一直拼着一口气想要买房的星座有哪些你知道吗？

买房子是现在的年轻人很大的一个工作压力，很多人手里拿着微薄的工资，很有可能很多年挣的钱也不能在一线城市购买到房子中的一个卫生间，因此买房实在是让人很身心俱疲。但就算是这样，确实是有很多人一直拼着一口气想要尽早买房，就好像是十二星座中的这几个人一样。

1金牛座：想要有一个自己的房间

金牛座天天都在琢磨着怎样才能攒到足够的资金购买到房，钱不够的话她们也想着怎样才能发横财，这样才可以尽早购买到房子。由于希望他们有一个属于自己的家，并不是住在家人的房子，并不是在外面租的房子，反而是有一个属于自己容身之地，能够自由的灵魂做自己喜欢的事。

2处女座：身旁很多人都买了

处女座有点儿盲目攀比，他们之所以想要买房就是因为他们发现身边很多人都买了，处女座有点焦虑，感觉自己跟别人的间距一直被拉开。她们喜欢跟人很，并不是想要坦言自己败给他人，因此在买房一事上边处女座都有自己的执着，便是也要和朋友一样，这样才会不丢人。

3天秤座：怕房子价格再次涨

天秤座天天都在跟踪着房价的状况，很想要赶快买房，是因为他们看见房子价格一直涨心里是很急的。天秤座不知道以后还会不会上涨迅速，她们害怕赌一把，只怕之后来啦两个住所也没有。因此想要借着他们现在还可以接受，赶快攒一笔钱先确定下来，随后在逐渐还贷也无所谓。

4双鱼座：等待升值挣钱

双鱼座是一个比较精明的人，他们平时无时无刻都在想着要做如何发横财。看着楼市这么的火爆，她们就觉得自己也应当从这当中大赚一把才算是。因此双鱼座是始终如一房子还会继续价格上涨，因此他们想要赶快购买了，随后只需等着房子升值就可以了。

疫情逐渐平稳，不少人又开始关心起房子。还能不能买房？在哪里买？怎么买？这篇《7条买房攻略》，都是实操落地的建议，以供大家参考。

01选好地段

所谓好地段，除了我们传统意义上说的核心区域，市中心的概念以外，还有一种情况：

有些房子虽然远一点，但周围交通方便、地铁四通八达，再加上开发商品牌知名度高、口碑好，房子也会相对抢手。

一旦以后卖房，周期相对较快。如果想出租的话，租金回报率也比较高。

好地段背后隐含的，其实就是流动性和保值性更好。

绝大多数人，都不会一生只买一套房。当你在未来置换的时候，好地段就会给你非常大的主动权。

02有的放矢地看房

先列出你的几个重点诉求来——

比如，孩子九年制教育最好在同一个区域，方便上下学接送、周边要有大型商圈和地铁、距离上班地点不能太远、周边有三甲医院方便老人生病及时就医等等。

按照需求从强到弱排序，在一些看房APP上选择2-3个目标地区，再各选出10-15个左右的小区，集中一个时间段密集的看盘。

你不妨试试排除法，非常有效。

利用排除法，做了第一层筛选后，一鼓作气，突击式的密集看盘。辛苦虽辛苦一点，但成效显著。在同一时间看的话，小区的户型、朝向、物业、车位等条件的对比感会非常强烈，印象会很深刻。

尽管此时你还不能确定最终买哪个小区，但密集看盘，并通过诉求由强到弱的排除法，你已经基本锁定在3-5个小区了。

更惊喜的是，当市场突然放出来一套价格上符合甚至低于你预期的房源时，你做出决策的时间就会更快，成交几率就会更高。

03密集看房，不贪便宜

有时候同一地段不同的小区，楼栋、楼层还有户型的不同，都会导致价格可能会差不少。这也是为什么要密集看房的原因。

只有详细了解了不同房源的实际成交价格，你才会知道什么样的价格是真的合理，什么样的价格，看起来便宜，但可能会「踩雷」，比如因为是临街、楼层低、或者其他隐形的不利因素而导致卖价低。

要有一个觉悟，既然买房这么大一笔钱划出去了，不要在关键时候，因为贪小便宜而失了大分寸。

比如，同一小区，一个单价7万/平方米，一个单价72万/平方米，那么买便宜的房子就更划算吗？也未必。

如果楼层低、户型采光差一点，也许也可以原谅。但是楼层低+户型差+临街+楼间距近，甚至还有一些不可饶恕的硬伤（比如紧临化工厂、轨道、高压线、高架、垃圾房），那买了真的后悔。

