女生买房子多大合适

女孩子如果买房子还是不要买太大的房子，你毕竟一个人住吗？一室一厅。其实就蛮好的，如果考虑到以后的话，那么，就买个两室一厅的，60平米左右的吧，不管是经济能力还是打扫起卫生来。都会非常的好，如果买太大的话会有一种空旷感，让人有一种不安全的感觉。女生毕竟胆子放在那呢，所以女生买个60平米左右的房子就可以。

白羊座白羊座的人冲动、爱冒险、慷慨、天不怕地不怕，而且一旦下定决心，不到黄河心不死，排除万难的要达到目的。大部分属于白羊座的人的脾气都很差，不过只是炮仗颈，绝对不会放在心上，很快便会没有事。所以白羊在买房时应该中和一下他们用不完的能量，依山傍水也不错。金牛座金牛座是保守型的星座，他不喜欢变动，安稳是他的生活态度。凡事总喜欢深思熟虑，然后再三过滤各种楼市信息，直至得出自己心目中的蓝筹楼盘。他们喜欢在质量和价格之前找到平衡。当然，如果房子能升值就再美好不过了。双子座双子座的人喜爱变化，上一秒决定，下一秒变卦，双子的心事猜都猜不透。双子在买房子的时候经常变卦，让置业顾问非常头疼。其实，市场上不失好房子，双子要过的是自己的那一关。因此，双子可以考虑找人做参谋，并且选定后就果断下叉。巨蟹座一谈到巨蟹座，必然会提及他们爱家的母性本质。他们时常小不不免情绪化，并且缺乏安全感。下叉后总是担心开发商是不是偷工减料，或者一走了之。因此，巨蟹座可以买成熟社区的二手房，或者通过熟人介绍买房。狮子座狮子座是由太阳神阿波罗所管理，所以本他身上处处显露阳光、热情、自信、大方都是他的特质，而且他们有天生的领导才能。因此，只有别墅，才能匹配这个讲究气派华丽的星座，他们可以站在别墅顶层的超大露台上，俯瞰巡视他的王国。处女座因为水星是处女座的守护星，影响到处女座的人追求完美，挑剔和神经紧张，吹毛求疵正是他们的特性。所以他们在买房的时候会100%投入，对比各种数据和指标，不放过一个细节，甚至是一份详尽的购房攻略。因此那些品质好、配套好、又能升值的房子比较适合处女座的购房者。

第一名：摩羯座以摩羯座的务实与勤劳，努力，奋斗就是他们最适合的座右铭。摩羯座的人也是现实的物质派，与别人做着美梦，幻想自己有房有车，却不大想付出努力不同，摩羯座的人一旦有了目标，就会一步一步，稳扎稳打地去努力奋斗。吃得苦中苦，方为人上人，因此奋斗到最后，实现自己有车，有房的目标，也不是什么大难事。第二名：巨蟹座巨蟹座的人喜欢白手起家，心思细密，如果做生意的话说不定也能赚个不少，也喜欢通过自己的努力得到自己想要的生活。通常他一定会很努力的白手起家，而且拒绝父母的资助以证明自己的能力，很多巨蟹座在学生时代就有自己的一片天了。走上社会之后，巨蟹座的目标性也会非常明确，一直走在同龄人的前面，最后拥有宝马洋房，不是梦想。第三名：金牛座金牛座，是容易出理财高手的星座，虽然金牛座的人看起来可能会有些死板，不懂得灵活应对，性格过于谨慎，但是这样，也可以避免大的失误。金牛座的人如果知道这一点，并且积极地加以改变，在商场上是极容易就获得许多收入的哦。他们在最后，也一定是买得起宝马和洋房的人。第四名：白羊座白羊虽说冲动但反而言之就是有干劲，通常最后的收入都不错。而一有了钱，大概白羊座的人就是首先会投资房地产，通常他们是只赚不赔的，这样身家就提高了不少，而达到了一定的身家，他们则会开始去买贬值的车子了。性格爱炫，也爱招摇的羊儿，没有理由不会让人家知道自己是一个买得起房子和车子的人。第五名：双鱼座大概看到双鱼座的人，你的第一印象就是这个人是超级没有干劲的，怎么可能会位列买得起洋房与宝马的星座呢。但是不要忘了，有的人的钱财是通过扎实努力而得到的，有的人的财钱却是不用努力也可以得到，你可以把这个归为上天的不公平吧。双鱼是很有灵性的星座，他们没有什么太大的想法，也没有么欲望，却很懂得享受人生。而奇怪的是，他们的享受的经费，就是轻易可以得到。

　 白羊座 为什么买房

　当积极而又富有冒险精神的白羊座准备买房子的时候，一方面他们会多做几个兼职多赚些钱，二者会从各种途径打听房市消息，三者会向所有他们认识的亲朋好友鼓吹买房的种种好处，陈述买房的种种利益，最后，向他们借钱买房！他们当然会考虑还钱的问题，但是，以他们的这种冲劲，还怕还不了钱吗？所以你就大胆地把钱借给他吧，跟着买也行。

连日来，“房贷年龄期限可延长至80岁”持续发酵。继南宁之后，杭州、宁波等地相继成为房贷政策松绑的主角。其中，杭州已有两家城商行延长贷款年龄至75周岁，宁波两家银行将房贷年龄期限提升至最高80周岁。

近期，有报道称，北京亦有银行放宽了房贷年龄限制。2月15日，新京报贝壳财经记者采访北京多家银行了解到，各家银行在贷款年龄期限上规定不尽相同，多数银行表示目前并未接到通知调整。不过，70岁也并非所有银行的“红线”。

