，形成口碑传播。活动前后配合新闻炒作和广告，将产品信息发布出去，以达到迅速占领市场的目的。

二、活动内容根据主题确定

活动成功的前提就是内容要有吸引力。包括打折、免费赠送、专家义诊、购药大抽奖等，都是吸引目标人群必不可少的手段

三、活动前的准备工作

1、信息发布

①、活动信息可选择在《娄底广播电视报》报刊上发布，因为电视报的受众面是各家各户，而且其发行量有4万份，效果相对其他报纸媒介要好。

②、娄底人民广播电台，从9月26日10月6日开始发布促销活动广告。时间从早8：00晚9：00每天10次滚动播放。

③、在心健大药房中心店门口挂横幅一条，内容为活动主题 口号 ，时间为9月25日10月7日。

④、刊发可提高参与热情和人数的信息，例：活动在9：30开始，请不要太早排队。

⑤、注意要在广告边角上加上活动解释权归_公司所有内容，以避免惹一些不必要的麻烦。

2、电视：电视广告为飞字广告，内容以介绍活动为主，辅以简单的产品介绍或干脆不提产品的功能等内容。

3、现场布置

活动现场布置得好，可以使活动进行的有条不紊，增加活动气势和氛围，吸引更多人参与。

(1)写有活动主题的横幅。

(2)突出产品形象和活动主题内容的大幅展板和背板。

(3)挂旗、桌牌、大幅海报、宣传单。

(4)咨询台、赠品(消费券)发放台、销售台等等。

人员安排：

(1)安排足够数量的服务人员，并佩带工作卡或绶带，便于识别和引导服务。

(2)现场要有秩序维持人员(安排集团公司保安协助)。

(3)现场咨询人员、销售人员既要分工明确又要相互配合。

(4)应急人员(一般有领导担任，如遇政府职能部门干涉等情况应及时公关处理)。

4、公关联络

提前到工商、城管等部门办理必要的审批手续。

四、现场执行要点

1、工作人员第一个到达现场，各就各位。

2、宣传人员派发宣传单，介绍活动和产品，引导顾客至销售台。

3、掌握好活动节奏，维持好现场秩序防止出现哄抢和其他意外，以免造成负面效应。

4、销售人员准备销售事项，介绍销售产品。

5、赠品在规定时间发放不宜太早太晚，发放时登记个人资料、签字。

6、主持人宣布活动结束，现场暂时保留至可能时间。

7、现场销售台继续销售。

8、现场清理，保留可循环物品以备后用。

五、活动结束要开总结会

评估活动效果及得失是十分重要的一环。只有不断的总结，才能避免以后的活动中少走弯路。

市场营销活动方案5

七夕情人节 即将到来，为促进酒店经营，树立酒店品牌知名度，我部根据市场及酒店实际，拟推出如下活动：

一、活动时间：

8月6日

二、活动名称：

“情系七夕、相约星际”

三、活动内容

31“愈夜愈美丽、七夕不孤单”大型郎才女貌亲密约会派对：

酒店南广场500平方精心布置，摆放各种休闲桌椅，广场播放舒缓浪漫的背景音乐，住店宾客凭房卡免费入场，其他客户凭入场券进场。现场配设饮品销售点、小吃点心销售点、七夕商品销售点等。凡莅临的宾客皆有机会抽取七夕意外惊喜大奖一份，价值5000元珠宝首饰。此外凡约会成功的男女可获赠精美礼物纪念一份。

32客房：

活动当天特别推出“七夕”特价客房，一号楼高级大床房428元/间夜，赠送次日双人自助早餐、赠送精品玫瑰一支、赠送精品红酒一支、精美棒棒糖一支、演出门票二张。

33餐饮：

银河餐厅推出

277元七夕情人套餐(包含双人套餐、红酒一支、玫瑰一支、)

577元七夕情人套餐(包含双人套餐、高档红酒一支、玫瑰花一束、巧克力一盒)

777元七夕情人套餐(包含超值双人套餐、进口高档红酒一支、玫瑰花一束、大河秀典门票2张)

月宫食府

凡活动当天，在月宫食府消费满77元，即可获赠玫瑰花一支。

四、实施细节

请采购部联系购买活动所需礼品(如：玫瑰花、巧克力、红酒等)

请餐饮部出列不同的套餐菜单，对餐台餐位进行适当装饰。请餐饮部小吃城及九曲餐厅负责人领取相关物品，并按活动内容配合执行。

请财务部知会各餐饮收银，做好折扣优惠。

请前厅部针对步入散客积极销售七夕特价房，并介绍相关内容;请房务部领取相关礼物，并按活动配合执行。

策划部设计制作派对入场券(抽奖券)，1座、2座大堂海报及相关宣传。

请宴会部提前做好派对现场的摆放，并配合策划部、工程部对现场的装饰。

五、推广宣传

酒店店内海报、单页

酒店官方网站及友好连接网站

商都信息港漂浮广告(一个月)

大河报四分之一彩版+600字软文

时尚杂志硬广及软文

沿街灯箱胶片

目标客户短信

六、费用预算

玫瑰花2元/支500支1000元

巧克力50元20盒1000元

棒棒糖50元10支500元

红酒150元10支1500元(红酒商赞助)

高档红酒300元10支3000元(红酒商赞助)

精美礼品200元200个40000元(企业赞助)

条幅/海报80元

短信促销004元/条60480条2400元

大河秀典演出门票赞助(100张内，超出置换)

珠宝首饰赞助

小礼物酒店库存礼品

大河报、商都信息港、时尚杂志约68000(全额置换)

合计：2500元(不含置换)

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