另外，对心仪的房子建议多个时间段都来看看，比如不光要白天看，傍晚、晚上都可以再来看一次，很可能就会发现一些新的信息。

04税费、首付一起看预算

北京、上海都是卖方很强势的市场。房屋成交过程中的税费，都是由买家买单。

所以二手房的税费怎么收，是你务必要了解的知识点。如果稀里糊涂的买了房，很可能事后要多付出几十万的学费。

比如房龄已经满五年并且是卖房家庭的唯一住房，那么是最理想的情况，如果没有满五年，就要交个税。

所以当你看到一个非常优质的房源，也不一定是笋盘（低于市场价、性价比高的房子），请先看看，房源是不是满五唯一。

另外，满五的未必比满二的好。满五不唯一比满二不唯一的个税可能要高更多。因为五年前房子要比两年前更低，房子价格差值更大，所交个税也就更多。

是不是满五不唯一的一定不能买？不满二的一定不能买？其实未必。

比如，不满二的房子业主为了尽快脱手，给出一个比较低的价格，加上所有税费，比同类房价还要低，那也是可以考虑的，但这样的话，一般对于首付的要求就很高。

买二手房的一个特点是，首付、贷款都有很大的灵活性，所以需要具体问题具体分析。

05选好中介

二手房交易中，中介的佣金是很高的。一般来说，中介费按照房屋成交价格总额的05%-25%计收。有独家代理权的，收费标准可适当提高，但不超过成交价格的3%。

这个行业门槛看起来很低，但其实对专业度要求很高。

选择一个很好的销售，就是我们买房路上的得力助手，选择一个经验不足的销售，那就是猪队友，有可能给我们带来损失。

成熟有经验的中介，其实反而并不急着逼你做决定，而是会把楼盘的卖点和不利因素都坦诚地说出来，帮你整理投资这个楼盘的的整体逻辑，这一步很关键。

因为有经验的中介都知道，通常只有客户想清楚了，后面成交才会自然快速、顺利。

如果一个中介，只吹楼盘的好，并不值得信任。让客户有充分的知情权，反而更能坚定购买的决心。

二手房是一个非常讲究深耕区域、了解房源的市场，最好找老中介或者店长。

06谈价的艺术

二手房买卖中总是会遇到各种各样的不确定因素，比如，房东突然在价格上犹豫不想卖了，有经验的中介会迅速成功帮你说服搞定，或是找到一个让卖家和买家都能比较满意的替代方案。

谈价是门艺术活。疫情之后，楼市又这么热。怎样可以谈到一套心仪价格的房子呢？

在谈价之前，首先了解清楚房东的出售意愿，是为了投资收益落袋为安，还是自己要换房？这套房子挂了多久？是否着急出手？

比如，如果了解到，房东卖房主要是为了资金周转，如果你能够凑足更多首付，首付多、付款快，就是最棒的砍价利器。

更建议在筛选中介这一道准备工作上多留心，从专业度、诚信度、口碑、经验等多重考核；选好了不妨多多配合协作。

07稳

最后一条，买房心态一定要稳。

一是不可心急。如果不是特别紧迫的自住刚需，挑不到综合素质好的房子，你大可以继续持币观望。和二手房东谈价的时候，你给人感觉越淡定，谈价筹码也会高一些。

二是买房策略要及时跟着风向改变。

最近楼市很热，乐观一点看，这是经济复苏的象征，随着户籍放开、城镇化比例提升，刚需、改善型住房的市场仍非常广阔，选择也越来越多，这是在经济低迷时，应该要有的信心。

但要注意，个别稀缺楼盘和城市火热，并不能说明楼市的全貌，所谓的房价反弹并没有出现。在政策的调控下，不能再期待当下的房地产市场还能大赚一把。

还有一个现实的观察是，大城市的小户型相对更好卖，小城市的大户型往往才有市场。

一线城市首选70-90平的2-3房，地段没问题的话，转手一般都比较容易。

二线城市首选100-120平的3房，由于二线城市新区房价和涨幅普遍高于老城区，所以老城区反而有一定劣势，就需要考虑带学区、最核心地段等更多因素，来保证流动性和保值性。