中信银行北京分行相关人士告诉新京报贝壳财经记者，该行住房按揭贷款项下的借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。交行一家支行表示，当前最高房贷年龄期限可达95岁，但是需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍。



多家银行政策未调整，有银行宣称可有条件贷款至95岁

“我行最长可以贷到70岁。”北京银行某支行工作人员表示，该行执行的政策是借款人年龄加贷款年限不超过70岁，近期也没有接到上级行的通知调整。

贝壳财经记者从建设银行北京分行相关人士处获悉，该行没有接到相关政策变化的通知。建行一支行客户经理告诉贝壳财经记者，该行贷款年龄的要求为男性最高不能超过65周岁，女性最高不能超过60周岁。在此基础上可以办理10-15年的贷款，具体期限要根据借款人的征信和流水等资质判断。

贝壳财经记者采访了解到，北京多数银行执行“购房年龄+贷款年限”不超过70岁这一政策。不过，个别银行根据申请人条件也在年龄上有所放宽。

中信银行北京分行相关人士告诉贝壳财经记者，该行住房按揭贷款项下的借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。对于有两个及以上借款人的，授信期限以年龄孰低者为准。

贝壳财经记者采访中，交行个贷中心的客户经理表示，该行办理贷款的年龄不能超过65岁，最长贷款年限是25年，但是最多只能贷到70岁。不过，交行另一家支行的客户经理则向记者表示，最高可贷到95岁，即该行借款人年龄最高不超过70岁，最长贷款期限为25年。在这位客户经理口中，这项政策并不是近期才调整的。

该客户经理解释称，执行这项政策也有一定的前提，如果70岁的借款人单独办理贷款，最长的贷款期限其实仅有5年。但是如果有子女担保，且借款人退休金和担保人满足月收入可以覆盖月供的2倍等条件，该行可以适当将贷款期限放宽至25年。

增加额度、减轻月供压力？家庭“接力贷”出没

“一般来说贷款期限加贷款年龄不能超过80岁，在办理贷款前需要了解客户具体的资质情况，然后我们的专员会给客户进行匹配。”北京一位办理银行贷款融资业务的中介向贝壳财经记者介绍，这是之前培训的内容，有一些政策尚未更新，可能会有一些差别。

银行业内人士向贝壳财经记者透露，在实际业务中，各网点都是结合客户资质等具体情况进行办理。

根据易居研究院文章，过去很多城市规定的房贷年龄期限为70岁，目前包括杭州和南宁提及过80岁的概念。其通俗理解是，无论购房者办理何种房贷，在80岁之前需要偿还完毕。

贷款年龄限制的设定有基本的逻辑和出发点，即要求自然人具备完全民事行为能力，通俗理解是该购房者不会违约。在房贷领域主要是指18-70周岁之间的成年人，即要申请个人按揭贷款，其年龄必须为18-70岁。实操过程中，部分城市会设定为18-65岁。此次南宁“房贷年龄期限延长至80岁”，其购房者年龄也是限制在小于70岁。

易居房地产研究院研究总监严跃进表示，客观说，在一定程度上，此类产品确实可以属于接力贷。

所谓“接力贷”是指当借款人贷款年限受限或偿还贷款能力有限时，可以以借款人的亲属（父母、子女及其配偶）作为共同借款人或担保人向银行申请贷款购买住房，所购住房归一方或者各方共同所有。

严跃进认为，“房贷年龄期限延长”属于房贷领域的政策工具，其本质上是增加了部分购房者的贷款时长，进而增加贷款额度、减轻月供压力。“房贷年龄期限延长”最直接效应，是指 40-59岁的中年人在办理房贷中，可以足额获得贷款，尤其是可以获得30 年期的贷款时长，对于刚需和改善型购房需求的释放具有积极的作用。

年龄偏高加入房贷大军要慎重

北京金诉律师事务所主任王玉臣律师告诉贝壳财经记者，从银行贷款的角度延长还款时间，可以降低每个月的还贷压力，同时还能让更多年龄偏高的人群加入房贷大军。但是，这种做法有利有弊，作为购房人还是要慎重选择。

王玉臣认为，一般来说，60岁、70岁以后，很多人基本上已经没有了工作能力，大多靠子女或者社保等方式养老。这个时候，老人的资金支付能力其实是相对不佳的，一方面可能会影响到自己老年的生活品质，继续背着房贷压力，给银行打工。另一方面，相关风险可能会转移到子女身上，增加子女的经济压力。

“需要再次强调，各地政策的放松，出发点都在于激活合理住房消费需求，以降低购房者购房成本为导向。房住不炒的红线也不改变。”严跃进指出，从商业属性理解这个政策，那么违约率是评价此类政策优劣的重要标尺。各地若是涉及“房贷年龄期限延长”的政策创新，其关键是要去测算此类房贷是否有违约的可能，或者说房贷是否有足额、及时收回的可能。各地评价此类政策工具，要从全年的信贷投放规模、申请此类贷款的购房者资质状况、还贷的来源等角度进行分析。以客观理性、合理尺度制定政策，确保政策制定服务于刚需和改善型购房者。

此外，统计2020年以来各地房地产政策和热点事件，可以看出，“房贷”比“房价”更容易引起大家的关注，也容易引发热点话题。这也说明，要谨慎处理好房贷方面的问题，要从维护购房者合法权益、和购房者“打成一片”的角度，积极探索健康科学的房贷政策工作。