物业费收费标准有哪些

1、一级收费标准：100元/平方米(已包含税、费)

2、二级收费标准：075元/平方米(已包含税、费)

3、三级收费标准：050元/平方米(已包含税、费)

4、四级收费标准：035元/平方米(已包含税、费)

缴纳物业费的注意事项有什么

1、拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的。

在我们生活中，通常情况下。如果说，我们业主拒绝教你物业费。此时我们的个人征信就必然会有不良记录。但是并不是说，在所有的情况下，你拒交物业费都是不合理的。就比如说，这个物业公司私自对物业费进行了上调，那么这时，身为业主的我们，就有权利拒绝缴纳这些超标准的物业费用。

2、只要物业提供服务我们就要缴纳费用吗

通常来说，在物业签订的合同范围之内，字物业开始提供服务之后。无论你的房子是否有人住，都需要缴纳效应的物业费用。但是，物业公司如果私自进行了一些于合同无关以外的服务。那这是我们业主就没有义务去缴纳这种费用了。因此说，当物业人员在提供与合同没有关系的服务时，作为业主我们就可以选择拒绝缴纳这个费用。

3、物业公司是否有权利进行停水停电

如果业主因为拖欠了物业费。那么物业公司通常会采取对业主居房，采取断电断水的方法。那么你知道吗？物业公司是无权对业主进行断电断水的吗？大家要知道，供应水，电这些都是水电局管理的业务。物业公司只是帮助水电局代收而已？他们是无权进行水电的停用的！

4、业主是否有权过问业务费用的支出

作为物业费的支付方，也是消费者。则有权知道物业费的消费情况，物业公司自然也有必要做到业务的透明化。业主如果对物业费有疑问，业务公司就有权要出具关于物业费的相关服务情况开销。

《兰州市普通住宅物业服务收费基准价标准》经今年2月份向社会公开征求意见后,5月15日,兰州市物价局、兰州市住房保障和房产管理局正式印发了《兰州市普通住宅物业服务收费基准价标准》(以下简称《标准》),该收费基准价对应兰州市普通住宅物业服务星级标准,星级服务等级越高,对应的物业服务收费基准价标准越高。新标准明确,四星级物业服务收费,高层带电梯住宅收费标准为不高于19元/平方米·月,多层不带电梯住宅收费标准不高于11元/平方米·月。

物业服务分四个等级,等级越高收费标准越高

      《标准》明确,物业服务收费标准与物业服务星级标准相对应,普通住宅物业服务收费基准价标准对应《兰州市普通住宅物业服务星级标准》(该标准目前尚未对外发布),普通住宅物业服务由高到低分为四个等级,四星级、一星级,星级服务等级越高,对应的物业服务收费基准价标准越高。

      根据该《标准》,各基准价标准为指导价,下浮不限,具体收费标准由《物业服务合同》、《装修协议》约定。四星级物业服务高层住宅(带电梯)物业收费标准不高于19元/平方米·月,多层住宅(不带电梯)物业收费标准不高于11元/平方米·月;三星级物业服务高层住宅(带电梯)物业收费标准不高于17元/平方米·月,多层住宅(不带电梯)物业收费标准不高于09元/平方米·月;二星级物业服务高层住宅(带电梯)物业收费标准不高于145元/平方米·月,多层住宅(不带电梯)物业收费标准不高于065元/平方米·月;一星级物业服务高层住宅(带电梯)物业收费标准不高于12元/平方米·月,多层住宅(不带电梯)物业收费标准不高于04元/平方米·月。

法律主观：

物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则： 第一，不违反国家和地方政府的有关规定。 第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。 第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。 对于写字楼物业管理费的收取，物业公司需要按照相关规定来进行，不得乱收取费用。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解写字楼物业管理费包含的项目有哪些这个问题。

《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。