三四线城市不建议纯投资，毕竟小地方的需求和经济实力有限，如果人均收入不高，也没什么产业优势，人口很可能都在持续净流出，需求「基本面」就有硬伤。

还是那句话，房住不炒，对大部分人来说，房产类投资已经越来越专业、风险也越来越高，并不算好选择。

买房原来是一件非常大的事，特别是现在房子价格越长越高，大家都在迟疑应该何时入场，又或者是该是买哪儿才划得来，因此买一套大部分都会做很多年的课程。但是有的人她们不管做什么事都那么坚决快速，连买房皆是如此，是他们可以在最短时间就定夺买更好。那在十二星座中什么人就是这个样子呢？

1金牛座：不想消耗时间

金牛座在买房这件事情上边一向都是较为果断地，若就是他们迅速就看见了适宜的房子，那样金牛座就再也不会有过多迟疑，她们也不想要在消耗时间去看更多的房子来做比较，只需价格是在她们可以接受的范围之内，房子又就是他们恰好自己喜欢的，那样金牛座就会果断地买下，就和买菜一样简易。

2狮子座：担心房子价格一直涨

狮子座为什么会挑选匆匆忙忙买房，就是因为他们发觉房子价格一直再涨，假如不赶快买的话，等她们还想再购买的时候很有可能都已买不上。狮子座一向都是执行力比较厉害的人，这些人在买房这件事情上边并也不想要消耗太多时间来让自己后悔莫及，所以一旦明确买起了，他们也会迅速做出决定。

3天蝎座：很高瞻远瞩

天蝎座还是比较高瞻远瞩的人，他们对销售市场是有一定的探索的，因此想要买房的小心思一旦产生，天蝎座就会立刻看房子，并且看的英语都是那些还可能再次再涨价的地域。就算少花一些钱，应该多筹款来压力该笔房子价格，但是只要她们坚信还会涨，那样天蝎座就会坚决快速的买下来。

4摩羯座：喜爱快准狠

摩羯座做事一向都是较为快准狠的，终究在他们眼中很多事情托着拖着很有可能给我拖没有了。并且他们不想让很多事情一直影响着她们，让她们做事都会变得三心二意的。因此买房这件事情针对摩羯座来讲就是这样，他们想尽早完毕，所以可能看过多套有遇上适宜的房子她们就买了。

离开学校之后，大多数年轻人最需要考虑的问题就是买车买房，毕竟在很多人看来，有车有房是一个人真正能在社会上立足的标志。但是，在十二星座中，就是有这么几个星座，他们就算赚了再多钱，也从来不会考虑要买车买房。白羊座：身外之物白羊座看待很多物质的眼光都是很潇洒的。他们觉得除了活人以外，所有死的东西都是身外之物。何必为了那些不会动的东西付出心血和努力？虽然手里不缺钱，但是谁的钱也都不是天上掉下来的，有那么多钱，还不如多享受一下，才不会花在买不动产上面。天秤座：游移不定说到买车买房这种事，天秤座倒是很早就考虑过的。他们在对待现实生活上还是相当中规中矩的。只是，他们太容易被纠结所困，也太容易被别人影响。一会儿觉得买车买房好，一会儿又觉得暂时不着急，观望一下再说，所以他们是否买车买房其实跟钱都没关系。射手座：自由最大射手座不仅好玩，而且喜欢追求各种刺激的玩法。买房买车好好生活这种正常人过的日子对他们来说简直是太没有吸引力了。更何况，他们一生都在不懈地追求自由。被房子车子这种东西牵绊住简直是太不划算了，所以，他们就算再有钱也不会买车买房。水瓶座：从没想过水瓶座的脑子每天都在不停地高速运转。他们会考虑各种问题，但是这种问题主要都和现实没多大关系，受星星的影响，他们只喜欢注意一些原则性，宏观性的问题，比如世界是怎么来的，人活着有什么价值这种问题，从没想过买车买房这种现实问题。

购房建议

1、租房会压缩人对自己生活的需求，永远只能是过渡，卖房创业是做慈善。

2、老生常谈的几点：一是每年6月底和12月是最重要的节点，这两个时点是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到破底价；二是楼盘第一期优惠力度最大，是整盘价格最低，三是开发商常留好房在最后，清盘能淘到好货，搞不好还有开盘时的备案房源。

3、多认识一些地产行业的朋友准没坏处，春江水暖鸭先知，当然，他要是水里的鸭，不是山间的狐狸和狡兔。

4、买房一定要重视物业，是入住之后保值的根本。

5、从投资的角度上来看，一定要买新房。

新房是肉，二手房只是别人已经吃完肉的碗，侥幸了还能吃到一点渣滓和骨头，不走运的便只能洗碗去了。

而且，眼光要刁钻，只买有限价红利的新房，坚决不买跟市场价差不多、甚至比市场价还贵的鸡肋盘。

6、如果能买到限价狠的新房，也不仅限于见好就收，此时还可以贪心一点，再买入，因为这种新房的价格远低于周边二手房价，买到就是赚，比较安全。

7、如果该楼盘的价格，比周边楼盘和二手房，高出一大截，并且在品牌、品质等方面并无明显优势，那就存在透支房价的风险，不应买入这种透支盘。

8、如今的改善，还是等等吧，每一年开年或者年底，开发商都有促销和让利，这么说吧，只要不是刚需，观望永远都不会错。

9、如果买了房后发现房价降了，也不必忧心。必须明白的一点是：以后的房价，核心只有一个字，稳，这个稳字，你可以理解成一碗水端平，就算降，也降不了多少的，降多了，也会涨回来。

10、年轻就得去大城市与命运搏斗，撬动阶级固化的机会永远在一线。

但博斗个七八年差不多奔三了，那时候拼也拼过了，时间溜走了，不年轻了。

如果还没有从这一座山爬到那一座山的话，回老家的小城市呗。

以空间换时间，只要能在买得起，当地给出的月工资，能够与当地的房子均价接近，就行了，年纪大了，落叶归根很重要。

　　在这个世界上，穷人、工薪阶层的人占了绝大多数，富人只是极少数，相信对于每个平凡人来说，不管什么阶段都有一个发财梦吧。财富是不会从天而降的，那么平凡人想要成为富翁，必然只能白手起家。究竟该如何白手起家呢？接下来MSNl理财即刻为您揭晓12星座如何才能白手暴富。　　白羊座　　白羊座天性喜欢挑战人生，不喜欢简单乏味的生活，所以社会上的那些白首起家的富豪，白羊座的比重是很高的。白羊座先天就具备成功的潜质，他们那份不安分的性格，以及勇往直前的行事方式，外加永不满足的野心，成就了白羊座能够实现财富名望双丰收。但白羊座最怕的就是眼界不开，若白羊一生都仅仅蜷缩在小县城、小地方的话，白羊就不会有多大成就。白羊要有大发展一定要走出去，相信自己吧，白羊向前冲！　　金牛座　　金牛座是十二星座中财务观念最高的星座，他们对于理财有着与生俱来的天分，只要是和钱有关的事情，金牛座往往都特别警觉，并且也很容易从生活中的小事上发现生财之道。但金牛的野心不大，胆量也比较小，他们缺少以小搏大的勇气和信心。金牛如果敢于拿出一笔积蓄去做一番投资的话，相信凭借金牛对财富的敏感度，一定是稳赚不赔的。所以金牛们，勇敢走出来，放手去搏吧，只要你想，你就能成千万富翁的！　　双子座　　双子座本是一个娱乐特质很高的星座，而他们的自制力如果仅仅让他们去做那些枯燥乏味的工作的话，则他们永远都只是应付了事，从不想把工作做好。但如果他们认为工作是有趣的，能够充满变化和新奇的，那么双子座必然能够发挥出自己全部的聪明才智，以赚得丰厚的财富回报的。所以双子座们请打开自己的关系网，去往娱乐行业发展吧，或者合作性高的的行业，凭借你们的绝顶聪明，一定会无往不利的！　　巨蟹座　　巨蟹座是先天的田宅宫，所以对于巨蟹座来说，他们在不动产上有着突出的运气，比如买房置地啦，做房地产生意之类的，巨蟹的成功必然是突飞猛进的。除了不动产以外，若巨蟹座觉得做房地产生产的成本太高的话，那么对于餐饮业，巨蟹也可以做出一番不俗的成绩哦。只要是和吃住相关的产业，巨蟹们，相信自己，你可以成为一个真正的富豪。　　狮子座　　狮子座天生喜欢表现自己，所以生为狮子座的人，你们一定是一个好演员，那就往演艺事业方面发展吧，不管你们能不能成为真正的明星，对于现在的娱乐行业来说，总还是一本万利的。做轻松和简单的表演，就能够有不菲的收入，如若有朝一日真的混成明星了，百万出场费也算夸张的事情吗？狮子，就让自己无限绚烂吧。　　处女座　　处女座聪明的头脑以及谨慎的工作态度，造就了处女座们在职场上的一路畅通，工资一番再翻，职位一升再升。但处女座仿佛永远都缺少了那么一点点自己创业的勇气，他们对于风险承担总是患得患失。处女座不缺少周密的计划和聪明的大脑，惟独缺少的就是自己当老总的勇气。所以处女们不要再迟疑了，论工作能力，没有任何一个星座能够超越你们，发达吧！　　天秤座　　天秤座是一个交际型的星座，所以天秤座想要白手起家的话，最好是跟朋友合作。因为天秤座在人际关系的协调能力方面能够非常好的团结各方合作上的朋友及合作单位。另外天秤座为人比较温驯，想要能够聚敛财富的话，也要该出手时就出手，不要再谦让迟疑了，你庞大的关系网是支持你暴富的最大后盾。　　天蝎座　　喜欢在职场上商业上兴风作浪的天蝎座，本身的性格就具备了各种成为富豪的可能性，比如他们欲壑难填，他们争权夺利，他们为了成功甚至可以道德模糊。在这里且不问这是对是错，但这些天蝎座的行事方式，必然造就他们能够富甲一方。但天蝎一路走来，积累的怨念太多的话，财富也不会太稳固。若天蝎们获得成功的话，那么请关怀一下身边的人吧，这样你们的财富之路才能长久。　　射手座　　射手座若要白手起家必须要从遥远的理想回归现实，射手总是想得太好，太过乐观，而忽略了实际操作的可行性。射手座从来都不缺少成功所必备的智慧和眼界，也从不缺少敢于实践的魄力和乐观，拥有这两点已经是成功的一半了。

很多朋友都是第一次购房，面对开发商的一些楼盘宣传时，很容易会被一些优惠冲昏头脑，忽略掉很多会影响日后生活和生活质量的问题。那么，对于“刚需族”来说，购房时到底需要注意些什么呢？

一、购房前要先算算帐

1、买房前应预估好购房大概需要的费用，自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源，避免后期负担不起的局面。

2、预算做好后，首先应该多浏览一些值得信赖的有权威的房地产网站了解适合自己的房源，然后再到售楼处实地考察了解楼盘具体情况，这样不仅能降低购房风险，节约购房成本，而且还能让您选到高性价比的房子。

二、考虑清楚买一手房还是买二手房

一手房的信息透明，交易过程也很简单，包括贷款，都省去很多麻烦，你也许不会买到最划算的，但也基本不会走进陷阱之中。

二手房要花更多的时间了解，还有很多变数，比如房东的性格、背景、需求不同，购房者不仅要和房东周旋，还得和中介斗智。房东可能临时提价、对付款方式突然不能接受，或者看上同一房子的竞争者出了更高的价格房东不卖了等问题。除去心力交瘁，二手房还有一个问题不能避免，就是各种麻烦的税费。

所以，在买房之前，先权衡清楚，有没有足够的时间和耐心去看房，购房预算是多少。

三、先定地段再选户型

1、地段

地段首先关系到居住的便利度，其次是它的保值空间。在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

2、户型

购买一室还是两室，要在使用功能和购房成本上做比较。买两房虽然便宜，但有了孩子后会变得很不方便，早晚要换房；如果想买便宜点的三室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。

四、采光到底有多重要

户型不一定要南北双阳台，但要特别重视采光。没有采光的房子价值要大打折扣。

另外，卫生间要有窗，厨房不要朝南。如果卫生间没有窗，新风系统也没用。厨房朝南，再好的油烟机也没用。这是一个小诀窍，请各位小白谨记。毕竟你一定不希望以后你的卫生间是发霉的，餐厅客厅油腻腻。

五、配套完善很重要

1、交通

新婚的人，资金有限，买房买车不能同步实现。如果离单位、父母家太远，交通上可能会造成一些不便，而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。

2、配套

在各种配套中，与生活直接相关的商业、餐饮、银行等都是新人需要关注的。购买时应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题，以就近、便利原则为主。

（以上回答发布于2018-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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